完成予想CG

イニシア浦安グランプレイス

所在地 千葉県浦安市北栄二丁目582番1(地番)
交通東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩7分 (北口より)
価格
第2期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

SHARE THE PLEASURE まいにちに、たのしさとつながりを。

車の窓から見える橋、船、川面、お気に入りの朝の風景。都心への近さが気持ちにゆとりをもたらしてくれる街、浦安。路地裏で新しい発見をしたり、色づく並木に季節を感じたり。思い出を育むように、家族や友人と楽しさを分け合うしあわせ。ひと手間かけて仕上げた空間は、家族らしい彩りでいっぱい。あたたかい料理に頬がゆるみ、会話が弾むひととき。何気ない時間をていねいに積み重ねながら、家族の絆も、住まいへの愛着も、ゆっくりと深めていく。ここから生まれる歓びを大切な人とわけあいたくなる、そんな毎日がはじまります。

ゆとりをわけあう

こだわりをわけあう

たのしみをわけあう

・家族の時間が増える「浦安」駅徒歩7分
・余裕をもって通勤できる都心直通アクセス
・身近で楽に買い物できる充実の生活利便施設

・愛着を育むホームデコレーションサービス(有償)
・思い思いに暮らせる全戸70m2台の広々空間
・プラスαの満足を生む共用設備・施設

・旬の味わいに出会える魚市場が身近
・船宿や並木道をめぐれば新発見がある住環境
・ひと夏の思い出になる浦安三社祭

街をめぐるたびに、暮らしの楽しみが増えていく。

旧江戸川のほとり、船宿や史跡が残る街並みは懐かしい風情を感じさせてくれます。夕食の献立を考えながら魚市場に出かけたり、季節ごとに表情を変える並木道を散歩したり。便利さと楽しさにあふれた環境が、毎日の暮らしに新しい彩りを添えます。

<浦安橋(約860m・徒歩11分)>

住むための環境が守られてきた「元町地域」。

街区が美しく整備された、北栄エリアの一角に。

「イニシア浦安グランプレイス」が誕生するのは、浦安のもともとの町として古くから市街地が形成されてきた「元町地域」。穏やかな街並みが広がり、今なお多くの人に住み継がれる落ち着いた環境が息づきます。この元町地域は、東日本大震災において液状化現象や下水道施設の破損等が見受けられませんでした。データ出典:浦安市発行「東日本大震災への対応」より<概念図>

東京メトロ東西線の開通にともない、新しい住宅地として整備された北栄の街。元町地域の中でも街区がきれいに整えられ、広い歩道に街路樹が植えられた美しい街並みを形成。整然としたこのエリアの一角に「イニシア浦安グランプレイス」は位置します。<現地周辺の写真(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<概念図>

駅徒歩7分、時間にゆとりが生まれる軽快アクセス。

東京メトロ東西線「浦安」駅まで快適なフラットアプローチを歩いて7分。快速を利用して「大手町」駅まで直通16分。毎朝、気持ちに余裕を持って都心へ通勤できます。家族といる時間もゆったりと過ごすことができ、自分のリズムで毎日が楽しめます。

<現地周辺の写真(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

室内空間

SHARE THE PLEASURE まいにちに、たのしさとつながりを。

街で見つけた旬の味わいや季節の移ろいを、大切な人と一緒に楽しむ。ゆとりある空間に集まって、つながりを感じながら心地よく過ごすひととき。歓びをわけあう豊かな毎日が、ここからはじまります。

洋室(3)(5階)・洋室(2)(2~4階)<モデルルーム写真(A2タイプ)>

洋室(2)(5階)・サービスルーム(納戸)(2~4階)<モデルルーム写真(A2タイプ)>

洋室(1)<モデルルーム写真(A2タイプ)>

外観、デザイン

周辺の街並みと調和する大らかな外観デザイン。

外観は一住戸を一単位としてグリッド状にフレームを構成。全体のボリュームを周辺建物のスケール感に合わせて、元町地域の街並みと景観上の連続性を創出します。東面の小窓のまとまりが水平ラインを強調し表情にメリハリをプラス。一階住戸の目隠し壁にはスリット窓を設けてアクセントとしました。

<完成予想CG>

シンプルにして、特徴的な佇まい。温かみが迎えるエントランス。

水平ラインを強調したシャープなデザインの金属庇を設けたエントランス。奥に控えた壁は、趣のある風合いが特徴のレンガ調タイル貼り。落ち着いた雰囲気を醸し出しながら、建物へやさしく迎え入れるデザインとしました。<完成予想CG>

集いのシーンが描かれる、みんなのラウンジ。

木目調のタイルがアットホームな空気を醸すシェアラウンジ。折上天井と間接照明を設けて、ゆとりある広さを持たせました。本を片手に座って寛ぎたくなるようなフリースペースを中心に、ブックシェアコーナーとコワーキングスペースを壁際にご用意。住まう方が自然と集まり、有意義な時間を過ごせる空間です。<完成予想イラスト>

「モノ」と「スペース」のシェアから、新しいマンションづくりを考える。

【A ランドリーシェア】
スニーカーランドリー(無償)を共用部に完備しました。マンションで靴を洗うのは手間がかかって大変。住まう方とシェアできる靴のランドリーが家事をラクにします。
【D 来客用サイクルスペース】
友人などをご自宅に招いたときに便利にお使いいただける、来客用のサイクルスペースを敷地内にご用意しています(無償)。

【B セルフデコレーショングッズ】
共用部に、気軽に使えるさまざまな工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。
【E 平置駐車場】
敷地内に21台分のスペースを確保した駐車場は、車の出し入れに便利な平置式。アクティブなカーライフをサポートします。※月額使用料がかかります。

【C 共用防災備品】
災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。
【F サイクルスペース】
電動自転車や子ども用自転車なども駐輪しやすい、全戸分のサイクルスペースを敷地内に確保しています。※月額使用料がかかります。<敷地配置図>

間取り

    • A2
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 2LDK+S(納戸)+FC+W
      価格 -
      専有面積 73.08m2
      バルコニー
      面積
      11.34m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+W
      価格 -
      専有面積 71.29m2
      バルコニー
      面積
      10.37m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 2LDK+S(納戸)+FC+W
  • 3LDK+W

モデルルーム

リビング・ダイニング・キッチン(A2タイプ)

リビング・ダイニング・キッチン(A2タイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中

  • キッチン(A2タイプ)

    キッチン(A2タイプ)

  • 玄関(A2タイプ)

    玄関(A2タイプ)

  • トイレ(A2タイプ)

    トイレ(A2タイプ)

  • 洗面室(A2タイプ)

    洗面室(A2タイプ)

案内図

設備・構造

  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    タイルのような目地が無くお手入れしやすいパネルです。マグネットも使用できます。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • ガラストップ/Siセンサーコンロ
    ガラストップ/Siセンサーコンロ
    調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、節水が可能になります。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • センターフード
    センターフード
    機能的でありながら視覚的にも美しいレンジフードです。※タイプによっては形状仕様等が異なります。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 玄関収納
    玄関収納
    靴が効率良く並べて収められる幅を基準に設計。棚板と扉の間にスペースをつくることで、扉裏に「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物トレー」を設けました。可動棚なので、高さのあるブーツなどもすっきり収納できます。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 傘掛けスペース
    傘掛けスペース
    扉裏を有効利用した傘掛けスペース。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 可動棚底板
    可動棚底板
    一番下の底板を外すことができ、ベビーカーやブーツ・ゴルフバッグ・スーツケースなどの長物もしまえます。※サイズによっては収納できない場合があります。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 鏡裏面収納
    鏡裏面収納
    鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • オフセット(偏心)洗面ボウル
    オフセット(偏心)洗面ボウル
    洗面ボウルをサイドに寄せ、ボウルの横にまとまったスペースを設けました。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • スライドバー
    スライドバー
    シャワーヘッドをお好みの高さに調節できます。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • TES浴室暖房乾燥機
    TES浴室暖房乾燥機
    洗濯物の乾燥や冬場の暖房、換気などに使うことができます。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • ローシルエット一体形便器
    ローシルエット一体形便器
    ゆとりの空間と清潔さにこだわった機能。ラクなお掃除できれいが長持ちします。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 手洗いボウル
    手洗いボウル
    すっきりしたフォルムで快適な空間を演出します。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • 足元保安灯
    足元保安灯
    停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • エネルックリモコン
    エネルックリモコン
    ご家庭でのエネルギー使用量が一目で分かる給湯器リモコンです。給湯器で使用したガスやお湯の量を表示し、使用量の確認や目標値の設定ができます。※表示は目安であり、実際の使用量とは差異があります。<モデルルーム写真(A2タイプ)>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。<参考写真>
  • 宅配BOX
    宅配BOX
    留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。<参考写真>
  • AED(自動体外式除細動器)
    AED(自動体外式除細動器)
    1階共用部分にAEDを設置。AEDとは、けいれんし血流を流すポンプ機能を失った状態(心室細動)になった心臓に、電気ショックを与え、正常なリズムに戻すための医療機器です。操作方法を音声ガイドしてくれるため、簡単に使用できます。※救命措置を行えることを保証するものではありません。<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。<概念図>
  • ペット飼育可能
    ペット飼育可能
    家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。<イメージ写真>
  • ダブルセキュリティ
    ダブルセキュリティ
    建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。1.鍵をかざすだけで解除するオートロックシステム TVモニターで来訪者を確認 2.インターホン(音声)で玄関前の来訪者を確認<概念図>
  • 各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」
    各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」
    管理会社とセントラル警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。※透明ガラス・網入りガラス・型板ガラスなど、一部ガラスの種類が異なる場合があります。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    外壁コンクリートは厚さ約150・180・220mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。※一部の外壁はALC(軽量気泡コンクリート)となります。<概念図>
  • 耐震壁にダブル配筋採用
    耐震壁にダブル配筋採用
    耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。<概念図>
  • T-2等級サッシ
    T-2等級サッシ
    開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。<概念図>
  • 床コンクリートスラブ厚 約200・210・220・230mm・二重床
    床コンクリートスラブ厚 約200・210・220・230mm・二重床
    建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200・210・220・230mm(最下階・屋上階床スラブ除く)に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。<概念図>
  • 住宅性能表示制度で安心
    住宅性能表示制度で安心
    マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。

周辺地図

住みやすさ

浦安の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 元町ですが、都心にアクセスが便利で駅からも10分かからないので便利です。 終電を乗り損ねても東京駅付近から5000円程度。…
  • 東西線があるので安い金額で都内出やすい。ディズニーに行きやすい。街が綺麗。住みやすい。けど、昔ながらの下町感があって、銭湯や…
  • 住居が広く、周囲の環境が良く、子育てにとても良い環境。低層住宅で圧迫感が無い。とても心地よく生活できる。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

東京メトロ「東西線」快速停車駅『浦安』<BR />※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※掲載の情報は2017年8月現在のものです。※( )内は通勤時の所要時間です。<交通案内図>

東京メトロ「東西線」快速停車駅『浦安』
※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※掲載の情報は2017年8月現在のものです。※( )内は通勤時の所要時間です。<交通案内図>

周辺環境の写真

市立北部小学校(通学校)
(約620m・徒歩8分)

浦安魚市場
(約310m・徒歩4分)

西友浦安店
(約460m・徒歩6分)

ダイエー浦安駅前店
(約740m・徒歩10分)

東京ベイ・浦安市川医療センター(救急対応)
(約280m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2018年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 70.24m2~73.08m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 12,300円~12,800円
修繕積立金(月額) 7,700円~8,000円 修繕積立基金(一括) 351,200円~365,400円
その他の費用 テラス使用料 : 200円(月額)、管理組合活動費 : 100円(月額)

全体概要

所在地 千葉県浦安市北栄二丁目582番1(地番)
交通 東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩7分 (北口より)
総戸数 55戸(他に管理事務室1戸、シェアラウンジ(集会室)1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 2,051.98m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年08月中旬予定 入居可能時期 2018年09月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(通勤) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 大木建設株式会社東京建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会00009号(平成29年3月31日付)、第H29普及協会01009号(平成29年9月14日付)、第H29普及協会02009号(平成29年10月20日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内21台収容(平置21台)、身障者用駐車場1台含む 18,000円(月額)、身障者用 19,000円(月額)
●サイクルスペース : 60区画 600円(月額)。他に来客用駐輪スペース4区画(無償)
●バイク置場 : 4台 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 7台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.37m2・11.34m2

※本物件では倍率優遇販売を実施します。全販売期において、抽選時における倍率は下記の通りとなります。
2018年2月17日から2018年3月31日までの「モデルルーム事前案内会」に来場されたお客様の倍率:3倍
2018年4月1日以降に来場されるお客様の倍率:1倍
会社情報 [売主] 株式会社コスモスイニシア
東京都港区芝5-34-6新田町ビル 国土交通大臣(11)第2361号 (一社)不動産協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月1日 次回更新予定日 2018年7月7日

イニシア浦安グランプレイスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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