完成予想CG

ファミリアーレ矢田レジデンス

所在地 愛知県名古屋市東区矢田東205番(地番)
交通名古屋市営地下鉄名城線 「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩1分
中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 徒歩11分
価格
2,900万円台予定~4,400万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩1分(50m)

<現地周辺の写真(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

NAGOYA DREAM ARENA.

【未来へと、「快適」「安心」「便利」がどこまでも広がる。夢、膨らむ、駅徒歩1分(50m)のナゴヤドーム前ライフへ。】
楽しみが尽きない街に暮らす。毎日がもっと豊かになり、未来がきっと明るく輝く。すぐ目の前に「楽しい」「心地いい」「美味しい」「美しい」が揃った大規模複合タウンが広がり、これからも、夢と期待がどんどんと膨らむDREAM ARENA。地下鉄駅徒歩1分。都心にもスピーディにつながり、時間のゆとりが大きく膨らみます。

<ナゴヤドーム(約650m・徒歩9分)>

<カルポート東(約400m・徒歩5分)>

<イオンナゴヤドーム前店(約490m・徒歩7分)>

間取り

45邸中、30邸が、採光・通風に優れた角住戸。

A TYPE 3LDK+2ウォークインクロゼット
・専有面積 74.09m2※メーターボックス面積0.65m2含む・バルコニー面積 12.50m2(3.78坪)・バルコニー+面積 5.00m2(1.51坪)・プライベートポーチ面積 8.01m2(2.42坪)
プライベートポーチ/勝手口付キッチン/奥行2mバルコニー/オープンキッチン/バルコニー+/ウォークインクロゼット<概念図>

外観、デザイン

メインエントランス

迎賓の思想を吹き込み、美しくデザインしたメインエントランス。重厚感がありながらやさしい印象を与えるタイルに、穏やかな照明が重なり、気品に満ちた表情を演出。住まう方やゲストをあたたかく迎えます。

<完成予想CG>

45邸中、30邸が角住戸。開放感とプライバシーを大切にプランニング。

1フロア3邸で、採光・通風を心地よく享受できる角住戸を多くご用意した、開放感とプライバシーを共に大切にできる設計です。また、快適・安全なカーライフをサポートするため、敷地内に100%の駐車場を確保しています。

<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.09m2
      バルコニー
      面積
      17.50m2
    • A2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.09m2
      バルコニー
      面積
      17.50m2
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.77m2
      バルコニー
      面積
      11.20m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.48m2
      バルコニー
      面積
      11.40m2
    1/4
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    整流板が煙や湯気を捕らえるので、排気口のお手入れも簡単です。<参考写真>
  • 静音機能付ワイドシンク
    静音機能付ワイドシンク
    大きな鍋やフライパンも扱いやすい大型シンクを採用。シンクの裏面に制振材を装着しており、水仕事に伴う水はね音を抑えます。<参考写真>
  • 浄水器付シャワー混合栓
    浄水器付シャワー混合栓
    シンクの隅まで掃除できるシャワーヘッドが引出せるタイプを採用。吐水はストレートとシャワーの2種類を利用できます。※浄水器はカートリッジの交換が必要です。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    コンロまわりの壁面には、熱に強く、掃除のしやすいキッチンパネルを採用。ホーロー製なのでマグネットパーツを取り付けることもできます。<参考写真>
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    強靱な金属にガラス質を密着させたトッププレートを採用。衝撃に強く、頑固な汚れもさっと一拭きできます。グリルは両面焼きなので、効率的な調理が可能です。<参考写真>
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    カウンター天板には、美しく上品な質感を持つ人造大理石を採用。毎日のお手入れが簡単でいつまでも美しいキッチンを保ちます。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機を完備。またプラズマクラスターイオン発生機能も付いています。<参考写真>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    排水栓は、ワンプッシュで簡単なポップアップ式。チェーンがないので、バスタブ内の掃除もスムーズです。<参考写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    これまで不快だった、冬場の浴室床の冷たさを解消。独自の断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また水はけもよく衛生的です。<概念図>
  • 収納付三面鏡
    収納付三面鏡
    身だしなみのチェックに便利な大型三面鏡を採用しました。鏡裏は、洗面用具や化粧品、小物などが入れられる便利な収納スペースになっています。<参考写真>
  • リネン庫・リネン棚
    リネン庫・リネン棚
    バスタオルや洗剤のストックなどがスマートに収納できるスペースを洗面室内に確保しました。※形状はタイプによって異なります。<参考写真>
  • 温水式シャワートイレ
    温水式シャワートイレ
    トイレには暖房便座や抗菌消臭機能を備えた温水式シャワートイレを採用しました。シャワー機能は、便利な壁面リモコンで操作できます。<参考写真>
  • プライベートポーチ
    プライベートポーチ
    住戸の玄関前には、共用廊下との独立性を確保したプライベートポーチを設計。プライバシーを大切に守り、より快適な暮らしを支えます。(一部タイプ)<参考写真>
  • 玄関床タイル
    玄関床タイル
    玄関床には、気品あふれる石調タイルを採用。タイルの面状はお手入れしやすい磨き仕上げです。<参考写真>
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    屋外でのライトアップも楽しめる防水コンセントをバルコニーに設置。雨水対策を施した防水仕様です。<参考写真>
  • カラーモニター付インターホン親機
    カラーモニター付インターホン親機
    音声と高画質のカラー画像で来訪者を確認できる、大型カラーモニターインターホン。ワイドな画面とタッチパネルで操作も簡単。ワンタッチで通話できるハンズフリータイプです。<参考写真>
  • 外部からの侵入防止を強化したCPマーク付きサッシ
    外部からの侵入防止を強化したCPマーク付きサッシ
    「防犯ガラス」ガラスの打ち破りに対抗する防犯ガラスを採用。特殊なフィルムを使用し、防犯性を高めています。「サブロック」外部からの侵入防止を強化するため、サブロックを採用。クレセントと合わせたツーロックで、サッシのセキュリティ機能を高めます。CPマークとは警察庁や民間団体などからなる官民合同会議が、防犯性能に関する試験結果に基づき、「侵入までに5分間以上の時間を要する」など一定の防犯性能があると評価した「防犯建物部品」にのみ使用が認められるものです。<参考写真>
  • GRAND・4・GUARD グランド・フォー・ガードシステム
    GRAND・4・GUARD グランド・フォー・ガードシステム
    部外者や不審者の不正侵入を防ぐため、共用部や住戸を含めた4ゾーンにてセキュリティを強化しました<概念図>
  • 防犯性を強化しながら、電気錠システムで快適性が向上。
    防犯性を強化しながら、電気錠システムで快適性が向上。
    【鍵はポケットにしまったまま施錠、解錠が可能。次世代ハンズフリーシステムを採用。】Raccessキーをポケットやカバンに入れたまま、ひとつの鍵だけでマンションのエントランスや宅配ボックス、エレベーターや玄関ドアにいたるまでの操作が可能です。【Raccessキーの特徴】「キー収納型で停電時も安心」「持ち運びに便利なサイズ」「ICチップ内蔵で誤作動防止」「押しボタンによる遠隔解錠機能付」<概念図>
  • パブリックエリア&カーセキュリティ
    パブリックエリア&カーセキュリティ
    【24時間暮らしを見守るT・E・Sシステム(トラスト・エキスプレス・セキュリティシステム)】敷地内に10台以上の防犯カメラを設置。居住者の方の安全を24時間365日見守ります。部外者の侵入防止や犯罪抑止にもつながります。各戸の防犯・緊急押ボタン・火災・ガス漏れの各信号を即座に24時間監視センターにてキャッチ。併せて共用部の火災・共用設備の異常信号も受信し、暮らしの安全を見守ります。なお、異常が認められた際には緊急対処員が急行します。<概念図>
  • ハンズフリーキーによる入館認証システム
    ハンズフリーキーによる入館認証システム
    【TVモニター付オートロックシステム】集合玄関機前を通行することでエントランスの解錠ができるハンズフリーキーを採用しました。また、来客の際は、住戸内のモニターでエントランスの来訪者の顔と声を確認できます。エントランスの来訪者を住戸内からモニターで確認後、ドアを解錠。さらに玄関前でも音声で再確認できる二重チェックシステムです。<概念図>
  • 録画機能付防犯カメラ
    録画機能付防犯カメラ
    エントランスホールをはじめとする共用部に防犯カメラを設置。目の届きにくい場所も24時間監視します。また、すべての映像は常に録画され、侵入・犯罪を未然に防ぐ効果も期待できます。<参考写真>
  • エレベーターセキュリティシステム
    エレベーターセキュリティシステム
    ハンズフリーキーによる入館認証システムとエレベーターセキュリティシステムの連動で、エレベーターが1階に到着。ハンズフリーキーを検知し、居住階まで自動運転します。また、部外者の侵入を防ぐシステムも採用しました。<概念図>
  • エレベーター前防犯モニター
    エレベーター前防犯モニター
    1階のエレベーター前に、エレベーター内の様子をリアルタイムで映し出す防犯モニターを設置。イタズラや迷惑行為の抑止につながります。<参考写真>
  • ブラインド面格子
    ブラインド面格子
    共用廊下に面した居室の窓には、開閉調整が可能なブラインド面格子を採用。廊下側からの視線を遮り、セキュリティ性とプライバシー性を高めます。<参考写真>
  • 強固な基礎構造
    強固な基礎構造
    「ファミリアーレ矢田レジデンス」では、詳細な敷地・地盤調査を行い、その結果、「杭基礎工法」を採用しました。地下約27~32mの支持層となる地盤に、直径1.0~1.6mの場所打ちコンクリート杭を11本打設。また、杭には先端部に膨らみ(先端径最大2.8m)を持たせることで、支持力をより高めた場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用しました。杭は支持地盤摩擦性を高め、建物をしっかりと確実に支持しています。<概念図>
  • 高い遮音性の床構造
    高い遮音性の床構造
    上下階の遮音性を高める為に、コンクリートスラブ厚は200mm程度が必要とされています。そこで「ファミリアーレ矢田レジデンス」では、200~250mm(等価スラブ厚※246mm)のスラブ厚を確保し、更に床フローリングには遮音性能L-45等級を採用しています。※ボイドスラブ工法を採用した場合は、純粋な床スラブ厚を出す為に等価スラブを算出します。<概念図>
  • 対震枠ドア
    対震枠ドア
    地震の揺れでドア枠が面内変形を受けても玄関扉が開くよう、ドアと枠のクリアランスを大きくしています。<概念図>
  • 断熱処理
    断熱処理
    屋外に面する外壁および外壁から内側約600mm内の天井には、折返し断熱を施工しています。室内の断熱性が高まるので、冷暖房を効率的に利用できます。また、不快な結露を抑えるメリットもあります。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    住戸内の天井は二重天井を採用。空気層を設けることにより、遮音性を発揮し、入居後のリフォームも容易にします。また、天井高さは最大で約2.5mを確保。開放感ある居住空間を実現しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

大曽根の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 中心街も近く、駅は沢山あったので、交通は便利でした。スーパーや買い物できるところが沢山あり、ショッピングモールも近かったので…
  • 環境が静かで公共交通機関も発達しています。徳川園といった静寂の公園やファミリー向け公園も意外と多いです。
  • 公共交通機関が名鉄と地下鉄、JRと複数乗り入れがあるため、移動に便利がよい。 また、都心部からも近いため買い物などしやすい…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

[来場者用駐車場完備]名古屋市西区二方町35番1<BR />・カーナビをご利用の方は上記の住所をご入力ください。<BR />※カーナビの機種により番地等の入力ができない場合があります。<宝・住まいの情報館 WEST案内図>

[来場者用駐車場完備]名古屋市西区二方町35番1
・カーナビをご利用の方は上記の住所をご入力ください。
※カーナビの機種により番地等の入力ができない場合があります。<宝・住まいの情報館 WEST案内図>

交通案内図

駅徒歩1分、都心ダイレクト。<BR />※電車の表示分数は、日中平常時の最速列車を利用した最短所要時間で時間帯によって異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

駅徒歩1分、都心ダイレクト。
※電車の表示分数は、日中平常時の最速列車を利用した最短所要時間で時間帯によって異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

鉄道利用における最短所要時間<BR />※電車の表示分数は、日中平常時の最速列車を利用した最短所要時間で時間帯によって異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

鉄道利用における最短所要時間
※電車の表示分数は、日中平常時の最速列車を利用した最短所要時間で時間帯によって異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立 ジョイフル ドーム前こども園(約220m・徒歩3分)
  • 国立 愛知教育大学附属幼稚園(約770m・徒歩10分)

金融機関

  • 中日信用金庫 矢田支店(約110m・徒歩2分)
  • 名古屋矢田郵便局(約170m・徒歩3分)
  • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー メッツ大曽根(約410m・徒歩6分)

病院施設

  • 愛心歯科(約290m・徒歩4分)
  • 杉田医院(約320m・徒歩4分)
  • 眼科三宅病院(約960m・徒歩12分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • サークルK 大幸一丁目店(約140m・徒歩2分)
  • セブンイレブン 名古屋矢田5丁目(約160m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 矢田公園(約280m・徒歩4分)
  • 東図書館(約340m・徒歩5分)

周辺環境の写真

イオンナゴヤドーム前店
(約490m・徒歩7分)

メッツ大曽根
(約410m・徒歩6分)

砂田橋ショッピングセンター
(約1,090m・徒歩14分)

ピアゴ ラ フーズコア 萱場店
(約1,090m・徒歩14分)

カルポート東
(約400m・徒歩5分)

ナゴヤドーム
(約650m・徒歩9分)

市立 矢田小学校
(約290m・徒歩4分)

市立 矢田中学校
(約710m・徒歩9分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

予定価格帯発表会開催会場:「宝・住まいの情報館 WEST」

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,900万円台予定~4,400万円台予定 最多価格帯 4,200万円台(5戸) 予定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.77m2~74.09m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理運営基金 : 未定、プライベートポーチ使用料 : 未定、テラス使用料 : 未定

全体概要

所在地 愛知県名古屋市東区矢田東205番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩1分
中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 徒歩11分
名鉄瀬戸線 「矢田」駅 徒歩6分
「ナゴヤドーム前矢田」駅から 徒歩4分(ゆとりーとライン)
総戸数 45戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,080.96m2(登記簿)・1,080.51m2(実測)・1,080.51m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月下旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬予定
管理形態 管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託 管理会社 宝コミュニティサービス株式会社
施工会社 岩部建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-N17-10-0295号(平成29年3月6日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、準工業地域
●駐車場 : 敷地内45台 0円~8,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内59台分 (月額使用料 : なし)
●バイク置場 : 敷地内2台分 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 5.00m2~17.50m2

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主・事業主] 宝交通株式会社
愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27宝18ビル2F 愛知県知事(12)第7862号 (社)愛知県宅地建物取引業協会 (社)日本住宅建設産業協会 東海不動産公正取引協議会 [販売代理] 宝不動産株式会社
愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27宝18ビル2F 愛知県知事(13)第5032号 (社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (社)中部不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月1日 次回更新予定日 2018年2月28日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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