現地からの眺望(2017年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

シティハウス中野テラス

所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

進化を続ける中野の静域(※)

JR中央線快速で「新宿」駅、「東京」駅に直通。東京メトロ東西線で「大手町」駅にも直通の「中野」駅は、都心近接の要衝として進化を続けています。また、この街は駅前から続く美しい桜並木と広大な平和の森公園(約220m・徒歩3分)や新井薬師公園(約240m・徒歩3分)など豊富な自然に恵まれた住宅街が広がります。「シティハウス中野テラス」は新宿を身近にし、発展する中野の街を生活圏にしながら落ち着いた暮らしを満喫できる「都心の家族」の住まいです。
※中野駅周辺まちづくりグランドデザインVer.3(2012年6月策定、2031年度完了予定)出典:中野区ホームページ(2017年11月現在)

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

未来を志向するグローバル都市NAKANO 個性豊かな都市活動を中野から世界へ。

中野のイメージを一新した「中野四季の都市(まち)」。

新宿、東京に直結する優れたアクセスを備えた中野は、都市再生を軸としたグローバルビジネス拠点の形成や、集客力と発信力のある都市活動基盤の構築により個性豊かなライフスタイルを発信するグローバル都市を目指しています。

広大な公園を囲むように大学、総合病院などが配置された中野四季の都市。公園はキャンパスの学生や住民の憩いの場所となっており大きなイベントなども開催されています。

<中野四季の森公園(約990m・徒歩13分)>

<明治大学 中野キャンパス(約1,290m・徒歩17分)>

<東京警察病院(約1,240m・徒歩16分)>

さらなる進化を遂げる中野駅エリア。

中野駅周辺の約110haを対象として「中野駅周辺まちづくりグランドデザイン(※)」が策定されました。「中野四季の都市」が誕生した中野四丁目地区をはじめ、それぞれの地区において再開発事業が進められています。
※中野駅周辺まちづくりグランドデザインVer.3(2012年6月策定、2031年度完了予定)出典:中野区ホームページ(2017年11月現在)

【地区づくりのテーマ】
(1)中野駅地区 「魅力ある中野の玄関口としてまちをつなぐ」
(2)中野四丁目地区 「先端的な都市機能と豊かな緑」
(3)中野三丁目地区 「文化的なにぎわいと暮らしの調和」
(4)中野二丁目地区 「新たな業務・商業の集積と生活・コミュニティの核」
(5)中野五丁目地区 安心して楽しめるにぎわい空間

【進行中の都市計画】
[A]新北口駅前広場及び西側南北通路整備事業(2020年頃完了予定) 出典:中野区ホームページ(2017年11月現在)
[B]区役所・サンプラザ地区再整備事業(2025年度竣工予定) 出典:中野区ホームページ(2017年11月現在)
[C]囲町東地区第一種市街地再開発事業(2022年3月工事完了予定) 出典:東京都都市整備局ホームページ(2017年11月現在)
[D]中野駅西口地区まちづくり基本方針(2021年~2023年整備完了予定) 出典:中野区ホームページ(2017年11月現在)
[E]中野二丁目土地区画整理事業(2025年3月31日完了予定) 出典:中野区ホームページ(2017年11月現在)<概念図>

多彩な魅力を放つ“中野”をわが街にする

新宿へ1駅という利便性に加え、中野ブロードウェイや駅周辺の点在するおしゃれなカフェ・レストランが暮らしを彩ります。そして、さまざまなジャンルのコンサートやイベントなど、つねに新しいモノが生み出される中野の暮らしは楽しさと興奮に満ちています。

中野ブロードウェイ

中野サンモール商店街

サブカルチャーの殿堂として知られる「まんだらけ」があるショッピングセンター中野ブロードウェイ。アニメやキャラクターなどの商品だけでなく、日常の生活に役立つ、生鮮食品・ドラッグストア等も揃い日々のお買い物にも大変便利です。<中野ブロードウェイ(約750m・徒歩10分)>

JR中野駅北口正面にほぼ直結するアーケード商店街。買い物客はもとより中野駅利用者の通り道としても利用されています。[加盟店110店]<中野サンモール商店街(約890m・徒歩12分)>

なかのZERO

GOOD MORNING CAFE(中野セントラルパーク)

各種のコンサートに使われる施設で、大ホールは音響に優れており、オーケストラコンサート、オペラ、ミュージカル等の公演会場として高い人気を得ています。<なかのZERO(約1,570m・徒歩20分)>

オープンテラスの目の前には緑豊かな中野四季の森公園。モーニングからディナー、BBQまで、思い思いの時間を過ごせる『グッドモーニングカフェ』。<GOOD MORNING CAFE(中野セントラルパーク)(約1,100m・徒歩14分)>

広大な公園のある住宅街。

平和の森公園が徒歩3分(約220m)、新井薬師公園が徒歩3分(約240m)。さらに、哲学堂公園(約1,140m・徒歩15分)も身近にある、緑あふれるロケーションです。家族とのピクニックから、日常のスポーツ、小さなお子様の遊び場など、目的に合わせて利用することができる恵まれた住環境です。

GREEN 公園へ徒歩3分<平和の森公園(約220m・徒歩3分)>

草地広場、少年のスポーツ広場や水辺の広場など家族みんなで親しめる平和の森公園(約220m・徒歩3分)。

総面積が約54,700平方メートルにも及ぶ中野区の大型公園。広々した芝生の広場を中心に少年スポーツ広場や、水辺の広場などが整備されています。
[少年のスポーツ広場]小中学生のソフトボール、サッカーや野球の試合に利用できます。
[草地広場]ピクニックなどが楽しめる約11,600平方メートルの広々した原っぱです。
[水辺の広場]池、州浜、滝を小川でつないだ広場で、夏は水遊びもできます。
[ジョギングコース]木立の中を走る快適なコースで健康づくり。

公園の面積が1.2倍になる拡張・整備計画(※)が進められています。

【平和の森公園再整備構想が進行中】
面積は現在の1.2倍になり園内に明るく快適な休憩スペースを点在させるなどの整備が実施される予定。
・全面開園、公園面積が現在のおよそ1.2倍になります。
・拡大される区域に体育館と草地広場(拡充)が整備されます。
・少年スポーツ広場を多目的広場にし、草地広場に陸上競技もできる園路が整備されます。
・水辺の広場の再整備や森の多様化を行います。
・防災機能の向上が図られます。
※平和の森公園再整備(2019年度開設予定) 出典:中野区ホームページ(2017年11月現在)<概念図>

緑豊かな哲学堂公園や桜の名所新井薬師など、由緒ある施設も身近に。

<概念図>

【哲学堂公園】
ソクラテス、カント、孔子、釈迦を祀った「四聖堂」をはじめ、園内には哲学に由来するユニークな名前の坂や橋などが点在し、独特の思想と世界観が表現されたユニークな公園です。広大な敷地には野球場、テニスコートなどもあり、桜の名所としても有名。<哲学堂公園(約1,140m・徒歩15分)>

【中野通り】
広い通りを覆い尽くすように咲き誇る中野通りの桜並木。特に新井薬師公園周辺は見事で、夜間はライトアップされ、風情ある夜桜を楽しむことができます。<中野通り(約170m・徒歩3分)>

【新井山 梅照院(新井薬師)】
新東京百景(※)にも選ばれた中野の名所。眼の病を治してくれる薬師として有名な新井薬師は、毎月8・18・28日に開催される「八の市」と呼ばれる縁日では、地元商店街から骨董品や花、食品などさまざまなお店が出店されており、地元の参拝客でにぎわいを見せています。※日本百選 都道府県別データベース「新東京百景」(2017年11月現在)※「八の市」は開催内容が変更・中止になる場合があります。<新井山 梅照院(新井薬師)(約340m・徒歩5分)>

生活施設の整った、暮らしやすい住環境。

目の前にあるスーパー「ライフ」は我が家の冷蔵庫感覚。

桜の季節はもちろん、新緑など、四季折々の美しさを見せてくれる中野通りの並木道から一歩入った落ち着いた住環境。ライフ中野新井店(約50m・徒歩1分)をはじめ、教育施設、医療施設なども整った、暮らしやすい住環境です。<概念図>

「シティハウス中野テラス」の目の前にあるライフ中野新井店(約50m・徒歩1分)は買い忘れなどのちょっとしたときにも大変便利です。さらにコンビニ、薬局、商店街など徒歩5分以内に点在しているので、毎日必要な生活用品が身近に揃う快適なショッピング環境です。<ライフ中野新井店(約50m・徒歩1分)>

マンション供給戸数で住友不動産は3年連続全国第1位になりました

※2014年~2016年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

周辺地図

住みやすさ

中野の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 居住地は中野駅と新中野駅の中間で近隣相場より1万円程度安く、居住面積も広い。中野駅と新中野駅が両方使えるので3路線利用可。
  • 色々物がそろっている 中野ブロードウェイがある 娯楽商店街がいっぱいある 交通の便がよい イベントがいっぱい
  • 駅前にある中野ブロードウェイには古本屋、アニメ、ゲームなどのサブカルチャー系からファッション、ファーストフードまで幅広いお店…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心直結の4路線で「新宿」駅へ1駅、「東京」駅へもダイレクト。】<BR />JR中央線「中野」駅から「新宿」駅へは、わずか1駅4分。「東京」駅へも直通17分という大都市を使いこなすアクセス環境。また、JR総武線、東京メトロ東西線のほか「沼袋」駅から西武新宿線も含め2駅4路線が利用可能。都心主要駅へ素早く快適なフットワークが実現します。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※東日本旅客鉄道株式会社および東京地下鉄株式会社ホームページ掲載の時刻表より(2017年11月現在)<交通案内図>

【都心直結の4路線で「新宿」駅へ1駅、「東京」駅へもダイレクト。】
JR中央線「中野」駅から「新宿」駅へは、わずか1駅4分。「東京」駅へも直通17分という大都市を使いこなすアクセス環境。また、JR総武線、東京メトロ東西線のほか「沼袋」駅から西武新宿線も含め2駅4路線が利用可能。都心主要駅へ素早く快適なフットワークが実現します。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※東日本旅客鉄道株式会社および東京地下鉄株式会社ホームページ掲載の時刻表より(2017年11月現在)<交通案内図>

周辺環境の写真

スギ薬局新井薬師店
(約400m・徒歩5分)

丸正PICO中野新井薬師店
(約400m・徒歩5分)

薬師あいロード商店街
(約330m・徒歩5分)

新井薬師公園
(約240m・徒歩3分)

新井山 梅照院(新井薬師)
(約340m・徒歩5分)

新井小学校【通学校】
(約550m・徒歩7分)

横畠病院(外・内・消化器外・消化器内・肛門外・整形外・リハビリテーション)
(約340m・徒歩5分)

新井区民活動センター
(約300m・徒歩4分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 64.17m2~92.25m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
総戸数 68戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,455.17m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月中旬予定 入居可能時期 2019年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社淺沼組
その他の物件概要 建築確認番号:第EIR17028221(平成29年8月10日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●バルコニー面積 : 7.98m2~15.75m2
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月7日 次回更新予定日 2017年12月1日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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