年末年始休業のお知らせ - 【スマイティ】

完成予想CG

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

所在地 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
交通横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
価格
第1期4,393.4万円~5,391.9万円
第2期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「三ツ沢下町」駅徒歩3分、「横浜」駅1.5km圏

「横浜」駅西口エリアを手中におさめる距離にあって、穏やかな暮らしの舞台が広がる住宅地・三ツ沢。都市の利便と静穏を謳歌する上質生活がはじまります。

<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

フラットアプローチ、駅徒歩3分ならではの魅力。

(1)朝の準備に余裕ができる
(2)荷物が多くても気にならない
(3)急な雨でも走って帰れる距離
(4)夜遅くても家まですぐだから安心<現地からの眺望(2017年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

横浜のすべてを楽しむ日常。

いつの時代も多くの人を惹きつける一大都市、横浜。交通の要衝である駅周辺、みなとみらいのウォーターフロント、異国情緒に出会う馬車道・山下町、賑わう元町・中華街など、さまざまな表情を見せるエリアが生活の舞台に。横浜に望む魅力のすべてが、その手におさまります。

<エリア概念図>

1駅2分の「横浜」が生活の舞台に

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅からビッグターミナル「横浜」駅まで1駅2分。みなとみらいをはじめとする横浜駅周辺が、生活圏という好立地です。<横浜ベイクォーター(約2,390m・徒歩30分)>

横浜中心部に近接する第一種低層住居専用地域の閑静な街並みと隣り合うポジション

横浜の中心部に近接しながら、ゆったりとした時間に包まれます。都市の利便性とともに、空の開放感も、街の落ち着きも日常に。まさに「住むための横浜」と言える穏やかな住環境です。また、坂の多い三ツ沢エリアにおいて、現地は標高約15mの勾配が少ない場所に位置しています。そのため「三ツ沢下町」駅までは、ほぼフラットなアプローチ。さらに「反町」駅までも軽快にアクセスできます。

<概念図>

外観、デザイン

新たなる景と佇まいを求めて。

帰路を辿った先に見えてくる7階建のスタイリッシュなフォルム。この住宅地に新しい景観を生み出す、洗練された邸宅デザインを追求しました。一つひとつの素材にこだわり抜き、端正かつ上質な佇まいとしています。

<完成予想CG>

街の新景となる、美しき存在感

<完成予想CG>

喧騒から離れ、やすらぎに満たされる迎賓の空間

<完成予想CG>

快適性と安全性への配慮を、随所にしつらえて

安全に配慮した歩車分離動線 84台分の自転車置場 住戸はすべて2階以上に配置 4重のセキュリティシステム

<敷地配置図>

間取り

プライバシー性と通風を両立した角住戸中心※1、全7タイプのプラン。

G TYPE 3LDK+WIC 専有面積/ 62.88m2 バルコニー面積/ 10.14m2 ポーチ面積/ 3.55m2

【[1]専用ポーチとクランクイン玄関】
戸建感覚のポーチとドアを開けても室内が見えない玄関でプライバシーに配慮
【[2]パントリー付き対面キッチン】
食材のストックなどに便利で片付けしやすいキッチン
【[3]窓付きバスルーム】
換気しやすく湿気対策に配慮されたバスルーム ※1. 角住戸は42戸中24戸

<概念図>

室内空間

<完成予想CG>

ポーチ<完成予想イラスト>

立地、周辺環境

「横浜」駅より約1.5Km圏、第一種低層住居地域に隣接。

スーパーや公園をはじめ、教育施設も充実した住環境。

<三ツ沢公園(約690m・徒歩9分)>

<三ツ沢幼稚園(約460m・徒歩6分)>

<市立三ツ沢小学校(約220m・徒歩3分)>

<市立松本中学校(約760m・徒歩10分)>

横浜市建築物環境性能表示

間取り

    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.81m2
      バルコニー
      面積
      10.37m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E 
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E 
      間取り 3LDK+WIC+SIC+MC
      価格 -
      専有面積 72.69m2
      バルコニー
      面積
      20.46m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • G
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 62.88m2
      バルコニー
      面積
      10.14m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC+MC
  • 3LDK+WIC

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    <施工例>
  • 整流板付デザインレンジフード
    整流板付デザインレンジフード
    <施工例>
  • アシストポケット
    アシストポケット
    <施工例>
  • 多彩な機能のキッチンコンロ
    多彩な機能のキッチンコンロ
    <施工例>
  • ソフトクローズ機構付キャビネット
    ソフトクローズ機構付キャビネット
    <施工例>
  • 洗面ボウル一体型カウンター
    洗面ボウル一体型カウンター
    <施工例>
  • 洗面化粧台(鏡面裏収納付)
    洗面化粧台(鏡面裏収納付)
    <施工例>
  • スマートポケット
    スマートポケット
    <施工例>
  • リネン庫
    リネン庫
    <施工例>
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機
    ガス温水式浴室暖房乾燥機
    <施工例>
  • キレイドア
    キレイドア
    <施工例>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    <施工例>
  • サーモバスS
    サーモバスS
    <概念図>
  • 手洗いカウンター付タンクレストイレ
    手洗いカウンター付タンクレストイレ
    <施工例>
  • ガス温水式床暖房システム(TES)
    ガス温水式床暖房システム(TES)
    リビング・ダイニングには心地よく暖めるガス温水式床暖房を採用。塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。<参考写真>
  • 大切なパートナーであるペットも一緒に暮らせます
    大切なパートナーであるペットも一緒に暮らせます
    大切なパートナーと快適に暮らすためのペット専用の足洗い場を敷地内に設置。エレベーターにもペットが乗っていることを知らせる「ペット表示灯」を採用しています。※ペット飼育規則に基づきます。また、ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として、月額100円/戸の費用が必要となります。<イメージ写真>
  • 災害時用の防災備蓄倉庫を設置
    災害時用の防災備蓄倉庫を設置
    1階に防災備蓄倉庫を設置しました。災害時に役立つさまざまな防災備品を備えています。※備品は変更する場合があります。<参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    建物内に、24時間対応のゴミ置場(一時保管場所)を設置。外出のついでや深夜などに可燃ゴミ・不燃ゴミともに出すことができるので、たいへん便利です。※原則、自治体が定めた収集日もしくは前日<概念図>
  • 4重のチェックで安全を守る「フォースガードシステム」を採用
    4重のチェックで安全を守る「フォースガードシステム」を採用
    エントランスのオートロック、エントランスホールのオートロック、エレベーターセキュリティ、さらに専有部の玄関ドアによる4重のチェックシステムを採用しました。<概念図>
  • 堅固な地盤に基礎構造
    堅固な地盤に基礎構造
    地表近くにある堅固な地質条件を生かし、地層に建物の底盤で荷重を伝達し支える直接基礎工法を採用しました。<概念図>
  • 溶接閉鎖型フープ筋
    溶接閉鎖型フープ筋
    コンクリートの柱の鉄筋(主筋)のまわりを継ぎ目のない溶接閉鎖型の帯筋(一部を除く)としています。地震などの横揺れに対するねばり強さを発揮します。<概念図>
  • 断熱にすぐれた複層ガラス
    断熱にすぐれた複層ガラス
    サッシのガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。断熱効果が高まり、光熱費を低減し省エネルギー対策の役割を果たします。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

反町の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 横浜まで徒歩圏内なのに騒がしくなく落ち着いた住宅街です。また24時間スーパーやコンビニも多くあるので生活するには便利です。
  • 横浜駅からひと駅なので歩いてもいける。最寄りは東横線だが歩いて15分くらいのところにJR東神奈川駅、地下鉄三ツ沢下町駅もあり…
  • ・駅から緑道があり、毎日、反町公園まで行くまでもなく散歩、ウォーキング、ジョギングが出来る。 ・駅から徒歩圏内にスーパーが…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【「横浜」駅へは1駅2分の至近アクセス。2駅2路線利用可能。】<BR />徒歩3分の横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅より<BR />「横浜」駅へ直通2分(2分) 「みなとみらい」駅へ5分(5分)横浜駅でみなとみらい線急行に乗り換え 「関内」駅へ直通8分(8分) 「新横浜」駅へ直通9分(9分) 「元町・中華街」駅へ10分(10分)横浜駅でみなとみらい線急行に乗り換え 「川崎」駅へ10分(10分)横浜駅でJR東海道線に乗り換え 「品川」駅へ19分(20分)横浜駅でJR東海道線に乗り換え 「渋谷」駅へ直通26分(29分)横浜駅でJR湘南新宿ライナー特別快速に乗り換え 「東京」駅へ直通28分(29分)横浜駅でJR東海道線に乗り換え<BR />※( )は通勤時のものです。※所要時間には乗り換え、待ち時間は含みません。『Jorudan乗換案内・時刻表対応最新版』調べ(2016年12月現在)<交通案内図>

【「横浜」駅へは1駅2分の至近アクセス。2駅2路線利用可能。】
徒歩3分の横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅より
「横浜」駅へ直通2分(2分) 「みなとみらい」駅へ5分(5分)横浜駅でみなとみらい線急行に乗り換え 「関内」駅へ直通8分(8分) 「新横浜」駅へ直通9分(9分) 「元町・中華街」駅へ10分(10分)横浜駅でみなとみらい線急行に乗り換え 「川崎」駅へ10分(10分)横浜駅でJR東海道線に乗り換え 「品川」駅へ19分(20分)横浜駅でJR東海道線に乗り換え 「渋谷」駅へ直通26分(29分)横浜駅でJR湘南新宿ライナー特別快速に乗り換え 「東京」駅へ直通28分(29分)横浜駅でJR東海道線に乗り換え
※( )は通勤時のものです。※所要時間には乗り換え、待ち時間は含みません。『Jorudan乗換案内・時刻表対応最新版』調べ(2016年12月現在)<交通案内図>

【現地より約1.3km(約3分)の首都高速道路神奈川2号三ツ沢線「三ツ沢IC」 から】<BR />羽田空港最寄り「空港中央IC」出口まで26分 千葉県レジャーランド最寄り「浦安IC」出口まで37分<BR />【現地より約1.9km(約3分)の第三京浜道路「保土ヶ谷IC」から】<BR />「渋谷IC」出口まで32分<BR />【現地より約1.8km(約3分)の横浜新道「保土ヶ谷IC」から】<BR />八景島最寄り「並木IC」出口まで15分 鎌倉最寄り「朝比奈IC」出口まで17分 箱根温泉最寄り「箱根口IC」出口まで55分 御殿場プレミアムアウトレット最寄り「御殿場IC」出口まで57分 お台場最寄り「台場IC」出口まで44分<BR />※時間は平日日中時のもので、高速道路を時速80kmで走行した場合で換算したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2017年9月現在)したものです。<交通案内図>

【現地より約1.3km(約3分)の首都高速道路神奈川2号三ツ沢線「三ツ沢IC」 から】
羽田空港最寄り「空港中央IC」出口まで26分 千葉県レジャーランド最寄り「浦安IC」出口まで37分
【現地より約1.9km(約3分)の第三京浜道路「保土ヶ谷IC」から】
「渋谷IC」出口まで32分
【現地より約1.8km(約3分)の横浜新道「保土ヶ谷IC」から】
八景島最寄り「並木IC」出口まで15分 鎌倉最寄り「朝比奈IC」出口まで17分 箱根温泉最寄り「箱根口IC」出口まで55分 御殿場プレミアムアウトレット最寄り「御殿場IC」出口まで57分 お台場最寄り「台場IC」出口まで44分
※時間は平日日中時のもので、高速道路を時速80kmで走行した場合で換算したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2017年9月現在)したものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 県立横浜翠嵐高等学校(約580m・徒歩8分)

金融機関

  • かながわ信用金庫六角橋支店三ツ沢出張所(約80m・徒歩1分)

病院施設

  • 中町歯科医院(約40m・徒歩1分)
  • まつうら小児科・内科(約80m・徒歩1分)
  • 井上医院(約200m・徒歩3分)
  • にしかわ医院(約280m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン三ツ沢下町店(約210m・徒歩3分)
  • ヨドバシカメラマルチメディア横浜(約1,730m・徒歩22分)
  • 横浜高島屋(約1,730m・徒歩22分)
  • 横浜モアーズ(約1,870m・徒歩24分)

公共施設・公園

  • 神奈川区役所(約1,750m・徒歩22分)

その他

  • コナミスポーツクラブ横浜(約1,040m・徒歩13分)

周辺環境の写真

ダイエー横浜西口店
(約1,840m・徒歩23分)

まいばすけっと三ツ沢中町店
(約100m・徒歩2分)

ビッグエー横浜南神大寺団地店
(約870m・徒歩11分)

横浜三ツ沢郵便局
(約240m・徒歩3分)

横浜市立市民病院 〈救急〉
(約1,420m・徒歩18分)

おはよう保育園三ツ沢下町
(約120m・徒歩2分)

片倉うさぎ山公園
(約1,400m・徒歩18分)

豊顕寺市民の森
(約640m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2017年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリー公開中
ご案内時間(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~【完全予約制】

イベント

第2期事前案内会開催中ご案内時間(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~[完全予約制]

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 4,393.4万円~5,391.9万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.81m2~70.87m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 11,620円~15,020円
修繕積立金(月額) 5,210円~6,730円 修繕積立基金(一括) 312,600円~403,800円
その他の費用 -

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.81m2~72.69m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩3分
東急東横線 「反町」駅 徒歩16分
総戸数 43戸(住戸41戸、事業協力者住戸1戸、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 932.43m2(登記簿)、932.53m2(実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月下旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託(管理員通勤方式) 管理会社 明和管理株式会社 営業部横浜
施工会社 株式会社大勝
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17 本建確156 (平成29年10月6日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 建物内及び敷地内に9台設置(平置式9台設置) 17,000円~19,000円(月額)
●駐輪場 : 建物内に84台設置(平置ラック式35台、スライドラック式49台設置) 400円・450円(月額)
●バイク置場 : 建物内に4台設置 2,000円・3,500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.14m2~10.37m2(第1期)、10.14m2~20.46m2(第2期)

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 明和地所株式会社
東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣(7)第4118号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月7日 次回更新予定日 2017年12月27日

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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