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完成予想CG

ザ・パークハウス 南浦和フロント

所在地 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1番5(地番)
交通京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
価格
第1期4,400万円台予定~6,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅前私邸席 エリア初※1 駅・街・都心と繋がる。プレミアムな駅前邸宅を。

都心直結の「南浦和」駅、徒歩2分―ここにあるのは、都心と駅、街をひと繋ぎにするリング。その頂に輝くものこそ、「ザ・パークハウス 南浦和フロント」。この地で育まれし価値と「ザ・パークハウス」だからこそ実現できる価値を掛け合わせ、今まで街になかった暮らし、時を超え受け継ぐべき私邸を、この駅前に描き出します。※1.1995年以降に「南浦和」駅を最寄駅として供給された民間新築分譲マンションにおいて、駅徒歩2分以内の物件は初となります。(2017年6月現在・(有)MRC調べ)

<現地周辺の写真(2017年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

旧浦和市アドレス3町、その中でも一線を画す発展を遂げた南浦和。

かつて、紀州徳川家の鷹場が置かれた埼玉県南部。中でも浦和エリアは調神社の門前町としても栄えるなど、豊かな歴史を育んできました。ここ南本町は、その後区画整理事業によって、百貨店のあるロータリーの街へと進化。士官学校や県庁などが置かれた高砂・岸町エリアとは一線を画す発展を遂げてきました。

<概念図>

外観、デザイン

どこから見ても美しい、駅前の“冠”をデザイン。

見る角度によって、異なった表情を見せる外観デザイン。これは、駅前広場や駅のホームから見た時の美しさも意識しているからこそ生まれたものです。中でも上層部は、“冠”をテーマにデザインしました。周囲の街並に調和する端正なフォルムでありながらも、ガラス素材のバルコニー手摺や濃いグレーカラーのマリオンを組み合わせることで豊かなコントラストを演出。駅前に相応しい都会的な印象を放つ、シャープな表情創りを目指しています。

<概念図>

<完成予想CG>

より明るく、美しく、街並を磨き上げていく。

上層部とは対照的に、低層部には重厚感のある佇まいを求めました。それを象徴するのが、エントランスの上部に設けた庇。門を思わせるそのデザインによって、堂々たる邸宅の構えを描き出しています。その前には奥行のあるアプローチを設け、さまざまな樹種を織り交ぜた植栽帯をレイアウト。さらに建物内へ導くように連なる、照明計画をプランニングしました。この灯りは、敷地内のみならず前面の道を行く人の目にも届き、心に安らぎをもたらします。より明るく、そしてより美しく。駅前の「顔」として、周囲の街並を磨き上げていきます。

<敷地配置図>

[A]安全性に配慮し、歩行者と車・バイク、自転車の動線を分けた「歩車分離設計」。
[B]アプローチには約7.5mの奥行を確保し、邸宅らしい上質な構えをデザイン。

[C]「美術館のサロン」をコンセプトに計画された「エントランスホール&オーナーズラウンジ」。
[D]ハーマンミラー社製のモダンなチェアを配した洗練の空間「オーナーズラウンジ」。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.13m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2・12.90m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 12.40m2(2~13階)・12.90m2(14階)
    • E
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 74.03m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

南浦和の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 公営なのでゴミとか管理する人いたり公園があるので子供とか遊ぶ友達が多くて助かる。また鉄筋コンクリートなんで音が響かない
  • 住宅街が広がっているためとても静か。 京浜東北線の始発駅のため終電の時間も遅い。 周りは公園も多くゆったりしている。
  • 電車の本数が多く都内に出るのに便利だった。子供を育てる環境が良かった。子育てファミリーが多く心強かった。図書館が近い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・南浦和レジデンスギャラリー案内図>

<現地・南浦和レジデンスギャラリー案内図>

交通案内図

【JR京浜東北線始発駅&2路線利用。数々の主要エリアと繋がるアクセス力。】<BR />「東京」駅直通32分、「新宿」や「池袋」も30分圏内に。JR京浜東北線始発利用に加え、武蔵野線も便利な「南浦和」駅。<BR />※えきすぱぁと「アクセス時間検索システム」2017年7月版調べ<BR />※掲載の所要時間は、平日の日中平常時のものです。([]内は通勤時)乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります。<交通案内図>

【JR京浜東北線始発駅&2路線利用。数々の主要エリアと繋がるアクセス力。】
「東京」駅直通32分、「新宿」や「池袋」も30分圏内に。JR京浜東北線始発利用に加え、武蔵野線も便利な「南浦和」駅。
※えきすぱぁと「アクセス時間検索システム」2017年7月版調べ
※掲載の所要時間は、平日の日中平常時のものです。([]内は通勤時)乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります。<交通案内図>

【武蔵野線でさらにアクティブに。】<BR />16路線に乗り継ぎ可能なマルチアクセスの武蔵野線を利用すれば、イオンレイクタウンなどの大型商業施設やレジャー施設へもスムーズにアクセスができます。<BR />※駅によって乗り換え時間が異なります。※1.新秋津:西武池袋線「秋津」駅に乗換え可 ※2.北朝霞:東武東上線「朝霞台」駅に乗換え可 ※3.南越谷:東武伊勢崎線「新越谷」駅に乗換え可 ※4.新八柱:新京成線「八柱」駅に乗換え可<交通案内図>

【武蔵野線でさらにアクティブに。】
16路線に乗り継ぎ可能なマルチアクセスの武蔵野線を利用すれば、イオンレイクタウンなどの大型商業施設やレジャー施設へもスムーズにアクセスができます。
※駅によって乗り換え時間が異なります。※1.新秋津:西武池袋線「秋津」駅に乗換え可 ※2.北朝霞:東武東上線「朝霞台」駅に乗換え可 ※3.南越谷:東武伊勢崎線「新越谷」駅に乗換え可 ※4.新八柱:新京成線「八柱」駅に乗換え可<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 岸中学校(約450m・徒歩6分)
  • 高砂小学校(約1,480m)

金融機関

  • みずほ銀行 南浦和支店(約220m・徒歩3分)
  • 浦和南本町郵便局(約340m・徒歩5分)

病院施設

  • 南浦和メディカルセンター(約130m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • コモディイイダ南浦和店(約20m・徒歩1分)
  • 丸広百貨店 南浦和店(約190m・徒歩3分)
  • マルエツ 南浦和東口店(約620m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 南浦和駅市民の窓口(約150m・徒歩2分)
  • 御獄公園(約490m・徒歩7分)
  • 一ツ木公園(約490m・徒歩7分)

その他

  • 大谷場氷川神社ふるさとの森(約280m・徒歩4分)

周辺環境の写真

ダイエー南浦和東口店
(約520m・徒歩7分)

TSUTAYA 南浦和西口店
(約280m・徒歩4分)

浦和PARCO
(約1,540m・徒歩20分)

浦和コルソ コミュニティプラザ
(約1,660m・徒歩21分)

伊勢丹 浦和店
(約1,740m・徒歩22分)

県立浦和第一女子高等学校
(約950m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 4,400万円台予定~6,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 70.11m2~74.03m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1番5(地番)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
総戸数 72戸(事業協力者住戸1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,485.58m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月中旬予定 入居可能時期 2018年12月中旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:UHEC建確28480変1号(平成29年4月3日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)22台
●駐輪場 : (総戸数に対して)110台
●バイク置場 : (総戸数に対して)3台
●バルコニー面積 : 10.98m2~12.40m2

[お知らせ]
販売開始予定日と完成予定日を今回記載のとおり変更しました。
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣(14)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月27日 次回更新予定日 2017年12月22日

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