完成予想CG

ザ・パークハウス 南浦和フロント

所在地 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1番5(地番)
交通京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
価格
4,488万円~6,518万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅前私邸席 エリア初※1 駅・街・都心と繋がる。プレミアムな駅前邸宅を。

都心直結の「南浦和」駅、徒歩2分―ここにあるのは、都心と駅、街をひと繋ぎにするリング。その頂に輝くものこそ、「ザ・パークハウス 南浦和フロント」。この地で育まれし価値と「ザ・パークハウス」だからこそ実現できる価値を掛け合わせ、今まで街になかった暮らし、時を超え受け継ぐべき私邸を、この駅前に描き出します。※1.1995年以降に「南浦和」駅を最寄駅として供給された民間新築分譲マンションにおいて、駅徒歩2分以内の物件は初となります。(2017年6月現在・(有)MRC調べ)

<現地周辺の写真(2017年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

旧浦和市アドレス3町、その中でも一線を画す発展を遂げた南浦和。

かつて、紀州徳川家の鷹場が置かれた埼玉県南部。中でも浦和エリアは調神社の門前町としても栄えるなど、豊かな歴史を育んできました。ここ南本町は、その後区画整理事業によって、百貨店のあるロータリーの街へと進化。士官学校や県庁などが置かれた高砂・岸町エリアとは一線を画す発展を遂げてきました。

<概念図>

外観、デザイン

どこから見ても美しい、駅前の“冠”をデザイン。

見る角度によって、異なった表情を見せる外観デザイン。これは、駅前広場や駅のホームから見た時の美しさも意識しているからこそ生まれたものです。中でも上層部は、“冠”をテーマにデザインしました。周囲の街並に調和する端正なフォルムでありながらも、ガラス素材のバルコニー手摺や濃いグレーカラーのマリオンを組み合わせることで豊かなコントラストを演出。駅前に相応しい都会的な印象を放つ、シャープな表情創りを目指しています。

<概念図>

<完成予想CG>

より明るく、美しく、街並を磨き上げていく。

上層部とは対照的に、低層部には重厚感のある佇まいを求めました。それを象徴するのが、エントランスの上部に設けた庇。門を思わせるそのデザインによって、堂々たる邸宅の構えを描き出しています。その前には奥行のあるアプローチを設け、さまざまな樹種を織り交ぜた植栽帯をレイアウト。さらに建物内へ導くように連なる、照明計画をプランニングしました。この灯りは、敷地内のみならず前面の道を行く人の目にも届き、心に安らぎをもたらします。より明るく、そしてより美しく。駅前の「顔」として、周囲の街並を磨き上げていきます。

<敷地配置図>

[A]安全性に配慮し、歩行者と車・バイク、自転車の動線を分けた「歩車分離設計」。
[B]アプローチには約7.5mの奥行を確保し、邸宅らしい上質な構えをデザイン。

[C]「美術館のサロン」をコンセプトに計画された「エントランスホール&オーナーズラウンジ」。
[D]ハーマンミラー社製のモダンなチェアを配した洗練の空間「オーナーズラウンジ」。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 70.13m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.11m2
      バルコニー
      面積
      11.40m2・12.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 12.40m2(2~13階)・11.40m2(14階・15階)
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.11m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 72.62m2
      バルコニー
      面積
      11.59m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 74.03m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/5
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

リビング・ダイニング(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

現在公開中

モデルルーム公開中(予約制)

  • バルコニー(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

    バルコニー(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

  • キッチン(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

    キッチン(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

  • バスルーム(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

    バスルーム(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

  • 洗面室(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

    洗面室(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)

案内図

設備・構造

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※硬い生ゴミ(貝殻類や卵の殻等)や繊維質の強い生ゴミ(とうもろこしの皮)等、一部処理できないものもあります。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器が出し入れしやすいスライドオープン式。節水効果も高く、食後の水仕事を軽減します。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • 無水両面焼きグリル付きガラストップコンロ
    無水両面焼きグリル付きガラストップコンロ
    水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップで、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • キッチン吊戸棚
    キッチン吊戸棚
    耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • スライド収納
    スライド収納
    キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • ソフトクローズ機能付きスライド収納
    ソフトクローズ機能付きスライド収納
    カウンター下部のスライド収納には、ソフトクローズ機能を採用しました。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • ミストサウナ
    ミストサウナ
    発汗・保湿効果が高く、短時間で身体の芯から温まり、水の使用量も少ないミストで節水できます。<イメージ写真>
  • エネルック対応リモコン
    エネルック対応リモコン
    キッチンの給湯リモコンには、給湯暖房機のガスやお湯の使用量・料金などが表示されます。日々の暮らしの中で身近な省エネ意識が高まります。※表示される使用量・料金は概算の目安です。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。<参考写真>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケース等も置けます。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • シューズボックス
    シューズボックス
    収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立てスペースもあり、棚板を外せばベビーカーも置けます。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • ふとんクローゼット
    ふとんクローゼット
    三つ折りのふとんに加え、扇風機など大きな物も収納可能。さまざまな形や大きさの物がすっきり納められます。<モデルルーム写真(Cタイプ・カラーセレクト:キャメルチーク)>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    24時間受け取りが可能な宅配ボックスを設置。不在時でも宅配荷物を受け取ることができます。<参考写真>
  • 24時間対応ゴミ置場
    24時間対応ゴミ置場
    24時間対応のゴミ置場で、ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。<イメージ写真>
  • ペット足洗い場
    ペット足洗い場
    お散歩帰りに大切なペットの足を洗えるよう、敷地内にはペット足洗い場をご用意しました。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。<イメージ写真>
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    共用部に防災備蓄倉庫を設置し、万一の災害に備えた防災設備や緊急用具、備品等を備蓄しています。<参考写真>
  • LIFE EYE’S
    LIFE EYE’S
    建物のエントランスには、オートロックシステムを採用。住戸内から画像と音声で来訪者を確認した上で、解錠することができます。加えて住戸玄関前でも、音声でのチェックが可能。無用な来訪者の侵入を抑制します。※オートロックシステムは、そのシステムの性格上、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    敷地内の要所に防犯カメラを設置。お住まいになる方の安心感を高めます。<参考写真>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

南浦和の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 公営なのでゴミとか管理する人いたり公園があるので子供とか遊ぶ友達が多くて助かる。また鉄筋コンクリートなんで音が響かない
  • 住宅街が広がっているためとても静か。 京浜東北線の始発駅のため終電の時間も遅い。 周りは公園も多くゆったりしている。
  • 電車の本数が多く都内に出るのに便利だった。子供を育てる環境が良かった。子育てファミリーが多く心強かった。図書館が近い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

【お車でお越しの方は、下記パーキングをご利用ください。】<BR />〈名称〉パークNET南本町2丁目駐車場/パークNET南本町2丁目駐車場第2<BR />〈住所〉埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2(※カーナビ入力)<現地・南浦和レジデンスギャラリー案内図>

【お車でお越しの方は、下記パーキングをご利用ください。】
〈名称〉パークNET南本町2丁目駐車場/パークNET南本町2丁目駐車場第2
〈住所〉埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2(※カーナビ入力)<現地・南浦和レジデンスギャラリー案内図>

交通案内図

【JR京浜東北線始発駅&2路線利用。数々の主要エリアと繋がるアクセス力。】<BR />「東京」駅直通32分、「新宿」や「池袋」も30分圏内に。JR京浜東北線始発利用に加え、武蔵野線も便利な「南浦和」駅。<BR />※えきすぱぁと「アクセス時間検索システム」2017年7月版調べ<BR />※掲載の所要時間は、平日の日中平常時のものです。([]内は通勤時)乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります。<交通案内図>

【JR京浜東北線始発駅&2路線利用。数々の主要エリアと繋がるアクセス力。】
「東京」駅直通32分、「新宿」や「池袋」も30分圏内に。JR京浜東北線始発利用に加え、武蔵野線も便利な「南浦和」駅。
※えきすぱぁと「アクセス時間検索システム」2017年7月版調べ
※掲載の所要時間は、平日の日中平常時のものです。([]内は通勤時)乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります。<交通案内図>

【武蔵野線でさらにアクティブに。】<BR />16路線に乗り継ぎ可能なマルチアクセスの武蔵野線を利用すれば、イオンレイクタウンなどの大型商業施設やレジャー施設へもスムーズにアクセスができます。<BR />※駅によって乗り換え時間が異なります。※1.新秋津:西武池袋線「秋津」駅に乗換え可 ※2.北朝霞:東武東上線「朝霞台」駅に乗換え可 ※3.南越谷:東武伊勢崎線「新越谷」駅に乗換え可 ※4.新八柱:新京成線「八柱」駅に乗換え可<交通案内図>

【武蔵野線でさらにアクティブに。】
16路線に乗り継ぎ可能なマルチアクセスの武蔵野線を利用すれば、イオンレイクタウンなどの大型商業施設やレジャー施設へもスムーズにアクセスができます。
※駅によって乗り換え時間が異なります。※1.新秋津:西武池袋線「秋津」駅に乗換え可 ※2.北朝霞:東武東上線「朝霞台」駅に乗換え可 ※3.南越谷:東武伊勢崎線「新越谷」駅に乗換え可 ※4.新八柱:新京成線「八柱」駅に乗換え可<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 岸中学校(約450m・徒歩6分)
  • 高砂小学校(約1,480m)

金融機関

  • みずほ銀行 南浦和支店(約220m・徒歩3分)
  • 浦和南本町郵便局(約340m・徒歩5分)

病院施設

  • 南浦和メディカルセンター(約130m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • コモディイイダ南浦和店(約20m・徒歩1分)
  • 丸広百貨店 南浦和店(約190m・徒歩3分)
  • マルエツ 南浦和東口店(約620m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 南浦和駅市民の窓口(約150m・徒歩2分)
  • 御獄公園(約490m・徒歩7分)
  • 一ツ木公園(約490m・徒歩7分)

その他

  • 大谷場氷川神社ふるさとの森(約280m・徒歩4分)

周辺環境の写真

ダイエー南浦和東口店
(約520m・徒歩7分)

TSUTAYA 南浦和西口店
(約280m・徒歩4分)

浦和PARCO
(約1,540m・徒歩20分)

浦和コルソ コミュニティプラザ
(約1,660m・徒歩21分)

伊勢丹 浦和店
(約1,740m・徒歩22分)

県立浦和第一女子高等学校
(約950m・徒歩12分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中(予約制)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,488万円~6,518万円 最多価格帯 5,600万円台(3戸)
間取り 3LDK 専有面積 70.11m2~74.03m2
販売戸数 17戸 管理費(月額) 14,030円~14,810円
修繕積立金(月額) 7,020円~7,410円 修繕積立基金(一括) 701,100円~740,300円
その他の費用 管理準備金 : 14,030円~14,810円(一括)、専用テラス使用料 : 750円(月額)、インターネット利用料 : 1,674円(月額)

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1番5(地番)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩2分 (西口より)
総戸数 72戸(事業協力者住戸1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,485.85m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月中旬予定 入居可能時期 2018年12月中旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確28480変1号(平成29年4月3日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)22台 11,000円~17,000円(月額)
●駐輪場 : (総戸数に対して)110台 200円~1,000円(月額)
●バイク置場 : (総戸数に対して)3台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.98m2~12.90m2
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月27日 次回更新予定日 2018年7月27日

ザ・パークハウス 南浦和フロントと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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