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現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

所在地 埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示)
交通東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

首都圏エリアへの始発駅徒歩圏にありながら落ち着いた住環境が整う“和光市丸山台”。武蔵野台地の南傾斜・高台というロケーションを生かした、光と風に包まれた安らぎの生活空間を実現。アクセスの軽快さは、通勤や通学を快適にサポート。都市生活のONとOFF、それぞれを大切に考えるからこそ叶えたい住環境。多彩な魅力に包まれた、快適な暮らしの舞台がいよいよ誕生します。

<完成予想CG>

立地、周辺環境

※1.和光市都市計画マスタープラン地区別構想より
※2.「和光市」駅南口エリアについては、地域特性の概略を広告的に表現したものです。<現地周辺の写真(2017年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

商業施設が整った「和光市」駅南口物件・約5年ぶりの登場。※3静穏な住宅地としての資質が際立つ“丸山台”に誕生。

和光市では『より安心、より快適なまちづくり』をスローガンに、住宅都市としての質の向上・成熟化を目指しています。「和光市」駅南口地区は、土地区画整理事業によって、道路、公園等の公共施設及び宅地の整備が完了し、広々としたロータリーや自転車置場を設置、多彩な商業施設が揃う都市機能の高いエリアが形成されました。また、和光市は従前より備えていた都心に寄り添うベッドタウンとしての資質をさらに高めるべく“丸山台”を含む駅南口に隣接したエリアを〈都市計画マスタープラン(D地区)〉※1に指定、ホームタウンと呼ぶにふさわしい都市基盤を持つ良好な住宅地の形成を推進しています。
※1.和光市都市計画マスタープラン地区別構想より
※3.「和光市」駅最寄、南口利用の新築分譲マンションは、2012年8月以来、約5年ぶりとなります。(期分け分譲を含まない、第1期の分譲時期にて算出)MRC調べ。2017年9月現在。

<東武東上線「和光市」駅前ロータリー(約800m・徒歩10分)>

都市計画マスタープラン(D地区)※1内の丸山台

安定した地盤の武蔵野台地

土地区画整理事業が完了した丸山台は、和光市が推進する〈都市計画マスタープラン(D地区)〉※1の指定を受けたエリアの北側に位置します。D地区は『緑の台地に包まれた、新しい文化を育むまち』をコンセプトとした整然とした区画整理が進められており、『丸山台地区における良好な住環境の形成』も方針として定められています。またD地区内では子育て層に需要が高い公園を複数整備するほか、幹線道路では歩行者や自転車の安全性に配慮した子どもの通学時の安全を確保することや、ケヤキなどの街路植栽の維持・保全を図り、武蔵野の面影と調和する景観を演出することが方針として定められ、良好で安心できる環境と良質な住宅地の形成が推進されています。
※1.和光市都市計画マスタープラン地区別構想より

武蔵野台地は関東山地の東麓に広がる、荒川と多摩川に挟まれた面積約700km2の洪積台地です。洪積台地は地盤が乾燥することにより強度が増す氷河期を経ていることに加え、地表面から見て地下水位が低い傾向にあり、安定した地盤が形成されやすくなります。現地は荒川低地を望む武蔵野台地に位置する標高約33m※の高台にあり、地震や水害の影響を受けにくいロケーションと考えられます。
※国土地理院・地理院地図の標高データより

<概念図>

<概念図>

全戸南向きの高台邸宅

※一部CG処理をしております。完成後の住戸からの眺望とは異なります。眺望は永続的に保証されるものではありません。<現地8階相当から南方向の眺望(2017年9月撮影)>

※この絵図は、周辺の街並み写真(2017年8月撮影)を基に描き起こしたものに外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは多少異なります。完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。<立地概念図>

充実した商業施設と教育環境が揃う、子育てファミリーにやさしい街。

「和光市」駅南口エリアにおけるショッピング施設の中心的存在。スーパーマーケットとして充実した品揃えを誇っていることに加え、さまざまなテナントが入居しており、普段づかいに最適な大型商業施設です。(営業時間/10:00-22:00)<イトーヨーカドー和光店(約710m・徒歩9分)>

<サミットストア(約1,200m・自転車5分)>

<和光市役所(約1,460m・自転車6分)>

<新倉幼稚園(約720m・徒歩9分)>

<ファッションセンターしまむら(約1,230m・自転車6分)>

※掲載の情報は2017年9月現在のもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。
※距離表示については「ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ」の現地からの地図上の概測距離です。
※自転車による所要時間については実測(端数切り上げ)によるものです。
※所要時間は時間帯、交通事情等により異なる場合があります。

構造、設備

ライオンズパッシブデザイン・プラスクリア

古くから日本の住宅は、自然の風などを利用し、四季を通して快適な住まいを工夫してきました。大京もこうした思想に学び、自然な風が流れる住まいの実現を目指しました。防犯に配慮しつつ空気を循環をさせることで良好な室内環境を創造します。

【窓を開けずに新鮮な空気を取り入れ、健やかで快適な室内環境を実現。】
[1]バルコニー上部にグリーンカーテン用フック(専用取付フックのみ設置)
[2]防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパー付きサッシ

[3]より多くの換気量を実現する給気口
[4]扉を閉めた状態でも通気するルーバー付き扉
[5]優れた断熱効果を発揮するエコガラス
[6]換気機能付き玄関ドア
※共用部分の使用方法等は管理規約によります。<概念図>

※掲載の絵図は図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。
※絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。建物外観完成予想図では本物件の外観が分かりやすいように、マンション駐車場の擁壁を透視、白線化し、一部周辺建物等の外形をぼかして描いています。
※掲載の概念図については、実際のものとは多少異なります。

外観、デザイン

巡る季節ごとにみずみずしい風情を表す、麗しい風格と上質な佇まいに包まれた洗練のレジデンス。

<完成予想CG>

エントランス<完成予想CG>

【居住者の憩いと集いの場となるエントランスホールのラウンジ。カフェのように穏やかに、心を解きほぐす空間に設えました。】
エントランスホールに設えた居住者用のラウンジ。大きなガラス開口から屋外の自然環境を取りこむことで内外の一体感を生みだしています。来客時には迎賓の場としてお使いいただくことができます。またカフェラウンジのようにキッチンやカウンターを設えることで、居住者同士が集う催しの場にふさわしい機能的な空間としました。<完成予想CG>

屋上に設けられる菜園や1階のラウンジでは、居住者の方向けのコミュニティイベントとして野菜などの植樹祭や収穫祭等を開催※1。このマンションに暮らす方々のコミュニティ形成をサポートします。

屋上に居住者が利用できる菜園を設け、野菜等を育てることができます。収穫した野菜をラウンジに設えたキッチンでお料理するパーティーイベントも開催予定※1です。普段から自然なコミュニケーションが生まれる環境をつくることで、万一の災害時における共助を見据えた居住者同士のコミュニティ形成を目指します。※1.各イベントについては予定であり、変更となる場合があります。※屋上菜園完成予想イメージイラストにおける育成中の植物は想定であり、実際とは異なります。<完成予想イラスト>

LANDSCAPE

【[1]全区画平置き駐車場】
平置き駐車場全29台・1階住戸専用駐車場2台・身障者優先駐車場(居住者用)1台・来客者用駐車場2台(内身障者対応1台)を含む
【[2]自転車置場・バイク置場】
自転車置き場全90台(3人乗・1F住戸専用サイクルポート除く)・3人乗自転車置き場全8台・バイク置き場全6台 自転車置場を全住戸分確保しました。屋根付き(専用庭住戸を除く)ですので、雨にぬれるのを防ぐのにも役立ちます。※共用部分の使用条件・使用料等は管理規約によります。
【[3]1階住戸専用サイクルポート&テラス】
1階住戸には専用サイクルポートと広々としたテラスを採用。各住戸専用の出入り口を設け、使いやすさにも配慮しています。
【[4]雨に濡れずに24時間ゴミ捨て可能】
庇の下を通りながら雨に濡れずにゴミ出しができます。※粗大ゴミは除きます。
※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。<敷地配置図>

※掲載の絵図は図面を基に描き起こした完成予想図で、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。
※絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
※葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。なお、エントランスの一部照明は演出上点灯しております。
※共用部の設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。
※完成予想図の植栽は、異なる開花時期のものを同時に表現しています。

間取り

    • D2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 66.17m2
      バルコニー
      面積
      11.52m2
    • F2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F2
      間取り 3LDK+2WIC+FUTONクロゼット付き
      価格 -
      専有面積 72.04m2
      バルコニー
      面積
      10.96m2
    1/2
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC+FUTONクロゼット付き

設備・構造

  • バルコニーの上部にグリーンカーテン用フック(専用取付フックのみ設置)
    バルコニーの上部にグリーンカーテン用フック(専用取付フックのみ設置)
    <参考写真>
  • 防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパー付きサッシ
    防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパー付きサッシ
    <参考写真>
  • 換気機能付き玄関ドア
    換気機能付き玄関ドア
    <参考写真>
  • 足元からクリーンにお部屋を暖める、ガス温水式床暖房
    足元からクリーンにお部屋を暖める、ガス温水式床暖房
    リビング・ダイニングに温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。<参考写真>
  • ランニングコストを節減するエコジョーズ
    ランニングコストを節減するエコジョーズ
    省エネ性をアップした高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。風呂沸かし、給湯、暖房までを1台でこなします。<参考写真>
  • 時間がたってもぬくもりを保つ「サーモバスS」
    時間がたってもぬくもりを保つ「サーモバスS」
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。4時間たっても湯温が約2.5度しか下がらず保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。※(株)リクシル測定値。2011年6月現在。条件により温度変化は異なります。[測定条件]・周辺環境:10℃±2℃・測定浴槽:サーモバスS(保温組フタ・浴槽保温付)、従来浴槽(巻フタ・浴槽保温なし)・測定箇所:浴槽の深さの約70%の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。<概念図>
  • 住戸内(専有部)と共用部に、「LED照明」を装備
    住戸内(専有部)と共用部に、「LED照明」を装備
    住戸内とマンション共用部の照明に「LED照明」を採用します。このLED照明は消費電力量が少ないことにより消費電力を抑え、電気代の削減に貢献します。また長寿命により電球の交換の手間も少なくなります。省エネやCO2削減にも貢献する、地球環境に優しい照明です。※専有部:標準設置の照明器具に採用。<参考写真>
  • 次世代を見据えた電気自動車等対応の駐車場(賃貸)
    次世代を見据えた電気自動車等対応の駐車場(賃貸)
    将来を見据えて電気自動車等に対応できる駐車区画をご用意しています。※一部区画のみ(賃貸)。※利用条件・使用料等は管理規約によります。<参考写真>
  • 先進型複層ガラス「エコガラス」を採用
    先進型複層ガラス「エコガラス」を採用
    優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

和光市の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 池袋から東武東上線で当時でも20分以内で行ける所がとても便利でした。その割には、公園も多く、川や湖もあり自然がいたるところに…
  • ファミリー層が多く住んでおり、住宅街のため非常に落ち着いている。田畑がどんもんと新築物件が建っていき、住民が増えている。
  • 始発駅なので待てば座れる。一時間くらいで都心に出れる。スーパーや食べ物屋にも困らない。バスもそこそこある。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。<BR />※方位記号は若干誤差があります。<現地案内図>

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
※方位記号は若干誤差があります。<現地案内図>

交通案内図

【3路線利用可のアクセシビリティにより通勤やレジャーを快適にサポート。】<BR />1日に始発203本[東武東上線快速急行・急行停車駅][東京メトロ有楽町線始発駅][東京メトロ副都心線始発駅]<BR />※「新宿三丁目」駅21分/東京メトロ副都心線急行利用。通勤時は通勤急行利用25分。<BR />※「大手町」駅28分/東武東上線急行、快速、または準急利用、池袋で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。通勤時は東武東上線急行または準急利用32分。<BR />※「有楽町」駅32分/東武東上線急行、快速、または準急利用、池袋で東京メトロ有楽町線に乗り換え。通勤時は東武東上線急行または準急利用38分。<BR />※交通状況により時間が前後する場合があります。<BR />※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。<BR />※『Jorudan乗換案内時刻表対応版最新版』使用。<BR />※日中平常時は12,13時台、通勤時は7,8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示。<BR />※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記。<BR />※表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間が異なります。<BR />※乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

【3路線利用可のアクセシビリティにより通勤やレジャーを快適にサポート。】
1日に始発203本[東武東上線快速急行・急行停車駅][東京メトロ有楽町線始発駅][東京メトロ副都心線始発駅]
※「新宿三丁目」駅21分/東京メトロ副都心線急行利用。通勤時は通勤急行利用25分。
※「大手町」駅28分/東武東上線急行、快速、または準急利用、池袋で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。通勤時は東武東上線急行または準急利用32分。
※「有楽町」駅32分/東武東上線急行、快速、または準急利用、池袋で東京メトロ有楽町線に乗り換え。通勤時は東武東上線急行または準急利用38分。
※交通状況により時間が前後する場合があります。
※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。
※『Jorudan乗換案内時刻表対応版最新版』使用。
※日中平常時は12,13時台、通勤時は7,8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示。
※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記。
※表示分数は平日の日中時および通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間が異なります。
※乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

終電の後も安心して帰宅。池袋発・深夜急行バス「ミッドナイトアロー」。※1《座席定員制・1,200円》<BR />※交通状況により時間が前後する場合があります。※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。※1:平日深夜のみ(祝日・お盆・年末年始を除く)の運行です。<交通案内図>

終電の後も安心して帰宅。池袋発・深夜急行バス「ミッドナイトアロー」。※1《座席定員制・1,200円》
※交通状況により時間が前後する場合があります。※表示内容は、2017年9月の調査時点のものです。※1:平日深夜のみ(祝日・お盆・年末年始を除く)の運行です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 中央保育クラブ(学童保育・第三小学校敷地内)(約750m・徒歩10分)

金融機関

  • 埼玉りそな銀行和光支店(約780m・徒歩10分)
  • 三菱東京UFJ銀行和光支店(約780m・徒歩10分)

病院施設

  • ひかり歯科クリニック(約100m・徒歩2分)
  • まるやまクリニック(約180m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ウエルシア和光丸山台店(約200m・徒歩3分)
  • ミヤモトドラッグ和光店(約720m・徒歩9分)
  • 365アニバーサリー(スイーツ・レストラン)(約450m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 和光市図書館(約1,200m・徒歩15分・自転車5分)
  • 和光市役所(約1,460m・自転車6分)
  • 緑の公園(約230m・徒歩3分)
  • ワンパク公園(約390m・徒歩5分)

周辺環境の写真

イトーヨーカドー和光店
(約710m・徒歩9分)

サミットストア
(約1,200m・徒歩15分・自転車5分)

ファションセンターしまむら
(約1,230m・自転車6分)

市立大和中学校
(約100m・徒歩2分)

市立第三小学校
(約730m・徒歩10分)

新倉幼稚園
(約720m・徒歩9分)

あすの木保育園
(約280m・徒歩4分)

ザバススポーツクラブ和光
(約690m・徒歩9分)

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販売スケジュール

予告広告

平成30年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 63.45m2~72.04m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:未定

全体概要

所在地 埼玉県和光市丸山台2丁目10番7(地番)、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
総戸数 54戸(住戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 1848.53m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月25日予定 入居可能時期 2019年02月28日予定
管理形態 全部委託 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 株式会社穴吹工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0505号(平成29年8月10日)
 
用途地域:工業地域

【バルコニー面積】
9.55m2~11.52m2
【テラス面積】
13.77m2~20.64m2(月額使用料:未定)
【駐車場】
駐車場台数:29台 (屋外平地式29台(来客用駐車場2台含む、1階住戸専用駐車場2台含む))
月額使用料:未定
【バイク置き場】
6台
月額使用料:未定 
【自転車置き場】
98台
年額使用料:未定
他に1階住戸専用サイクルポート5区画
年額使用料:未定
会社情報 [売主] 株式会社大京 本店
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 [媒介] 株式会社穴吹工務店 東京支店
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(13)第1545号 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員・首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月30日 次回更新予定日 2018年1月1日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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