完成予想CG

トワイズ成城

所在地 東京都世田谷区成城七丁目1311番12、1311番2(地番)、東京都世田谷区成城7-18-16(住居表示)
交通小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩13分
価格
第1期5,860万円~7,980万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

成城に、讃える景。

世田谷区成城7丁目。成城のなかの成城に築く、誇り高き低層レジデンス。

<現地周辺の写真(2016年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

成城のシンボル、桜並木を歩いて13分。この街に暮らす誇りと悦びを実感する毎日。

世田谷百景にも選ばれる成城の象徴と言えば、駅前から北方向に伸びる桜並木。「トワイズ成城」は、このシンボルロードを歩いて13分、世田谷区成城7丁目の一角に誕生します。東京を代表する邸宅地として発展してきた成城の歴史が凝縮されたエリア、満開の桜のなかを優雅に歩いて暮らす誇り高い成城ライフをお届けします。<概念図>

静と彩に包まれて、住まう。

【美しい景観と良好な住環境は、高い住民意識のなかで守られています。】
理想的な学園都市をめざして誕生した成城の街は、90年超のあいだ緑豊かで良好な住環境が守られてきました。2002年に制定された「成城憲章」は、敷地の細分化や生け垣の減少などを抑制し、この地に住まう人々の“環境を守る”という意識を高めています。先人たちの努力で築かれてきた美しい景観は、しっかりと継承されています。

【成城憲章】
建築や開発に伴う遵守事項
・低層住宅地の保全
・敷地の細分化の制限(250m2以上)
・生け垣や樹木などの敷地内の緑の保全
・建築物の隣地境界線からの後退
・周辺環境に影響の大きい集合住宅の制限
・大規模開発と街並みとの調和
・街並み景観や美観への配慮
・国分寺崖線地域での地下室利用の制限と水源への配慮
・駐車場の周辺整備への配慮

成城という街にふさわしい住まいをめざして。

「トワイズ成城」は、成城憲章の対象となる成城7丁目に誕生します。周辺環境に配慮した低層レジデンスであることはもちろん、成城に暮らす誇り、悦びを実感し、未来まで安心・安全な日常をお届けできるよう、全15戸それぞれを個別にプランニングしています。共用廊下を設けない個別アプローチスタイルなど、戸建て住宅を15戸集めたような住まいをめざしています。

<完成予想CG>

この地にふさわしい景観美を。

<完成予想CG>

路地空間と緑が描き出す、別格の存在感。

ダウンハウス(長屋)という建物形式が生み出す路地空間と、成城という立地と厳しい条例から誘導される高い緑化率を基本設計の骨子として、2つのデザインキーワードにたどり着きました。<完成予想CG>

和モダンなRoJi(路地)

「緑」との共生

路地空間の範を京都に求め、実際に京都に赴き感じたのは墨と木調の使い方の上手さ。そこで「トワイズ成城」の建物の外壁には「墨色」を、路地の板塀には「木調」を採用しました。現地周辺の中でも別格の存在感を作り出すものと考えています。また路地空間が持つヒューマンスケールをさらに強調し、和の雰囲気を醸し出すアイテムとして外部階段を覆う木の格子を設けています。

緑豊かな成城の良好な環境を保つため条例により高い緑化率が求められています。したがって「トワイズ成城」の地上部にも豊かな植栽が施され、それは共用通路である路地空間、バルコニーやドライエリアといった専有使用空間に面する部分など、様々な場面で「緑」が目に入ってくるように計画しています。さらに、低層住宅の利点を活かして設けた屋上テラスにも植栽を施すなど、可能な限り緑を感じる「緑と共生する住宅」を目指しました。

<完成予想CG>

間取り

    • B1
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.34m2
      バルコニー
      面積
      2.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / デザイナーズ
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.30m2
      バルコニー
      面積
      2.75m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / デザイナーズ
    • I
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.34m2
      バルコニー
      面積
      5.61m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフテラス面積 : 37.90m2
    • L
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.32m2
      バルコニー
      面積
      7.61m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ルーフバルコニー付き / ワイドスパン8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフテラス面積 : 19.96m2
    1/4
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK

設備・構造

  • フィオレストーンキッチン天板
    フィオレストーンキッチン天板
    93%高純度天然水晶を使用した傷が付きにくく常に美しい輝きをキープする高級人造石カウンターのキッチンです。<参考写真>
  • ZOシンク
    ZOシンク
    ワイド設計で水はね音を軽減する低音仕様のシンク。便利な水切りプレート付きです。<参考写真>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    いつでも浄水に切り替えできる浄水器一体型。デザイン性も高いドイツグローエ社製の水栓です。<参考写真>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    耐久性の高いステンレス調パネルと、対面部分にはガラスパネルを採用しました。<参考写真>
  • ステンレス製レンジフード
    ステンレス製レンジフード
    煙を逃さず、頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板付のレンジフードです。※タイプにより形状が異なります。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    スマートカゴのスリムデザインでもたっぷり洗えるビルトイン型の食洗機です。<参考写真>
  • ぬるめのお湯でも身体を優しく温める「酸素美泡湯」
    ぬるめのお湯でも身体を優しく温める「酸素美泡湯」
    「酸素美泡湯」は酸素を含んだミクロの泡を加えたお湯で入浴できる新しいスタイルの浴槽です。入浴剤などを使わなくてもお湯がミルクのように白く見えます。<参考写真>
  • 弓形浴槽
    弓形浴槽
    なめらかな表面で汚れをはじく有機ガラス系新素材の浴槽です。<参考写真>
  • LED照明
    LED照明
    スタイリッシュで心地よい明かりのフラットラインLED照明を採用しました。<参考写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    断熱性の高い浴槽で追い焚き回数も減らし省エネ効果も発揮します。<概念図>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水はけのよいパターンと汚れの落ちやすい素材でキレイな浴室を演出します。<参考写真>
  • シャワー水栓
    シャワー水栓
    洗髪もできるシャワータイプ。温度調節も簡単なサーモスタット機能付です。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏側は化粧品などをたっぷりしまえる収納スペースになっています。<参考写真>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納できます。<参考写真>
  • 陶器ボウル
    陶器ボウル
    なめらかな質感と美しい輝きの贅沢な陶器ボウルを採用しました。<参考写真>
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    雨の日は乾燥運転で洗濯物を乾かせ、梅雨の時のカビの発生も抑制します。<参考写真>
  • 廊下保安灯
    廊下保安灯
    暗い空間で足下を照らす足下灯を設置。停電時の保安灯としても機能します。(一部住戸を除く)<参考写真>
  • 人感センサー
    人感センサー
    人の動きを感知して自動的に玄関照明が点灯します。暗がりの中でスイッチを手探りする必要がないうえ、消灯も自動。消し忘れの心配もありません。<参考写真>
  • ALSOKによる24時間オンライン機械管理システム
    ALSOKによる24時間オンライン機械管理システム
    火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報等の異常信号を24時間体制で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた、質の高い安全性をお届けします。<概念図>
  • カメラ付オートロックシステム&非接触キー
    カメラ付オートロックシステム&非接触キー
    居住者は住戸内のカラーモニター付インターホンにて、エントランス及び住居玄関前にいる来訪者を鮮明な画像と音声で認識してから解錠できるシステム。敷地内への不審者侵入を防ぎ、住居玄関前でも再確認できる安心感の高い住まいを実現します。エントランスにはキーを近づけるだけで解錠できる非接触キーを採用しました。<概念図>
  • 共用部防犯カメラ
    共用部防犯カメラ
    エントランスには防犯監視カメラを設置。管理事務室で録画確認できます。<参考写真>
  • メールボックス一体型宅配ボックス(非接触キー対応)
    メールボックス一体型宅配ボックス(非接触キー対応)
    外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出せます。<参考写真>
  • 外壁
    外壁
    外壁コンクリート厚は180mm(屋上を除く)、優れた遮音性を発揮する構造を実現。さらに外壁内側には断熱材による結露防止に配慮。<概念図>
  • 二重床構造
    二重床構造
    床は200mmのスラブ厚を確保(地下1階は180mm)。住戸~住戸間の床は空気層を設けた二重床方式を採用。<概念図>
  • 安定地盤を証明する、直接基礎を採用
    安定地盤を証明する、直接基礎を採用
    直接基礎を採用できるのは、地盤調査の結果、強固な地盤であることの証明です。ゆるぎない地盤と確かな基礎が、家族の豊かな暮らしを支えます。<概念図>
  • サッシ性能
    サッシ性能
    サッシは複層ガラスを採用しており、断熱効果や結露の発生を抑制する効果があります。
    ※結露防止性能は条件により異なりますので、性能を保証するものではありません。<概念図>
  • 信頼と品質を実証する「住宅性能表示制度」を取得
    信頼と品質を実証する「住宅性能表示制度」を取得

周辺地図

住みやすさ

成城学園前の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 東京でありながら緑が多く、大きな公園や公共施設が充実している。 交通騒音も少なく、静かに住みたい人にはおススメの土地である…
  • 成城学園は高級住宅地なので街並みが綺麗です。大学のある場所ということもあって、スーパーや安い飲食店も多かったです。
  • ケーキ屋さんが多いのが甘いもの好きなので嬉しいです。がちゃがちゃしていないのでとても気に入っています。とても美味しい惣菜屋さ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

成城通りのダイソーを北上して、クリーニング屋の後ろの道路30メートルほど進むと現地です。<現地案内図(狭域)>

成城通りのダイソーを北上して、クリーニング屋の後ろの道路30メートルほど進むと現地です。<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【東京、大手町まで30分圏内のポジション。軽やかなアクセス力が日常を優雅にサポートします。】<BR />小田急小田原線「成城学園前」駅。渋谷へ11分、新宿へ17分というポジションに加え、東京メトロ千代田線直通によって、表参道、霞ケ関、大手町といった主要駅へダイレクトアクセスする利便性もあります。東京、大手町まで含めた、都心の主要駅へ30分圏内のアクセス力が通勤・通学はもちろん、オフタイムの多彩な目的地移動も優雅にサポートします。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません。<BR />※掲載の路線図・情報等は2016年5月現在の情報を基に作成しています。一部の路線・駅名は省略してあります。<交通案内図>

【東京、大手町まで30分圏内のポジション。軽やかなアクセス力が日常を優雅にサポートします。】
小田急小田原線「成城学園前」駅。渋谷へ11分、新宿へ17分というポジションに加え、東京メトロ千代田線直通によって、表参道、霞ケ関、大手町といった主要駅へダイレクトアクセスする利便性もあります。東京、大手町まで含めた、都心の主要駅へ30分圏内のアクセス力が通勤・通学はもちろん、オフタイムの多彩な目的地移動も優雅にサポートします。
※掲載の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません。
※掲載の路線図・情報等は2016年5月現在の情報を基に作成しています。一部の路線・駅名は省略してあります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立上祖師谷南保育園(約670m・徒歩9分)
  • 成城幼稚園(約680m・徒歩9分)

金融機関

  • 三菱東京UFJ銀行成城・成城学園前支店(約940m・徒歩12分)
  • みずほ銀行成城支店(約1,100m・徒歩14分)

病院施設

  • サクラビアクリニック(内科、眼科)(約50m・徒歩1分)
  • 成城はなクリニック(約100m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン世田谷成城8丁目店(約490m・徒歩7分)
  • ジェーソン成城店(約680m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 成城警察署成城交番(約1,070m・徒歩14分)
  • 世田谷区立砧図書館(約1,250m・徒歩16分)
  • 成城七丁目小緑地(約70m・徒歩1分)
  • 都立祖師谷公園(約610m・徒歩8分)

周辺環境の写真

みんなの森
(約480m・徒歩6分)

区立上祖師谷パンダ公園
(約990m・徒歩13分)

TSUTAYA成城店
(約260m・徒歩4分)

ザ・ダイソー成城学園店
(約180m・徒歩3分)

成城つくしんぼ保育園
(約350m・徒歩5分)

区立千歳小学校
(約470m・徒歩6分)

成城郵便局
(約470m・徒歩6分)

至誠会第二病院
(約1,220m・徒歩16分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中<完全予約制>

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 5,860万円~7,980万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 60.30m2~72.74m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 11,300円~13,700円
修繕積立金(月額) 3,000円~3,600円 修繕積立基金(一括) 135,000円~162,000円
その他の費用 管理準備金 : 11,300円~13,700円、インターネットケーブルTV使用料 : 2,106円(月額)

全体概要

所在地 東京都世田谷区成城七丁目1311番12、1311番2(地番)、東京都世田谷区成城7-18-16(住居表示)
交通 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩13分
総戸数 15戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上2階 地下1階建
敷地面積 861.86m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年09月11日 入居可能時期 2017年10月末予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 管理会社 保全工業株式会社
施工会社 株式会社谷口実業
その他の物件概要 建築確認番号:第H27A-JK.eX01113-01号(平成28年1月14日付)
計画変更確認番号 : 第H27A-JK.eX01113-02号(平成28年10月19日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 19,000円~22,000円(月額)
●駐輪場 : 300円(月額)
●バルコニー面積 : 2.75m2~7.61m2
会社情報 [売主] 東日本住宅株式会社
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー 国土交通大臣(9)第3076号 (社)日本住宅建設産業協会 (一社)不動産流通経営協会 (社)首都圏不動産公正取引協議 東京商工会議所会  [販売代理] 株式会社アイレジデンス
東京都中央区日本橋蛎殻町1-3-5 東京都知事(2)第90464号 (公社)全日本不動産協会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月6日 次回更新予定日 2017年10月25日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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