年末年始休業のお知らせ - 【スマイティ】

現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス

所在地 東京都新宿区納戸町28番1他 (地番)
交通都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

江戸幕府要職の名を冠し、往時の風情と由緒をその名に映す、納戸町。豊かな歴史を刻んできた山手の邸宅街は、雅やかでモダンな神楽坂を、都心を謳歌する、絶好の舞台でもある。先人より受け継がれてきた格と人々を魅了し続ける華が響き合い生まれる、深く豊かな地。市ヶ谷・神楽坂エリアに次代の邸宅価値を標す、新たな歴史が始まる。<エリア概念図>

立地、周辺環境

由緒を湛えた邸宅街の本流、市ヶ谷の格に棲む。

市ヶ谷界隈は、江戸城を護る外堀に隣接した、大名や旗本の屋敷が並ぶ屋敷街だった。その後明治以降も静穏な住宅街として発展、元祖山手の一つとして、現代においても東京を代表するエリアとして知られている。周囲には政府機関や大使館が建てられ、歴史的建造物や寺院などの史跡も多い。桜の名所「外濠公園」も身近で、都心ながら自然と調和した街並が築かれている。<外濠公園(約960m・徒歩12分)>

時を重ね、変わらぬ由緒を名に冠す。

古地図:人文社復刻版「御江戸大繪圖」の一部を加工したものです。[原本刊行年:天保十四年(1843年)]協力:こちずライブラリ<概念図>

江戸の由緒をいまに受け継ぐ納戸町。

穏やかな坂の頂にあたる高台。新たな暮らしの舞台になる納戸町は、江戸時代、将軍家の金銀・衣服等の出納や献上品の管理を担当した「納戸役同心」の拝領屋敷があった地。周辺の払方町や二十騎町、市谷砂土ヶ原町なども同様に往時の地名がそのまま残り、その由緒をいまに受け継ぐ。市ヶ谷界隈のなかでも、変わることなく時を重ねてきた、風格と浪漫を湛えたエリアである。<銀杏坂通り(約130m・徒歩2分)>

居を構える地にふさわしい、標高約28mの高台立地。

計画地一帯は、強固な地盤として知られる武蔵野台地の東端「淀橋台」と呼ばれる一画で、標高約28mの高台。また大通りから一歩入り、瀟洒なマンションや住宅で形成された街区は静謐さに包まれている。確かな地盤と地歴を有するこの高台は、居を構えるにふさわしい資質を備えたエリアといえるだろう。

<立地概念図>

交通アクセス

都市居住の真価を宿し、都心を自在に翔る。

都営大江戸線、東京メトロ有楽町線・南北線をはじめとする3駅6路線のマルチフットワークで、大手町や新宿など都心主要駅へダイレクトアクセスが可能。大きなゆとりとともに、自分スタイルで東京を愉しむ、都心居住の醍醐味を享受することができる。

3駅6路線のマルチフットワーク。

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅徒歩8分
※JR中央・総武線、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11分

※「永田町」駅4分(4分)/東京メトロ有楽町線・南北線利用直通、「新宿」駅5分(6分)/都営新宿線急行(通勤時は各停)利用直通、「大手町」駅9分・2本のみ8分(9分)/東京メトロ東西線利用直通、「新橋」駅9分(10分)/東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線乗り換え、「東京」駅10分(11分・1本のみ10分)/JR中央・総武線利用、「御茶ノ水」駅でJR中央線快速乗り換え、「渋谷」駅11分(11分)/東京メトロ南北線利用、「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線乗り換え、「池袋」駅12分(12分・1本のみ11分)/東京メトロ有楽町線利用直通、「品川」駅14分(16分・2本のみ15分)/東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線、「新橋」駅でJR東海道本線乗り換え※掲載の所要時間は日中平常時・()内は通勤時のもので、時間帯によって多少異なります。また、乗り換え時間は含んでいません。※掲載の情報は2017年8月現在のものです。<交通案内図>

市ヶ谷に誇り、神楽坂の華となり、都心を統べる。

<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

室内空間

ORDER SYSTEM この地に誇る、唯一無二の私邸を描く。

<モデルルーム写真>

自由度の高い「プレミアムメニュー」(有償)

設備・仕様などのセレクトに留まらず、「設計変更(有償)」まで対応しているのが特徴です。カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。

【ライフスタイルに合わせた間取りの変更】
(1)リビング・ダイニング・キッチンを拡張(2)カウンターを設置(3)キッチン形状を変更(4)ウォークスルーライブラリーを設置(5)洋室の形状を変更(6)洗面室の扉方向と廊下の扉位置の変更

オーダーメイド家具のご提案 洗面化粧台のデザインを変更 家具配置に合わせた照明計画をご提案 キッチンのサイズ・形状を変更 収納の変更・拡張<概念図>

無償でオーダーできる「ベーシックメニュー」

【キッチンワークトップの高さを変更】
使いやすさに応じて80cm/85cm/90cmの3段階の高さから選択できます。
【洗面台の高さを変更】
使いやすさに応じて75cm/80cm/85cmの3段階の高さから選択できます。
【色調を選択】
フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから選択できます。
【コンセント等の位置変更】
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。
【照明の位置変更】
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。

※プレミアムメニュー・ベーシックメニューは、タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。※プレミアムメニューはエントリーフィーとして54,000円が別途費用としてかかります。※構造上一部取付が出来ない場合があります。※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。

間取り

    • A1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 72.39m2
      バルコニー
      面積
      6.46m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 55.05m2
      バルコニー
      面積
      4.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 47.49m2
      バルコニー
      面積
      2.49m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 2LDK
  • 1LDK

周辺地図

住みやすさ

市ヶ谷の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅から近い。 公共施設が充実している。 散歩、ジョギングコースが充実している。 住んでいる人たちのステータスが高い。 …
  • 都心部なのに緑も多く、公園も多かった。桜並木が絶品だった。、観光客も多かった。おしゃれな外食のお店は多いので、外食には不自由…
  • 最寄りの駅が複数ある。中心地のため交通の便が良い。閑静な住宅街のため治安が良い。スーパーなども多い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・インフォメーションセンター案内図>

<現地・インフォメーションセンター案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.86m2~101.07m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都新宿区納戸町28番1他 (地番)
交通 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
総戸数 30戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 862.23m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月上旬予定 入居可能時期 2018年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 未定
施工会社 株式会社片山組
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17本建確051(平成29年7月3日)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐輪場 : 未定
●バルコニー面積 : 2.49m2~9.39m2
●地下バルコニー面積 : 3.52m2~6.94m2
●ルーフバルコニー面積 : 5.36m2~29.83m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月11日 次回更新予定日 2017年12月22日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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