完成予想CG

ファミリアーレ堀田レジデンス

所在地 愛知県名古屋市瑞穂区明前町104番2(地番)
交通名古屋市営地下鉄名城線 「堀田」駅 徒歩3分
名鉄名古屋本線 「堀田」駅 徒歩7分
価格
3,360万円~3,495万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

瑞穂区×駅近 ターミナルポジション

【地下鉄名城線「堀田」駅徒歩3分(約220m)】
[名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩7分(約560m)]名古屋都心の近隣で、ゆとりに抱かれて快適に暮らす。栄・名駅に直結する3つのアクセスルートを手中に、瑞穂区の駅近という好立地を得て誕生する「ファミリアーレ堀田レジデンス」。縦横無尽の交通網を、自在に使いこなすアクティブな暮らしが、ここ、瑞穂区・堀田の軽快な拠点立地で、いよいよ始まります。

<現地周辺の写真(2016年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

暮らしの安全性と快適性に集約した、人にやさしい全体計画。

【飼う人、飼わない人に配慮したペット足洗い場】
エントランスホール横に設置。散歩帰りなどにペットの足に付いた泥汚れを洗い落としていただけます<イメージ写真>

【万一の災害に備えた防災備蓄庫】
いざという時のために、災害時に役立つ救助用工具などを揃えた防災備蓄庫を1階共用部に設置しました。<イメージ写真>

住戸間のプライバシーを重視した、独立性の高い1フロア2~3邸の私邸設計。

角住戸率68%超。独立性と開放感を併せ持つ、心地いい居住性能を備えた都市邸宅をプランニング。プライベート性が高く、ゆったりと伸びやかなアーバンライフを実現する1フロア2~3邸のフロア構成で、住まう方それぞれがご満足いただける邸宅設計を追求しました。<概念図>

最上階/1フロア2邸設計 PREMIUM SUITE

2~12階/1フロア3邸設計 LUXURY SUITE

眺望広がる、最上階プレミアム・スイート住戸。3面採光通風設計に加え、バルコニー奥行き3.8m&Fタイプ9.45m、Gタイプ10.25mのワイドスパン設計で、解放感ある大きな寛ぎが生まれます。

2階~12階にご用意したラグジュアリー・スイート住戸。A・A1・C・Eタイプは3面採光通風設計で伸びやかな暮らしを実現。B・Dタイプは横入り玄関を採用し、プライバシー重視の住戸設計です。

使い分け自在のアクセスラインを日常にする、瑞穂区・堀田。

【地下鉄名城線「堀田」駅 徒歩3分(約220m)】
2つ都心の洗練機能を日常に捉える、地下鉄と名鉄の都心ダイレクトアクセス。通勤・通学はもとより日常のお出かけに至るまで、多彩な使い分けで暮らしを軽快にサポート。

名鉄名古屋本線「堀田」駅徒 歩7分(約560m)※電車の表示分数は、日中平常時の最速列車を利用した最短所要時間で時間帯によって異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

名古屋市郊外へのカーアクセスも良好

※自動車(一般道)は時速40km・(高速道)は時速60kmで換算。<交通案内図>

駅近だからこそ、多彩な生活施設が身近に揃う、瑞穂区・堀田。

2つの駅周辺には日常の生活を豊かに彩る商業施設が充実。駅から現地までのアプローチ上で、生活必需品を揃えることもできます。

<フレッシュフーズフィール 堀田店(約940m・自転車4分)>

<かとう ゆめ こどもクリニック(約690m・自転車3分)>

<天使保育園(約710m・徒歩9分)>

<名古屋銀行 堀田支店(約700m・自転車3分)>

<穂波公園(約620m・自転車3分)>

<熱田神宮(約1,510m・自転車7分)>

室内空間

アクティブに上質に暮らしたい、そんな願いを叶える空間。

LIVING DINING<モデルルーム写真(Aタイプ)>

プライベートタイムの質を高める、落ち着いた雰囲気の主寝室。ガラス扉の大きなウォークスルークロゼットが、寝室とリビングの空間をつなげます。BEDROOM<モデルルーム写真(Aタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.87m2
      バルコニー
      面積
      20.40m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.87m2
      バルコニー
      面積
      20.40m2
    1/2
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING DINING(Aタイプ)

LIVING DINING(Aタイプ)

現在公開中

現地建物内モデルルーム公開中
[会場]「ファミリアーレ堀田レジデンス」現地モデルルーム

愛知県名古屋市瑞穂区明前町104番2

  • LIVING(Aタイプ)

    LIVING(Aタイプ)

  • DINING(Aタイプ)

    DINING(Aタイプ)

  • DEN(Aタイプ)

    DEN(Aタイプ)

  • BEDROOM(Aタイプ)

    BEDROOM(Aタイプ)

案内図

設備・構造

  • 整流版付きレンジフード
    整流版付きレンジフード
    整流板が煙や湯気を捕られるので排気口のお手入れも簡単です。<参考写真>
  • 浄水器付シャワー混合栓
    浄水器付シャワー混合栓
    シンクの隅々まで洗い流せる引き出し式シャワーヘッド。いつでも浄水器の水が使えます。※浄水器はカートリッジの交換が必要です。<参考写真>
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    美しくお手入れも容易で、噴きこぼれもサッと一拭き。便利な両面焼きグリルも備えています。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い季節の予備暖房にも使え、さらに除菌イオン発生機能付きです。<参考写真>
  • プッシュワンウェイ排水口
    プッシュワンウェイ排水口
    ワンプッシュで浴槽の水栓を開け閉めできます。チェーンがないので浴槽内のお掃除もスムーズです。<参考写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    独自の断熱構造により、足裏から伝わる不快な冬場の浴室床の冷たさを最小限に抑制。また、水はけもよく衛生的です。<概念図>
  • 一体型洗面ボウル
    一体型洗面ボウル
    カウンターと一体成形で見た目もすっきり。ボウルとの継ぎ目がないのでお手入れも容易です。<参考写真>
  • 収納付三面鏡
    収納付三面鏡
    鏡裏に収納スペースを設けた大型三面鏡を採用。洗面用具や化粧品、小物が収納でき便利です。<参考写真>
  • シャワーヘッド引出式水栓
    シャワーヘッド引出式水栓
    洗面化粧台の水栓は、シャワーヘッドが引き出せるタイプを採用。ボウル内の清掃にも便利です。(シャワー切替機能付き)<参考写真>
  • 換気レジスター
    換気レジスター
    室内の汚れた空気を屋外に排出し、屋外から空気を取り入れて循環させる換気レジスターを全居室へ設置。PM2.5などの細かい粒子を除去できるフィルターを採用しました。また、防音性能を有する部材も施しています。<参考写真>
  • 差圧式給気口
    差圧式給気口
    レンジフードを使用した際などに発生する室内と屋外の気圧差を軽減し、玄関扉などの開閉をスムーズにする差圧式給気口をLDへ設置。換気レジスター同様にPM2.5対応の専用フィルターを採用しました。<参考写真>
  • ブラインド面格子
    ブラインド面格子
    共用廊下に面するすべての窓には、暮らしのプライバシーを守るブラインド面格子を装備。ルーバーの角度が自在に調節できるので、外部からの視線を遮りながら通風・採光を確保することができます。また、窓からの住戸侵入を防ぐのにも役立ち、防犯面でも効果的です。<参考写真>
  • 防犯マグネットセンサー
    防犯マグネットセンサー
    玄関ドア、共用廊下に面する窓、最上階・最下階の全窓に防犯マグネットセンサーを設置。外部から窓をこじ開けて不法に侵入しようとすると警報ブザーが鳴り、同時に警備会社に通報が入ります。<参考写真>
  • ディンプルキー
    ディンプルキー
    複製の困難なディンプルキーを採用。不正解錠の防止に優れた効果を発揮します。<参考写真>
  • 24時間暮らしを見守るT・E・Sシステム(トラスト・エキスプレス・セキュリティシステム)
    24時間暮らしを見守るT・E・Sシステム(トラスト・エキスプレス・セキュリティシステム)
    防犯・緊急押しボタン・火災・ガス漏れの各信号を即座に24時間監視センターにてキャッチ。併せて共用部の火災・共用設備の異常信号もキャッチし、暮らしの安全を見守ります。<概念図>
  • 録画機能付防犯カメラ
    録画機能付防犯カメラ
    エントランスホールや駐車場など、特に監視が必要な場所に設置され、常に映像を録画しながら監視。犯罪などを未然に防ぐ効果も期待できます。<参考写真>
  • エレベーターセキュリティシステム
    エレベーターセキュリティシステム
    エレベーターはオートロック解錠と連動して1階に到着。ノンタッチキー認証で居住階まで自動運転します。一方、来訪者に対しては、オートロック解錠後一定時間内に乗り込まないと運転しないうえ、訪問先階以外のボタンは押せないシステム。玄関先への不用な訪問を防ぎます。<概念図>
  • 強固な基礎構造
    強固な基礎構造
    「ファミリアーレ堀田レジデンス」では、詳細な敷地・地盤調査を行い、その結果「杭基礎工法」を採用しました。地下約46~52mの支持層となる強固な地盤に、直径1.0m~1.5mの場所打ちコンクリート杭を11本打設。また杭には、先端部に膨らみ(先端径最大2.6m)を持たせることで支持力をより高めた場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用しました。杭は建物本体の重さを深度48m付近のN値がほぼ50以上の強固な支持地盤に伝える重要な役割を持ち、建物をしっかり確実に支持しています。<概念図>
  • 高い耐久性を維持するコンクリート
    高い耐久性を維持するコンクリート
    躯体のコンクリートには、日本建築学会「建築工事標準仕様書」により定められている大規模補修不要予定期間として約65年、供用限界期間として約100年を目指した「耐久設計基準強度」(建物とその建物の計画供用期間に応じた耐久性を確保するために必要なコンクリート圧縮強度)の概念を導入し、最低基準強度を27N/mm2と定め、さらに3N/mm2を加えた30N/mm2を品質基準強度(建物とその建物の部材に要求される品質を得る為に必要なコンクリートの圧縮強度)としています。<概念図>
  • 耐震性に配慮した帯筋
    耐震性に配慮した帯筋
    コンクリート柱の内部には、縦に何本も組まれた主筋と、その周囲にベルトのように巻き付いて主筋の変形を防ぐ帯筋があります。コンクリートとの付着をよくするために、表面にリブや節などの突起をつけた異形鉄筋を用いて、優れた補強効果で耐震性を向上させる「溶接閉鎖型」を採用。鉄筋内部の帯筋を一組ずつ溶接により接合させ、強い拘束力を発揮します。<概念図>
  • 柱・梁のかぶり厚
    柱・梁のかぶり厚
    「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。このかぶり厚が、鉄筋とコンクリートの弱点をプラスに変える大きな役目を担っています。そこで「ファミリアーレ堀田レジデンス」では、国土交通省大臣官房官庁営繕部監修の建築工事共通仕様書等に定められた基準値を遵守し、コンクリートのひび割れによる鉄筋の錆びに対する耐久性の向上に心がけています。<概念図>
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    耐震スリットとは、建物の柱が地震の発生と共に、せん断破壊されるのを防止する為のものです。「スリット材」と呼ばれる建築部材をコンクリート壁の中に埋没することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減してくれます。「ファミリアーレ堀田レジデンス」では、柱と壁さらに、床と壁にも完全耐震スリットを設けることで、構造骨組みに及ぼす影響をより軽減できるよう設計されています。<概念図>
  • 断熱処理
    断熱処理
    屋外に面する外壁および外壁から内側約600mm内の天井には、折返し断熱を施工しています。室内の断熱性が高まるので、冷暖房を効率的に利用できます。また、不快な結露を抑えるメリットもあります。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

「ファミリアーレ堀田レジデンス」現地・建物内モデルルームへ直接お越しください。現地に駐車場を2台分ご用意しております。満車の場合は南側のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に清算させて頂きます。<BR />物件所在地:愛知県名古屋市瑞穂区明前町104番2<現地案内図(狭域)>

「ファミリアーレ堀田レジデンス」現地・建物内モデルルームへ直接お越しください。現地に駐車場を2台分ご用意しております。満車の場合は南側のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に清算させて頂きます。
物件所在地:愛知県名古屋市瑞穂区明前町104番2<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【便利なピンポイントルートの市バスも気軽に使える、瑞穂区・堀田。「地下鉄堀田」停徒歩3分(約230m)※4番のりば】<BR />「地下鉄堀田」停は基幹1、金山18、瑞穂巡回の3系統のルートがあります。栄・金山方面だけでなく笠寺駅・星崎方面、市立大学病院、瑞穂区役所、名古屋市博物館、瑞穂グランド方面へのお出かけにも便利です。<交通案内図>

【便利なピンポイントルートの市バスも気軽に使える、瑞穂区・堀田。「地下鉄堀田」停徒歩3分(約230m)※4番のりば】
「地下鉄堀田」停は基幹1、金山18、瑞穂巡回の3系統のルートがあります。栄・金山方面だけでなく笠寺駅・星崎方面、市立大学病院、瑞穂区役所、名古屋市博物館、瑞穂グランド方面へのお出かけにも便利です。<交通案内図>

【縦横無尽の高速道路網を自在に使える、瑞穂区・堀田。】<BR />市内各所や郊外へのドライブも、軽快に支える高速道路網。ビジネスからプライベートまで、車でのフットワークも軽やかです。<交通案内図>

【縦横無尽の高速道路網を自在に使える、瑞穂区・堀田。】
市内各所や郊外へのドライブも、軽快に支える高速道路網。ビジネスからプライベートまで、車でのフットワークも軽やかです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 天使保育園(約710m・徒歩9分)
  • 黎明保育園(約790m・徒歩10分)

金融機関

  • 名古屋銀行 堀田支店(約700m・徒歩9分・自転車3分)
  • 三菱東京UFJ銀行 堀田支店(約710m・徒歩9分・自転車3分)

病院施設

  • 桑原歯科医院(約360m・徒歩5分)
  • ブラザー記念病院(約380m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ザ・ダイソーアオヤマ 名古屋堀田店(約150m・徒歩2分)
  • ファミリーマート 堀田駅前店(約290m・徒歩4分)
  • カインズホーム 名古屋堀田店(約760m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 堀田公園(約690m・徒歩9分)
  • 惣作公園(約960m・徒歩12分・自転車4分)

その他

  • フィットネスクラブ エイムスクエアゲート(約760m・徒歩10分)

周辺環境の写真

パレマルシェ 堀田店
(約610m・徒歩8分・自転車3分)

タチヤ 堀田店
(約660m・徒歩9分・自転車3分)

すずき内科クリニック
(約270m・徒歩4分)

市立穂波小学校
(約580m・徒歩8分)

市立田光中学校
(約160m・徒歩2分)

名古屋堀田郵便局
(約330m・徒歩5分)

内浜公園
(約380m・徒歩5分)

穂波公園
(約620m・徒歩8分・自転車3分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中
最終分譲

モデルルーム

現在公開中

現地建物内モデルルーム公開中
[会場]「ファミリアーレ堀田レジデンス」現地モデルルーム

愛知県名古屋市瑞穂区明前町104番2

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,360万円~3,495万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 72.87m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 8,570円
修繕積立金(月額) 5,950円 修繕積立基金(一括) 259,680円
その他の費用 管理運営基金 : 17,140円(一括)、プライベートポーチ使用料 : 260円(月額)

全体概要

所在地 愛知県名古屋市瑞穂区明前町104番2(地番)
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「堀田」駅 徒歩3分
名鉄名古屋本線 「堀田」駅 徒歩7分
総戸数 35戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 796.82m2(登記簿)、796.82m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年01月下旬予定 入居可能時期 2018年03月下旬予定
管理形態 管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託 管理会社 宝コミュニティサービス株式会社
施工会社 大井建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-N16-10-0869号(平成28年6月28日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 敷地内25台 10,500円~18,000円(月額)
●駐輪場 : 49台 (月額使用料 : なし)
●バイク置場 : 2台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 12.00m2~20.40m2
会社情報 [売主・事業主] 宝交通株式会社
愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27宝18ビル2F 愛知県知事(12)第7862号 (社)愛知県宅地建物取引業協会 (社)日本住宅建設産業協会 東海不動産公正取引協議会 [販売代理] 宝不動産株式会社
愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27宝18ビル2F 愛知県知事(13)第5032号 (社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (社)中部不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月1日 次回更新予定日 2017年12月8日

ファミリアーレ堀田レジデンスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ