完成予想CG

プラウド横浜幸ヶ谷

所在地 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5(地番)
交通東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
横浜線 「東神奈川」駅 徒歩9分
価格
5,390万円~6,590万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

ターミナル、国際都市横浜の玄関口「横浜」駅。

「横浜」駅は、JR東日本内で新宿・池袋・東京に次いで乗車人員が多い駅※2。さらに、東急東横線・京急本線・相鉄線・みなとみらい線・市営地下鉄も乗り入れ、11路線を使い分けられます。そして、ショッピング、グルメなどの愉しみもひときわ。「横浜そごう」、「横浜タカシマヤ」や地下街など商業施設が集積し、さまざまな魅力あるモノ・コトが揃っています。駅周辺では大規模再開発も進行中。2020年には西口駅ビルが26階建ての複合ビルとして完成予定です※3。また、横浜は住みたい街ランキングにおいて、吉祥寺・恵比寿に次いで総合3位に※4。利便性の高さ、港や海の景観などが支持され、多くの人々を引き付けています。

※2.2016年度の1日平均乗車人員。JR東日本HPより。※3.「(仮称)横浜駅西口ビル計画」。JR東日本HPより。※4.「SUUMO関東 住みたい街ランキング2017」より。<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「横浜」駅1km圏内※1では、限られている住居地域に立地。

横浜駅近辺は、住宅の立地が禁止、または住宅部分の容積率制限を受ける「横浜都心機能誘導地区」。それと連なる横浜駅1km圏内※1にあって、住居の環境を保護するための地域と定められた第一種住居地域に「プラウド横浜幸ヶ谷」は誕生します。周囲には静穏な住宅地が広がり、横浜駅の賑わいと利便性を享受しながら、やすらぎの暮らしを手にできます。

※「横浜駅1km圏」とは、「プラウド横浜幸ヶ谷」建設地から「横浜駅きた東口A」までの地図上の概測直線距離、約930mより算出したものです。<概念図>

<立地概念図>

横浜市都心臨海部再生マスタープラン指定エリア。横浜の発展を支える場所に。

横浜市では、将来にわたり輝き続け、魅力にあふれた“世界都市”の顔としての都心臨海部を形成するため、「横浜市都心臨海部再生マスタープラン」を策定※。5地区ある指定エリアのひとつ、「東神奈川臨海部周辺地区」に「プラウド横浜幸ヶ谷」は位置します。当地区には神奈川台場の遺構や横浜市中央卸売市場が立地。東神奈川駅周辺の再開発に続き、研究・教育および医療・健康・居住などの機能強化を図るまちづくりを目指すとともに、他の指定地区との魅力をつなぎ合わせる、みなと交流軸の形成が進められていきます。

※2015年策定「横浜市都心臨海部再生マスタープラン」目標年次2050年(第一段階2025年)。横浜市HPより。<概念図>

東高島駅北地区で計画中の土地区画整理事業。

「東神奈川」駅の南東エリアでは、「東高島駅北地区土地区画整理事業」※の計画が進行中です。横浜の新たな都心を担う地域として、健康医療福祉複合地区、商住複合地区、公園などによって構成される予定。「東神奈川臨海部周辺地区」の今後のさらなる発展が期待されます。※「東高島駅北地区土地区画整理事業」2020年基盤整備工事完了予定。2017年3月横浜市記者発表資料より。

<概念図>

外観、デザイン

光と開放感を手にして、この地に際立つ。

開放感に恵まれたロケーション。

<完成予想CG>

<敷地配置図>

【ご家族が安心して住まい続けられる邸宅型マンションを創造】
[1]住居系地域のため容積率の制限が厳しく周囲は2階~4階建ての建物中心
[2]3方向接道で隣の建物との距離を確保
[3]「浄瀧寺」の参道である敷地東側・南側道路はきれいなスタンプコンクリート
[4]南住戸率60%超の日照を確保しやすいランドプラン

歴史ある街の記憶と響き合う意匠、植栽を纏う。

神奈川宿としての歩み、その歴史を背景にした寺院の数々。静穏な住宅地の中で、3方道路の開放的な敷地に巡り会えました。このメリットを活かし、建物を2棟構成として全58戸中36戸を南向きに配置。外観の基調色は周囲の落ち着いた雰囲気と調和するベージュに。建物北東角の庇やガラス手摺りでモダンな感覚を添えます。植栽計画は、宿場の記憶と馴染む日本的な設えとしました。凹凸のあるタイルを採用し、高級感を演出。異なる素材を用いて、立体感を生むデザインを実現。<完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 73.55m2
      バルコニー
      面積
      12.70m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 77.08m2
      バルコニー
      面積
      11.96m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 62.33m2
      バルコニー
      面積
      11.25m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • K
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 68.12m2
      バルコニー
      面積
      14.16m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 6.12m2(バルコニー(1))・8.04m2(バルコニー(2))
    1/4
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 2LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    節水ができ、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすいスマートカゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤があります。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • キッチン御影石天板
    キッチン御影石天板
    キッチンの天板には、美しく重厚感ある天然素材の御影石を贅沢に施しています。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • ワイドシンク
    ワイドシンク
    ワイドサイズのシンクを採用。シンク裏側に特殊加工を施し、水はねの音を抑制します。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機
    浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機
    換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 三面鏡収納
    三面鏡収納
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    カラダにやさしく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。床暖房は温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の温かさを実現します。また、運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも安全で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 天井まで高さのあるウォールドア
    天井まで高さのあるウォールドア
    開ければリビングと洋室が完全に一体化、閉めれば壁のように空間を仕切ることができ、暮らし方やシーンに合わせてフレキシブルなレイアウトが可能です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • ドアスコープカバー
    ドアスコープカバー
    住戸内が覗かれるのを防ぐとともに、ドアスコープを通して室内の明かりが外に漏れないように、ドアスコープにカバーを設けました。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    扉のカギ穴の横に小さな穴を開け、金属棒を差し込むなどして扉を開けるサムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2カ所に採用しています。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • シューズインクローク
    シューズインクローク
    大容量のシューズインクローゼットで玄関周りの収納力を高めました。季節ごとにも整頓できて便利です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    さまざまな洋服や帽子、季節ものの衣類などをたっぷりとしまえる大型収納です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 納戸
    納戸
    大型家電や日用品、ゴルフバッグなどもたっぷり収納できる納戸をご用意しています。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • 押入れ型収納
    押入れ型収納
    布団など、大型でかさばるものを収納できるクローゼット。引き扉で開閉しやすい仕様です。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • システムウォール収納
    システムウォール収納
    届きにくい高所の吊戸棚を半分にして、キッチンの開口部を広げました。収納力を保持しつつ開放感を実現。調理中も、吊戸棚の下部はフラップアップ扉で開けたままにしておけます。また、コンロ側の側板と底面はホーローなので、マグネット小物を利用することで立体的に空間を利用できます。<モデルルーム写真(Eタイプ)>
  • セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
    セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
    各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一故障時には専門技術者などが、即時に対応します。<概念図>
  • 室内への柱の張出しをなくし、より使いやすい空間ができるアウトポール設計
    室内への柱の張出しをなくし、より使いやすい空間ができるアウトポール設計
    メインのバルコニーに面した居室には柱型の張出しがないアウトポール設計を採用しています。デッドスペースが少なく家具の配置も容易で、室内が広々と使えます。<概念図>
  • メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
    メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
    電気配線や水回りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計となっています。(堅管・床上配管等を除く)<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も軽減します。<モデルルーム写真(Eタイプ)>

周辺地図

住みやすさ

横浜の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 繁華街が近いので、飲食店には困りません。また大きなターミナル駅である横浜駅から徒歩圏でありながら単身者用マンションの家賃は意…
  • デパートやショッピングセンターは豊富なので、ショッピングしやすい。都内にあるチェーン店はほとんどあるので、使い勝手がいい。ふ…
  • 横浜駅に近いので便利。大きな公園まで歩いて10分くらいなので犬の散歩がしやすい。車で出るのも首都高、第三京浜、横浜新道に5分…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【5駅11路線を利用できる暮らし。】<BR />電車でのアクセスは、ひときわ快適です。徒歩10分圏内でJR線・東横線・京急線を利用でき、さらにビッグターミナル「横浜」駅も徒歩14分と身近に。5駅11路線を使い分け、都心の主要エリアへ、横浜の人気スポットへダイレクト。新横浜と羽田空港へのアクセスもよく、新幹線や飛行機での出張・旅行にも便利です。<BR />※1.「横浜」駅よりJR京浜東北線利用※2.「横浜」駅よりみなとみらい線特急利用※3.「横浜」駅より東急東横線利用※4.「横浜」駅よりJR京浜東北線利用※5.「横浜」駅より京急本線利用※6.「横浜」駅より京急本線エアポート急行利用※7.「横浜」駅よりJR横浜線快速利用※8.「横浜」駅よりJR東海道本線利用※9.「横浜」駅より京急本線快特利用、「京浜蒲田」駅で京急空港線快特利用※10.「横浜」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用※11.「横浜」駅よりJR湘南新宿ライン特別快速利用<BR />※掲載の駅までの所要時間は日中平常時([]内は通勤時)のものです。所要時間は時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません。<交通案内図>

【5駅11路線を利用できる暮らし。】
電車でのアクセスは、ひときわ快適です。徒歩10分圏内でJR線・東横線・京急線を利用でき、さらにビッグターミナル「横浜」駅も徒歩14分と身近に。5駅11路線を使い分け、都心の主要エリアへ、横浜の人気スポットへダイレクト。新横浜と羽田空港へのアクセスもよく、新幹線や飛行機での出張・旅行にも便利です。
※1.「横浜」駅よりJR京浜東北線利用※2.「横浜」駅よりみなとみらい線特急利用※3.「横浜」駅より東急東横線利用※4.「横浜」駅よりJR京浜東北線利用※5.「横浜」駅より京急本線利用※6.「横浜」駅より京急本線エアポート急行利用※7.「横浜」駅よりJR横浜線快速利用※8.「横浜」駅よりJR東海道本線利用※9.「横浜」駅より京急本線快特利用、「京浜蒲田」駅で京急空港線快特利用※10.「横浜」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用※11.「横浜」駅よりJR湘南新宿ライン特別快速利用
※掲載の駅までの所要時間は日中平常時([]内は通勤時)のものです。所要時間は時間帯により異なります。また、乗り継ぎ・待ち合わせ・途中停車時間は含まれておりません。<交通案内図>

※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 幸ケ谷幼稚園(約110m・徒歩2分)
  • エンゼル保育園(約400m・徒歩5分)

金融機関

  • 横浜銀行 反町支店(約790m・徒歩10分)

病院施設

  • なかきどクリニック(約150m・徒歩2分)
  • あびこ消化器内科クリニック(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 横浜高島屋(約1,430m・徒歩18分)
  • ファミリーマート 横浜青木町店(約170m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 滝の川公園(約90m・徒歩2分)
  • 神奈川公園(約300m・徒歩4分)
  • 神奈川区役所(約450m・徒歩6分)
  • 神奈川図書館(約1,340m・徒歩17分)

その他

  • イー・フィットネス 横浜(約550m・徒歩7分)

周辺環境の写真

横浜ベイシェラトンホテル&タワーズ
(約1,520m・徒歩19分)

ヨドバシ横浜
(約1,270m・徒歩16分)

横浜タカシマヤ
(約1,430m・徒歩18分)

横浜モアーズ
(約1,330m・徒歩17分)

ルミネ横浜
(約1,100m・徒歩14分)

そごう横浜店
(約1,350m・徒歩17分)

マルイシティ横浜
(約1,350m・徒歩17分)

横浜ベイクォーター
(約940m・徒歩12分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント

モデルルーム案内会開催中※ご案内につきましては、ご予約のお客様優先とさせていただきます。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,390万円~6,590万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.33m2~77.08m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 17,500円~21,600円
修繕積立金(月額) 8,880円~10,980円 修繕積立基金(一括) 808,400円~999,700円
その他の費用 管理準備金 : 34,200円~42,200円(一括)、enecoQシステム料金 : 2,052円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12番5(地番)
交通 東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
横浜線 「東神奈川」駅 徒歩9分
京急本線 「神奈川」駅 徒歩6分
京急本線 「仲木戸」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩9分
根岸線 「横浜」駅 徒歩14分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩14分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩14分
総戸数 58戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,090.46m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月10日予定 入居可能時期 2019年03月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託(予定) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第TBTC17000259号
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●バルコニー面積 : 11.25m2~14.16m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 野村不動産アーバンネット株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(4)第6101号 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月15日 次回更新予定日 2018年6月29日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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