完成予想CG

ネベル戸越公園

所在地 東京都品川区戸越6丁目51番1(地番)
交通東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩3分
都営浅草線 「中延」駅 徒歩6分 (A3出口)
価格
第3期3,400万円台予定~6,300万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「戸越公園」駅から徒歩3分 利便性を重視したコンパクトレジデンス

徒歩3分の東急大井町線「戸越公園」駅に加え、徒歩6分に都営浅草線「中延」駅、徒歩10分にはJR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅をひかえる3駅4路線利用。通勤はもちろん、お気に入りの街で過ごすオフタイムなど、都心の街々を自在に使いこなせるアクセスに恵まれています。

<交通案内図>

都会でありながらリラックスできる街に暮らす

アトレ大井町

戸越銀座

<アトレ大井町(約1,720m・徒歩22分)>

<戸越銀座商店街(約920m・徒歩12分)>

文庫の森

戸越公園

<文庫の森(約560m・徒歩7分)>

<戸越公園(約550m・徒歩7分)>

外観、デザイン

訪れる人を洗練でもてなす「エントランスホール」

天井、壁に配された間接照明やダウンライトからの柔らかな光が、美しく仕立てられた空間を落ち着いた雰囲気で満たす。モダンと重厚さが溶け合うアルミ鋳物のパネルに浮かぶ陰影も美しい。住まう人には、わが家の顔としての満足をもたらし、訪れる人を洗練でもてなすエントランスホールです。

<完成予想CG>

角住戸率100%レイアウトでプライバシーに配慮

それは、南東・南西が道路に面した角地に佇むレジデンス。光と風、そして落ち着いた住み心地。この敷地がもたらしてくれる恵みを、日々の暮らしへと招き入れるプランニングです。また、敷地内には美しい植栽を。佇まいを美しく彩りながら、街角に緑と潤いのあるシーンを描き出します。

【角住戸率100%レイアウト】
1フロア3邸の住戸配置で全戸を快適な角住戸に。住戸は2階以上とし、プライバシーの面でも安心の邸です。
【豊かな植栽】
高さや四季折々の表情が異なる樹種を組み合わせることで、佇まいを彩り、道行く人の目を楽しませる植栽をボリューム感豊かに配置。
【インターロッキング】
道路から一歩離れた、奥行きあるエントランスへのアプローチはインターロッキングの舗道に。レジデンスとしての落ち着きが漂います。
【シンボルツリー】
景観のポイントになる部分にセンペルセコイアのシンボルツリーなど、中高木を美しく配置しました。街角に、美しい風景を届けます。<敷地配置図>

12階建てのスタイリッシュなフォルム

<完成予想CG>

間取り

1LDK&2LDK中心の空間 ※詳細は資料請求へ

Atype:2LDK+WIC 専有面積:56.00m2 バルコニー面積:6.92m2

・オープンキッチンの採用で大きな開放感を確保したリビング・ダイニング・キッチン
・多彩に使える収納力たっぷりのプライベートルームも魅力
・玄関から室内を伺えないプライベート重視のL型廊下の安心設計<間取り図(Aタイプ)>

室内空間

<参考写真>

<以上2点、参考写真>

<参考写真>

間取り

    • A
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 56.00m2
      バルコニー
      面積
      6.92m2
    • B
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 34.24m2
      バルコニー
      面積
      6.83m2
    • C
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り STUDIO
      価格 -
      専有面積 34.63m2
      バルコニー
      面積
      5.57m2
    1/3
  • 2LDK+WIC
  • 1LDK
  • STUDIO

モデルルーム

※掲載の写真はSALON DE NEBEL(2018年1月撮影)のもので、プレゼンテーションルームとなります。家具(造作家具)・調度品類は販売対象物件の価格に含まれません。またオプション仕様(有償)が含まれております。

※掲載の写真はSALON DE NEBEL(2018年1月撮影)のもので、プレゼンテーションルームとなります。家具(造作家具)・調度品類は販売対象物件の価格に含まれません。またオプション仕様(有償)が含まれております。

現在公開中

2018年6月23日(土)・24日(日)[NEBEL戸越公園 INDEX ROOM] 公開【予約制】
(NEBEL戸越公園40m2クラスのお部屋をご覧頂けます。)
〈ご案内時間:10:00・13:00・15:00・17:00〉

Lucky Chance Campaign【2018年6月2日(土)~2018年7月16日(月・祝)】
ご予約の上、モデルルームにご来場いただくとオリジナル商品券3,000円プレゼント。さらに、10:00からのご予約でオリジナル商品券1,000円追加プレゼント。さらに、さらに期間内にスタンプカード持参で同一モデルルームへ再度来場いただくとオリジナル商品券1,000円追加プレゼント。
※ご予約の上、ご来場された方限定の特典です。

案内図

設備・構造

  • スライド式キッチン収納
    スライド式キッチン収納
    片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、シンク下に開き扉収納も採用しています。<モデルルーム写真>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    デザイン性の高いグースネックタイプの浄水器一体型水栓です。浄水・お湯・水に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した欲張りな水栓。右側のレバーでお湯と水の調整及び開閉を行い、左側のレバーでの浄水の開閉を行います。レバーひとつにも、こだわりを持つことで操作性とデザイン性を両立しました。※カートリッジ交換(有償)<モデルルーム写真>
  • 低騒音仕様のシンク
    低騒音仕様のシンク
    大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。<モデルルーム写真>
  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    上質な個性を放つデュポンプライベートコレクションの人造大理石天板を採用。自然の巧みを倣った豊かな表情を持ちながら、デュポンコーリアンならではの自由な意匠性をあわせもつ美しい天板です。耐久性、メンテナンス性にもすぐれているためお手入れも簡単。長く快適にお使いいただけます。<モデルルーム写真>
  • 浴室換気暖房乾燥機(電気式)
    浴室換気暖房乾燥機(電気式)
    雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。<モデルルーム写真>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。<モデルルーム写真>
  • オートバス
    オートバス
    ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるで、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。<モデルルーム写真>
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    直線を基調としたライン状の照明を天井面にフラットにおさめることで、すっきりとした印象、心地よいあかりをお届けします。<モデルルーム写真>
  • 浴室テレビ
    浴室テレビ
    浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのマイクロバブルトルネードO2」はTVリモコンで操作でき、バスタイムのリラックス効果をより高めます。<モデルルーム写真>
  • ベーシアピタ(フチレス)
    ベーシアピタ(フチレス)
    しっかりエコ…エコロジーでエコノミー。大切な水をムダなく賢く節約します。大洗浄5L、小洗浄5Lの「超節水ECO6トイレ」。従来品※(大13L)と比べ約60%の節水を実現。2日間でお風呂1杯分以上(240L)節約できます。※1989年~2001年発売品[試算条件]4人家族(男性2人・女性2人)で大1回/人・日 小3回/人・日使用した場合。 お掃除ラクラク…シャワートイレが便器と一体化したすっきりとしたデザインです。1. パワーストリーム洗浄 強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。2.キレイ便座 つなぎ目をなくし、さらに便座裏の防汚処理で、お掃除ラクラク。3.スッキリノズルシャッター 使わないときはノズルをすっきり隠しているので、男性小用時の汚れを防ぎ、ノズルはいつも清潔。4.レディスノズル ビデ洗浄にはおしりとは別の女性専用ノズル。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。<モデルルーム写真>
  • 洗面ポケット
    洗面ポケット
    洗面ボウル下部には便利な洗面ポケットを設置、メイクや朝の身支度用品などを収納できます。<モデルルーム写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    洗面室に、タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによって形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。ケーブル周りがすっきりし、インターネットなどを気軽に楽しむことができます。<モデルルーム写真>
  • トール型シューズボックス
    トール型シューズボックス
    ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。※Bタイプ除く<モデルルーム写真>
  • 吊り戸棚
    吊り戸棚
    全戸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。<モデルルーム写真>
  • 温水式床暖房/快適・安心な住まいを実現する温度のバリアフリー
    温水式床暖房/快適・安心な住まいを実現する温度のバリアフリー
    快適で安心な住まいを叶えるため、温水式床暖房を採用しました。熱源機で温めた温水を床下のパイプを循環させるシステムで、住まいの温度のバリアフリーを実現します。お部屋を温めるだけではなく、暮らしやすさを高めてくれる様々なメリットがあります。<イメージ写真>
  • マンション内私設郵便ポスト付宅配ロッカー「ソコポス」
    マンション内私設郵便ポスト付宅配ロッカー「ソコポス」
    『ソコポス』は、宅配ロッカー大手の株式会社フルタイムシステムの宅配ロッカー(商品名「ポスタク」)に、新たな機能を搭載した、まるで郵便局の機能が自宅マンションに来たかのような設備です。
    (1)郵便ポストを宅配ロッカーに内蔵
    (2)書留郵便の受け取り機能の搭載
    (3)ゆうパックの発送自動受付機能の搭載
    また上記の機能に加え、イオン発生器付の食品受け取り専用ボックス「食品宅配受付サービス」の搭載や、荷物の運搬に便利な台車の無料レンタル機能など、暮らしを便利にするさまざまな機能を宅配ボックスを介して利用する事が可能です。
    [配達と回収をワンストップで実現。利用者には時短の便利さを提供。]
    郵便は郵便局か郵便ポストでの回収が前提でしたが、このシステムの導入により集合住宅内の専用郵便コーナーで郵便物の集配が可能になりました。これは回収業務と配達業務という異なる業務の効率を少しでも高め、発送利用者と配送業務者の二者の伝達流通手段のどちらにも効率化をもたらそうとするものです。増加する配達業務の負担を軽減するとともに、双方の利便性を高めることが可能となりました。<概念図>
  • 断熱性の高い複層ガラス
    断熱性の高い複層ガラス
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性が高まります。<概念図>
  • 生活音に配慮した二重床・二重天井
    生活音に配慮した二重床・二重天井
    床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保。置床の床衝撃音はLL45等級(メーカー表示)を採用しました。
    ※最下階除く
    ※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準(日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

西大井の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 昔ながらの住民と、新しく越してきた人たちのバランスがとれている街。住民の人たちもみなさん落ち着いており、騒がしい雰囲気は全く…
  • 治安が良く、都内へのアクセス良好なところである。品川までは3分、東京までは15分程度で行ける。一方で、横浜までも20分で行け…
  • 湘南新宿ラインも走っているので学校である池袋へのアクセスも良く大変助かっています(^O^)静かである点も魅力です。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

NEBEL 戸越公園プレゼンルーム見学ご希望の方は銀座「SALON DE NEBEL」までお越しください。<BR />VRによる建物、商品シミュレーションや、世界各国をイメージしたプレゼンテーションルームやインテリアコーナーなど、NEBEL独自の世界観を感じていただくことができます。<SALON DE NEBEL案内図>

NEBEL 戸越公園プレゼンルーム見学ご希望の方は銀座「SALON DE NEBEL」までお越しください。
VRによる建物、商品シミュレーションや、世界各国をイメージしたプレゼンテーションルームやインテリアコーナーなど、NEBEL独自の世界観を感じていただくことができます。<SALON DE NEBEL案内図>

交通案内図

【3駅4路線利用。快適なアクセスが毎日にゆとりを。】<BR />徒歩3分の東急大井町線「戸越公園」に加え、徒歩6分に都営地下鉄浅草線「中延」駅、徒歩10分にはJR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅をひかえる3駅4路線利用。通勤はもちろん、お気に入りの街で過ごすオフタイムなど、都心の街々を自在に使いこなせるアクセスに恵まれています。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時および通勤時のもので、乗車する時間帯により異なります。また、徒歩乗り換え時間を含む乗り換え・待ち時間は含まれません。※アーバントラフィックエンジニアリング調べ※2017年9月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。<交通案内図>

【3駅4路線利用。快適なアクセスが毎日にゆとりを。】
徒歩3分の東急大井町線「戸越公園」に加え、徒歩6分に都営地下鉄浅草線「中延」駅、徒歩10分にはJR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅をひかえる3駅4路線利用。通勤はもちろん、お気に入りの街で過ごすオフタイムなど、都心の街々を自在に使いこなせるアクセスに恵まれています。
※掲載の所要時間は日中平常時および通勤時のもので、乗車する時間帯により異なります。また、徒歩乗り換え時間を含む乗り換え・待ち時間は含まれません。※アーバントラフィックエンジニアリング調べ※2017年9月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。<交通案内図>

周辺環境の写真

アトレ大井町
(約1,720m・徒歩22分)

阪急大井町ガーデン
(約1,680m・徒歩21分)

御菓子司 越路
(約10m・徒歩1分)

戸越銀座商店街
(約920m・徒歩12分)

スクエア荏原
(約1,540m・徒歩20分)

文庫の森
(約560m・徒歩7分)

戸越公園
(約550m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第3期 予告広告

販売開始予定 : 2018年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

2018年6月23日(土)・24日(日)[NEBEL戸越公園 INDEX ROOM] 公開【予約制】
(NEBEL戸越公園40m2クラスのお部屋をご覧頂けます。)
〈ご案内時間:10:00・13:00・15:00・17:00〉

イベント

Lucky Chance Campaign【2018年6月2日(土)~2018年7月16日(月・祝)】
ご予約の上、モデルルームにご来場いただくとオリジナル商品券3,000円プレゼント。さらに、10:00からのご予約でオリジナル商品券1,000円追加プレゼント。さらに、さらに期間内にスタンプカード持参で同一モデルルームへ再度来場いただくとオリジナル商品券1,000円追加プレゼント。
※ご予約の上、ご来場された方限定の特典です。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格 3,400万円台予定~6,300万円台予定 最多価格帯 -
間取り STUDIO・1LDK・2LDK 専有面積 34.24m2~56.00m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 9,800円~16,100円
修繕積立金(月額) 3,720円~6,120円 修繕積立基金(一括) 352,800円~579,600円
その他の費用 管理組合設立準備金 : 9,800円~16,100円(一括)、インターネット使用料 : 1,890円(月額)

全体概要

所在地 東京都品川区戸越6丁目51番1(地番)
交通 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩3分
都営浅草線 「中延」駅 徒歩6分 (A3出口)
横須賀線 「西大井」駅 徒歩10分
総戸数 33戸(他、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 408.87m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年12月下旬予定 入居可能時期 2019年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 ライト工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会00112号(平成29年8月9日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
●駐車場 : 2台(平置1台、車いす使用者優先1台) 34,000円・36,000円(月額)
●駐輪場 : 30台(2段ラック式) 100円・200円(月額)
●バイク置場 : 4台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 5.57m2~6.92m2

※専有面積にはメーターボック面積を含みます。
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階 国土交通大臣(4)第5924号 (一社)不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月28日 次回更新予定日 2018年7月3日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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