完成予想CG

シティハウス中野テラス

所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
価格
7,890万円~8,690万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

進化を続ける中野の静域(※)

JR中央線快速で「新宿」駅、「東京」駅に直通。東京メトロ東西線で「大手町」駅にも直通の「中野」駅は、都心近接の要衝として進化を続けています。また、この街は駅前から続く美しい桜並木と広大な平和の森公園(約220m・徒歩3分)や新井薬師公園(約240m・徒歩3分)など豊富な自然に恵まれた住宅街が広がります。「シティハウス中野テラス」は新宿を身近にし、発展する中野の街を生活圏にしながら落ち着いた暮らしを満喫できる「都心の家族」の住まいです。
※中野駅周辺まちづくりグランドデザインVer.3(2012年6月策定、2031年度完了予定)出典:中野区ホームページ(2017年11月現在)

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

都心直結の4路線で「新宿」駅へ1駅、「東京」駅へもダイレクト。

JR中央線「中野」駅から「新宿」駅へは、わずか1駅4分。「東京」駅へも直通17分という大都市を使いこなすアクセス環境。また、JR総武線、東京メトロ東西線のほか「沼袋」駅から西武新宿線も含め2駅4路線が利用可能。都心主要駅へ素早く快適なフットワークが実現します。

立地、周辺環境

<エリア概念図>

広大な公園のある住宅街。

平和の森公園が徒歩3分(約220m)、新井薬師公園が徒歩3分(約240m)。さらに、哲学堂公園(約1,140m・徒歩15分)も身近にある、緑あふれるロケーションです。家族とのピクニックから、日常のスポーツ、小さなお子様の遊び場など、目的に合わせて利用することができる恵まれた住環境です。

GREEN 公園へ徒歩3分<平和の森公園(約220m・徒歩3分)>

<中野四季の森公園(約990m・徒歩13分)>

<哲学堂公園(約1,140m・徒歩15分)>

<新井薬師公園(約240m・徒歩3分)>

<新井山梅照院(約340m・徒歩5分)>

<中野通り(約170m・徒歩3分)>

SHOP

<ライフ中野新井店(約50m・徒歩1分)>

<中野サンモール商店街(約890m・徒歩12分)>

<中野ブロードウェイ(約750m・徒歩10分)>

<薬師あいロード商店街(約330m・徒歩5分)>

<中野セントラルパーク パークアベニュー(約1,010m・徒歩13分)>

<中野マルイ(約1,240m・徒歩16分)>

<イトーヨーカドー 食品館中野店(約780m・徒歩10分)>

外観、デザイン

緑と静穏な街並みに際立つスタイリッシュ&モダン。

気品ある白を基調とし雛壇状にセットバックしたスタイリッシュなファサードをデザイン。外壁とあざやかなコントラストをつくるガラス面には、陽光と空が映りこみ、緑につつまれる静穏な住宅街の中でひときわ美しい景観を創出します。

<完成予想CG>

静かに佇む誇り高きエントランス。

喧騒から一線を画すように、道路から奥まった位置にエントランスを設置。邸宅の格式を演出するワイドなキャノピーや木調ルーバーのフェンス、重厚なマテリアルが、ここに住まうことの誇りに応えます。

<完成予想CG>

奥へと広がる開放的なエントランスホール。

ファサードの白とグレーのカラーリングをエントランスホールにも連続させ、落ち着いた雰囲気とともに、スタイリッシュな空間を演出。壁面と天井に施した凹凸のデザインが、奥へ、奥へと導くような開放感をもたらし、帰り着く人をおおらかに迎え入れます。

配棟・日当たり

緑寄り添う静穏な住宅街に広がる約2,400m2の敷地。三方向が道路に面する贅沢な敷地を得て、2棟構成の独立性の高いレジデンスを創造します。

<敷地配置図>

BALCONY<モデルルーム写真(Cタイプ)>

三方道路

敷地全体を囲い込むように、三方が道路に面する敷地形状が、街区の独立性と住戸のプライバシー性を高めています。

南東・南西向き住戸中心

陽光と向き合う南東・南西向きの住戸を多くレイアウトすることで、明るく開放的で居心地の良い住空間を実現します。

歩車分離

ゆとりある敷地を活かして、人の出入口と、車・バイク、自転車の出入口を別々に設けることで、それぞれの快適性と安全に配慮しました。

1階テラス・植栽計画

緑豊かな公園のある住宅街に相応しい四季折々の木々や花々を植栽。1階にはこだわりのガーデニングも楽しめるテラスを設置しました。

マンション供給戸数で住友不動産は4年連続全国第1位になりました

※2014年~2017年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • C-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C-1
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.03m2
      バルコニー
      面積
      10.17m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F-1
      間取り 2LDK+S+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 75.11m2
      バルコニー
      面積
      9.59m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G-1
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 67.03m2
      バルコニー
      面積
      8.72m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • K-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      K-1
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Kt-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Kt-1
      間取り 2LDK+S+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • L-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      L-1
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 76.15m2
      バルコニー
      面積
      11.85m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • M-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      M-1
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 68.60m2
      バルコニー
      面積
      11.62m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/7
  • 3LDK+N+2WIC
  • 2LDK+S+N+2WIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 2LDK+S+N+2WIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC

モデルルーム

LIVING DINING(Cタイプ)

LIVING DINING(Cタイプ)

現在公開中

モデルルームオープン

新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル5階

  • BED ROOM(1)(Cタイプ)

    BED ROOM(1)(Cタイプ)

  • ENTRANCE(Cタイプ)

    ENTRANCE(Cタイプ)

  • BATH ROOM(Cタイプ)

    BATH ROOM(Cタイプ)

  • POWDER ROOM(Cタイプ)

    POWDER ROOM(Cタイプ)

案内図

設備・構造

  • 汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 水や食器の当たる音を低減した静音シンク
    水や食器の当たる音を低減した静音シンク
    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 包丁がスムーズに取り出せるスマートポケット(チャイルドロック付)
    包丁がスムーズに取り出せるスマートポケット(チャイルドロック付)
    シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • バスタイムを快適にストレートライン浴槽
    バスタイムを快適にストレートライン浴槽
    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 各戸にお渡しする防災リュック
    各戸にお渡しする防災リュック
    お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。<参考写真>
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。1階エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のインターホンで音声を確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。<概念図>
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約33N/mm2~約39N/mm2に設定しています。
    ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
    [劣化対策等級3]
    劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図>
  • 構造強度を高めるダブル配筋
    構造強度を高めるダブル配筋
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。<概念図>
  • 強固な地盤と基礎杭 45本の杭を打設
    強固な地盤と基礎杭 45本の杭を打設
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
    ・地盤/地下約8m~約11m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
    ・基礎杭/既製コンクリート杭(杭径約700mm~約1,000mm)を45本打ち込んでいます。(エレベーターを支える杭除く。)
    ※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

新宿の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 都会なのでお店が多くて買い物で困ったことはなかったです。 日常品などあらゆるお店が近場にあったのでとても便利だと思います。
  • 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。
  • 駅が近く便利です!!!えーそれから、仕事を探すにしても、近くにお店がいっぱいあるので仕事も見つかりやすいとおもいます!!!こ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<総合マンションギャラリー新宿館案内図>

<総合マンションギャラリー新宿館案内図>

交通案内図

【都心直結の4路線で「新宿」駅へ1駅、「東京」駅へもダイレクト。】<BR />JR中央線「中野」駅から「新宿」駅へは、わずか1駅4分。「東京」駅へも直通17分という大都市を使いこなすアクセス環境。また、JR総武線、東京メトロ東西線のほか「沼袋」駅から西武新宿線も含め2駅4路線が利用可能。都心主要駅へ素早く快適なフットワークが実現します。<BR />※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<BR />※東日本旅客鉄道株式会社および東京地下鉄株式会社ホームページ掲載の時刻表より(2017年11月現在)<交通案内図>

【都心直結の4路線で「新宿」駅へ1駅、「東京」駅へもダイレクト。】
JR中央線「中野」駅から「新宿」駅へは、わずか1駅4分。「東京」駅へも直通17分という大都市を使いこなすアクセス環境。また、JR総武線、東京メトロ東西線のほか「沼袋」駅から西武新宿線も含め2駅4路線が利用可能。都心主要駅へ素早く快適なフットワークが実現します。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※東日本旅客鉄道株式会社および東京地下鉄株式会社ホームページ掲載の時刻表より(2017年11月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 中野りとるぱんぷきんず(認可・私立)(約280m・徒歩4分)
  • ピオニイ保育園(認可・私立)(約480m・徒歩6分)
  • [通学校]第五中学校(区立)(約1,300m・徒歩17分)

金融機関

  • 中野新井郵便局(約410m・徒歩6分)

病院施設

  • 中野共立病院(約850m・徒歩11分)
  • 横畠病院(約370m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ライフ 中野新井店(約50m・徒歩1分)
  • セブンイレブン 中野新井4丁目店(約190m・徒歩3分)
  • マルエツ 新井薬師前店(約760m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 中野区役所(約1,010m・徒歩13分)
  • 平和の森公園(約220m・徒歩3分)

その他

  • 中野サンプラザ(約900m・徒歩12分)

周辺環境の写真

ライフ 中野新井店
(約50m・徒歩1分)

中野ブロードウェイ
(約750m・徒歩10分)

中野サンモール商店街
(約890m・徒歩12分)

新井小学校【通学校】
(約550m・徒歩7分)

中野新井郵便局
(約410m・徒歩6分)

中野サンプラザ
(約900m・徒歩12分)

平和の森公園
(約220m・徒歩3分)

中野四季の森公園
(約990m・徒歩13分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル5階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 7,890万円~8,690万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 67.03m2~75.11m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 14,677円~16,327円
修繕積立金(月額) 5,670円~6,360円 修繕積立基金(一括) 340,300円~381,300円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「落合」駅 バス6分 「新井中野通り」バス停から 徒歩9分
総武線 「大久保」駅 バス14分 「新井中野通り」バス停から 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 バス19分 「新井中野通り」バス停から 徒歩9分
西武池袋線 「江古田」駅 バス21分 「北野神社」バス停から 徒歩3分
総戸数 68戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,455.17m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月下旬予定 入居可能時期 2019年06月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社淺沼組
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17028221号(平成29年8月10日付)、第ERI-17040525号(平成29年10月6日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 24,000円~30,000円
●駐輪場 : 100円~1,500円
●バルコニー面積 : 8.72m2~11.88m2
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月7日 次回更新予定日 2018年12月25日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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