完成予想CG

グレイシャス糀谷

所在地 東京都大田区萩中2丁目1489番(地番)
交通京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分
価格
3,600万円台予定~7,200万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅に近い。都心に近い。世界に近い。

【「糀谷」駅徒歩4分。品川駅と羽田空港の中間に生まれる全32邸。】
一大ビジネス拠点「品川エリア」と、世界への玄関口「羽田国際空港」の中間。糀谷の街の、その駅近に、ONもOFFも充実した毎日が始まろうとしています。スマートでアクティブなアクセスとは対照的に、駅徒歩4分という立地を忘れてしまいそうな穏やかな住環境。多彩な価値と暮らしやすさをたずさえて、全32邸のレジデンスが誕生します。

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

「糀谷モダン」を“カタチ”にした、スタイリッシュな存在感。

【「ものづくりの街」のDNAを受け継ぐ印象的なデザイン】
「グレイシャス糀谷」のデザインコンセプトは「糀谷モダン」。『東の大田区、西の東大阪』と称されるほど、ものづくりの街として知られる大田区。この地に息づくものづくりの伝統を受け継ぎながら、変わりゆく街にふさわしいスタイリッシュな佇まいを追求しました。穏やかな周辺環境と調和する低層フォルム。その落ち着いた印象の中にも、変化に富み、豊かな表情を生み出すよう計算されたデザイン。そして、タイル・ガラス・メタルという異なるマテリアル同士の鮮やかな対比が、存在感を演出します。

<完成予想CG>

エントランス<完成予想CG>

<完成予想CG>

立地、周辺環境

下町の暮らしやすさと先進性が共存する街、糀谷。

大きく生まれ変わろうとしている糀谷駅前。一方、どこか懐かしく、下町ならではの「気取らない」住みやすさが感じられる周辺環境。両極的な魅力を持つロケーションに「グレイシャス糀谷」は誕生します。

<エリア概念図>

気さくな雰囲気と活気があふれる商店街

最寄りの「糀谷商店街」や、「おいで通り糀谷商店会」など、いくつもの商店街が元気な糀谷の街。気さくな会話が行き交う中、リーズナブルにお買い物ができるのも魅力です。歴史ある阿波踊りや定期市など数々のイベントも賑やかです。

<おいで通り糀谷商店会(約270m・徒歩4分)>

<糀谷商店街(約170m・徒歩3分)>

緑の公園と多摩川の潤いを間近に

広大な敷地に、噴水のある森や、屋外・屋内プールなどの施設が整った「萩中公園」は現地より徒歩8分。自転車で少し足を伸ばせば、多摩川の流れも暮らしのワンシーンに。癒しのスポットを身近にする立地環境です。

<多摩川大師橋緑地(約790m・徒歩10分)>

<萩中公園(約570m・徒歩8分)>

間取り

    • C1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      7.92m2
    • C3
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      間取り
      タイプ名
      C3
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      7.92m2
    • D1m
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D1m
      間取り 3LDK+ロフト収納
      価格 -
      専有面積 83.91m2
      バルコニー
      面積
      7.92m2
    • Em
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Em
      間取り 4LDK+ロフト収納
      価格 -
      専有面積 95.83m2
      バルコニー
      面積
      7.92m2
    • H1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H1
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 56.57m2
      バルコニー
      面積
      3.64m2
    • J2m
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J2m
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 66.97m2
      バルコニー
      面積
      3.64m2
    1/6
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+ロフト収納
  • 4LDK+ロフト収納
  • 2LDK
  • 2LDK

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の手間を省く食器洗い乾燥機を標準装備しました。食器がスムーズにセットできるタイプです。<参考写真>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがレバー操作でできます。鍋を洗う時に便利なヘッド引き出しタイプです。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    目地が少なく、お手入れが簡単なホーローパネル。ベースが金属でできているため、マグネット小物を取り付けることが可能です。<参考写真>
  • ハイパーガラスコートトップ3口コンロ
    ハイパーガラスコートトップ3口コンロ
    美しく丈夫なトッププレートを採用しました。消し忘れ防止機能など、多彩な安心機能を搭載。水なし両面焼きグリル付きです。<参考写真>
  • ブルモーション機能付きキッチンキャビネット
    ブルモーション機能付きキッチンキャビネット
    出し入れしやすいスライドタイプ。静かに閉まるブルモーション機能を付けました。※L型キッチンには、開き扉のコーナーキャビネットがプラスされます。<参考写真>
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    吸引力にすぐれた整流板付のレンジフードを採用しました。整流板には、ホーロー製を採用したため、油汚れもサッと拭くだけで、きれいになります。<参考写真>
  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    大地震の時、戸棚からコップや食器が飛び出すと危険です。耐震ラッチは、内側からの衝撃では扉が開きにくい構造で、安心感が高まります。<参考写真>
  • アクリル人造大理石天板
    アクリル人造大理石天板
    キッチンの天板には、上質なアクリル人造大理石を取り入れました。熱やキズに強く、お手入れも簡単。継ぎ目のない美しいデザインも魅力です。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンク裏側に振動を抑える素材を装着した静音タイプのシンク。耳障りな水はね音などを軽減します。大きな鍋も洗えるワイドなサイズです。(○・○・○タイプ除く)<参考写真>
  • 浴室乾燥機能付換気扇
    浴室乾燥機能付換気扇
    雨の日や夜でも洗濯物を干すことができる乾燥機能付き換気扇。浴室の除湿にも役立ち、カビの発生を抑制します。<参考写真>
  • 楽すてヘアキャッチャー
    楽すてヘアキャッチャー
    浴室には、排水の勢いを利用して、髪の毛を集める楽すてヘアキャッチャーを採用しました。手を汚さず、簡単に捨てられる親切設計です。<参考写真>
  • ワンストップシャワー
    ワンストップシャワー
    シャワーを使っている手元で、シャワーの止水と吐水の操作ができるワンプッシュシャワーを採用しました。エコ・ハード・マッサージの3wayの吐水が可能です。<参考写真>
  • 鏡裏収納付き三面鏡洗面化粧台
    鏡裏収納付き三面鏡洗面化粧台
    鏡裏に小物がすっきり整理できるスペースを設置。くもり止めヒーター付きの見やすい三面鏡化粧台です。※一部タイプ除く<参考写真>
  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    トイレには、スマートなデザインの手洗いカウンターを標準装備しました。掃除用具などの収納にも便利です。<参考写真>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。空間を美しく保つための配慮です。<参考写真>
  • 全居室にエアコンを設置
    全居室にエアコンを設置
    全室にエアコンを設置済み。快適な住空間に配慮しました。<参考写真>
  • 床暖房
    床暖房
    足元から部屋全体をあたためるクリーンな床暖房。リビングだけでなくキッチンにも設置しました。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    一階住戸の窓(Fix窓を除く)に、作動時、窓の解錠を感知すると、警報を発し、管理室や警備会社に自動通報される防犯センサーを設置しました。<参考写真>
  • ALSOK
    ALSOK
    24時間暮らしを見守るALSOKセキュリティーシステムを導入。異常時にはスムーズに対処します。<概念図>
  • オートロックシステム
    オートロックシステム
    エントランスの訪問者を住戸内のモニター付きインターホンで確認後、オートロックを解錠。住戸玄関での通話で、再チェックできます。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内の共用部に不審者の侵入を抑制する防犯カメラを設置しました。録画機能付きで、画像は一定期間保存されます。<参考写真>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラス。高い断熱効果により、冷暖房費を抑制します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

糀谷の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 商店街やスーパー、薬局など買い物には困らない。商店街は昔ながらの下町という感じで、お肉屋さんや八百屋さんパン屋さんが並び充実…
  • コンビニや飲食店も多く、帰宅が遅くなって食事が面倒な時などに重宝していました。薬局、病院などとても充実しています。多摩川も近…
  • こじんまりしているが、そこそこの規模のスーパーやコンビニチェーンが何種類もあり、不自由しない。ちょっと足を延ばせば大規模な商…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※施設等は2017年7月現在のもので変更になる場合があります。<現地・現地インフォメーション案内図>

※施設等は2017年7月現在のもので変更になる場合があります。<現地・現地インフォメーション案内図>

交通案内図

【品川へ。羽田空港へ。陸・空の玄関口を使いこなす軽快アクセス。】<BR />徒歩4分の「糀谷」駅から、ビッグターミナル「品川」駅へ乗車7分。「羽田空港国際線ターミナル」駅へ乗車6分。ビジネスエリアにも、世界にも、スマートにアクセスできる機動力が大きな魅力です。<BR />・「品川」駅へ7分<BR />・「羽田空港国際線ターミナル」駅へ6分<BR />・「羽田空港国内線ターミナル」駅へ9分<BR />※掲載の所要時間は、日中平常時の最短時間を表現しており、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【品川へ。羽田空港へ。陸・空の玄関口を使いこなす軽快アクセス。】
徒歩4分の「糀谷」駅から、ビッグターミナル「品川」駅へ乗車7分。「羽田空港国際線ターミナル」駅へ乗車6分。ビジネスエリアにも、世界にも、スマートにアクセスできる機動力が大きな魅力です。
・「品川」駅へ7分
・「羽田空港国際線ターミナル」駅へ6分
・「羽田空港国内線ターミナル」駅へ9分
※掲載の所要時間は、日中平常時の最短時間を表現しており、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立蒲田保育専門学校ふぞく糀谷駅前保育園(約310m・徒歩4分)
  • 私立第三蒲田保育園(約500m・徒歩7分)

金融機関

  • 大田萩中郵便局(約240m・徒歩3分)
  • みずほ銀行/羽田支店(約240m・徒歩3分)

病院施設

  • タカノ内科クリニック(約50m・徒歩1分)
  • 齋藤歯科医院(約140m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート/タケウチ萩中店(約130m・徒歩2分)
  • ヤマダ電機/テックランド大田糀谷店(約260m・徒歩4分)
  • コーナン/本羽田萩中店(約400m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 本羽田交番(約560m・徒歩7分)
  • 萩中文化センター(約540m・徒歩7分)

その他

  • fastgym24/糀谷店(約240m・徒歩3分)

周辺環境の写真

マルエツ/新糀谷店
(約260m・徒歩4分)

食品館あおば/本羽田店
(約400m・徒歩5分)

JCHO東京蒲田医療センター
(約800m・徒歩10分)

萩中くすのき公園
(約480m・徒歩6分)

区立萩中保育園
(約760m・徒歩10分)

私立光輪幼稚園
(約640m・徒歩8分)

区立中萩中小学校
(約290m・徒歩4分)

区立出雲中学校
(約850m・徒歩11分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

現地見学会【2017年11月23日(木・祝)・25日(土)・26日(日)】
・場所/「グレイシャス糀谷」現地
・時間/(1)10:00~(2)13:00~(3)15:30~
※事前に物件オフィシャルサイト来場フォームにてご予約ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 3,600万円台予定~7,200万円台予定 最多価格帯 3,600万円台・6,000万円台(各3戸) 予定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 48.50m2~95.83m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都大田区萩中2丁目1489番(地番)
交通 京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分
総戸数 32戸(事業協力者住戸4戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,078.25m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 未定 入居可能時期 2018年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託予定 管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
施工会社 薩摩建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H28A-JK.eX00386-01号(平成28年8月31日付)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 7台(機械式6台・福祉対応用平置1台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 48台(二段式スライドラック) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 3.64m2~7.92m2

※専有面積にはロフト収納面積を含みます。

※上記に付帯するローン情報
【返済例】C2タイプ(102号室) 予定販売価格 5,680万円をご購入の場合 借入先/横浜銀行(変動金利0.525% 35年ローン)借入金/5,680万円 月々の返済/148,072円

提携ローンのご案内[2017年11月末日お申込分まで。都合により取りやめる場合があります。]
・取扱金融機関/横浜銀行
・借入限度額/購入価格の100%以内かつ1億円以内(10万円単位)
・借入期間/35年以内(1年単位))
・金利/年0.525%(変動金利)、固定金利指定型も選択可能、最終返済時まで店頭表示金利から最大年1.95%差し引きます。借入金利は毎月見直しを行い、申し込み時点の金利ではなく借入時点の金利が適用されます(市場の金利動向によっては、月中でも金利を変更する場合があります)。
・取扱手数料/32,400円(消費税込)
・保証料/206,810円(借入金額1,000万円、借入期間35年の場合)または借入金利に年0.2%加算
・担保/借入対象物件に横浜信用保証(株)を抵当権者とする抵当権設定が必要です(設定費用はお客様のご負担となります)。
・繰り上げ返済・条件変更の手続きには原則その都度手数料が必要です。
・店頭に説明書を用意しています。
※お申込にあたっては、横浜銀行所定の審査があります。審査結果によってはご希望に添えない場合があります。
※別途諸費用が掛かります(登録料・保証料等)。
※提携ローンは一定要件該当者が対象です。
※詳しくは横浜銀行提携住宅ローンセンター(TEL:045-311-9065/平日9時から15時)までお問い合わせください。2017年11月7日現在
会社情報 [売主] ナイス株式会社
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 国土交通大臣(3)第7535号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月8日 次回更新予定日 2017年12月6日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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