完成予想CG

ブランシエラ東京住吉

所在地 東京都墨田区立川4丁目20番8(地番)
交通都営新宿線 「菊川」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩10分
価格
第一期3,328万円~4,698万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「東京」駅をはじめとする、東京イーストの主要拠点が4km圏。

「ブランシエラ東京住吉」が誕生するのは、東京都心の玄関口でもある「東京」駅から4km圏内というポジション。「秋葉原」や「日本橋」、「浅草」なども近く、仕事も遊びもシーンを選ばず、東京イースト全域を自由に謳歌することができます。

<エリア概念図>

都心の主要なエリアにも近いから、仕事にもレジャーにも便利。

<エリア概念図>

外観、デザイン

穏やかな街並と開放感に包まれる、心地よく麗しき邸宅の気品。

桜のプロムナードにエスコートされながら、家路を辿る。その心地よさを大切にしながら、街の穏やかさに調和する柔和な表情を邸宅意匠に込めました。バルコニー面には、降り注ぐ陽光を贅沢に享受するためにガラス面を多用。さらに外壁には四季折々の植栽に馴染むアースカラーをセレクト。街並に溶け込む一体感とともに、いつまでも色褪せることのない麗しさを漂わせます。

<完成予想CG>

光と風、水と緑の潤いを湛えた、リバーサイドの私邸へ。

春には満開の桜が川面に映える大横川。そのせせらぎを正面に臨んで佇む、落ち着きある邸宅。リバービューならではの開放感に恵まれながら、まばゆい光と、清々しい風を感じることのできる舞台を描き、ここから始まる潤いある日々を届けます。

<完成予想CG>

室内空間

陽光のまばゆさがどこまでも広がる、美しく白き透明感。

リバーサイドならではの開放感あふれる窓辺から降り注ぐ温かな陽光。その光をより明るく際立たせるシンプルなホワイトによる空間を提案。家族や友人たちとの朗らかなひとときを演出します。

LIVING DINING<モデルルーム写真(Eタイプ)>

くつろぎの質を高める、最も自分らしくいられる時間。

PRIVATE ROOM<モデルルーム写真(Eタイプ)>

BALCONY<モデルルーム写真(Eタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 44.23m2
      バルコニー
      面積
      10.62m2
    • B
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 37.23m2
      バルコニー
      面積
      5.02m2
    • C
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 37.23m2
      バルコニー
      面積
      4.76m2
    • D
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 33.75m2
      バルコニー
      面積
      5.93m2
    • E
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 50.19m2
      バルコニー
      面積
      11.53m2
    1/5
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC+N

モデルルーム

LIVING DINING(Eタイプ)

LIVING DINING(Eタイプ)

現在公開中

建物内モデルルームオープン

墨田区立川4丁目14-10

  • MASTER BEDROOM(Eタイプ)

    MASTER BEDROOM(Eタイプ)

  • KITCHEN(Eタイプ)

    KITCHEN(Eタイプ)

  • POWDER ROOM(Eタイプ)

    POWDER ROOM(Eタイプ)

  • BATHROOM(Eタイプ)

    BATHROOM(Eタイプ)

案内図

設備・構造

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    <モデルルーム写真>
  • 吊り戸棚
    吊り戸棚
    <モデルルーム写真>
  • コンロ下キャビネット引出し
    コンロ下キャビネット引出し
    <モデルルーム写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    <モデルルーム写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    <モデルルーム写真>
  • エコフルシャワー
    エコフルシャワー
    <参考写真>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    <モデルルーム写真>
  • シューズインクロゼット
    シューズインクロゼット
    <モデルルーム写真>
  • 納戸
    納戸
    <モデルルーム写真>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源・電話回線・テレビ端子・インターネット端子が一体化されたマルチメディアコンセントを設置しました。<モデルルーム写真>
  • 人感センサー付玄関照明
    人感センサー付玄関照明
    玄関ホールには、暗闇の中で照明のスイッチを探す手間が省ける人感センサーを設置しました。<モデルルーム写真>
  • ドアキャッチャー
    ドアキャッチャー
    かがむことなく、ワンタッチでドアを固定・解除。押し込む動作だけで操作が可能です。※リビング・ダイニング開き扉のみ<モデルルーム写真>
  • カラーモニター付きインターホン
    カラーモニター付きインターホン
    住戸内から来訪者をカラー映像と音声で確認できます。<モデルルーム写真>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    スイッチ付きサムターンで、外部からの不正操作に対抗します。<モデルルーム写真>
  • 鎌デッド錠
    鎌デッド錠
    バールこじ開けなどの破壊行為に対抗して、防犯性能を発揮します。<モデルルーム写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    2階住戸の窓(FIX窓は除く)には防犯センサーを装備しました。<参考写真>
  • ダブルロック
    ダブルロック
    上下2カ所に鍵穴のあるプッシュプルハンドルを採用しました。<モデルルーム写真>
  • リバーシブルシリンダーキー
    リバーシブルシリンダーキー
    玄関錠は複製が極めて困難で、ピッキング対策に有効なディンプルキータイプの「PRシリンダー」を採用。バール攻撃に対して高い防犯性能を発揮する鎌デッドボルトを装備し、防犯効果をより一層高めています。キーの差し込む向きがフリーなので、鍵の開閉がスムースです。<概念図>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    燃えるゴミ・燃えないゴミを曜日や時間を気にせず、いつでも捨てられるので快適で清潔です。※管理規約に準ずる<概念図>
  • 宅配ロッカー・ウォールスルーメールボックス
    宅配ロッカー・ウォールスルーメールボックス
    エントランスには宅配ロッカーをご用意。宅配便や小包など、留守の時にも荷物を受け取ることができます。また、オートロックドアの外に出なくても郵便物等が取り出せるウォールスルータイプのメールボックスを採用しています。<モデルルーム写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスやエレベーター内の共用部に、常時監視・記録する防犯カメラを設置しました。<参考写真>
  • ペット同居可能
    ペット同居可能
    家族の一員として、人にやすらぎをもたらすペットの役割が注目されています。管理規約等に準じて、住戸内でペットとの同居が可能となっています。<イメージ写真>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    建物を支える主要な柱には帯筋として溶接閉鎖型のフープ筋を採用。主筋をしっかりと束ね、主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぎます。溶接閉鎖型フープ<概念図>
  • 地質調査(地盤)
    地質調査(地盤)
    敷地の支持基盤は、地表面から約33mの砂礫層または細砂層となっています。この層に対し、安定した「拡底アースドリル工法」により支持杭を合計15本打ち込んでいます。この工法は、建築現場にて特殊ドリル(アースドリル)を使い、支持地盤まで堀削したのち、支持層内で先端支持部分の杭径を拡げたもので、より安定的な基礎とすることができます。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    外部に面する開口部には、断熱性に優れ、結露の発生を抑止する複層ガラスを採用しています。※一部除く<概念図>

周辺地図

住みやすさ

錦糸町の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 隅田川を千葉寄りに進んだ下町風情がまだまだ残っており、昔から住んでる江戸っ子堅気な家庭も残っています。
  • ・駅はJR、地下鉄のアクセスがよく、バス路線も豊富。 ・大型店からこだわりのお店まで、買い物や食事、映画など生活プラス娯楽…
  • 買い物には色々なお店があり満足出来ます!夜は居酒屋が沢山あり美味しいお酒が飲めるお店飲めます。大学生活を満喫できました。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

カーナビをご利用の方は「墨田区立川4丁目14-10」とご入力ください。<BR />※お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に現地販売センターでご精算いたします。詳しくは係員にお問い合わせください。<現地案内図(狭域)>

カーナビをご利用の方は「墨田区立川4丁目14-10」とご入力ください。
※お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に現地販売センターでご精算いたします。詳しくは係員にお問い合わせください。<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【3駅4路線を操る、縦横無尽の都心アクセス。】<BR />都心へのアプローチをバックアップするのは、徒歩圏内に点在する「菊川」「住吉」「錦糸町」の3駅と、そこから利用できる4路線利用のポテンシャル。無数に張り巡らされたアクセス網との親和性も高く、通勤や通学はもちろん、ウィークエンドのプライベートにも、確かな機動力で思いのままにフィールドを駆けることができます。※各駅への所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません *1:通勤時は10分(都営新宿線利用) *2:通勤時は20分(都営新宿線利用)。<交通案内図>

【3駅4路線を操る、縦横無尽の都心アクセス。】
都心へのアプローチをバックアップするのは、徒歩圏内に点在する「菊川」「住吉」「錦糸町」の3駅と、そこから利用できる4路線利用のポテンシャル。無数に張り巡らされたアクセス網との親和性も高く、通勤や通学はもちろん、ウィークエンドのプライベートにも、確かな機動力で思いのままにフィールドを駆けることができます。※各駅への所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません *1:通勤時は10分(都営新宿線利用) *2:通勤時は20分(都営新宿線利用)。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • [通学区]区立堅川中学校(約770m・徒歩10分)
  • ベタニヤホーム 菊川保育園(約420m・徒歩6分)

金融機関

  • 墨田菊川郵便局(約480m・徒歩6分)
  • 東京シティ信用金庫 菊川支店(約520m・徒歩7分)

病院施設

  • かほる歯科クリニック(約230m・徒歩3分)
  • あそか病院(約430m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 立川四丁目店(約270m・徒歩4分)
  • 肉のハナマサ 住吉店(約380m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 竪川河川敷公園(約300m・徒歩4分)
  • 緑町公園(約1,240m・徒歩16分・自転車5分)

その他

  • 墨田区総合体育館(約1,280m・徒歩16分・自転車6分)
  • TOHOシネマズ錦糸町(約1,510m・徒歩19分・自転車7分)

周辺環境の写真

オリナス錦糸町
(約1,510m・徒歩19分・自転車7分)

大横川親水公園
(約360m・徒歩5分・自転車2分)

都立猿江恩賜公園
(約860m・徒歩11分・自転車4分)

都立木場公園
(約1,380m・徒歩18分・自転車6分)

オオゼキ菊川店
(約320m・徒歩4分)

墨東病院
(約1,100m・徒歩14分・自転車5分)

[通学区]区立菊川小学校
(約140m・徒歩2分)

アルカキット錦糸町
(約1,100m・徒歩14分・自転車5分)

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販売スケジュール

第一期

先着順申込受付中
受付時間 : 平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
受付場所 : 「ブランシエラ東京住吉」現地販売センター
持ち物 : お申込みの際には、印鑑と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、前年度の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承下さい。

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルームオープン

墨田区立川4丁目14-10

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期

価格 3,328万円~4,698万円 最多価格帯 3,400万円台(3戸)
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 33.75m2~50.19m2
販売戸数 12戸 管理費(月額) 11,400円~16,900円
修繕積立金(月額) 4,090円~6,080円 修繕積立基金(一括) 362,000円~538,000円
その他の費用 管理準備金 : 16,900円~25,100円(一括)、インターネット+プロバイダー利用料 : 2,420円(月額)、フレッツテレビ利用料 : 550円(月額)

全体概要

所在地 東京都墨田区立川4丁目20番8(地番)
交通 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩10分
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩10分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩12分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩12分
総戸数 29戸(事業協力者住戸5戸・管理事務室1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 428.38m2(実測) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年11月 入居可能時期 2018年02月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託(日勤) 管理会社 株式会社 長谷工スマイルコミュニティ
施工会社 奈良建設 株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確28352号(平成28年10月19日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 事業協力者住戸専用1台
●駐輪場 : 敷地内に36台収容 300円・400円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に4台収容 4,000円(月額)
●バルコニー面積 : 4.76m2~11.53m2
会社情報 [売主・販売代理] 株式会社ジョイント・コーポレーション
東京都港区芝2-31-19バンザイビル5F 国土交通大臣(5)第5600号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 株式会社長谷工不動産ホールディングス
東京都港区芝2-31-19バンザイビル5階・9階 国土交通大臣(15)第212号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月10日 次回更新予定日 2018年2月21日

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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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