完成予想CG

ジオ高槻大畑町

所在地 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「摂津富田」駅 徒歩4分
阪急京都本線 「富田」駅 徒歩5分
価格
3,970万円~5,650万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

JR京都線「摂津富田」駅徒歩4分×ダイエー近接

<現地周辺の写真(2017年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

JR京都線「摂津富田」駅徒歩4分× 阪急「富田」駅徒歩5分(2線2駅利用可能)

JRと阪急、2線2駅が徒歩5分圏内の好ポジション。行く先に応じてJRと阪急を使い分けられ、大阪・京都の両都心へもスムーズアクセス。

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

迎賓の思想が息づく設え。

緑美しい植栽を配し、エントランスアプローチは迎賓の趣で住まう方を出迎え、品位ある邸宅に相応しい誇りとゆとりを感じさせます。

【人をやさしく迎えるエントランスアプローチ。】
住まう方を暖かい光が穏やかに迎えるエントランスアプローチ。柔らかな印象を与える壁タイルを配した特徴的な佇まいが、人をやさしく包み込んでくれます。また、両サイドに設けた植栽が自然の潤いを感じさせてくれます。<完成予想CG>

【カーライフをより快適にする車寄せ。】
サブエントランス出入口には、雨に配慮した庇を備えた車寄せを設けました。荷物の積み下ろしや同乗者の乗り降りなどに便利で、そこからはすぐサブエントランスを通ってマンション内に入れます。より快適なカーライフをお届けします。<完成予想CG>

住まう方をもてなすこだわり。

住まう方が日々をより心地よく過ごせるよう配慮した、効率的な住棟計画。共用部の空間も、ゆとりとやさしさにこだわって取り組みました。

【広がりあふれる2層吹抜のラウンジ。】
エントランスホールから続く空間には、伸びやかな2層吹抜のラウンジ(集会室)を配置。高さのある開口部を設けることで、明るく開放感あふれる空間を実現。全体的にアースカラーで構成し、木調の縦ルーバーも配するなど、暖かみを感じてくつろげる交流の場としました。<完成予想CG>

暮らしのゆとりに配慮したランドプラン。

特徴的な形状の敷地を活かし、余裕を持って住棟を配することで、駐車場や車寄せ、自転車置場など、共用部を充実させました。住戸レイアウトは全邸南向きとし、明るく快適な暮らし心地を実現。歩行者の安全に配慮した歩車分離設計も採用しています。

【ラウンジ(集会室兼用)】
開放感あふれる、大きな開口部を設けた2層吹抜のラウンジ。気軽にくつろげ、暮らしにゆとりをもたらします。
【車寄せ】
同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしに便利な車寄せを設けています。
【宅配ボックス】
不在時に届けられた宅配物を人に代わって受け取り、保管してくれる便利な宅配ボックスを設置しています。
【植栽計画】
エントランス周りや公道沿いに常緑樹を植え込んだのをはじめ、敷地外周部や車路脇など各所に植栽を配しています。
【ペット足洗い場】
敷地内に、ペット専用の足洗い場をご用意。散歩後の足洗いにお使いいただけます。
【歩車分離設計】
人と車・バイク・ミニバイクの進入ルートを分離し、マンションを出入りする歩行者の安全に配慮しています。
【機械式駐車場】
ご家族に快適なカーライフをお届けするため、RV車・ハイルーフ車が最上段と最下段に駐車可能な機械式駐車場をご用意しました。
【バイク置場・ミニバイク置場】
バイク置場を3台分、ミニバイク置場は6台分設けました。
【自転車置場】
全住戸分の200%となる110台分の屋内自転車置場(ラック式を含む)とお子様用自転車置場10台分を確保しました。<敷地配置図>

間取り

A type 3LDK

住居専有面積 70.33m2(約21.27坪)
バルコニー面積/10.10m2(約3.05坪)
サービススペース面積/5.73m2(約1.73坪)
アルコーブ面積/2.23m2(約0.67坪)

・洋室1の大型収納をはじめ、各所に豊富な収納スペースを確保。
・約12帖の明るいリビング・ダイニングは、洋室3を開放すれば約16帖を超える大空間に。<概念図>

室内空間

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.33m2
      バルコニー
      面積
      10.10m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 69.30m2
      バルコニー
      面積
      13.20m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.61m2
      バルコニー
      面積
      11.60m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 77.99m2
      バルコニー
      面積
      18.53m2
    1/4
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン

大阪府高槻市富田町1-15

案内図

設備・構造

  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーローパネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。<参考写真>
  • ソフトクローズ付スライド式収納
    ソフトクローズ付スライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部収納除く<参考写真>
  • カウンター三方立上がり
    カウンター三方立上がり
    “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。<参考写真>
  • ワンストップ機能付シャワーヘッド
    ワンストップ機能付シャワーヘッド
    シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります。<参考写真>
  • 低床式浴槽
    低床式浴槽
    浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。<参考写真>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるプッシュワンウェイ排水栓を採用しています。<参考写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させて、洗浄しながらヘアキャッチャー内のゴミをまとめます。お掃除もしやすく、衛生的です。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を三面鏡裏に設置しています。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。<参考写真>
  • 体重計収納スペース
    体重計収納スペース
    洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。<参考写真>
  • 約900mmの廊下有効幅
    約900mmの廊下有効幅
    住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。※一部除く。<参考写真>
  • 手すり用下地補強
    手すり用下地補強
    必要に迫られた際に備え、玄関、廊下に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。<参考写真>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニーにスロップシンクを標準装備しています。<参考写真>
  • コンセント高さ約400mm
    コンセント高さ約400mm
    かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント(廊下のホーム保安灯付コンセント含む)の高さを床から約400mmとしています。<参考写真>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    住戸内の開口部には、室外側ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また一般の複層ガラスには無い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

摂津富田の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 都会の部分と田舎の部分があるので住みやすい。駅前に行くとたくさん人はいるが、少し外れると自然が広がっており、どの年代でも住み…
  • 市の中央には国道が通っており様々な店舗が国道沿いにあり高槻の駅前には商店街が2つとなんでも揃う環境。
  • 生活環境がよい。スーパーもあり、住宅街である。静かなところで、ファミリーで住むには最適なところである。 
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

[公共交通機関でお越しのお客さま]阪急「富田」駅からは北へ徒歩約2分。JR「摂津富田」駅からは南へ徒歩約2分。地図アプリをご利用の方は「高槻市富田町1丁目13-26 ホワイトレジデンス2階」とご入力ください。<BR />[お車でお越しのお客さま]当マンションギャラリーには専用駐車場はございません。推奨パーキング[P1]「タイムズ富田」または[P2]「タイムズ阪急富田駅南」にお停めの上、駐車証明書をお持ちください。お帰りの際に、タイムズチケットをお渡しいたします。両パーキングが満車の場合はお近くのパーキングをご案内いたしますのでフリーダイヤル〈0120-8923-08〉までお電話くださいませ。<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

[公共交通機関でお越しのお客さま]阪急「富田」駅からは北へ徒歩約2分。JR「摂津富田」駅からは南へ徒歩約2分。地図アプリをご利用の方は「高槻市富田町1丁目13-26 ホワイトレジデンス2階」とご入力ください。
[お車でお越しのお客さま]当マンションギャラリーには専用駐車場はございません。推奨パーキング[P1]「タイムズ富田」または[P2]「タイムズ阪急富田駅南」にお停めの上、駐車証明書をお持ちください。お帰りの際に、タイムズチケットをお渡しいたします。両パーキングが満車の場合はお近くのパーキングをご案内いたしますのでフリーダイヤル〈0120-8923-08〉までお電話くださいませ。<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

交通案内図

【JRと阪急・2線2駅利用可能】<BR />JRと阪急、2線2駅が徒歩5分圏内の好ポジション。行く先に応じてJRと阪急を使い分けられ、大阪・京都の両都心へもスムーズアクセス。<BR />※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。また、時間帯によって異なります。(2017年8月現在のものです)<交通案内図>

【JRと阪急・2線2駅利用可能】
JRと阪急、2線2駅が徒歩5分圏内の好ポジション。行く先に応じてJRと阪急を使い分けられ、大阪・京都の両都心へもスムーズアクセス。
※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。また、時間帯によって異なります。(2017年8月現在のものです)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 桜北町第三保育園(約180m・徒歩3分)
  • 市立富田幼稚園(約880m・徒歩11分)

金融機関

  • りそな銀行 高槻富田支店(約430m・徒歩6分)
  • 高槻富田丘郵便局(約280m・徒歩4分)

病院施設

  • 松尾医院(約40m・徒歩1分)
  • 中歯科医院(約70m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ジョーシン 高槻店(約470m・徒歩6分)
  • 関西スーパー 宮田店(約530m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 市立小寺池図書館(約510m・徒歩7分)
  • 富田丘町五反田公園(約50m・徒歩1分)
  • 富田丘第一公園(約270m・徒歩4分)

その他

  • サバススポーツクラブ デルタ高槻(約1,000m・徒歩13分)

周辺環境の写真

万代 高槻富田丘店
(約480m・徒歩6分)

コーナン 高槻富田丘店
(約390m・徒歩5分)

市立赤大路小学校
(約580m・徒歩8分)

市立第四中学校
(約300m・徒歩4分)

ダイエー 摂津富田店
(約110m・徒歩2分)

北摂総合病院
(約1,170m・徒歩15分)

高槻市役所 富田支所
(約930m・徒歩12分)

池田泉州銀行 富田支店
(約260m・徒歩4分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン

大阪府高槻市富田町1-15

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,970万円~5,650万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 60.61m2~77.99m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 10,050円~12,930円
修繕積立金(月額) 6,070円~7,800円 修繕積立基金(一括) 304,000円~390,000円
その他の費用 管理一時金 : 20,000円(一括)

全体概要

所在地 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「摂津富田」駅 徒歩4分
阪急京都本線 「富田」駅 徒歩5分
総戸数 55戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,325.31m2(建築確認申請面積)、1,325.39m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年05月中旬予定 入居可能時期 2019年06月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17大建確043(2017年9月22日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 34台(機械式駐車場) 11,000円~15,000円(月額) 
●駐輪場 : 110台(平面式:12台、ラック式98台)※別途幼児用平面式10台あり 100円~500円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 6台 500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.1m2~18.53m2
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月6日 次回更新予定日 2018年8月2日

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