完成予想CG

ザ・グローベル 大森山王

所在地 東京都大田区山王3丁目1481番1他(地番)
交通京浜東北線 「大森」駅 徒歩6分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩14分
価格
第2期3,458万円~5,478万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

歴史が築いた品格。羨望の地、山王。

西の田園調布、東の山王と言われ、優美な邸宅地として名高い「山王」。歴史が育んだ風格を纏い、穏やかで上質な時間がそこに流れています。この羨望の地に、新たなるレジデンスが誕生。現地は、駅から続く池上通りの賑わいから、一本入った穏やかな場所「山王三丁目」。ここから、歴史溢れる「山王」をアドレスとしながら、JR「大森」駅を起点とする都心アクセスと、充実した商業施設による生活利便を存分に享受する暮らしがはじまる。都心居住の新たなるカタチがここにあります。<闇坂(約240m・徒歩3分)>

現地は、邸宅街「山王」と利便性の高い「大森」の結節点。

現地は、歴史が薫る邸宅地「山王エリア」の入り口にあり、JR「大森」駅から快適な都心アクセスが広がり駅を中心に大型商業施設、生活利便施設が享受できる「大森エリア」との結節点にあたります。「山王」の居住性と、「大森」の利便性の両方が叶う、贅沢な都心生活がここから始まります。<エリア概念図>

<ビアパブ330〈イタリアン〉(約800m・徒歩10分)、左>、<Bacco Tabacco e Venere〈イタリアン〉(約700m・徒歩9分)、中>、<アトレ大森(約480m・徒歩6分)、右>

外観、デザイン

風格の意匠。

<完成予想CG>

格式と風情ある邸宅地「山王」に相応しい、風格ある邸宅を求めて。目指したのは、この場所に息づく土地の記憶を継承し、歴史を積み重ねて来た邸宅の系譜を受け継ぐこと。そして、随所に明るさと穏やかさを醸し出すこと。落ち着きと趣きある周囲の街並みに溶け込みつつ、優雅に個性を主張する、邸宅の美学がここにあります。<完成予想CG>

「和」を感じさせる上質なエントランス。

敷地正面にアプローチエントランスを設け、優美に誘うゲートを創り上げました。エントランスの壁面は天然石を割り肌仕上げで本物の重厚感、上質感が漂う凛としたデザインです。出かける時、帰宅した時、その気品ある佇まいはここに住まう誇らしさを感じさせてくれます。

<完成予想CG>

やわらかな雰囲気でもてなすエントランスホール。

ホテルライクな雰囲気を醸す、内廊下。

エントランスの先には、和洋折衷のクラシカルで穏やかな空気感が漂うもてなし空間が広がります。渋い艶感のあるモザイクタイルを貼りアイキャッチとしたり、ミラーを貼って抜け感や華やかさが感じられるよう設えました。ブラケットなどの照明器具も和やクラシカルなテイストのものを設えています。

廊下は、静かで落ち着いた内廊下を採用しました。プライバシーに配慮し、ホテルのように穏やかで優雅な日常を演出します。

<完成予想CG>

<参考写真>

間取り

    • A2
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 37.53m2
      バルコニー
      面積
      8.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 32.31m2
      バルコニー
      面積
      5.65m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E2
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      E2
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 37.37m2
      バルコニー
      面積
      5.46m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC

モデルルーム

LIVING

LIVING

現在公開中

現地内覧ルーム公開中

  • LIVING

    LIVING

  • LIVING&BED ROOM

    LIVING&BED ROOM

  • BED ROOM

    BED ROOM

  • KITCHEN

    KITCHEN

案内図

設備・構造

  • ソフトクローズ機能付きキッチン収納
    ソフトクローズ機能付きキッチン収納
    奥に収納したものでもラクに出し入れできるスライド式。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。
    ※一部スライドラック除く。シンク下は開き戸。<参考写真>
  • 低騒音仕様シンク
    低騒音仕様シンク
    シンクの裏面に制振材を貼ることで、水やお湯があたる音やスプーンなど食器の落下音を低減します。<参考写真>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    12物質の除去ができる高除去機能カートリッジを採用した浄水器一体型の便利なハンドシャワー水栓です。<参考写真>
  • ホーロー整流板付きレンジフード
    ホーロー整流板付きレンジフード
    すき間風現象を利用し吸引力がUP。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    表面がガラス質で汚れにくく色あせもしない高品位ホーローのキッチンパネル。マグネットも使用できて便利です。<参考写真>
  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    衝撃やキズに強く、汚れが染み込まないので拭きこぼれなどもサッと拭くだけ。お手入れが簡単です。<参考写真>
  • 収納付き三面鏡
    収納付き三面鏡
    三面鏡裏に小物や化粧品を収納できるスペースを確保。化粧品などをすっきりと収納できます。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    人造大理石天板・ボウル一体型カウンターを採用。美しいフォルムで毎日のお手入れも簡単です。※一部タイプ形状が異なります。<参考写真>
  • エアインクリックシャワー
    エアインクリックシャワー
    水に空気を含ませることで、節水しながら快適な浴び心地、疲れた体と心を癒すように包み込みます。<参考写真>
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    カビの発生を抑制し、雨の日の選択などにも便利。予備暖房や涼風機能で快適さを保ちます。<参考写真>
  • スマホ置きスペース
    スマホ置きスペース
    スマートフォンなどを置ける便利なトレーを設置しています。<参考写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    デザイン性が高く、使い勝手に優れた手洗いカウンターを設けています。※一部タイプ除く<参考写真>
  • 人感センサー付き玄関照明
    人感センサー付き玄関照明
    人の気配を感じると自動的に照明が点灯。夜間に帰宅したときや両手がふさがっている時に便利です。<参考写真>
  • 開閉しやすいアシスト引手
    開閉しやすいアシスト引手
    リビング・ダイニング(一部洋室)のはき出し窓は開閉しやすいアシスト引手を設置しました。<参考写真>
  • 1階共用部に防災備蓄倉庫
    1階共用部に防災備蓄倉庫
    1階共用部には、災害時に備えて防災用品を完備した防災備蓄倉庫を設けました。<参考写真>
  • 24時間いつでもゴミ出し可能
    24時間いつでもゴミ出し可能
    雨の日でも濡れずに、24時間いつでもゴミが出せるゴミ置き場を1階共用部に設けました。<イメージイラスト>
  • 5重セキュリティ
    5重セキュリティ
    根本からシステムを見つめ直し、高度な防犯システムを構築。共用エントランスとエレベーターホールに非接触キー対応のオートロックを設置し、住戸玄関前にはカメラ内蔵インターホン、ダブルロックの玄関扉や防犯センサーなどの機能的な設備を採用。プロスペクト独自の5重のセキュリティ体制が暮らしの安心を見守ります。※一部除く。<概念図>
  • Wi-Fi無線LANを実装
    Wi-Fi無線LANを実装
    パソコンはもちろん、スマートフォンやタブレット端末などを住戸内どこでも使用いただけます。※遮蔽物等の影響により電波が届きにくい場所が発生する可能性があります。<概念図>
  • 建物の重量を支え、強固な支持層に安定させる17本の杭
    建物の重量を支え、強固な支持層に安定させる17本の杭
    N値※50以上という非常に密で硬い支持層に杭を打設。直径約1.0m~1.2m、合計17本の杭が、建物の巨大な重量を支え安定させます。また杭と支持層が接する部分は、杭径約1.3m~2.1mまで杭先端部分を拡大することにより根固め底面積を大きくし、高い杭支持力が得られるように設計されています。※N値=重りを一定の高さから落下させ、土中の定められた深さに到達する回数を示した、地盤の硬さを表す数値。(N値50の場合、重りを50回落下)<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    外壁や戸境壁などには鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。<概念図>
  • 断熱複層ガラス
    断熱複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けることで断熱効果を高め、冷暖房効果を高めています。快適な居住性を確保しながら、省エネにも貢献します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

大森の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 京浜東北線、京浜急行の大森駅が近く、東京都内の主要エリアにアクセスが非常に便利。新幹線なら品川駅、飛行機なら羽田空港が近くに…
  • 都心に近く、京浜東北線2駅で品川に着きます。それから、子持ちのファミリー層が多いので住みやすいです。
  • 乗り継ぎ駅でないので比較的混雑しなので使いやすい。また、落ち着いた雰囲気で住みやすく、特に、駅の西側は店も少なく静かで良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地内覧ルーム案内図>

<現地・現地内覧ルーム案内図>

交通案内図

「品川」駅へ直通6分。「東京」駅、「横浜」駅へも快適アクセス。<BR />※記載の所要時間は、日中時(11:00~16:00)に到着駅着としています。※所要時間は日中平常時で、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

「品川」駅へ直通6分。「東京」駅、「横浜」駅へも快適アクセス。
※記載の所要時間は、日中時(11:00~16:00)に到着駅着としています。※所要時間は日中平常時で、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

現地内覧ルーム公開中

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,458万円~5,478万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 32.31m2~47.04m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 14,580円~20,680円
修繕積立金(月額) 4,370円~6,350円 修繕積立基金(一括) 305,900円~444,500円
その他の費用 管理準備金 : 14,580円~20,680円(一括)

全体概要

所在地 東京都大田区山王3丁目1481番1他(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩6分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩14分
東急池上線 「池上」駅 バス11分 「山王三丁目」バス停から 徒歩2分 (東急バス)
総戸数 34戸(特定分譲住戸2戸、薬師堂含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建・陸屋根
敷地面積 660.91m2(登記記録)※道路部分34.51m2を含む、626.40m2(実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年06月27日 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理受託者(株式会社大京アステージ)へ委託(管理員巡回方式) 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:GEA1711-10344(平成29年6月12日)
 
●用途地域 : 商業地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内1台設置(管理用区画)
●駐輪場 : 34台 1,200円・2,400円(年額)
●バイク置場 : 1台設置(空きなし)
●バルコニー面積 : 5.33m2~9.04m2
●サービスルーフバルコニー面積 : 3.98m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プロスペクト
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8 東京都知事(1)第96678号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月1日 次回更新予定日 2018年8月1日

ザ・グローベル 大森山王と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ