現地10階相当(約30m)から南東方向の眺望(2017年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

オークプレイス小岩

所在地 東京都江戸川区南小岩8丁目1791番地1他1筆(地番)
交通総武線 「小岩」駅 徒歩3分 (南口より)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

きょうは、あの角を曲がってみる。

ゆたかな商店街と便利なスーパーがならぶ駅前。下町の風情、その先につづく江戸川の自然。駅から3分の道のりにさえ、ふと曲がった先に新たな発見がある。散策に買い物にレジャーに。気の向くまま、思いのまま。住みこなすほど楽しみも愛着も深まる暮らしがはじまります。<概念図>

駅前の利便性を、存分に享受。

小岩駅周辺には、3つの商店街※1と7つの生鮮スーパー※2が点在。毎日の買い物に、その便利さを実感することができます。
※1:南小岩昭和通り商店街(約180m・徒歩3分)、サンロード(約80m・徒歩1分)、フラワーロード(約230m・徒歩3分)※2:シャポー小岩(約170m・徒歩3分)、イトーヨーカドー小岩店(約320m・徒歩4分)、ワイズマート小岩店(約390m・徒歩5分)、ピカソ小岩駅前店(約20m・徒歩1分)、サミットストア小岩駅南口店(約330m・徒歩5分)、業務スーパー小岩店(約120m・徒歩2分)、まいばすけっと南小岩8丁目店(約100m・徒歩2分)<フラワーロード(約230m・徒歩3分)>

外観、デザイン

ここって、こんなに空が広いんだ。

駅からほど近いのに、思った以上に抜けがいい。日当りも、風の通りも、ここちいい。3階以上の全戸が東・南向き、空に向かってすっと姿勢よく立ち上がる、クリーンな佇まい。光・風・緑や風景に、うつりゆく季節と日々の風合いを感じとりながら。気持ちいい開放感のある暮らしを、東京で。

<現地10階相当(約30m)から南東方向の眺望(2017年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

開放性と独立性を考え抜いた、モダンレジデンス。

駅前でも明るく開放的に過ごしていただけるよう、南向き住戸棟と東向き住戸棟の2棟構成としました。中上層階からは江戸川の河川敷を望むことができ、夏の花火大会を見ることもできます。
※すべてのお部屋から江戸川区花火大会が見えるわけではありません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません。花火の見える住戸の詳細は係員にお尋ねください。<概念図>

エントランス<完成予想CG>

コスモスイニシアの空間設計

[FLEXIBLE LIVING]自在に暮らす

リビング・ダイニングと隣接する居室との間仕切りは、出し入れができるトールスライドウォールを設置。開ければ空間が一体化して広々としたリビングスペースが出現し、閉じれば子ども部屋や客間として使うことができます。また、お子さまが独立後に3LDKを2LDKのように使うこともできる柔軟な住まいです。

リビング・ダイニング<以上2点、イニシア練馬北町モデルルーム写真(2016年6月撮影・販売済)>

[SCENERY KITCHEN]キッチンで語らう

料理をしながらリビング・ダイニング側の家族やゲストと会話を楽しめます。ホームパーティーや、家族みんなでの料理など、いろいろな楽しみ方が生まれます。リビング・ダイニング・キッチン<イニシア浦和常盤レジデンスモデルルーム写真(販売済)>

[彩り収納]美しく収める

しまうモノから発想し、しまうモノの指定席を設けた収納スペース。効率的にたっぷりと収められる収納スペースが、すっきりとゆとりある空間をつくります。※タイプにより形状が異なります。<概念図>

間取り

    • D2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.05m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット
    1/1
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

小岩の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 福利厚生がとても良い。ファミリー世帯には、とても良いエリアです。税金面に関しても他のエリアに比べて優遇されています。
  • ・交通の便がよく、1時間もあれば主要な大都市へ行ける ・スーパーが多いため、安く食材を購入できる ・近所の方との交流が多…
  • チェーン店が豊富(自分が使うことのあるもので小岩にないのは、西友とほっともっとくらい)で、個性あふれる地元のお店もたくさんあ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

小岩駅⇔東京駅間15分。都心を使いこなす軽快なフットワーク。<BR />※表示分数は日中平常時、( )内は通勤時の所要時間で、乗換・待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等時間帯により所要時間は多少異なります。<交通案内図>

小岩駅⇔東京駅間15分。都心を使いこなす軽快なフットワーク。
※表示分数は日中平常時、( )内は通勤時の所要時間で、乗換・待ち時間は含まれておりません。また、ラッシュ時等時間帯により所要時間は多少異なります。<交通案内図>

周辺環境の写真

シャポー
(約170m・徒歩3分)

サンロード
(約80m・徒歩1分)

音曲堂
(約330m・徒歩5分)

Sara紗
(約440m・徒歩6分)

鶴の湯
(約1.8km)

江戸川堤サイクリング道路
(約1,260m・徒歩16分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

「事前案内会」開催予定【2018年2月上旬】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 71.05m2~78.27m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理組合活動費 : 100円(月額)

全体概要

所在地 東京都江戸川区南小岩8丁目1791番地1他1筆(地番)
交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分 (南口より)
総戸数 66戸(事業協力者店舗2戸含む)、他に管理事務室1戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 1,068.18m2(掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は位置指定道路等10.89m2を含む1,079.07m2となります。) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年12月下旬予定 入居可能時期 2019年02月中旬予定
管理形態 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(管理形態:未定) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 ライト工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-Z17-10-0068号(平成29年3月30日付)、第BVJ-OCH17-11-0068号(平成29年7月21日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内17台(機械式(昇降横行:地上3段、地下2段)16台、平置身障者用駐車場1台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 134台(2段ラック式(下段固定型)上段64台、下段64台、平置式6台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 :4台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.97m2~13.68m2
会社情報 [売主・販売代理] 株式会社コスモスイニシア
東京都港区芝5-34-6新田町ビル 国土交通大臣(11)第2361号 (一社)不動産協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 大和ハウス工業株式会社 東京本店
東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣(15)第245号 (一社)不動産協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月3日 次回更新予定日 2017年12月9日

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