年末年始休業のお知らせ - 【スマイティ】

完成予想CG

エスリード南茨木

所在地 大阪府茨木市若草町293番1(地番)
交通阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩4分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩3分
価格
第3期3,520万円~4,350万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「南茨木」駅徒歩3分 阪急「南茨木」駅徒歩4分 この近さが、上質を描く。

「南茨木」駅の東側では、10年ぶりの新築分譲マンションとなる「エスリード南茨木」。歩いてすぐの大阪モノレールで、万博記念公園へわずか2駅5分。阪急京都線で、梅田や大阪都心部、そして京都へダイレクトアクセス。駅に近い。それは都心にも近いということ。この近さが、暮らしにきっと新しい豊かさを運んでくれることでしょう。

<現地周辺の写真(2017年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

心ときめく大型ショッピングモールへ、気の向くままに。

約150の専門店とシネマコンプレックスが集う、「イオンモール茨木」を普段使い。

日本最大級の大型複合施設「EXPOCITY」へ気軽に自転車で。

23時まで営業の総合スーパー「イオンスタイル茨木」を核に、約150の専門店が一堂に会する大型ショッピングモール。10スクリーンを有するシネマコンプレックス「イオンシネマ茨木」や、9万冊の蔵書を誇る「市立穂積図書館」も併設しており家族の普段使い施設として存分に活用していただけます。<イオンモール茨木(約1,480m・自転車6分)>

2015年にオープンした話題の「EXPOCITY」へも自転車で12分。「ららぽーとEXPOCITY」をはじめ、海遊館プロデュースの生きているミュージアム「NIFREL」や高さ日本一の観覧車「REDHORSE OSAKA WHEEL」などエンターテインメント施設も充実。また徒歩3分の大阪モノレール「南茨木」駅からも2駅5分でダイレクト。移動時間を気にせず出かけていただける身近さです。<エキスポシティ(約2,830m・自転車12分)>

心やすらぐ憩いのスポットへ、思い立ったその時に。

地域に開かれた、立命館大学大阪いばらきキャンパス。

茨木のオアシス、約5kmのグリーンベルト「元茨木川緑地」が身近。

立命館大学の大阪いばらきキャンパスが、2015年4月に開校。キャンパスには塀が設けられておらず、「地域に開かれた大学」を実現。隣接する「岩倉公園」はもちろん、キャンパス内のスターバックスコーヒーやレストランなども自由に利用することができ遊ぶお子様を見守りながら、ゆったりとお過ごしいただけます。<立命館大学大阪いばらきキャンパス(約430m・徒歩6分)>

全長5kmの緑地には1,500本を超えるソメイヨシノを中心に、約40樹種・7万本が植栽。「オアシス」を名乗るにふさわしい潤いを描き出しています。桜から新緑、そして紅葉へ、繊細な季節の移ろいを身近に感じる贅もこの地に住まう魅力でしょう。また緑地沿いには市役所や川端康成文学館などの公共・文化施設も点在しています。<元茨木川緑地(約730m・徒歩10分)>

休日は、北摂の森が待っている。

アクティブに自転車で、気軽に大阪モノレールで、休日は広大な北摂の森「万博記念公園」へ。わざわざ車に乗る必要がないため移動時間もスピーディー。1年を通して様々なイベントが開催されており、週末の楽しみを大きく広げてくれます。

「万博記念公園」

開園時間:9時30分~17時(入園は16時30分)
入園料:自然文化園・日本庭園共通 大人250円 小・中学生70円
休園日:水曜日(祝日の場合は翌日、4月1日からGW、10月1日から11月30日の間は無休)
写真提供:大阪府<万博記念公園(約2,210m・自転車9分)>

※自転車分数は250mを1分として計算した概測時間です。

外観・デザイン

心を引きつける、美しさ。

目指したのは、足を止めて思わず見上げる佇まい。華美な装飾に頼るのではなく、流行を追うのでもなく、誰もが心を引きつられる、普遍的な美しさをカタチにしました。空を映し出し、日々異なる表情を見せるガラスが、建物に存在感を生み出します。<完成予想CG>

エントランスホールには、人を迎え入れる温もりを。

シンプルでありながら住まう方を優しく迎え入れる、温もりを創出。自然石を思わせる風合いのタイルや落ち着いたカラーの大判タイル、上品な艶が印象的なタイルなど、趣の異なるマテリアルを組み合わせ意匠性を高めています。<完成予想CG>

穏やかなプライベートを描く、私邸をプランニング。

[1フロア4邸の独立性&角住戸率50%確保]
1フロアを利用するのは、わずか4世帯のみ。住戸前を他の住人が行き来する機会が少なく、落ち着いた住環境が保たれます。また、通風性と独立性に優れた角住戸も充実させています。
[63m2超~75m2超のプランバリエーション]
ゆったりとしたプライベートタイムをお過ごしいただけるよう、63m2超~75m2超の住空間をプランニング。収納スペースを充実させるなど、機能的な空間づくりにこだわっています。<概念図、左>、<敷地配置図、右>

交通アクセス

待望の駅近にして、茨木で唯一2駅が交わるポジション。

ここは茨木市内で唯一、2駅2路線が交わるポジション。また阪急京都線は「淡路」駅で、地下鉄堺筋線に乗り入れる阪急千里線に直結。大阪市内随一のビジネス街である北浜、堺筋本町方面へもスピーディーにアクセスしていただけます。<交通案内図>

室内空間

BALCONY<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>

BED ROOM<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>

POWDER ROOM<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>

BATHROOM<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>

間取り

    • A
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+F(フリールーム)
      価格 4,350万円
      専有面積 75.34m2
      バルコニー
      面積
      28.02m2
    • B
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+F(フリールーム)
      価格 3,520万円・3,750万円
      専有面積 63.28m2
      バルコニー
      面積
      10.08m2
    • C
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 3,850万円
      専有面積 67.80m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • D
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 4,130万円
      専有面積 72.39m2
      バルコニー
      面積
      9.42m2・11.16m2
    1/4
  • 3LDK+F(フリールーム)
  • 2LDK+F(フリールーム)
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

LIVING DINING(Dタイプモデルルーム仕様)

LIVING DINING(Dタイプモデルルーム仕様)

現在公開中

モデルルーム公開中

茨木市東奈良3-325-8

  • LIVING(Dタイプモデルルーム仕様)

    LIVING(Dタイプモデルルーム仕様)

  • MASTER BEDROOM(Dタイプモデルルーム仕様)

    MASTER BEDROOM(Dタイプモデルルーム仕様)

  • BEDROOM(Dタイプモデルルーム仕様)

    BEDROOM(Dタイプモデルルーム仕様)

  • BALCONY(Dタイプモデルルーム仕様)

    BALCONY(Dタイプモデルルーム仕様)

案内図

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める一体型水栓。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけをサポートしてくれます。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
    ソフトクロージングレールスライド式キャビネット
    奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード。(写真はオプション仕様)<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    置き場に困りがちな調味料のビンを効率よく収納できるように、スパイスラックを設けました。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ゴミを排水口で粉砕するディスポーザーを採用。ゴミ出し処理のわずらわしさを省け、ゴミの量も減らせます。<参考写真>
  • 給湯床暖房一体型リモコン
    給湯床暖房一体型リモコン
    温度の設定がワンタッチで行え、設定温度が浴室とキッチンで連動します。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • ミストカワック
    ミストカワック
    マイホームエステが楽しめる「ミストカワック」。暖房や衣類乾燥などの機能も搭載しています。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • 浴室床
    浴室床
    水はけが良く、乾きやすくて滑りにくい床材です。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • 洗面カウンター
    洗面カウンター
    継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • ガス温水床暖房「ヌック」
    ガス温水床暖房「ヌック」
    空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。<参考写真>
  • 折上げ天井
    折上げ天井
    リビングには折り上げ天井を採用し、高級感と空間の広がりを演出。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • カーテンボックス(リビング・ダイニング)
    カーテンボックス(リビング・ダイニング)
    カーテンレールを覆い隠すことで窓際をすっきりと見せ、洗練された室内空間を演出。<モデルルーム写真(Dタイプモデルルーム仕様)>
  • ハンズフリーシステム&非接触カードキー
    ハンズフリーシステム&非接触カードキー
    共用部のエントランスドアには、ハンズフリータグ(各住戸につき1個)を身につけて自動ドアの前に立つだけで自動で解錠するハンズフリーシステムを導入。荷物で両手がふさがっている際などに重宝します。また、キーをリーダー部にかざすだけで解錠できる非接触カードキー(各住戸につき4枚)も導入。※ハンズフリータグは各住戸につき1個となります。※非接触カードキーは各住戸につき4枚となります。<概念図>
  • 安全を見守る監視カメラを設置(計8台)
    安全を見守る監視カメラを設置(計8台)
    風除室、エレベーター、自転車置場などの共用部に、監視カメラを設置し、暮らしの安心をお届けします。<参考写真>
  • 強固な地盤への直接基礎(ベタ基礎)工法
    強固な地盤への直接基礎(ベタ基礎)工法
    建物の重量を支持地盤で直接支える直接基礎工法を採用。支持層が地表近くにある良好な地盤の場合に多く採用されます。<概念図>
  • 遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    遮音性と断熱性に配慮した外壁構造
    外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策を施しています。※遮音性能を保証するものではありません。<概念図>
  • プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁
    プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁
    隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保しました。※遮音性能を保証するものではありません。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

南茨木の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 生活しやすい静かな場所です。阪急も準急が停車するので通勤通学にも便利です。近くにスーパーもたくさんあり子育てにもぴったりです…
  • 学校がたくさんあり、高校進学の際も近くでの選択肢があった。小学校も人数が増えすぎないようにと、配慮があった。
  • 子育て世代が多く、道を歩いているとよく小さなお子さんを連れた方に良く会う。赤ちゃんも多いので赤ちゃんを見かけるだけでほっこり…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【待望の駅近にして、茨木で唯一2駅が交わるポジション。】<BR />ここは茨木市内で唯一、2駅2路線が交わるポジション。また阪急京都線は「淡路」駅で、地下鉄堺筋線に乗り入れる阪急千里線に直結。大阪市内随一のビジネス街である北浜、堺筋本町方面へもスピーディーにアクセスしていただけます。<交通案内図>

【待望の駅近にして、茨木で唯一2駅が交わるポジション。】
ここは茨木市内で唯一、2駅2路線が交わるポジション。また阪急京都線は「淡路」駅で、地下鉄堺筋線に乗り入れる阪急千里線に直結。大阪市内随一のビジネス街である北浜、堺筋本町方面へもスピーディーにアクセスしていただけます。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立天王幼稚園(約660m・徒歩9分)
  • 市立養精中学校(約1,500m・徒歩19分)

金融機関

  • ゆうちょ銀行大阪支店大阪モノレール南茨木駅内出張所(約220m・徒歩3分)
  • 茨木天王郵便局(約320m・徒歩4分)

病院施設

  • うがじん歯科(約290m・徒歩4分)
  • はしづめ内科(約300m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンーイレブン茨木奈良町店(約350m・徒歩5分)
  • ドラッグストアサーバ茨木新中条店(約510m・徒歩7分)
  • ライフ茨木小川店(約690m・徒歩9分)
  • 業務スーパーTAKENOKO南茨木店(約980m・徒歩13分)

公共施設・公園

  • 奈良町第一児童遊園(約400m・徒歩5分)
  • 天王一丁目児童遊園(約450m・徒歩6分)

周辺環境の写真

阪急オアシス南茨木店
(約350m・徒歩5分)

TSUTAYA南茨木店
(約490m・徒歩7分)

茨木市役所
(約1,470m・徒歩19分)

東奈良敬愛保育園
(約520m・徒歩7分)

市立東奈良小学校
(約510m・徒歩7分)

田中病院
(約510m・徒歩7分)

東奈良史跡公園
(約610m・徒歩8分)

奈良東公園
(約410m・徒歩6分)

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販売スケジュール

第3期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

茨木市東奈良3-325-8

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期

価格 3,520万円~4,350万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.28m2~75.34m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 10,400円~12,400円
修繕積立金(月額) 6,300円~7,500円 修繕積立基金(一括) 378,000円~450,000円
その他の費用 ペット登録料 : 100円(一頭羽)(月額)

全体概要

所在地 大阪府茨木市若草町293番1(地番)
交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩4分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩3分
総戸数 36戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 866.81m2(建築確認表示面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月14日予定 入居可能時期 2018年11月22日予定
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 管理会社 エスリード管理株式会社
施工会社 大末建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第NK17-0538号(平成29年10月3日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●地域地区 : 準防火地域、下水道処理区域、第7種高度地区、景観計画区域(まちなみ景観区域)、埋蔵文化財包蔵地(東奈良遺跡)
●駐車場 : 15台(屋内平面駐車場7台(内1台福祉対応)・屋外機械式駐車場8台(地上3段・地下2段昇降横行式)屋根無) 4,500円~13,000円(月額)
●駐輪場 : 72台(屋外スライドラック式(屋根有)) 200円(月額)
●バイク置場 : 8台(屋内バイク置場3台、屋外ミニバイク置場5台(屋根有)) 800円~1,200円(月額)
●バルコニー面積 : 9.42m2~28.02m2
会社情報 [売主・事業主] 日本エスリード株式会社
大阪府大阪市福島区福島6-25-19 国土交通大臣(5)第5489号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員、(一社)不動産協会会員 [販売代理] 株式会社リヴィングカラーコーポレーション
大阪府大阪市浪速区元町1-2-2浪芳ビル8F 大阪府知事(2)第52117号 (社)全日本不動産協会会員、(社)不動産保証協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年10月5日 次回更新予定日 2017年12月26日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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