完成予想CG

エスリード江坂グランアリーナ

所在地 大阪府豊中市小曽根5丁目1561番1、1561番2、1564番1、1565番1、1566番1、1565番2の一部、1566番2の一部、1567番2の一部(地番)
交通大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩12分
北大阪急行電鉄 「江坂」駅 徒歩12分
価格
第1期2,200万円~3,350万円
第2期2,170万円予定~3,440万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

ゆっくりと、ゆったりと、江坂を暮らそう。

北摂という言葉の響きに秘められた美しく豊かな暮らしのイメージ。そして、地下鉄御堂筋線「江坂」駅が最寄り駅という自然の潤いと多彩な生活文化、そして都心の躍動をダイレクトに結ぶ格別の暮らし心地。誰もが憧れるそんなライフスタイルをカタチにした131家族の生活舞台「エスリード江坂グランアリーナ」。ゆっくりとゆったりと、そして豊かに楽しむ江坂がここにあります。<現地周辺の写真(2017年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<現地周辺の写真(2017年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

楽しさも頼もしさもひときわ多彩。

<東急ハンズ 江坂店(約850m・徒歩11分)>

<江坂オッツ(約890m・徒歩12分)>

<KOHYO 江坂店(約890m・徒歩12分)>

都心と郊外のイイトコだけを楽しめる街。

<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

潤いあふれるのびやかな時間と空間、アメニティ江坂。

江坂におけるスポーツと文化と緑の潤いの一大拠点「アメニティ江坂」。敷地面積約14万m2、ゴルフセンターや全天候型のテニススクール、バッティングセンター、レストラン、ウエディングパーク、彫刻美術館を備えた複合型レジャー施設です。<アメニティ江坂(約610m・徒歩8分)>

外観、デザイン

都市に映え、緑に染まる佇まい。

11階建ての二棟構成、全131邸のビッグスケール。ガラス手摺りによるシャープな印象の外観フォルムが、躍動感あふれる都市の表情に映え、服部緑地(約1,610m・徒歩21分)から続く緑の潤いに溶け込みながら、新たなレジデンスの誇りとゆとりを感じさせます。

<完成予想CG>

美しき迎賓のプロローグ。誇り高き私邸領域のデザイン。

服部緑地から続く高川沿いの自然歩道に面して、ゆったりとアプローチを描く佇まい。界隈のみずみずしさと呼応する存在感あふれるシンボルツリーや植栽が、季節の表情で住まわれる方をお出迎えします。さらにエントランスへと向かえば、ボーダータイルの袖壁と打ち放し仕上げのコンクリート壁に冠した大きなキャノピーが、二層吹き抜けの開放感あふれる風除室へとエスコート。誇り高き私邸領域のゆとりに抱かれるプロローグを感じさせます。<完成予想CG>

共用の施設、サービス

美しき和の感性。和やかなもてなしの表情。

心地よい時間をデザインした風格とやすらぎの織り成す空間。

存在感あふれるボーダータイル貼りの柱と天然石調大判タイルを敷き詰めたフロアが、迎賓の空間にふさわしい風格を纏うエントランスホール。さらにガラス越しに視界に収まる坪庭の風景と、間接照明に浮かび上がる木彫の化粧梁が、和やかなもてなしの表情をたたえています。<完成予想CG>

エントランスホールの奥へ。やわらかに空間を区切る縦格子の向こうに、住まわれる方のくつろぎのスペースとしてエントランスラウンジを配置。木調をモチーフとした折り上げ天井や壁面に、ダウンライトの光をあしらい、ご入居者同士のふれあいの時を心豊かに彩ります。<完成予想CG>

緑とゆとりに包まれたランドプランを構成。

南向きと東向きの二棟配置による全131邸。南向きの1階住戸には戸建感覚で暮らせるテラスを確保し、東向きの住棟前には、地域住民の方々とコミュニティを育み多世代が楽しめる提供公園を配置しています。

(1)宅配ボックス
24時間利用でき、不在時にも受け取りが可能。
(2)エレベーター
ペットの同乗を知らせるサイン機能付。(1基のみ)エレベーター内の映像を常時モニタリングできるエレベーターモニターを1階に設置。
(3)駐車場77%
敷地内に機械式駐車場94台、平面駐車場7台、計101台のスペースを確保しました。
(4)自転車・バイク置場
自転車置場は1家族2台分となる262台をご用意。またバイク置場は、14台分を確保しました。

(5)テラス
1階住戸は戸建て感覚で暮らせるテラスをご用意しました。
(6)ゴミドラム室 24時間ゴミ出し可
投入口からゴミを入れると、ロータリー式のドラムがゴミを圧縮し、貯留します。
(7)ペット足洗い場
お散歩帰りの足洗いなどに便利です。※飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。<敷地配置図>

大阪府建築物環境性能表示

周辺地図

住みやすさ

江坂の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • コンパクトに何でも揃っている。 梅田まで10分で、どこに行くにもアクセスがいい。 ゴミの分別が簡単で楽。
  • 駅前は人通りが多く賑やかだが、少し歩けば閑静な住宅街で住環境が良い。 飲食店や日常生活で必要な買い物ができる店も充実してい…
  • オフィス街とちょっとした繁華街がある街で、とても治安が良かったです。スーパーや病院、商業施設も多く何も不安なく生活ができてい…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

大阪の交通の要衝、地下鉄「御堂筋線」が暮らしの主線。<BR />※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。<交通案内図>

大阪の交通の要衝、地下鉄「御堂筋線」が暮らしの主線。
※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 稲荷学園 まこと幼稚園(約550m・徒歩7分)
  • 市立第十二中学校(約810m・徒歩11分)
  • 小曽根幼稚園(約970m・徒歩13分)

金融機関

  • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店(約800m・徒歩10分)
  • 豊中服部南郵便局(約1,040m・徒歩13分)

病院施設

  • 甲聖会紀念病院(約640m・徒歩8分)
  • アクアデンタルクリニック(約660m・徒歩9分)
  • 小曽根病院(約660m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ザ・ダイソー やまや小曽根店(約610m・徒歩8分)
  • 業務スーパー 豊南店(約1,020m・徒歩13分)

公共施設・公園

  • 江の木公園(約710m・徒歩9分)

その他

  • ダスキンミュージアム(約390m・徒歩5分)

周辺環境の写真

スギ薬局 豊中小曽根店
(約500m・徒歩7分)

アカシヤ 豊中浜店
(約810m・徒歩11分)

市立高川小学校
(約640m・徒歩8分)

ラ・サンテ幼稚園
(約320m・徒歩4分)

市立高川こども園
(約400m・徒歩5分)

関西アーバン銀行 江坂支店
(約980m・徒歩13分)

豊中市立高川図書館
(約680m・徒歩9分)

小曽根南公園
(約310m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付開始 : 2017年11月23日(木・祝)~

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2017年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,200万円~3,350万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.77m2~66.85m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 5,600円~8,400円
修繕積立金(月額) 4,700円~7,000円 修繕積立基金(一括) 282,000円~420,000円
その他の費用 -

第2期 予告広告

価格 2,170万円予定~3,440万円予定 最多価格帯 2,300万円台(4戸) 予定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.77m2~66.85m2
販売戸数 29戸 管理費(月額) 5,600円~8,400円
修繕積立金(月額) 4,700円~7,000円 修繕積立基金(一括) 282,000円~420,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府豊中市小曽根5丁目1561番1、1561番2、1564番1、1565番1、1566番1、1565番2の一部、1566番2の一部、1567番2の一部(地番)
交通 大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩12分
北大阪急行電鉄 「江坂」駅 徒歩12分
総戸数 131戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 3,213.24m2(建築確認表示面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月14日予定 入居可能時期 2019年03月29日予定
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 管理会社 エスリード管理株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ17大建確057号(平成29年10月30日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域、準住居地域
●地域地区 : 準防火地域
●駐車場 : 101台(屋外平面駐車場7台 内1台:福祉対応(屋根無)・屋外機械式駐車場94台(地上5段昇降横行式)) 4,000円~13,500円(月額)
●駐輪場 : 262台(屋内平面式7台・屋内ラック式49台・屋内2段ラック式156台・屋外2段ラック式50台(屋根有)) 100円・200円(月額)
●バイク置場 : 14台(屋外屋根有) 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 8.82m2~11.88m2(第1期)、8.82m2~11.88m2(第2期)
●サービスバルコニー面積 : 2.20m2~3.02m2(第1期)
会社情報 [売主・事業主] 日本エスリード株式会社
大阪府大阪市福島区福島6-25-19 国土交通大臣(5)第5489号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月1日 次回更新予定日 2017年12月7日

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