完成予想CG

エクセレントシティ千葉県庁前

所在地 千葉県千葉市中央区市場町8番11(地番)
交通千葉都市モノレール 「県庁前」駅 徒歩2分
外房線 「本千葉」駅 徒歩5分
価格
第1期1,999万円~3,929万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

LIVING DINING<モデルルーム写真>

LIVING DINING<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

多彩な便利収納を、住まいの各所にレイアウト。

3LDK住戸はもちろん、コンパクトな1LDK住戸にまで大型収納を確保し、整理整頓をサポート。住まいがすっきり片付くことで、住空間も広々ゆったり使える。充実の収納空間は、そんな心地よい暮らしを演出するための名脇役です。

[全戸標準]ウォークインクロゼット or マルチルーム

全戸にウォークインクロゼットを備えるとともに、一部住戸はちょっとした書斎感覚で使える窓付きのマルチルームを設定しました。<モデルルーム写真>

シューズインクローク

システムクロゼット

リネン庫

靴をはじめ、傘立てや掃除用具もしまえます。<モデルルーム写真>

中仕切りの高さが調節できる機能的な設えです。<モデルルーム写真>

散らかりがちなパウダールームの整頓に活躍します。<モデルルーム写真>

間取り

全戸南向きの光に癒やされるブランニュー・ライフ。

B type 1LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC(シューズインクローク)

住戸専有面積 42.00m2(約12.70坪)、バルコニー面積 9.12m2(約2.75坪)
【収納たっぷり1LDK】
・ウォークインクロゼット+シューズインクローク標準装備・クランク動線玄関でプライバシー確保・1317サイズの広々バスルームでリラックス<概念図>

C type 2LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC(シューズインクローク)

住戸専有面積 54.08m2(約16.36坪)、バルコニー面積 11.30m2(約3.41坪)
【バスルームはゆったり1418サイズ】
・キャリーバッグもしまえるシューズインクローク・ウォールドアを開ければ約17.3畳のLDK・大型ウォークインクローゼット標準装備<概念図>

E type 3LDK+マルチルーム

住戸専有面積 63.60m2(約19.23坪)、バルコニー面積 10.28m2(約3.10坪)、室外機置場面積 1.47m2
【3方向に開口する角住戸】
・衣類をはじめ季節家電もしまえる広々マルチルーム・窓付で明るいクランク動線玄関・パントリー付の収納豊富なキッチン<概念図>

室内空間

1LDK~3LDKまで揃う、ライフスタイルに合わせて選べる住まい。

ひとりでゆったり過ごす1LDKライフも、ふたりでのんびり過ごす2LDKライフも。もちろんファミリーにも心地よい3LDKライフも、住まう方のライフスタイルに合わせて選べるバリエーション豊かな60戸をご用意しました。

<概念図>

陽光と開放の、全戸南向きレイアウト

60戸すべてを南向きに設計した、陽当りを満喫する住空間デザイン。どの住戸を選んでも、明るく心地よい生活空間を描きました。

南約16m道路面

南面道路は約16m幅員。日照を遮る前建てが無いため、室内に豊かな光が降り注ぎます。洗濯物の乾きやすさもポイントです。

眺望も存分に楽しめる

ワイドな前面道路がひろがるため、窓の外の景色も伸びやかに。目前に高い建物がないため、抜けるような眺望もお楽しみいただけます。※眺望や採光は将来にわたり保証されたものではありません。<概念図>

求めたのは、専有面積以上の開放感。

限られた住空間だからこそ、少しでも広々と、のびやかに暮らしたい。新日本建設の住まいは、そんな想いに多彩な設計への工夫でアンサーいたします。

ウォールドア

LDと隣接する居室は、可動式のパネルで仕切るウォールドアを採用。開け閉めがフレキシブルにできるため、ある時はひとつながりの広々空間に、あるときは仕切って別々の空間にと、自由自在に間取りを変化させることができます。足元にレールが不要なすっきり設計<参考写真>

物件のコンセプト

“千葉の中枢”に、全戸南向きの60邸、誕生。

千葉都市モノレール「県庁前」駅徒歩2分 JR外房線・内房線「本千葉」駅徒歩5分 京成千葉線・京成千原線「千葉中央」駅徒歩10分 3駅5路線利用

<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

全戸南向き、南約16m公道面。

【陽光と開放感に、暮らし潤う。】
県政の中枢エリアに相応しい折り目正しさと、南面に羽をひろげるかのような心地よさ。それは、陽光に愛されるかのように佇む暮らしの拠点。暖かな光に惹かれ、穏やかな時間に寛ぐ。永住の花を咲かせる住まいの誕生です。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

共用の施設、サービス

整然と広がる街角に、光に満たされる私邸。

東西にワイドな敷地形状を活かし、すべての住戸を南向きに配棟。午前も、午後も、日中を通じて豊かな光が包み込む、心地よい生活空間をデザインしました。整然と広がる県庁前の街並みに、ひときわ緩やかに、陽光に愛される住まいが、永住を叶えるイゴコチをご提供いたします。

<敷地配置図>

ENTRANCE HALL<完成予想CG>

立地、周辺環境

商業利便も、緑の安らぎも。落ち着きの中にアクティブな暮らしを宿すロケーション

<現地周辺の写真(2017年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

大学病院をはじめ、多彩な病院・クリニックが身近に所在。

【千葉大学医学部附属病院】
地域の病院・診療所などのかかりつけ医を受診後、紹介状を持参した患者に対してより高度な医療サービスを提供する「特定機能病院」(紹介状がなくても受診可能な科もあり)。内科・外科のほか、総合的な医療に対応できることはもちろん、セカンドオピニオン外来にも対応可能です。
千葉市中央区亥鼻1-8-1 043-222-7171<千葉大学医学部附属病院(約1,500m・自転車8分)>

【千葉市立青葉病院】
地域のかかりつけ医をはじめ、近隣の千葉大学医学部附属病院とも連携をはかり、高水準の医療を提供する病院。患者の症状に対してひとつの診療科に限定することなく、必要なときには多くの専門医の意見を統合して診療を進めるという体制を確立。年間約4,000件に近い救急車の受け入れも行っています。
千葉市中央区青葉町1273-2 043-227-1131<千葉市立青葉病院(約1,530m・自転車8分)>

小・中学校をはじめ、保育施設も充実。

【本町小学校】
2017年で創立145周年目を迎えた歴史ある小学校。児童数が少ないことから、生徒一人ひとりに対して教員の目が行き届きやすいと評判です。
千葉市中央区本町2-6-23 043-227-4501<本町小学校(約830m・徒歩11分)>

【葛城中学校】
話し合いを通じた豊かな人間関係づくりや読書活動、生徒会活動、部活動の充実による豊かな表現力の育成を重点項目として指導・教育を図る学区域中学校。
千葉市中央区葛城2-9-1 043-227-5566<葛城中学校(約930m・徒歩12分)>

※自転車の所要時間は実測によるものです。

煌びやかな千葉駅前もまた、暮らしを輝かせるアクセサリーに。

「県庁前」駅へ近い。「本千葉」駅へ近い。それはすなわち、商業・経済の中枢・「千葉」駅前エリアも、日常のテリトリーにするということ。ビジネスのフィールドに、ショッピングに、グルメに。煌びやかな千葉のイルミネーションは、人生を飾る宝石のように暮らしのそばで輝くことでしょう。

<オーロラモール ジュンヌ(約1,350m・徒歩17分)>

<そごう千葉店(約1,460m・徒歩19分)>

<ヨドバシカメラ千葉店(約1,230m・徒歩16分)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 62.08m2
      バルコニー
      面積
      11.26m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 42.00m2
      バルコニー
      面積
      9.12m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 54.08m2
      バルコニー
      面積
      11.30m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 54.15m2
      バルコニー
      面積
      11.49m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+MR
      価格 -
      専有面積 63.60m2
      バルコニー
      面積
      10.28m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/5
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+MR

設備・構造

  • ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機
    <参考写真>
  • 追い焚き機能付オートバス
    追い焚き機能付オートバス
    <参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    <参考写真>
  • 3口ハイパーガラスコートトッププレートコンロ
    3口ハイパーガラスコートトッププレートコンロ
    <参考写真>
  • シンク前包丁差し
    シンク前包丁差し
    <参考写真>
  • 洗面台化粧フロントポケット
    洗面台化粧フロントポケット
    <参考写真>
  • 手洗いカウンター付タンクレストイレ
    手洗いカウンター付タンクレストイレ
    <参考写真>
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    <参考写真>
  • ハンズフリー5インチカラーモニター付インターホン
    ハンズフリー5インチカラーモニター付インターホン
    <参考写真>
  • LED照明
    LED照明
    <参考写真>
  • ワックスフリーのフローリング
    ワックスフリーのフローリング
    <参考写真>
  • 足元保安灯
    足元保安灯
    <参考写真>
  • ラクセスキー
    ラクセスキー
    <参考写真>
  • ウォークインクローゼット(一部住戸除く)
    ウォークインクローゼット(一部住戸除く)
    <参考写真>
  • シューズインクローク(一部住戸除く)
    シューズインクローク(一部住戸除く)
    <参考写真>
  • 引き戸中心設計
    引き戸中心設計
    ドアの開閉スペースが必要な開き戸とは異なり、引き戸なら家具の配置の自由度もアップ。天井からの吊り下げ式のため足元にレールが不要なすっきり仕様です。<概念図>
  • アウトフレーム工法(バルコニー側)
    アウトフレーム工法(バルコニー側)
    主要な柱を住戸外に配し、室内に余計な凹凸を出さない設計。空間の圧迫感を抑えるとともに、ムダ無くすっきりとした家具の配置が可能です。<概念図>
  • 宅配BOX
    宅配BOX
    <参考写真>
  • 24時間ゴミ捨てOK
    24時間ゴミ捨てOK
    <概念図>
  • 24時間セキュリティ
    24時間セキュリティ
  • ペットと同居OK
    ペットと同居OK
    <イメージ写真>

周辺地図

住みやすさ

本千葉の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 大きな公園が多く、子供と一緒に遊ぶのに適していました。また、交通機関も充実している為、車の運転が出来なくても困りません。徒歩…
  • JR千葉駅から一つ目の駅が本千葉駅となり、交通面では非常に便利なところでした。買い物なども店が多く便利だと思います
  • JRの駅が近く快速も止まり、都内から千葉県一帯どこに行くにもとても便利です。またスーパーマーケットからショッピングモールも多…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<ゲストサロン案内図>

<ゲストサロン案内図>

周辺環境の写真

千葉県庁
(約150m・徒歩2分)

県立郷土博物館〈千葉城〉
(約400m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 1,999万円~3,929万円 最多価格帯 2,900万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 42.00m2~63.60m2
販売戸数 20戸 管理費(月額) 9,200円~13,300円(インターネット料金を含む)
修繕積立金(月額) 3,400円~5,100円 修繕積立基金(一括) 336,000円~509,000円
その他の費用 管理準備金 : 9,200円~13,300円(一括)

全体概要

所在地 千葉県千葉市中央区市場町8番11(地番)
交通 千葉都市モノレール 「県庁前」駅 徒歩2分
外房線 「本千葉」駅 徒歩5分
内房線 「本千葉」駅 徒歩5分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩10分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩10分
総戸数 60戸(他管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建建
敷地面積 854.88m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月上旬予定 入居可能時期 2018年09月末日予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(通勤管理) 管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H29普及協会00046号(平成29年5月24日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内に18台設置 11,000円~16,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に97台設置 100円~200円(月額)
●ミニバイク置場 : 敷地内に9台 1,500円~2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.12m2~11.49m2
会社情報 [売主] 新日本建設株式会社 東京支店
東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣(4)第6222号 (一社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年11月1日 次回更新予定日 2018年2月20日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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