完成予想CG

ライオンズ岐阜マークスフォート

所在地 岐阜県岐阜市金町5丁目16番3他(地番)
交通東海道本線 「岐阜」駅 徒歩10分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩10分
価格
最終期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

<現地周辺の写真(2017年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

岐阜の「心」を住む

岐阜命名450年アニバーサリー・プロジェクト※が誕生するに相応しい地を探し、辿り着いたのは、岐阜の都市機能が集積する金華橋通りにあって、景勝・金華山を見晴らす爽快な開放感を得られる金公園前。金公園と、隣り合う金神社がもたらす深き緑の潤い、柳ヶ瀬界隈が叶える暮らしの利便。贅沢な住環境がここにあります。
※岐阜命名450年を迎える岐阜に敬意を表し、「おもてなし」を大切にする岐阜の心を、設計・デザイン・素材に取り入れ、建物のコンセプトに据えたプロジェクト。
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。<概念図>

<金公園(約190m・徒歩3分)>

<金神社(約190m・徒歩3分)>

<金神社(約190m・徒歩3分)>

金華橋通り幅員約36m、金公園裏手まで約100m。これにより、東側には計136mにおよび開放が守られ、3階以上の住戸から金華山を望むことができます。
※掲載の立地概念図は、周辺の街並みを基に描き起こしたものに外観イメージをはめ込んだもので、周辺環境は将来変わる場合があります。また、位置・スケール・形状等は実際とは異なります。<立地概念図>

<みんなの森 ぎふメディアコスモス(約1,280m・徒歩16分)>

<岐阜市文化センター(約180m・徒歩3分)>

<岐阜市民会館(約1,040m・徒歩13分)>

外観、デザイン

静けさに秘めた、おもてなしの心。

黒色の花崗岩で大きな門を象ったエントランス。街の喧噪を断ち切る結界のような荘厳さを放つ、その高さは約6m。露地を思わせるアプローチに誘われ、歩を進めると、光りの列柱が印象的なエントランスホール。その奥には、侘び数奇の趣を感じるラウンジ。すべては、住まう方を心地よくお迎えするために熟考を重ねた、おもてなしの設えです。

※この絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。
※完成予想図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
※完成予想図および周辺環境の植栽や樹木の絵図は、異なる季節のものを同時に表現しています。
※天然素材については、個々に色調、質感等が異なります。<完成予想CG>

※この絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。
※完成予想図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
※完成予想図および周辺環境の植栽や樹木の絵図は、異なる季節のものを同時に表現しています。
※天然素材については、個々に色調、質感等が異なります。<完成予想CG>

構造、設備

24時間宅配物が受け取れる各住戸専用の「ライオンズマイボックス」。

住居者全員がいつでも受け取り可能な各住戸専用の宅配ボックス「ライオンズ マイボックス」を採用。大型荷物等を受け取れる共用ボックスも設置しています。

<イメージ写真>

岐阜県初採用、「ライオンズパッシブデザイン」。

古くから日本の住宅は、自然の風などを利用し、四季を通して快適な住まいを工夫してきました。大京もこうした思想に学び、自然な風が流れる住まいの実現を目指しました。防犯に配慮しつつ空気を循環をさせることで良好な室内環境を創造します。

(1)グリーンカーテンフック(2)自然換気ストッパー付きサッシ(3)大型吸気口150mm(4)エコガラス(5)通気ルーバー付き扉(6)換気機能付き玄関ドア
※グリーンカーテンは専用取り付けフックのみの設置となります。
※概念図については実際のものとは多少異なります。<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 最終期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC+パントリー
      価格 -
      専有面積 56.88m2
      バルコニー
      面積
      14.23m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 最終期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 78.79m2
      バルコニー
      面積
      16.26m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 2LDK+WIC+パントリー
  • 3LDK+WIC+SIC

モデルルーム

リビング・ダイニング(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

リビング・ダイニング(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

岐阜市金町4-30 明治安田生命岐阜金町ビル1F

  • リビング・ダイニング(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

    リビング・ダイニング(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

  • 洋室(1)(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

    洋室(1)(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

  • 洋室(2)(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

    洋室(2)(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

  • キッチン(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

    キッチン(Eタイプ設計変更(有料)プラン)

案内図

設備・構造

  • 静音シンク
    静音シンク
    水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • クリーンエッジガラストップコンロ
    クリーンエッジガラストップコンロ
    トッププレート周りのゴミ、汚れを防ぐフレームレスのガラストップコンロ。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付きレンジフード
    整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズ。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • 包丁差し
    包丁差し
    シンク前のデッドスペースを活用し、包丁差しにしました。取り出しやすく収納力も十分。多種類の包丁もきちんと整理できます。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    水温・水量が片手で操作可能。ノズルが引き出せるのでボウル内を隅々まで洗浄できます。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    清掃性に優れたボウル一体型カウンター。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • 有機ガラス系新素材弓形浴槽
    有機ガラス系新素材弓形浴槽
    滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系新素材」を採用。水や汚れを防ぐ「はっ水・はつ油成分」が素材に練りこまれています。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水に濡れても乾きやすく、水膜が残りにくいので、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日や花粉の気になる季節に洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房にも重宝します。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで、手を濡らさずに簡単に浴槽内の水を排出できます。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • ささっと排水口
    ささっと排水口
    渦の力で集まる新形状のヘアキャッチャーでゴミ捨て簡単。お掃除時間が短縮します。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • 住まいの「顔」を美しくする玄関収納[ウェルカムエントクローク]
    住まいの「顔」を美しくする玄関収納[ウェルカムエントクローク]
    「たっぷり・すっきり・自在」をテーマに開発した玄関収納。従来の収納のサイズをほとんど変えずに、設計とレイアウトを見直すことで靴の収納量を約1.6倍にアップさせました。※120cmの間口の標準仕様(シューズたっぷりタイプ)の場合、従来の大京の標準仕様の下足入れに比べ靴の収納数が約1.6倍(男性のビジネスシューズ26cm(幅22cm)の収納数で比較)。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • しまうものに合わせてアレンジできる物入[アレンジシェルフ]
    しまうものに合わせてアレンジできる物入[アレンジシェルフ]
    「掃除機をしまう場所がない」「カタチが異なるモノもスッキリしまいたい」そんな皆さまの声から、モノのカタチや使う頻度に合わせて自在にアレンジできるよう、前後半分にセパレートできる可動棚を設けるなど、無駄が少なく使いやすくしまえる物入です。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • ラクにとれるトイレ収納。
    ラクにとれるトイレ収納。
    収納力と自在性を高めたロング吊戸棚。トイレットペーパー12ロールを袋ごと収納でき、扉裏はポケット付きで、座ったままトイレットペーパーなども取り出せるトイレ収納です。<モデルルーム写真(Eタイプの設計変更(有料)プラン)>
  • マンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」
    マンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」
    大京アステージによる、セキュリティとライフサポートが一体となったマンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」。L.O.G(ライオンズ・オンライン・ガード)システムによる各種警報監視、セコムホームセキュリティ、ベネフィット・ワンによる生活サポートの3つのサービスで快適な毎日を支えます。<概念図>
  • 次世代を見据えた電気自動車等対応の駐車場(賃貸)
    次世代を見据えた電気自動車等対応の駐車場(賃貸)
    将来を見据えて電気自動車等に対応できる駐車区画をご用意しています。※一部区画のみ(賃貸)。※利用条件・使用料等は管理規約によります。<参考写真>
  • ペット対応
    ペット対応
    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。また、敷地内にはペット専用の足洗い場を設置し、ペット対応のエレベーターを採用しました。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。<イメージ写真>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、耐震性を高めた構造としています。※柱の一部を除く。<概念図>
  • 耐震ドア枠
    耐震ドア枠
    万一地震で玄関ドアが変形しても、避難経路を確保できるよう開閉がしやすい耐震玄関ドア枠を採用。※JISに規定された変形量の範囲で対応しています。枠と扉の隙間によって、建物変形時の開閉が容易になります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

岐阜の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 都会ではありませんが、車があると便利です。大きな渋滞もなく、川あり山ありで自然豊かである。織田信長がいた街である。
  • 少し出れば名古屋に行けるし、とても便利。水も美味しいし、田舎すぎず都会すぎずいい塩梅が保たれている街だと思う
  • 岐阜駅なら近く柳ヶ瀬から歩いて行ける距離にあるので移動は便利である。飲み屋に困ることは無いのでその点はプラス評価
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路などがあります。また、方位記号は若干異なります。<現地・マンションギャラリー案内図>

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路などがあります。また、方位記号は若干異なります。<現地・マンションギャラリー案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 金町3・4丁目商店街(約140m・徒歩2分)
  • 岐阜タカシマヤ(約280m・徒歩4分)
  • Blume(約400m・徒歩5分)
  • 鳳来屋(約600m・徒歩8分)
  • 川原町泉屋(約2,800m)
  • かわい(約2,800m)
  • 池戸(約2,900m)
  • 川原町屋(約2,900m)
  • 長良川デパート湊店(約3,100m)

公共施設・公園

  • 金公園(約190m・徒歩3分)

その他

  • 金神社(約190m・徒歩3分)
  • 伊奈波神社(約2,270m)

周辺環境の写真

岐阜公園
(約3,120m)

長良川
(約1,770m)

岐阜タカシマヤ
(約280m・徒歩4分)

みんなの森 ぎふメディアコスモス
(約1,280m・徒歩16分)

金公園
(約190m・徒歩3分)

金神社
(約190m・徒歩3分)

岐阜市文化センター
(約180m・徒歩3分)

岐阜市民会館
(約1,040m・徒歩13分)

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販売スケジュール

最終期 予告広告

平成30年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

岐阜市金町4-30 明治安田生命岐阜金町ビル1F

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

最終期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 2LDK,3LDK 専有面積 56.88m2~78.79m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 月額12,400円~月額16,500円
修繕積立金(月額) 月額5,860円~月額8,120円 修繕積立基金(一括) 586,000円~812,000円 ※引き渡し時一括払い
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:14,800円~20,500円 ※引き渡し時一括払い

全体概要

所在地 岐阜県岐阜市金町5丁目16番3他(地番)
交通 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩10分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩10分
東海道本線 「岐阜」駅 バス4分 「文化センター金神社前」バス停から 徒歩1分 (岐阜バス)
総戸数 52戸(住戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 641.27m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月08日予定 入居可能時期 2019年03月11日予定
管理形態 全部委託(巡回) 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 TSUCHIYA株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-0845号(平成29年7月10日)
 
用途地域:商業地域

【バルコニー面積】
14.23m2~16.26m2
【空調用室外機置場面積】
1.15m2~3.70m2
【駐車場】
駐車場台数:14台 (屋内機械式14台)
月額使用料:15000円~25000円/台
【バイク置き場】
4台
月額使用料:1,000円~2,000円/台
【自転車置き場】
63台
年額使用料:1,200円~3,600円/台
会社情報 [売主] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [媒介] 株式会社穴吹工務店 名古屋支店
愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル2F 国土交通大臣(13)第1545号 公益社団法人静岡県宅地建物取引業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月28日 次回更新予定日 2018年10月6日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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