完成予想CG

レジデンシャル東中野

所在地 東京都中野区東中野1丁目97番6他(地番)
交通総武線 「東中野」駅 徒歩2分
山手線 「新宿」駅 バス20分 「東中野駅西口」バス停から 徒歩3分
価格
【先着順】6,558万円~7,798万円
第4期5,800万円予定~7,300万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅徒歩2分にして、全戸南向きの開放感。都心を肌で感じながら、穏やかな住宅地に暮らす。

駅に近いこと。都心に近いこと。それは、都市生活に大きなゆとりと歓びを与えてくれるアドバンテージです。「東中野」駅徒歩2分。進化した駅前も、新宿も中野も楽しみながら、落ち着いた住宅地を見晴らす全戸南向きの「レジデンシャル東中野」。便利さとやすらぎの両方を手に入れる、新たなライフステージの誕生です。

<現地周辺の写真(現地高さ約150mから2017年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

標高約29mの高台立地。永住をかなえる安心の台地。

「レジデンシャル東中野」は、標高約29mの高台に誕生。中野区内に流れる神田川に比べて約10mの高低差のある立地です。また、東京都の液状化予測図では、現地周辺は「液状化の可能性が低い地域」に分類。防災面での安心感を得られる地域となっています。

<立地概念図>

地震や災害に強い、強固な武蔵野台地に位置。

建設地は、比較的古い時代に堆積した洪積層からなる武蔵野台地に位置し、住宅地として、強固で安定した地盤であると言えます。武蔵野台地は、山地の砂礫を多摩川が運び堆積した地盤の上に、約1万年前までに火山灰が堆積してできた関東ローム層が覆っています。関東ローム層は、上部がローム土、下部が粘性土で構成され、自然堆積によるローム土は一般的に安定した強度を持っているため、住宅の地盤として良好と言われています。<概念図>

外観、デザイン

悠々自適なライフステージへ。描いたのは、「自悠の砦」。

エントランス<完成予想CG>

やすらぎの奥へと導くエントランスゲート。

ルーバーフェンスと大庇が瀟洒な雰囲気を醸し出すエントランス。邸宅内へ歩を進めたくなる期待感に満ち、住まう方を優雅に出迎えます。

エントランスホールから緩やかにつながるラウンジ。

個々に寛げるベンチソファを配した多目的な空間。ワークカウンターで読書やデスクワークをするなど、思い思いに過ごせる自由な時間が日常となります。<完成予想CG>

シンボリックな表情を見せる外観デザイン。

高層部、中層部、基壇部の3層構成とすることで外観にリズム感を創出。象徴的なデザインとした最上階が、統一感の中にアクセントを生み出します。カラーグラデーションガラスのバルコニー手摺が透明感を醸し、水平のスラブと垂直のルーバーを効果的に配して中層部のボリュームを抑えました。L型のゲートを間口いっぱいに構えた基壇部が佇まいに安定感を与えます。

時を重ねるほどに深みを増していくマテリアル。

住まいの品格を見せる正統派デザインを追求。ベーシックな色合いを基調として、時が経つほどに趣が増す深みのある素材を選定しました。<完成予想CG>

3方角地に広がる、潤いと寛ぎのランドスケープ。

都心の喧騒から離れ、一歩奥へ入ると迎えてくれる悠々自適な生活拠点。時間にゆとりを持って生きるライフスタイルを尊重し、優雅な安心感で包み込むライフステージを目指しました。一人ひとりの個性をもてなすプライベート性に包まれた、「自悠の砦」を標榜する佇まいです。

[1]3方向道路
北・東・南の3方向が道路に面した開放的な敷地形状。隣り合う建物が少ないため独立性が高く、日々のプライバシーを保ちます。
[2]セキュリティライン
住まいと暮らしの安全性にこだわり、外部からの侵入を抑止するセキュリティラインを構築。都市生活の安心を見守ります。
[3]趣の異なるアプローチ
木立が迎えるメインアプローチ、駅からの動線を意識したゆるやかな曲線を描く小路などのほか、敷地南側から建物内への動線も確保しています。
[4]車寄せ
車の乗り降りに便利な車寄せを敷地東側のエントランス近くに設けました。ホテルを思わせる優雅な佇まいを描いています。
[5]ラウンジ
ベンチソファやワークカウンターを設けた寛ぎの場。植栽を眺めたりデスクワークをこなしたり、個々の過ごし方が楽しめます。
[6]平置駐車場・自転車置場・サイクルポート
平置駐車場3台分、自転車置場72台分、サイクルポート2台分のスペースを敷地内に確保しました。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 64.51m2
      バルコニー
      面積
      7.32m2・8.28m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / バルコニー面積詳細 : 7.32m2(3-13階)、8.28m2(2階)
    • B
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.43m2
      バルコニー
      面積
      8.05m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 66.03m2
      バルコニー
      面積
      7.23m2・7.92m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 天井高2.6M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / バルコニー面積詳細 : 7.23m2(3-13階)・7.92m2(2階)
    1/3
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

モデルルーム

リビング・ダイニング(Cタイプ)

リビング・ダイニング(Cタイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中

  • リビング・ダイニング(Cタイプ・2017年11月撮影)

    リビング・ダイニング(Cタイプ・2017年11月撮影)

  • リビング・ダイニング(Cタイプ)

    リビング・ダイニング(Cタイプ)

  • 主寝室(Cタイプ)

    主寝室(Cタイプ)

  • キッチン(Cタイプ)

    キッチン(Cタイプ)

案内図

設備・構造

  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    キッチンワークトップのフィオレストーンは約90%が高純度の水晶からできています。天然石の質感はそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。収水率0.02%未満と汚れが染み込みにくく、簡単なお手入れで美しさを保ちます。※「フィオレストーン」はアイカ工業株式会社の登録商標です。<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    家事の負担を軽減できる食器洗浄乾燥機を設置しています。水道使用量が少なくなり、ランニングコストも軽減できます。<参考写真>
  • スライド収納
    スライド収納
    フロアキャビネットには奥までたっぷり仕舞えるスライド収納を採用。ソフトクローズ機能で滑らかに出し入れができます。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    汚れのつきにくいフラットなガラストップのため、油汚れもさっとひと拭きで簡単に落とせます。<参考写真>
  • 浄水器機能付シャワー水栓
    浄水器機能付シャワー水栓
    ドイツの水栓メーカー「グローエ」のキッチン水栓は、シンプルでデザイン性の高いフォルムが特徴。ヘッドを引き出して使うことができます。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    大鍋やまな板なども洗いやすい幅約80cmの大型シンクは、シンク裏面に振動を低減する素材を貼り、水はねの音をグッと抑えた静音設計。スポンジや洗剤がすっきりと収まるワイヤーポケット付です。<参考写真>
  • フィオレストーンカウンター
    フィオレストーンカウンター
    洗面カウンター天板には、見た目も美しく耐久性・清掃性にも配慮した「フィオレストーン」を採用。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面化粧台三面鏡の裏一面に収納スペースを確保。化粧品・小物類をすっきりと整理できます。<参考写真>
  • 引出し式水栓
    引出し式水栓
    水栓のヘッド部分を引出して使えるので、洗面ボウルの隅々まで流せます。<参考写真>
  • 保温浴槽(専用組みフタ・フック付)
    保温浴槽(専用組みフタ・フック付)
    浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追い焚き回数が減り、光熱費が節約できます。湯温低下は5.5時間で約2.5℃以内※1
    ※1 JIS高断熱浴槽(JISA5532浴槽)周囲環境温度:10℃/浴槽水量:深さ70%/測定開始湯温:40℃/浴槽サイズ:1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。湯温低下に関するご注意/浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なります。<概念図>
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    浴室の照明にはデザイン性の高いフラットラインLED照明を採用。空間を美しく優しく照らします。<参考写真>
  • タンクレストイレ・手洗い器
    タンクレストイレ・手洗い器
    すっきりとしたデザインが空間にゆとりを生み出すタンクレストイレを採用。手洗い器付きです。<参考写真>
  • 小物置き付ペーパーホルダー
    小物置き付ペーパーホルダー
    トイレのペーパーホルダー部分には、携帯電話・スマートフォンや小物が置けるスペースを確保しました。<参考写真>
  • トイレ内吊戸棚
    トイレ内吊戸棚
    大きなサイズの吊戸棚を設置しています。12ロール入りのトイレットペーパーがそのまま収納できます。<参考写真>
  • Tebra・非接触キー
    Tebra・非接触キー
    ポケットやバッグに入れてリーダに近づくだけで、楽々スルーできる「Tebraキー」を採用。エントランスの解錠操作がこれ一つでOKです。※Tebraキーについては1住戸1本ご用意しております。※設置箇所により認証範囲が異なります。<参考写真>
  • 3重のセキュリティライン
    3重のセキュリティライン
    ハンズフリーで解錠できるエントランスのカメラ付きオートロック、鍵がないと呼び出せないセキュリティ付エレベーター、防犯性の高い玄関扉によるトリプルセキュリティを導入。来訪者を幾重にもチェックすることで不審者の侵入を防ぎ、安心感の高い住まいを実現します。※風除室、自転車置場出入口オートドアのTebraキーの認証範囲は約2mで、非接触キーの場合はリーダーにカギをかざして下さい。<概念図>
  • 総合監視業務の特長
    総合監視業務の特長
    (1)総合監視センター「アウル24センター」には、技術系社員が常駐しています。フリーダイヤルにて24時間365日対応させていただきます。(2)マンションの各データを保存しています。緊急時にはALSOKガードマンをはじめ、現地に駆けつけた協力業者等に的確に指示を出し、対応させていただきます。(3)緊急時の即時対応システムを計画しています。マンション内での異常による警報発報時はALSOKの指令センターとオンラインで直結しており、ALSOKのガードマンが一次対応を行います。<概念図>
  • ペット可
    ペット可
    家族の一員であるペットと快適に暮らせるように、散歩帰りにペットの足を洗う事ができる足洗い場をご用意しました。エレベーターにはペットとの同乗を表示するペットボタンも設けてあります。※ペットの種類や数については制限があります。詳細は係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • 脱臭装置付ゴミ置場
    脱臭装置付ゴミ置場
    いやな匂いがこもらないように脱臭装置を設置した24時間利用可能ゴミ置場です。ゴミを長時間室内に置かずに済みます。<概念図>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    荷物を一時保管する宅配ボックスをメールコーナーに設置しました。24時間いつでも受け取り可能です。また宅配便の発送も宅配ボックスを利用して行うことができるため、宅配業者が受け取りに来るのを待つ必要もなく、大変便利です。<イメージ写真>
  • 共用水栓
    共用水栓
    散歩帰りのペットの足の洗い場や水槽・ケージや靴など、お部屋では洗いたくない物の洗い場としてご利用頂けます。<イメージ写真>
  • 二重床・二重天井の採用
    二重床・二重天井の採用
    二重床とは、コンクリートスラブの上にクッションゴム付の支持脚を設けて、軽量床衝撃音の伝達を低減させる効果のある床仕上げを施す構造です。当マンションの居室では、メーカーカタログ表示で軽量床衝撃音レベル性能がΔLL(II)-3の二重床材を採用しています。また、二重天井とすることで将来のメンテナンスが容易となるよう配慮しています。※一部を除く ※乾式遮音二重床は防振工法を採用しているため、若干の沈み込みが生じたり、壁際に重量物等を置いた時などに床がたわむことがありますが、二重床の構造上問題はありません。※記載の乾式遮音二重床の軽量床衝撃音レベル性能(ΔLL(II)-3)は、公的試験機関においてJISの定める実験方法によるデータに基づきメーカーが表示した乾式遮音二重床の軽量床衝撃音レベル性能を示したもので、竣工後の実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※フローリングは、温度・湿度により伸び縮みが生じるため、軋み音が発生したり、隙間ができることがあります。※メーカーカタログ表示における標準型試験体の納まりと当マンションの納まりでは異なる部分があります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

新宿の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 都会なのでお店が多くて買い物で困ったことはなかったです。 日常品などあらゆるお店が近場にあったのでとても便利だと思います。
  • 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。
  • 駅が近く便利です!!!えーそれから、仕事を探すにしても、近くにお店がいっぱいあるので仕事も見つかりやすいとおもいます!!!こ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【「中野」駅直通2分、「新宿」駅直通4分、軽快な都心アクセス。】<BR />JR中央・総武線「東中野」駅から「新宿」駅へ直通4分の身近さ。都心のビッグターミナルを生活圏におさめ、東京・大手町などの主要駅へも軽快につながります。ポテンシャルを高める「中野」駅へも1駅2分のスムーズアクセス。ビジネスもエンターテインメントも自在に楽しめる、高い交通利便性が魅力です。※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗換え、待ち時間は含まれておりません。※掲載の所要時間は2017年6月現在のものです。<交通案内図>

【「中野」駅直通2分、「新宿」駅直通4分、軽快な都心アクセス。】
JR中央・総武線「東中野」駅から「新宿」駅へ直通4分の身近さ。都心のビッグターミナルを生活圏におさめ、東京・大手町などの主要駅へも軽快につながります。ポテンシャルを高める「中野」駅へも1駅2分のスムーズアクセス。ビジネスもエンターテインメントも自在に楽しめる、高い交通利便性が魅力です。※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗換え、待ち時間は含まれておりません。※掲載の所要時間は2017年6月現在のものです。<交通案内図>

2路線を利用して都心各駅へダイレクトアクセスが可能。<BR />※JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅より直通<BR />※1 都営大江戸線「都庁前」駅で都営大江戸線(折返)利用<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗換え、待ち時間は含まれておりません。※掲載の所要時間は2017年6月現在のものです。<交通案内図>

2路線を利用して都心各駅へダイレクトアクセスが可能。
※JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅より直通
※1 都営大江戸線「都庁前」駅で都営大江戸線(折返)利用
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗換え、待ち時間は含まれておりません。※掲載の所要時間は2017年6月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 中野区立塔山小学校(約670m・徒歩9分)
  • 中野区立第三中学校(約480m・徒歩6分)
  • 陽だまりの丘保育園分園(約180m・徒歩3分)

金融機関

  • みずほ銀行東中野駅前出張所(ATM)(約150m・徒歩2分)
  • 三菱UFJ銀行 東中野支店(約200m・徒歩3分)

病院施設

  • 木村内科(約200m・徒歩3分)
  • いわし歯科(約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと東中野1丁目店(約120m・徒歩2分)
  • ファミリーマート東中野駅東口店(約130m・徒歩2分)
  • フラワー薬局 東中野店(約250m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 神田上水公園(約500m・徒歩7分)
  • 大東橋公園(約520m・徒歩7分)

周辺環境の写真

東中野銀座商店街
(約310m・徒歩4分)

中野氷川神社
(約620m・徒歩8分)

ポレポレ東中野
(約240m・徒歩3分)

アトレヴィ東中野
(約200m・徒歩3分)

ユニゾンモール
(約250m・徒歩4分)

west53rd日本閣
(約260m・徒歩4分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中

第4期 予告広告

販売開始予定 : 2018年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 6,558万円~7,798万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.43m2~66.03m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 16,400円~19,900円
修繕積立金(月額) 7,080円~8,590円 修繕積立基金(一括) 382,000円~463,000円
その他の費用 管理準備金 : 21,800円~26,500円(一括)

第4期 予告広告

価格 5,800万円予定~7,300万円予定 最多価格帯 5,800万円台、6,600万円台、7,300万円台 予定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.43m2~66.03m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 16,400円~19,900円
修繕積立金(月額) 7,080円~8,590円 修繕積立基金(一括) 382,000円~463,000円
その他の費用 管理準備金 : 21,800円~26,500円(一括)

全体概要

所在地 東京都中野区東中野1丁目97番6他(地番)
交通 総武線 「東中野」駅 徒歩2分
山手線 「新宿」駅 バス20分 「東中野駅西口」バス停から 徒歩3分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩10分
総戸数 37戸(他、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 491.23m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年04月下旬予定 入居可能時期 2019年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 管理会社 株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社 株式会社川村工営
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0472号(平成29年8月10日)、第BVJ-TOK17-11-0472号(平成29年9月29日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内3台 30,000円(月額)
●駐輪場 : 72台収容 200円~300円(月額)
●サイクルポート : 2区画 800円(月額)
●バルコニー面積 : 7.32m2~8.28m2(第4期)、7.23m2~8.05m2(先着順)
●サービスバルコニー面積 : 1.05m2(第4期)、1.05m2(先着順)
●オープンポーチ面積 : 2.99m2~4.35m2(第4期)、2.99m2~4.35m2(先着順)
●アルコーブ面積 : 3.34m2(第4期)、3.34m2(先着順)
会社情報 [売主] 株式会社ワールドレジデンシャル
東京都港区東新橋2-14-1NBFコモディオ汐留4階 国土交通大臣(2)第8031号 (一社)不動産協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月26日 次回更新予定日 2018年6月29日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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