完成予想CG

シティハウス大塚

所在地 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2(地番)
交通山手線 「大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩3分
価格
7,800万円・8,400万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

山手線「大塚駅」徒歩3分、「池袋」駅まで1駅3分

都心を謳歌する、山手線駅徒歩3分の生活。

ビジネスシーンをスマートに駆け抜ける、オンタイム。「池袋」エリアの都市機能を庭先感覚で楽しむ、オフタイム。時間に縛られることなくビジネスに打ち込み、プライベートも存分に過ごし、そして高品質で機能的な我が家でからだを休める。そんな都心生活を叶える、立地価値を得て「シティハウス大塚」誕生。

<現地周辺の写真(2015年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<概念図>

立地、周辺環境

「アトレヴィ大塚」の誕生で、より暮らしやすく便利になった「大塚」。

「アトレヴィ大塚」の誕生で、より暮らしやすく便利になった「大塚」。「大塚」駅直結する「アトレヴィ大塚」は、シンボル的存在の商業施設。さらに駅周辺には、風情溢れる商店街や毎日の買い物に便利なスーパー「よしや大塚店」、コンビニエンスストアなど、利便施設が充実しています。まさにここは暮らしやすさが整う新たな都心として注目を集めています。

<アトレヴィ大塚(約230m・徒歩3分)>

個性的な商店街が連なる「大塚」駅の周辺エリア

JR「大塚」駅の南北には「大塚北口商栄会」「サンモール大塚商店街」など5つの商店街、約570店舗を気軽に利用することができます。※1夜24時まで営業している「まいばすけっと大塚駅北口店」の利便性に加え、地域の名店、個性豊かなグルメ店なども魅力です。

[1]割烹ビストロ樹癒え(約370m・徒歩5分)
樹の温もりのある癒しの空間の中で、こだわりの料理と美味しいお酒を愉しめる割烹フレンチ店です。
[2]洋食GOTOO(約430m・徒歩6分)
老舗洋食店。昼時には行列ができ、カキフライセットとミックスフライセットが人気です。
※1.5つの商店街とは、折戸商栄会(約10m/徒歩1分)、大塚北口商栄会(約170m/徒歩3分)、大塚三業通り商店街(約260m/徒歩4分)、サンモール大塚商店街(約280m/徒歩4分)、大塚商興会(約280m/徒歩4分)、大塚駅南口盛和会(約390m/徒歩5分)のことです。[計測地点:星印まで]<概念図>

「池袋」駅周辺に揃う多彩なショッピング施設の数々。

<西武 池袋本店(約1,900m・徒歩24分)>

<東京芸術劇場(約2,310m・徒歩29分)>

バラエティ豊かな施設が揃う、一大エンターテインメントスポット

池袋のランドマーク、サンシャインシティは5つの商業ビルからなる複合商業施設です。シンボルタワーの「サンシャイン60」、数々のショップやレストランからなる「専門店街アルパ」、水族館やプラネタリウム、ナンジャタウンなどアミューズメント施設が充実する「ワールドインポートマート」など様々な機能と施設が充実しています。<池袋サンシャインシティ(約1,050m・徒歩14分)>

歴史ある名所や自然も身近にする「大塚」エリア。

都心に近いこと。そして東京を代表する名所や自然が身近にあるのも「大塚」の街の魅力の一つです。江戸幕府の御薬園を前身とし、植物園となった「小石川植物園(約2,440m・徒歩31分)」、多くの文化財を有する「護国寺」、国の特別名勝に指定されている「六義園」など、周辺には歴史溢れる落ち着いた環境が広がっています。

<六義園(約2,150m・徒歩27分)>

<護国寺(約1,680m・徒歩21分)>

<教育の森公園(約1,720m・徒歩22分)>

<旧古河庭園(約2,380m・徒歩30分)>

徒歩5分以内に多彩な利便施設が揃う魅力的な立地。

現地から徒歩5分圏には、暮らしを支える利便施設や個性的なお店が集まる商店街が揃います。夜24時まで営業しているスーパー「まいばすけっと 大塚駅北口店」やコンビニエンスストアは、共働きのご夫婦に便利です。さらに万一の時にもあると安心な病院や銀行もあり、快適な日常生活をサポートします。

<エリア概念図>

外観、デザイン

街の中でもひときわ目を惹く美しい外観デザイン。

この街の風景の一部として、都市の洗練を纏うファサードに人々の目を潤す緑の植栽と、上質な設えをデザイン。建物は縦ラインと横ラインを強調することで、シャープでありながら、圧迫感を軽減するデザインを創り出しています。さらに煌めきを放つガラスを多用し、アクセントにグリーンガラスを配することで新たな美しさを放つ都市型邸宅を創造しました。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

2層吹抜の上質な空間のエントランスホール。

エントランスホールは、歓待の場にふさわしい2層吹抜の贅沢な空間を設計。高く伸びやかな空間は、明るく瀟洒な印象を与え、住まう方や大切なゲストを優雅にお迎えします。

<完成予想CG>

優雅で、心地よい都心時間を描くレジデンス。

邸宅では落ち着いたプライベート時間へ切り替えられるような、優しさを感じられるレジデンスを設計。機能性の高い居住性と、住まう方を安らかに迎え入れる品格を重視。寛ぎを享受できる邸宅を創造しました。
【都市生活のゆとりと快適さを追求したランドプラン。】
[安心][快適]

<敷地配置図>

室内空間

Living Dining<モデルルーム写真>

Bed Room(1)<モデルルーム写真>

Bed Room(2)<モデルルーム写真>

Kitchen<モデルルーム写真>

マンション供給戸数で住友不動産は5年連続全国第1位になりました

※2014年~2018年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 65.22m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 55.86m2
      バルコニー
      面積
      10.55m2・15.57m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 55.86m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 65.22m2
      バルコニー
      面積
      9.81m2・10.79m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 9.81m2(2~10・14階)・10.79m2(11階)
    1/4
  • 3LDK+N+WIC
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC

モデルルーム

Living Dining

Living Dining

現在公開中

コンセプトルームオープン

豊島区東池袋1-10-1 住友池袋駅前ビル2階

  • Living Dining

    Living Dining

  • Bed Room(1)

    Bed Room(1)

  • Bed Room(2)

    Bed Room(2)

  • Kitchen

    Kitchen

案内図

設備・構造

  • 美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
    美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<参考写真>
  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<参考写真>
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<参考写真>
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。<参考写真>
  • インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。<参考写真>
  • ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<参考写真>
  • お気に入りの音楽を聴きながら快適バスタイム ミュージックリモコン
    お気に入りの音楽を聴きながら快適バスタイム ミュージックリモコン
    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。<参考写真>
  • すっきりとしたデザイン 手洗いカウンター付トイレ
    すっきりとしたデザイン 手洗いカウンター付トイレ
    トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。<参考写真>
  • 各戸にお渡しする防災リュック
    各戸にお渡しする防災リュック
    お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。<参考写真>
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。<概念図>
  • 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部18ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※17台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>
  • 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>
  • 効率のよいレイアウトの自転車置場
    効率のよいレイアウトの自転車置場
    総戸数75戸に対して約74%、56台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。<参考写真>
  • 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm~約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。※「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。<概念図>
  • 生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
    生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約220mmを確保し性能を高めています。※最下階住戸(2階)の床スラブを除く。<概念図>
  • 強固な地盤と17本の杭を打設
    強固な地盤と17本の杭を打設
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
    ・地盤/地下約25m~約26m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
    ・基礎杭/場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,600mm~約2,200mmを17本打ち込んでいます。
    ※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

池袋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らないので、抜群の利便性でした。
  • クルマどころか自転車さえいらない都会生活が楽しめますよ。 終電気にせず飲めるし普段着で都会を歩くのも結構楽しいです。 そ…
  • 買い物や食事、娯楽、生活に必要なものが自宅付近にすべて揃っていてべんりだった。 スーパーマーケットもじゅうじつしていた。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<住友不動産総合マンションギャラリー池袋館案内図>

<住友不動産総合マンションギャラリー池袋館案内図>

交通案内図

【JR山手線をはじめ、多彩な路線が利用できるポジション。】<BR />今後も発展が期待できる「池袋」をはじめ、商業施設が集積する「新宿」、文化やファッションのトレンドを発信する「渋谷」、歴史と文化を担う都市「上野」など、都心主要エリアへダイレクトアクセスが可能です。東京を自在に使いこなす。山手線を最寄りに住む、という利便性を享受できます。<BR />※「池袋」「新宿」「渋谷」「恵比寿」「上野」「東京」「品川」駅へはJR山手線利用、「大手町」駅へは「新大塚」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、「飯田橋」駅へは「駒込」駅より東京メトロ南北線利用。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。<BR />※掲載の情報は2017年10月現在のものです。<交通案内図>

【JR山手線をはじめ、多彩な路線が利用できるポジション。】
今後も発展が期待できる「池袋」をはじめ、商業施設が集積する「新宿」、文化やファッションのトレンドを発信する「渋谷」、歴史と文化を担う都市「上野」など、都心主要エリアへダイレクトアクセスが可能です。東京を自在に使いこなす。山手線を最寄りに住む、という利便性を享受できます。
※「池袋」「新宿」「渋谷」「恵比寿」「上野」「東京」「品川」駅へはJR山手線利用、「大手町」駅へは「新大塚」駅より東京メトロ丸ノ内線利用、「飯田橋」駅へは「駒込」駅より東京メトロ南北線利用。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。
※掲載の情報は2017年10月現在のものです。<交通案内図>

※1 国土交通省関東地方整備局ホームページより(2017年10月現在)<BR />※東京SMOOTHホームページより(2017年10月現在)<BR />※距離表示については地図上の概測距離を、所要分数については「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2017年10月現在)を基に表示したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

※1 国土交通省関東地方整備局ホームページより(2017年10月現在)
※東京SMOOTHホームページより(2017年10月現在)
※距離表示については地図上の概測距離を、所要分数については「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2017年10月現在)を基に表示したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 清和小学校[通学校](約400m・徒歩5分)
  • つくしんぼ保育所(認証)(約410m・徒歩6分)
  • 文京高等学校(約340m・徒歩5分)

金融機関

  • みずほ銀行 大塚支店(約150m・徒歩2分)
  • りそな銀行 大塚出張所(約420m・徒歩6分)

病院施設

  • 北大塚歯科[歯](約70m・徒歩1分)
  • 福中皮膚科クリニック[皮膚](約90m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 北大塚一丁目店(約150m・徒歩2分)
  • ココカラファイン 大塚店(約170m・徒歩3分)
  • コモディイイダ 西巣鴨店(約810m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 巣鴨公園(約290m・徒歩4分)

その他

  • サンシャイン水族館(約1,140m・徒歩15分)

周辺環境の写真

ローソンストア100 北大塚店
(約80m・徒歩1分)

まいばすけっと 大塚駅北口店
(約160m・徒歩2分)

よしや 大塚店
(約180m・徒歩3分)

アトレヴィ大塚
(約230m・徒歩3分)

巣鴨図書館
(約330m・徒歩5分)

一心病院
(約30m・徒歩1分)

北大塚二丁目公園
(約260m・徒歩4分)

ジェクサーフィットネス&スパ大塚
(約230m・徒歩3分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

コンセプトルームオープン

豊島区東池袋1-10-1 住友池袋駅前ビル2階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 7,800万円・8,400万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.86m2・65.22m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 11,695円・13,415円
修繕積立金(月額) 5,280円・6,160円 修繕積立基金(一括) 316,600円・369,700円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2(地番)
交通 山手線 「大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩11分
山手線 「巣鴨」駅 徒歩13分
山手線 「池袋」駅 徒歩23分
埼京線 「池袋」駅 徒歩23分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩23分
総戸数 75戸(※非分譲住戸3戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,211.95m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月竣工済み 入居可能時期 2021年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 三井住友建設株式会社東京建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17042694(平成29年10月18日付)、第ERI-17056686(平成30年1月18日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 30,000円~33,000円
●駐輪場 : 200円~800円
●バルコニー面積 : 10.55m2・10.84m2

[近隣建築計画]
※本物件敷地の南東側約70m先には、地上8階建ての「笹原実様共同住宅穿設工事」が建設中です(2019年1月建物竣工予定)。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月21日 次回更新予定日 2019年12月20日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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