完成予想CG

エクセレントシティ本八幡III

所在地 千葉県市川市東大和田二丁目3789番‐1、2、3、3790番1、2(地番)
交通総武線 「本八幡」駅 徒歩10分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩13分 (A2出入口)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

落ち着いた街並みにとけこむ、洗練された外観フォルム。

あたたかみのあるベージュカラーを基調とし、明るいガラス手摺りをめぐらせた外観デザイン。この地ならではの安らぎ、潤いを享受しつつ、街並みに調和する上質な住まいの創造を目指しました。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

光と親密に暮らす、開放の私邸。

駅前の賑わいから心地よい距離を保つ住宅街。この穏やかな生活環境にご用意したのは、採光性と開放感に優れる角地の私邸空間。環境の便利さ、静けさ。そして居心地の良い住まい。探し求めていた暮らしは、この街、この場所、この住まいで見つかります。

〈南向き中心〉陽光を効果的に採り込む住戸レイアウト。日中を通じて豊かな光に包まれる、心地よい生活空間を描きます。
〈開放的な角地〉南東側と南西側を道路面とする開放感が魅力の角地。採光性や通風性にも優れるポジションです。
〈歩道を備えた前面道路〉メインエントランス前の道路は歩道付。出会い頭事故の危険性も少なく、お子様ひとりの外出も安心です。
〈のびやかな前建て〉南東面道路は約9.9m幅員で開放的。高層建築も所在しない第一種住居地域のため、上層階からは眺望(※1)も楽しめます。
〈角住戸率48.48%〉半数近くの住戸を角住戸に設定。窓が豊富に備わる開放的な住戸を多数ご用意しました。
〈11タイプ17バリエーション〉選ぶ楽しみのある多彩な間取りタイプをご用意。専用庭付やルーフバルコニー付プランも設定しています。
〈建物内駐輪場200%確保〉気軽なお出かけの足として欠かせない自転車も、ひと住戸あたり2台分の駐輪場を確保しました。
〈歩車分離設計〉歩行者、自転車、自動車の出入口を別々に設定。お子さまやご年配の方が車とすれ違う機会を減らす工夫です。
〈24時間ごみ出し可能〉時間や曜日を問わずいつでもごみ捨てOK。建物内ごみ置場のため、雨の日でも傘をさす必要もありません。
〈ペット足洗場〉散歩からの帰宅時にペットの足をサッと洗えるスペース。住戸内をいつもキレイに保てます。<敷地配置図>

立地、周辺環境

まいにち、買いもの、自由自在。

お掃除にお洗濯、お料理。毎日やることたくさん。買い物に出かけるのも大変ですよね。ついつい買い忘れなんてあったり。だから、スーパーは近い方がいい。もちろんスーパーだけじゃなく、ショッピングセンターやショッピングモールも駅前に充実。仕事帰りのパパにお買い物を頼んじゃえ、なんてことも、お気に入りのお洋服をじっくり探すのも、その日そのときの都合に合わせて自由自在な本八幡ライフです。

<イオンタウン市川大和田(約500m・徒歩7分)>

<MEGA ドン・キホーテ本八幡店(約590m・徒歩8分)>

<Shapo本八幡(約800m・徒歩10分)>

食欲も、好奇心も、満腹です。

豊かな暮らしに必要なのは、決して通勤・通学や買い物の利便性だけじゃない。もっと暮らしがワクワクするような、アミューズメント空間やエンタメスポットも欠かせない、と思うのです。たとえば休日には、大型ショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」へ。中央図書館へ。ミュージアムへ。本八幡センターポジションに暮らせば、便利さはもちろん、暮らしの楽しさまでもがどこまでも広がります。

<市川市文学ミュージアム 市川市中央図書館(約1,210m・自転車7分)>

<千葉県立現代産業科学館(約1,260m・自転車7分)>

<ニッケコルトンプラザ(約1,150m・徒歩15分・自転車6分)>

のんびり、自然と、生きていく。

駅前の賑わいと便利さ。そしてショッピングモールでの楽しい時間。活気溢れる暮らしの中で、やっぱりほしくなるのが自然の潤い。そんなときは江戸川河川敷や、その周辺に広がる公園へ、散歩に、ピクニックに、スポーツに、そしてバーベキューや花火大会に出かけませんか。忙しいウィークデイをリセットする場所があれば、暮らしは一層瑞々しく生まれ変わることでしょう。

<江戸川河川敷緑地(約1,180m・自転車6分)>

<大洲防災公園(約1,450m・自転車6分)>

子どもが、すくすく、育つ街。

住宅街が広がるなか、学校や安心の医療環境が整う現地周辺エリア。子どもたちに健やかな毎日を与えてあげたい。ご両親のそんな願いにもしっかり応えてくれるロケーションです。

<稲荷木小学校(約460m・徒歩6分)>

<第八中学校(約1,190m・徒歩15分)>

※自転車の所要分数は実測によるものです。

室内空間

LIVING DINING<モデルルーム写真>

LIVING DINING<モデルルーム写真>

LIVING DINING<モデルルーム写真>

MASTER BEDROOM<モデルルーム写真>

HOBBY ROOM<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.30m2
      バルコニー
      面積
      7.53m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    • C
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      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.40m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
    • Cg
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      間取り
      タイプ名
      Cg
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.40m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 テラス面積 : 10.80m2、専用庭面積 : 8.87m2
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.89m2
      バルコニー
      面積
      9.27m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    • Fg
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Fg
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.89m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋 / テラス面積 : 9.27m2、専用庭面積 : 11.74m2
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.55m2
      バルコニー
      面積
      13.17m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    • Ir
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Ir
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.60m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 25.61m2
    • Jr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Jr
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 78.96m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 35.64m2
    1/8
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

設備・構造

  • 浄水器一体型混合シャワー水栓
    浄水器一体型混合シャワー水栓
    ワンタッチで切替えできる浄水器を内蔵した水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。<参考写真>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    大きな鍋も楽に洗えるサイズ。水はね音を抑える低騒音設計です。<参考写真>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    油汚れも落ちやすくお手入れ簡単な不燃化粧板キッチンパネル。マグネットも取付け可能です。<参考写真>
  • ビルトイン食洗機
    ビルトイン食洗機
    たくさんのお皿もラクラク洗浄。節水効果に優れます。<参考写真>
  • マルチハンガー吊戸棚
    マルチハンガー吊戸棚
    キッチンペーパーの専用ホルダーをはじめ、ラップやアルミホイルなどの収納にも最適な吊戸収納。<参考写真>
  • 3口ハイパーガラスコートトッププレートコンロ
    3口ハイパーガラスコートトッププレートコンロ
    汚れやキズがつきにくいハイパーガラスコート加工。温度調整機能や両面焼きグリルなど調理便利機能も搭載。<参考写真>
  • エアインクリックスプレーシャワーヘッド
    エアインクリックスプレーシャワーヘッド
    湯水に空気を含ませる新技術で、湯水の一粒一粒を大型化。量感たっぷりの浴び心地と節水の両立を実現しました。<参考写真>
  • カラリ床
    カラリ床
    規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。翌朝には乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除ラクラクです。<参考写真>
  • オートバス
    オートバス
    追焚きや呼び出しなどさまざまな機能を搭載したオートバス。キッチンのリモコンからもお湯はりができ便利です。<参考写真>
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    髪の毛を絡みにくくした独自の構造。髪の毛を線で支えるので捨てる際はがれやすくなります。<参考写真>
  • スマートカウンター
    スマートカウンター
    薄型設計のカウンターの下にカランを取り付け、出っ張りを抑えたスマートな浴室空間。<参考写真>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    浴槽のフチのボタンを押すだけで簡単に排水。フタのチェーンも不要なため、お掃除もラクラクです。<参考写真>
  • 化粧ポケット
    化粧ポケット
    手元部分には小物専用の収納ポケットを配置。取り外して洗浄できるため、いつでも衛生的に使えます。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏側は、コスメ用品やスキンケア用品、ティッシュボックスなどを整理整頓できる収納空間に。<参考写真>
  • リフトアップ式混合水栓
    リフトアップ式混合水栓
    ヘッドを引き出せばバケツなどにも水汲みが楽々。掃除の際も隅々まで放水できる機能的設計です。<参考写真>
  • 「ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機」標準仕様
    「ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機」標準仕様
    【ミスト・衣類乾燥・浴室乾燥など、1台で何役もの活躍】
    天気や時間にとらわれず、いつでも洗濯物の乾燥ができます。パワフルなガス温水式だから、カラッと乾燥。浴室内のカビの発生も抑えられて一挙両得です。<参考写真>
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    家族が集まるリビングを、足元からじんわりと暖めるガス温水式床暖房。お部屋をいつでもムラのない心地よい温度で包みます。<参考写真>
  • LED照明
    LED照明
    長寿命であることに加えて消費電力も小さく、環境にやさしい経済的なLED照明。<参考写真>
  • ロビーインターホン
    ロビーインターホン
    広い画角で視認性に優れ、高い防犯効果と多彩な機能を備えたロビーインターホンが各住戸のハンズフリーカラーモニター付インターホンと直結。住人の方の安心感と使いやすさはもちろん、来訪者も呼び出しがしやすい設計を採用しています。<参考写真>
  • 建物を支える堅牢な杭構造
    建物を支える堅牢な杭構造
    地盤調査に基づいて、深さGL13.47m以深に杭長約13mの場所打ちコンクリート杭19本を、支持層として法的に信頼できる細砂に埋込む工法を採用しています。<概念図>
  • 構造計算書に基づく十分な鉄筋量
    構造計算書に基づく十分な鉄筋量
    構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mm、梁も最大約29mmとし、末永く安全にお住まいいただけます。柱断面(部位により異なります)<概念図>
  • 耐久性を高めるダブル配筋
    耐久性を高めるダブル配筋
    外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。<概念図>
  • リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造
    リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造
    床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。<概念図>
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    建物の主要構造部材(杭を除く)には1m2あたり最大約3,000トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。※通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で3世代(おおむね75~90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。<概念図>
  • コンクリート中の水セメント比50%以下
    コンクリート中の水セメント比50%以下
    本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50%以下に抑えた良質なコンクリートを使用(杭・外構・雑部除く)し、優れた耐久力を確保しました。コンクリート構成(重量比)
  • 地震時にも安心な対震ドア枠
    地震時にも安心な対震ドア枠
    地震時によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。クリアランスを確保した耐震枠玄関ドアの場合ドア枠が歪んでも、隙間があるので、ドアを開けやすくしています。<概念図>
  • 耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
    耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
    鉄筋を包むコンクリ―トの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

本八幡の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • スーパーが多いため、買い物が容易。とくに、OKや安い八百屋があるので家計が助かります。 道がいりくんでいて、個人商店を見つ…
  • JR、都営新宿線、京成線と3種類の駅がそれぞれ徒歩圏内にあり、駅の周りにはスーパーや飲食店の他にも生活のために利用するお店が…
  • 同世代ファミリーが多く、お隣さんもみんな小さな子供がいて安心。治安も良いので子育てには最適と思います。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・ゲストサロン案内図>

<現地・ゲストサロン案内図>

交通案内図

【都心へ、始発列車に揺られて。】<BR />都心を横断し、新宿へ直結する始発列車が動き出す都営新宿線。着席しての通勤・通学を叶えるこの路線をベースに、JR総武線、さらには「京成八幡」駅から京成本線で羽田空港へもスマートなアクセスを実現。始発が使える便利さ、心地よさを背景に、3駅・3路線を使いこなすアクセスパワーが、日々の足取りを軽快にしてくれます。<交通案内図>

【都心へ、始発列車に揺られて。】
都心を横断し、新宿へ直結する始発列車が動き出す都営新宿線。着席しての通勤・通学を叶えるこの路線をベースに、JR総武線、さらには「京成八幡」駅から京成本線で羽田空港へもスマートなアクセスを実現。始発が使える便利さ、心地よさを背景に、3駅・3路線を使いこなすアクセスパワーが、日々の足取りを軽快にしてくれます。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • アスク本八幡保育園(約430m・徒歩6分)
  • e-こども園(約510m・徒歩7分)

金融機関

  • 千葉銀行本八幡南支店(約450m・徒歩6分)
  • 東京東信用金庫本八幡支店(約570m・徒歩8分)

病院施設

  • 東京湾岸歯科本八幡(約420m・徒歩6分)
  • 森クリニック(約550m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート市川インター店(約150m・徒歩2分)
  • パティオ本八幡(約1,060m・徒歩14分)

公共施設・公園

  • 南八幡第2公園(約380m・徒歩5分)
  • 本八幡公園(約430m・徒歩6分)

その他

  • ラウンドワン市川鬼高店(約580m・徒歩8分)
  • セントラルフィットネスクラブ本八幡(約1,150m・徒歩15分)

周辺環境の写真

マルエツ南八幡店
(約1,000m・徒歩13分・自転車5分)

オーケーストア本八幡店
(約1,000m・徒歩13分・自転車5分)

ターミナルシティ本八幡 ib’s
(約1,150m・徒歩15分・自転車6分)

TSUTAYA市川店
(約390m・徒歩5分)

東大和田保育園
(約210m・徒歩3分)

稲荷木保育園
(約420m・徒歩6分)

大村病院
(約540m・徒歩7分)

本八幡クリニック
(約800m・徒歩10分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 56.54m2~78.96m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 千葉県市川市東大和田二丁目3789番‐1、2、3、3790番1、2(地番)
交通 総武線 「本八幡」駅 徒歩10分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩13分 (A2出入口)
総戸数 33戸(他管理員室1戸※友の会優先分譲住戸10戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,149.84m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年03月上旬予定 入居可能時期 2018年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤管理) 管理会社 株式会社新日本コミュニティー
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会00048号(平成29年5月25日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内に機械式20台 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 敷地内にスライドラック式66台 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 3台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.53m2~13.17m2
会社情報 [売主・販売代理] 新日本建設株式会社 東京支店
東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣(4)第6222号 (一社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月3日 次回更新予定日 2017年11月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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