完成予想CG

グランドメゾン新宿曙橋

所在地 東京都新宿区住吉町105番9(地番)
交通都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
価格
【先着順】7,590万円・7,660万円
第2期4次(最終期)未定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

新宿区、駅徒歩1分※1。都心の贅を愉しむ日々へ。

都心、新宿区。山手線の内側。商業施設が集積する躍動の新宿とは趣を異にする、穏やかさが息づく新宿区住吉町。住宅地としての時を継ぐ街の、駅徒歩1分※1の地に、上質とやすらぎに包まれる邸宅、「グランドメゾン新宿曙橋」誕生。

※1.「曙橋」駅A1出口よりサブエントランスまで。<立地概念図>

自転車や徒歩でも。ビッグターミナル新宿を、生活圏に。

「伊勢丹新宿店(約1,620m)」や「新宿タカシマヤ(約2,070m)」をはじめ、大型商業施設が集まる新宿へは、自転車や徒歩でもご利用できます。名だたる施設を日常使いできる贅沢が、ここで叶います。

<エリア概念図>

外観、デザイン

やすらぎの時を創造する、邸宅の美意識。

都心の地にありながら、穏やかな空気に包まれた緑豊かな迎賓空間。細部にまで上質さを求めた佇まいには、美しい時が息づいています。

<完成予想CG>

二層吹抜けのエントランスホール

エントランスホールへ足を踏み入れると、そこに広がるのは二層吹抜けの開放感あふれる空間。正面のガラス越しには、石庭を配し、天然石と木目調の壁のコントラストが生み出す上質な空間が、住まう方を優しく迎え入れます。

<完成予想CG>

構造、設備

プライバシー性の高いホテルライクな内廊下設計。

外廊下設計とは異なり、屋内の共用廊下を歩ける、プライバシー性に優れた内廊下。風雨にさらされず、外部からの視線を遮る、高級感あふれるホテルライクな設えとしています。<参考写真>

ゆとりの空間を演出する天井高約2,500mmを確保。

リビング・ダイニングの天井高は、ゆとりを感じる約2,500mmを実現。天井を高くすることにより、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。<概念図>

南向き×プラン

心地よさの本質を追求すること。

全邸を南向きに、そして上層階から臨む都心の大きな空。開放感あふれる配当計画、ゆとりを追求したプランニングが、くつろぎの時を創出します。

<現地13階相当(約38m)からの眺望(2018年1月撮影)>

1フロア3邸のみとすることによって、優れた開放感を実現。

「グランドメゾン新宿曙橋」は、全邸が静かな住宅街に面した南向き住戸。さらに、1フロアを3邸のみとすることで、角住戸率約80%※1を実現。全邸に光を招けるように配置し、一邸一邸の開放感を高めています。
※1.角住戸率(全販売対象住戸26戸中21戸)

<概念図>

【駐車場(平置)優先権付住戸※】D type(13階) 3LDK+N+WIC 専有面積:69.40m2(20.99坪)

バルコニー面積/13.17m2(3.98坪) アルコーブ面積/2.35m2(0.71坪) トランクルーム面積/0.34m2(0.10坪)

N:納戸 WIC:ウォークインクロゼット

・約8.4mのワイドスパンを実現した、南向き3LDK・角住戸。
・主寝室となる洋室(1)を南側に配置し、バルコニーともつながる開放的な空間を創出。
・廊下面積を極力少なくすることで、住空間を有効に使うことができます。廊下の納戸をはじめ、収納も充実しています。

※掲載の図面は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※【Dtype1303号室】ご契約者様に駐車場(平置)優先権がございます。<概念図>

B type 2LDK+WIC+SC 専有面積:53.70m2(16.24坪)

バルコニー面積/13.57m2(4.10坪) アルコーブ面積/1.83m2(0.55坪) トランクルーム面積/0.48m2(0.14坪)

<概念図>

C type 2LDK+N+WIC 専有面積:58.71m2(17.75坪)

バルコニー面積/8.72m2(2.63坪) 室外機置場面積/3.42m2(1.03坪) アルコーブ面積/2.94m2(0.88坪) トランクルーム面積/0.35m2(0.10坪)

<概念図>

室内空間

陽光を纏う、都心邸宅。

都心でありながら、開放感にあふれるこの地の心地よさを最大限に取り込むために。南に面した開口部から差し込む、柔らかな陽光に包まれる空間を創造。駅徒歩1分を忘れる、寛ぎの贅をもたらします。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>

廊下・洗面室・トイレ床タイル貼り

廊下・洗面室・トイレの床は、気品ある美しいタイル貼り仕上げ。ひとつ上の暮らしを優雅に彩ります。

<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>

開放感のあるバルコニー

<モデルルーム写真>

その機能美は、いつの日も美しく、心地よくあるために

Kitchen<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>

きめ細やかな標準装備

【食器棚】
キッチンに合わせたデザインで、形状や面材などインテリア性にもこだわっています。引出収納はソフトクローズ付でスムーズに開閉できます。※吊戸棚下の照明はオプションです。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>

【ディスポーザ】
生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>

【天井カセット型エアコン】
リビング・ダイニングには天井カセット型エアコンを装備することで、すっきりとした空間を演出しています。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>

間取り

    • B
      販売期名 第2期4次(最終期) 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 53.70m2
      バルコニー
      面積
      13.57m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC+SC
      価格 7,590万円
      専有面積 53.70m2
      バルコニー
      面積
      13.57m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第2期4次(最終期) 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 58.71m2
      バルコニー
      面積
      8.72m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 7,660万円
      専有面積 58.71m2
      バルコニー
      面積
      8.72m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 69.40m2
      バルコニー
      面積
      13.17m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/5
  • 2LDK+WIC+SC
  • 2LDK+WIC+SC
  • 2LDK+N+WIC
  • 2LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC

モデルルーム

Living Dining(Dタイプメニュープラン)

Living Dining(Dタイプメニュープラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

〒162-0065 新宿区住吉町3-2 第二山田ビル2F

  • Living Dining(Dタイプメニュープラン)

    Living Dining(Dタイプメニュープラン)

  • Bedroom(Dタイプメニュープラン)

    Bedroom(Dタイプメニュープラン)

  • Walk-in closet(Dタイプメニュープラン)

    Walk-in closet(Dタイプメニュープラン)

  • Entrance(Dタイプメニュープラン)

    Entrance(Dタイプメニュープラン)

案内図

設備・構造

  • 食器棚
    食器棚
    キッチンに合わせたデザインで、形状や面材などインテリア性にもこだわっています。引出収納はソフトクローズ付でスムーズに開閉できます。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • 廊下・洗面室・トイレ床タイル貼り
    廊下・洗面室・トイレ床タイル貼り
    廊下・洗面室・トイレの床は、気品ある美しいタイル貼り仕上げ。ひとつ上の暮らしを優雅に彩ります。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • 天井カセット型エアコン
    天井カセット型エアコン
    リビング・ダイニングには天井カセット型エアコンを装備することで、すっきりとした空間を演出しています。<参考写真>
  • キッチン天板(天然石)
    キッチン天板(天然石)
    カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • ドイツ「グローエ」社製水栓
    ドイツ「グローエ」社製水栓
    温度や水量の調整が片手でできるシングルレバー水栓には、美しく、機能・耐久性に優れたドイツ「グローエ」社製を採用。また浄水器はビルトインタイプです。※浄水器はメイスイ製です。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • ガラストップガスコンロ
    ガラストップガスコンロ
    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • ビルトイン食器洗浄乾燥機
    ビルトイン食器洗浄乾燥機
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。洗浄力と節水・省エネも実現します。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。<参考写真>
  • 洗濯物干用フック(室内物干)
    洗濯物干用フック(室内物干)
    取り外し可能な物干金具は、梅雨の時期や花粉の季節など、室内干しの時に重宝します。<参考写真>
  • トランクルーム
    トランクルーム
    すべての住戸の玄関近くにトランクルームを設置。スーツケース、ゴルフバッグ、アウトドア用品の収納に便利です。※収納できるサイズには制限があります。<参考写真>
  • メタルスライドバー
    メタルスライドバー
    身長に合わせて、立って使う場合、座って使う場合、シャワーヘッドの高さを自在に調整できるスタイリッシュなメタル調のスライドバーです。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • ecoたまご浴槽
    ecoたまご浴槽
    快適に入浴できる姿勢が取れる背もたれ形状を維持し、ヘッドレストを框よりオーバーハングしたデザインや、浴槽側面デザインで、節湯浴槽形状をデザインしています。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しました。キッチンリモコンに接続すれば浴室内で音楽も楽しめます。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • らくり~ん排水口
    らくり~ん排水口
    スリムな形状を採用することで、見た目をスッキリさせお手入れも簡単に。清潔感を保ちやすいクリーンな排水口です。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • 多機能洗面化粧台
    多機能洗面化粧台
    キャビネット付の三面ミラーの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • 洗濯機置場上部収納
    洗濯機置場上部収納
    洗濯機置場上部のスペースには、洗濯用具を収納する吊戸棚、一時干しに便利なハンガーパイプを設置しています。<モデルルーム写真(Dタイプメニュープラン)>
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン
    カラーモニター付ハンズフリーインターホン
    <参考写真>
  • 防災倉庫
    防災倉庫
    万が一の事態に備えて、災害時に居住者の方々にお使いいただける各種防災用品を備蓄予定です。<参考写真>
  • 宅配ボックス&AED
    宅配ボックス&AED
    不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスを1Fに設置しています。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間取り出しが可能です。<参考写真>
  • 不審者の侵入を抑止する3段階セキュリティ
    不審者の侵入を抑止する3段階セキュリティ
    風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。<概念図>
  • Raccessキー
    Raccessキー
    Raccessキーを鞄やポケットに入れたままでも受信機が自動的に認証※を行いオートロックを解錠するシステムにより、居住者はスムーズに入館が可能です。※送受信の状況により認証しにくい場合がございます。その際はリモコン認証や非接触認証をご利用ください。※Raccessキーは各住戸2本となります。※住戸玄関扉はRaccess認証機能はございません。<参考写真>
  • 強力堅固な支持地盤&場所打ち鋼管コンクリート杭
    強力堅固な支持地盤&場所打ち鋼管コンクリート杭
    地下約3.0m~3.9mまで、強固な基礎梁を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には直径約1.7mの場所打ち鋼管コンクリート杭を安定した支持層に10本打ち込んでいます。※掲載のイメージイラストの杭長は、図面集の±0.0mのポイントからの深さを示しています。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    夏は日射熱を反射し、冬は屋内の熱を外に逃しにくい複層ガラスを採用。断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のボイドスラブ部分は約240mm~270mm、在来スラブは約200mmを確保し、二重床にはΔLL(II)-4の製品を採用しています。※一般的なフローリング部分のイメージイラストであり、仕上げには種類があります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

四谷三丁目の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 新宿御苑の近くでロケーションの良い街です。駅から歩いて行ける所にスーパー、コンビニ、飲食店がたくさんあってとても便利です。
  • 駅から近いところに住んでいたので、新宿まで10分くらいで行けたこと。 会社からタクシーで1500円くらいで帰れたこと
  • 四谷、四谷三丁目付近にはとにかく飲食店が多い。夜はお洒落なバーなどもあり治安に不安は感じなかった。女性でも安心だと思いました…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1 出典:「独立行政法人日本スポーツ振興センター」HP参照(2017年10月現在)※2 出典:「独立行政法人都市再生機構(R)」HP参照(2017年10月現在)<現地案内図>

※1 出典:「独立行政法人日本スポーツ振興センター」HP参照(2017年10月現在)※2 出典:「独立行政法人都市再生機構(R)」HP参照(2017年10月現在)<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心の華やぎと、都心を忘れて潤いを享受する。】<BR />2駅2路線利用可能。都心の主要駅へ、軽快にアクセス。<BR />都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分※1に加え、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅に徒歩7分※2と2駅2路線を利用可能。これにより、「新宿」駅、「大手町」駅、「銀座」駅などへダイレクトアクセス。通勤、ショピングでの利用に便利です。<BR />※1.「曙橋」駅A1出口よりサブエントランスまで。<BR />※2.「四谷三丁目」駅4番出口より自転車置場出入口まで。<交通案内図>

【都心の華やぎと、都心を忘れて潤いを享受する。】
2駅2路線利用可能。都心の主要駅へ、軽快にアクセス。
都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分※1に加え、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅に徒歩7分※2と2駅2路線を利用可能。これにより、「新宿」駅、「大手町」駅、「銀座」駅などへダイレクトアクセス。通勤、ショピングでの利用に便利です。
※1.「曙橋」駅A1出口よりサブエントランスまで。
※2.「四谷三丁目」駅4番出口より自転車置場出入口まで。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立牛込仲之幼稚園(約660m・徒歩9分)
  • 区立富久町保育園(約740m・徒歩10分)

金融機関

  • 新宿住吉郵便局(約20m・徒歩1分)
  • 三井住友銀行曙橋駅前出張所(約40m・徒歩1分)

病院施設

  • 曙橋歯科(約50m・徒歩1分)
  • 東京女子医科大学病院(約780m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと新宿住吉町店(約170m・徒歩3分)
  • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店(約760m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 愛住公園(約350m・徒歩5分)
  • 外濠公園(約1,060m・徒歩14分)

その他

  • 東京おもちゃ美術館(約480m・徒歩6分)
  • 新宿歴史博物館(約600m・徒歩8分)

周辺環境の写真

三徳住吉店
(約130m・徒歩2分)

新宿御苑
(約920m・徒歩12分)

東京女子医科大学病院
(約780m・徒歩10分)

丸正四谷総本店
(約580m・徒歩8分)

伊勢丹新宿店
(約1,620m)

新宿タカシマヤ
(約2,070m)

区立四谷小学校[通学区]
(約950m・徒歩12分)

区立四谷中学校[通学区]
(約1,400m・徒歩18分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際には、認印、収入証明書(平成28・29年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

第2期4次(最終期) 予告広告

販売開始予定 : 2018年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

〒162-0065 新宿区住吉町3-2 第二山田ビル2F

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 7,590万円・7,660万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 53.70m2・58.71m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 19,700円・21,500円
修繕積立金(月額) 8,100円・8,800円 修繕積立基金(一括) 648,000円・704,000円
その他の費用 インターネット利用料 : 1,296円(月額)、町会費 : 200円(月額)

第2期4次(最終期) 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK 専有面積 53.70m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 19,700円
修繕積立金(月額) 8,100円 修繕積立基金(一括) 648,000円
その他の費用 インターネット利用料 : 1,296円(月額)、町会費 : 200円(月額)

全体概要

所在地 東京都新宿区住吉町105番9(地番)
交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩19分
総戸数 35戸(事業協力者住戸9戸含、他に管理事務室1室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 370.03m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月下旬予定 入居可能時期 2019年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積和不動産株式会社
施工会社 株式会社松尾工務店
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17本建確100(平成29年8月14日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 3台 39,000円~43,000円(月額)
●駐輪場 : 35台 200円~400円(月額)
●バルコニー面積 : 13.57m2(第2期4次)、8.72m2・13.57m2(先着順)
会社情報 [売主] 積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5F 国土交通大臣(14)第540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月28日 次回更新予定日 2018年7月6日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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