年末年始休業のお知らせ - 【スマイティ】

完成予想CG

ブランシエラ東京三ノ輪

所在地 東京都荒川区南千住一丁目32番54(地番)
交通東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
常磐線 「南千住」駅 徒歩12分
価格
2,928万円~5,498万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

邸宅としての趣を、豊かに湛えるレジデンス。

落ち着きある佇まいと端正なフォルムが目を惹く5層の建物は、周囲の街並に対し、ひときわ美しく、誇らしく存在感を主張します。4面すべてのファサードに、変化に富んだ豊かな表情を与えることで、どこから見ても絵になる邸宅を創出しました。また、建物内には高級感あふれるホテルライクな内廊下を採用。静粛性が高まるのはもちろん、視線が遮られるためプライバシーが守られ、防犯性に優れている点も大きな魅力です。

<完成予想CG>

印象づけるのは、洗練と上質。

ケヤキのシンボルツリーと深い庇に護られたエントランスが、凛とした表情で品位を伝えます。外壁は圧迫感を軽減し、街並とも調和するアースカラーを基調としているのに対し、基壇部の壁面・床面は、石の重厚感が印象的な素材をセレクト。そのコントラストもスタイリッシュな雰囲気を高めます。

エントランス<完成予想CG>

寛ぎの真価を求めた迎賓空間。

洗練された雰囲気によって、住まう方や訪れる方を招き入れる、迎賓の共用空間。外から内へと続く連続性を意識することで、邸宅らしい安堵の高まりを演出しています。エントランスホールを抜けた先には、腰を据えて寛ぐことのできるラウンジを用意。折上天井による開放感、大きな窓の向こうに広がる緑、そして洗練された調度に包まれ、穏やかな時の流れに身を任せることができます。

ラウンジ<完成予想CG>

東京駅6km圏、ここは、住エリアと都心エリア、それぞれへの入口が交わる場所。

<現地周辺の写真(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 68.07m2
      バルコニー
      面積
      6.26m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 60.28m2
      バルコニー
      面積
      6.18m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 65.15m2
      バルコニー
      面積
      6.65m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 65.37m2
      バルコニー
      面積
      6.18m2
    • Dt
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Dt
      間取り 3LDK+WIC+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 65.37m2
      バルコニー
      面積
      -
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+2WIC+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 57.89m2
      バルコニー
      面積
      5.10m2・7.68m2
    • Gb
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Gb
      間取り 1LDK+SC+トランクルーム
      価格 -
      専有面積 34.47m2
      バルコニー
      面積
      4.05m2
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 1LDK+トランクルーム
      価格 -
      専有面積 34.57m2
      バルコニー
      面積
      3.22m2
    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 2LDK+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 50.03m2
      バルコニー
      面積
      3.67m2
    • J
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 62.63m2
      バルコニー
      面積
      5.34m2
    • K
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 2LDK+WIC+SIC+インナートランク
      価格 -
      専有面積 53.73m2
      バルコニー
      面積
      5.67m2
    • L
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 1DK+SC+トランクルーム
      価格 -
      専有面積 30.42m2
      バルコニー
      面積
      5.67m2
    • M
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 1LDK+トランクルーム
      価格 -
      専有面積 30.52m2
      バルコニー
      面積
      5.67m2
    1/13
  • 3LDK+SIC+インナートランク
  • 3LDK+WIC+SIC+インナートランク
  • 3LDK+WIC+SIC+インナートランク
  • 3LDK+WIC+SIC+インナートランク
  • 3LDK+WIC+SIC+インナートランク
  • 2LDK+2WIC+SIC+インナートランク
  • 1LDK+SC+トランクルーム
  • 1LDK+トランクルーム
  • 2LDK+SIC+インナートランク
  • 3LDK+N+WIC+SIC+インナートランク
  • 2LDK+WIC+SIC+インナートランク
  • 1DK+SC+トランクルーム
  • 1LDK+トランクルーム

設備・構造

  • 人工大理石カウンター
    人工大理石カウンター
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 3口コンロ無水両面焼きグリル(一部タイプ)
    3口コンロ無水両面焼きグリル(一部タイプ)
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • シンク前包丁差し
    シンク前包丁差し
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ソフトクローズ収納
    ソフトクローズ収納
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • メラミン化粧版スライドキャビネット
    メラミン化粧版スライドキャビネット
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • キャビネット
    キャビネット
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • エアインクリックシャワー
    エアインクリックシャワー
    <参考写真>
  • TES浴室暖房乾燥機
    TES浴室暖房乾燥機
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • カラリ床
    カラリ床
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 物入
    物入
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • シューズインクロゼット
    シューズインクロゼット
    <モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • TES床暖房
    TES床暖房
    温風がないので、お肌の乾燥が気になる方、ホコリの舞い上がりが気になる方、室内でペットを飼われる方にもオススメの暖房です。<参考写真>
  • フラットフロア
    フラットフロア
    居室の出入口、浴室入口などの段差を極力なくし、歩きやすさに配慮。お子さまからシニアにまで安心な住空間を目指しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    スイッチ付きサムターンで、外部からの不正操作に対抗します。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 洗練されたデザインの内廊下
    洗練されたデザインの内廊下
    建物内への不審者の侵入を防ぐとともに、外界からの視線を遮断。セキュリティトプライバシーに配慮し、ホテルライクな暮らしを演出します。<参考写真>
  • ウォールスルー宅配ロッカー/メールボックス
    ウォールスルー宅配ロッカー/メールボックス
    エントランスには宅配ロッカー・メールボックスをご用意。留守の時にも宅配便や小包などを受け取ることができます。郵便物の取り出しもノンタッチキーで開錠でき快適性に優れています。<参考写真>
  • 手ぶらキー
    手ぶらキー
    エントランスや駐輪場入口のオートロックは、ポケットやバッグなどにキーを入れたまま受信機に近づくだけで解錠可能。両手に荷物を持ったままでもスムーズに入館できます。※Tebraキーは1住戸につき1本<参考写真>
  • 24時間・365日暮らしを見守るオンライン総合監視システム
    24時間・365日暮らしを見守るオンライン総合監視システム
    各住戸や共用部からの異常信号にALSOKガードセンターが常時対応。関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速的確に対処し、24時間体制で住まう方を見守ります。
  • ペット同居可
    ペット同居可
    家族の一員として、人に安らぎをもたらすペットの役割が注目されています。管理規約等に準じて、住戸内でペットとの同居が可能となっています。<イメージ写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    燃えるゴミ・燃えないゴミを曜日や時間を気にせず、いつでも捨てられるので快適で清潔です。<概念図>
  • 地質調査(地盤)
    地質調査(地盤)
    敷地の支持基盤は、地表面から約32mの砂礫層または細砂層となっています。この層に対し、安定した「拡底アースドリル工法」により支持杭を合計33本打ち込んでいます。この工法は、建築現場にて特殊ドリル(アースドリル)を使い、支持地盤まで堀削したのち、支持層内で先着支持部分の杭径を拡げたもので、より安定的な基礎とすることができます。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床部分は二重床を採用。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンス性やリフォームへの対応も向上。将来のことにも配慮した仕様です。また、天井部分はコンクリートスラブから天井を吊り下げる二重天井を採用。配線のメンテナンスや将来のリフォームが容易に行えます。また、上下階住戸の生活音の伝わりを軽減するために、床スラブ厚は約210mmを確保しています。(一部除く)<概念図>
  • 対震枠玄関ドア
    対震枠玄関ドア
    ドアと枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

南千住の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅の近くにスーパー、ショッピングモールがあるので日用品の大部分はそこで買っています。少し駅から離れていますがイトーヨーカドー…
  • 自転車があれば、買い物や食事には便利だか、電車の本数が少ないイメージであった。飲み屋も良い雰囲気のみせが多い。
  • ガラが悪いのではと心配していましたが、穏やかな雰囲気でガラが悪い人をみかけることは殆どありません。 子供連れでいると近所の…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【「上野」駅へ直通3分、「東京」駅へ8分、「銀座」駅へ直通20分。東京をアグレッシブに愉しむ人へ。】<BR />沿線に高感度な街が並び、乗換駅も多いのが日比谷線の魅力です。銀座、日比谷、六本木、広尾、恵比寿。そして中目黒へダイレクト。さらに、豊富な乗り換え路線を利用して、その先の行きたい場所へ素早くアクセスすることも可能。TOKYOを快適に楽しむ暮らしが、ここから始まります。徒歩4分の「三ノ輪」駅より、東京メトロ日比谷線利用で、都心の主要駅に多彩なアクセスが可能です。<交通案内図>

【「上野」駅へ直通3分、「東京」駅へ8分、「銀座」駅へ直通20分。東京をアグレッシブに愉しむ人へ。】
沿線に高感度な街が並び、乗換駅も多いのが日比谷線の魅力です。銀座、日比谷、六本木、広尾、恵比寿。そして中目黒へダイレクト。さらに、豊富な乗り換え路線を利用して、その先の行きたい場所へ素早くアクセスすることも可能。TOKYOを快適に楽しむ暮らしが、ここから始まります。徒歩4分の「三ノ輪」駅より、東京メトロ日比谷線利用で、都心の主要駅に多彩なアクセスが可能です。<交通案内図>

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅に加え、都電荒川線「三ノ輪橋」停留場、JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅の4駅4路線が利用可能。日々のフットワークを軽快にします。<交通案内図>

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅に加え、都電荒川線「三ノ輪橋」停留場、JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅の4駅4路線が利用可能。日々のフットワークを軽快にします。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • なかよし保育園(約220m・徒歩3分)
  • 荒川区立第一中学校(約430m・徒歩6分)

金融機関

  • みずほ銀行 三ノ輪支店(約300m・徒歩4分)
  • 荒川郵便局(約720m・徒歩9分)

病院施設

  • アクア歯科医院(約30m・徒歩1分)
  • 上野小児科医院(約30m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ドラッグストア一本堂三ノ輪店(約30m・徒歩1分)
  • アコレ 三ノ輪駅北店(約260m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 峡田児童遊園(約480m・徒歩6分)
  • 荒川自然公園(約1,260m・徒歩16分)

その他

  • JOYFIT24三ノ輪(約140m・徒歩2分)
  • ルキナ三ノ輪(岩盤ヨガスタジオ)(約330m・徒歩5分)

周辺環境の写真

イトーヨーカドー食品館三ノ輪店
(約20m・徒歩1分)

オリンピック三ノ輪店
(約200m・徒歩3分)

南千住第三幼稚園
(約10m・徒歩1分)

荒川区立第六瑞光小学校
(約150m・徒歩2分)

南千住病院
(約500m・徒歩7分)

荒川区立南千住図書館
(約770m・徒歩10分)

東日暮里一丁目公園
(約220m・徒歩3分)

瑞光公園
(約220m・徒歩3分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間 : 平日11:00~18:00(水・木定休※祝日を除く) 土日祝10:00~18:00
受付場所 : 「ブランシエラ東京三ノ輪」現地販売センター
持ち物 : お申込みの際には、印鑑と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、前年度の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承下さい。

モデルルーム

現在公開中

誠に勝手ながら2017年12月27日(水)~2018年1月4日(木)は年末年始休業とさせていただきます。

棟内モデルルームグランドオープン。
[全戸完成後の実物販売]

イベント

クリスマス来場キャンペーン【2017年12月24日(日)まで】
ご来場予約の上、キャンペーン期間内にお越しいただいた方に、「マークス&ウェブ」ギフトセットをプレゼント
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご確認下さい。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 2,928万円~5,498万円 最多価格帯 3,300万円台(3戸)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 30.42m2~68.07m2
販売戸数 22戸 管理費(月額) 7,100円~15,900円
修繕積立金(月額) 3,200円~7,150円 修繕積立基金(一括) 244,000円~545,000円
その他の費用 管理準備金 : 12,200円~27,300円(一括)、テラス使用料 : なし、専用庭使用料 : 690円(月額)、インターネット+プロバイダー使用料 : 2,530円(月額)、テレビ共聴施設使用料 : 704円(月額)、給湯器リース料 : 2,160円(月額)

全体概要

所在地 東京都荒川区南千住一丁目32番54(地番)
交通 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
常磐線 「南千住」駅 徒歩12分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩12分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩1分
総戸数 61戸(管理事務室1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,405.25m2(建築確認対象) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年09月 入居可能時期 2018年03月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託(日勤) 管理会社 株式会社 長谷工スマイルコミュニティ
施工会社 長谷工・不二建設共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確27708号(平成28年3月17日)、第UHEC建確27708変1号(平成28年9月29日)、第UHEC建確27708変2号(平成29年9月11日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 敷地内に3台収容(身体障害者優先駐車場1台含む) 26,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に92台収容 250円・350円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に4台収容 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 3.22m2~7.68m2
●サービスバルコニー面積 : 0.82m2~7.36m2
●テラス面積 : 7.68m2
●専用庭面積 : 22.97m2

[支払い例]
Gbタイプ(108号室)1LDK(34.47m2)2,968万円の場合
毎月の支払い額/7万5,796円(年12回)
ボーナス時加算額/0円
頭金/8万円
借入金の月々の元本/2,960万円
借入金のボーナス払いの元本/0円

Iタイプ(213号室)2LDK(50.03m2)3,978万円の場合
毎月の支払い額/10万1,658円(年12回)
ボーナス時加算額/0円
頭金/8万円
借入金の月々の元本/3,970万円
借入金のボーナス払いの元本/0円

Dタイプ(204号室)3LDK(65.37m2)4,788万円の場合
毎月の支払い額/12万2,400円(年12回)
ボーナス時加算額/0円
頭金/8万円
借入金の月々の元本/4,780万円
借入金のボーナス払いの元本/0円
ローン金利・種別/年利 0.420%(変動金利)
返済期間/35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。

・ローンのご案内
斡旋ローン
斡旋機関/ネット銀行
販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額を含む)
融資限度額/500万円以上かつ1億円以下(10万円単位)
返済期間/1年以上35年以内
利率/年利0.420%(変動金利)(全期間店頭金利より-2.355%)
融資事務手数料/10万8,000円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※金利は2017年12月時点
会社情報 [売主] 株式会社長谷工不動産ホールディングス
東京都港区芝2-31-19バンザイビル5階・9階 国土交通大臣(15)第212号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 [売主・販売代理] 株式会社ジョイント・コーポレーション
東京都港区芝2-31-19バンザイビル5F 国土交通大臣(5)第5600号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月23日 次回更新予定日 2017年12月26日

ブランシエラ東京三ノ輪と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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