現地周辺の写真(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

(仮称)八尾山本町プロジェクト

所在地 大阪府八尾市山本町南3丁目23番6の一部(地番)
交通近鉄大阪線 「河内山本」駅 徒歩4分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

全邸南向き・総78邸。歴史ある邸宅街に誕生する高層レジデンス。

美しい桜並木が続く玉串川。風光明媚な邸宅街「山本」でエリア最高層となるマンションプロジェクトがスタートします(※2)。公園に近接した開放的な舞台で、清らかな陽光と伸びやかな眺望を享受できる全邸南向き。また、耐震強度1.25倍の「耐震等級2(※3)」や、八尾市初となる「災害避難ビル(※4)」などの頑強な建築構造で、安心・安全な暮らしに配慮しています。
※2:1995年以降、河内山本エリアで発売された新築分譲マンションにおいて、地上14階建ては最高層となります。(2017年8月現在MRC調べ)
※3:建築基準法で定められた基準の1.25倍。本物件では、設計住宅性能評価書(全戸)の構造躯体の損傷防止及び倒壊等防止の等級2を取得予定。
※4:新築分譲マンションで災害避難ビル協定を締結した事例は八尾市初(2017年6月末現在MRC調べ)

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

「子育てNo.1のまち」を目指す八尾で、のびのびと子育て。

子育て支援の充実を図る八尾市の取り組みの1つとして、敷地南側では、「(仮称)南山本認定こども園」の建設計画が進められています(※1)。本物件周辺には親子で一緒に楽しめる緑豊かな公園が点在し、小・中学校も徒歩10分圏内。子育て支援センターなどの行政サポートも充実し、お子様がのびのび育つ環境が整っています。

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、法令の改正、行政指導及び設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地周囲の電柱・標識・道路標示・ガードレール等につきましては再現しておりません。※「(仮称)南山本認定こども園」につきましては、企画段階の図面を基に描き起こしており建物のレイアウト・色及び植栽計画等について変更が生じる場合があります。(2019年4月開園予定) 外観<完成予想CG>

立地、周辺環境

<現地案内図>

交通アクセス

【駅徒歩4分。通勤・おでかけに心地よいゆとりを実現。】
※徒歩分数は、80m/分で計算したものです。※掲載の所要時間は平日の目的地へ到着する電車の所要時間です。交通状況やダイヤにより異なります。乗り換え・待ち時間は含みません。(2017年9月現在)※「大阪上本町」駅への所要時間は、区間準急利用の場合。※「天王寺」駅への所要時間は、区間準急利用、「鶴橋」駅でJR大阪環状線へ乗り換えた場合。※「大阪難波」駅への所要時間は、区間準急利用、「鶴橋」駅で近鉄奈良線へ乗り換えた場合。<交通案内図>

周辺地図

住みやすさ

河内山本の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅から近くて空気が綺麗で交通手段もあって便利です。大変満足しています。これからもいい街になってほしいなと思います。
  • 年配の方が多く、ご近所さんがみんな凄く親切にしてくれて、子供も可愛がってくれている。 近くに大きな公園があり、地域のイベン…
  • 一軒家なので気兼ねない まわりに助けてくれる人がたくさんいてる 時間を気にせず帰宅できて、声も気にならない
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【駅徒歩4分。通勤・おでかけに心地よいゆとりを実現。】<BR />※徒歩分数は、80m/分で計算したものです。※掲載の所要時間は平日の目的地へ到着する電車の所要時間です。交通状況やダイヤにより異なります。乗り換え・待ち時間は含みません。(2017年9月現在)※「大阪上本町」駅への所要時間は、区間準急利用の場合。※「天王寺」駅への所要時間は、区間準急利用、「鶴橋」駅でJR大阪環状線へ乗り換えた場合。※「大阪難波」駅への所要時間は、区間準急利用、「鶴橋」駅で近鉄奈良線へ乗り換えた場合。<交通案内図>

【駅徒歩4分。通勤・おでかけに心地よいゆとりを実現。】
※徒歩分数は、80m/分で計算したものです。※掲載の所要時間は平日の目的地へ到着する電車の所要時間です。交通状況やダイヤにより異なります。乗り換え・待ち時間は含みません。(2017年9月現在)※「大阪上本町」駅への所要時間は、区間準急利用の場合。※「天王寺」駅への所要時間は、区間準急利用、「鶴橋」駅でJR大阪環状線へ乗り換えた場合。※「大阪難波」駅への所要時間は、区間準急利用、「鶴橋」駅で近鉄奈良線へ乗り換えた場合。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立南山本小学校(約640m・徒歩8分)
  • 市立曙川中学校(約780m・徒歩10分)

病院施設

  • 八尾徳洲会総合病院(約830m・徒歩11分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 万代 山本店(約290m・徒歩4分)
  • アリオ八尾(約1,650m)

公共施設・公園

  • 山本町南公園(約210m・徒歩3分)

周辺環境の写真

市立南山本小学校
(約640m・徒歩8分)

市立曙川中学校
(約780m・徒歩10分)

万代 山本店
(約290m・徒歩4分)

アリオ八尾
(約1,650m)

山本町南公園
(約210m・徒歩3分)

八尾徳洲会総合病院
(約830m・徒歩11分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2017年12月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 62.40m2~81.62m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府八尾市山本町南3丁目23番6の一部(地番)
交通 近鉄大阪線 「河内山本」駅 徒歩4分
総戸数 78戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 2,874.65m2、2,850.39m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月予定 入居可能時期 2018年11月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 管理会社 未定
施工会社 リバー建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI17027941号(2017年7月10日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
●駐車場 : 41台(内来客用1台含む)
●駐輪場 : 156台
●バイク置場 : ミニバイク:13台、バイク:9台
●バルコニー面積 : 10.35m2~15.38m2

※専有面積にはトランクルーム面積(0.30m2)を含みます。
※開発道路負担あり
※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記記載内容が一部変更となる場合があります。
※掲載の航空写真は現地付近を撮影(2017年6月)したものに外観完成予想図、光等を合成し、CG加工を施したイメージで、実際とは異なります。合成した完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、法令の改正、行政指導及び設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地周囲の電柱・標識・道路標示・ガードレール等につきましては再現しておりません。「(仮称)南山本認定こども園」につきましては、企画段階の図面を基に描き起こしており建物のレイアウト・色及び植栽計画等について変更が生じる場合があります。
会社情報 [売主・事業主] リバー産業株式会社
大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2F 国土交通大臣(7)第4311号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月1日 次回更新予定日 2017年11月30日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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