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完成予想CG

オープンレジデンシア代々木

所在地 東京都渋谷区代々木1丁目26番2(地番)
交通山手線 「代々木」駅 徒歩3分
総武線 「代々木」駅 徒歩3分
価格
第3期1億878万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

東京に真邸 代々木の杜

徒歩3分のJR線「代々木」駅をはじめ、4駅10路線を使いこなす。都心を忘れさせるような深き杜に身をゆだねる。その日々をさらに輝かせるのは、表参道や青山、原宿、千駄ヶ谷、新宿、渋谷など、わが家の身近に従えるようにライフエリアを包む、ときめきと洗練に満ちたクリエイティブシティの数々。カルチャー、伝統、そして寛ぎ。それは、都市邸宅の本質が凝縮され、結晶した代々木邸宅の誕生。JR山手線駅最寄りの真価を一身に享受する真邸を、いま東京に進呈するとき。

<現地周辺の写真(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

真に価値ある邸をお客様に届けるオーダーシステム。

お客様のライフスタイルをお伺いし、5年後、10年後にまで配慮したプランを。カラーや設備、収納プランなども綿密にお打ち合わせをし、最適な住空間をお届けするシステムです。お客様それぞれにとっての“真邸”を共に創りあげます。

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

立地、周辺環境

3つの杜を譲り継ぐ

地図を見ると、代々木は都心を代表する“杜”を臨む最前線であることに気づきます。目前に広がる「代々木公園」「明治神宮御苑」だけではありません。さらにその向こうには「新宿御苑」と「明治神宮外苑」が隣り合うように広がります。歴史と人々の想いに護られた都心の“杜”を、楽しみながら受け継いでいく暮らしです。

<代々木公園(約1,590m・徒歩20分)>

<明治神宮(約510m・徒歩7分)>

<新宿御苑(約1,000m・徒歩13分)>

<明治神宮外苑いちょう並木(約2,320m・徒歩29分)>

名士たちが居を構えた邸宅の地

明治時代、現在の「明治神宮」の地が天皇家御料地になったことから、宮家や華族が居を構えた代々木。時を経るにつれ、そこは富裕層や文化人なども集う邸宅街へと発展していきました。第二次大戦後に米軍に接収された土地は、返還後、東京オリンピックの選手村となり、それが「代々木公園」へと生まれ変わりました。※本図は、昭和礼文社復刻版「大東京三十五区内 渋谷区」を加工したものです。原本刊行年:昭和16年(1941) 協力:こちずライブラリ<概念図>

JR山手線駅徒歩3分のポジション

JR山手線の駅を、徒歩3分に。その恵まれたアドバンテージにとどまらず、中央線・総武線、都営大江戸線までもが結する最寄り駅「代々木」を使いこなす邸。

<エリア概念図>

東京最前線エリアを謳歌する

北に新宿、南に渋谷、そして代々木公園の緑の向こうには原宿・表参道・青山が広がる。そして、充実のアクセスを利用すれば六本木や大手町も日常のワンシーン。代々木―そこは、都心の洗練と賑わいを見晴らすアリーナともいえるポジション。邸宅街の落ち着きに包まれながら、東京の最前線を謳歌する日々が始まります。

<エリア概念図>

共用の施設、サービス

豊かな質感と安心で包む

温もりある木質のドアの向こうに待つのは、木と石、茶と明るいグレーのコントラストが美しいエントランスホール。安心のシティライフを楽しめるように1階は共用部のみとし、プライベート空間を2階以上に配しました。優雅な空間を、厚みや質感も異なる3種のタイルで重厚感を演出したスタイリッシュな外観が包みます。

ENTRANCE HALL<完成予想CG>

間取り

    • D1
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.44m2
      バルコニー
      面積
      10.33m2
    1/1
  • 3LDK

設備・構造

  • ユーティリティシンク
    ユーティリティシンク
    大きな鍋も洗いやすい幅約80cmのステンレスシンク。ミドルスペースにプレートを設け作業スペースを確保。※A1、A2、B1、B2タイプを除く<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。節水も可能です。バイオパワー除菌と省エネナビを搭載しています。<参考写真>
  • グローエ&三菱ケミカルデザイン浄水器一体型水栓
    グローエ&三菱ケミカルデザイン浄水器一体型水栓
    デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付いてもお手入れが簡単です。<参考写真>
  • キッチンバックカウンター
    キッチンバックカウンター
    キッチン背面には家電設置スペースを兼ね備えたバックカウンターを標準設置。下部収納の一部はダストBOXスペースとしてもお使い頂けます。※A1、A2、B1、B2タイプを除く<参考写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    スクエア形状のボウルと93%天然水晶を使用し、自然な風合いを活かしたシーザーストーンが落ち着いて洗練された空間を演出します。<参考写真>
  • 三面鏡
    三面鏡
    三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。<参考写真>
  • ローシルエットハイブリッドトイレ
    ローシルエットハイブリッドトイレ
    タンクレストイレは、ウォシュレット一体タイプ。従来のトイレに比べ、約71%も節水できるエコ仕様です。※メーカー調べ<参考写真>
  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    トイレには手洗器と収納スペースを持つ手洗いカウンターを標準設置。お掃除用品等、小物の収納が可能です。(バックガード・鏡付き)<参考写真>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。計算上は約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。<概念図>
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関および窓(FIX窓・面格子付窓を除く)には、マグネット式防犯センサーを設置しました。<参考写真>
  • 24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    集合住宅で起きうる設備の故障などの緊急事態は、専有部分・共用部分ともにスピーディな対応が必要不可欠です。日本ハウズイング株式会社が提供する24時間監視システム「ライフガード24」を導入。緊急センターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応(技術者・警備員の出勤など)をトータルでコントロールしています。<概念図>
  • トリプルセキュリティ採用
    トリプルセキュリティ採用
    エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、屋外階段からのルートはダブルセキュリティとなります。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    開口部には2枚のガラスの間に中間層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も抑えます。<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    「オープンレジデンシア代々木」では、構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより約19.7m以深の支持層(N値50以上)まで、現場造成杭で設計しております。杭の設計においても、地盤による横方向土圧及び地震時に生じるあらゆる方向に耐えるよう安全に対して充分配慮して設計しています。<概念図>
  • 遮音性に配慮したコンクリート壁
    遮音性に配慮したコンクリート壁
    外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁は約150mm以上、戸境部分は約180mmとし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。<概念図>
  • 高い強度と耐久性ダブル配筋
    高い強度と耐久性ダブル配筋
    鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造形態は色々ありますが、「オープンレジデンシア代々木」では、柱と梁を一体化して骨組みを作る「耐震壁付ラーメン構造」を採用しています。結合部分が強固な剛接合とした建物の骨組み構造で、長期荷重及び地震時に対しても安全な構造です。耐力壁は、鉄筋を2重に組むダブル配筋を標準としています。(耐力壁以外の外構等、一部でシングル配筋としています。)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

代々木の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 代々木駅は山手線、総武線、中央線、大江戸線。少し歩けば南新宿(小田急線)、北参道(副都心線)など、沢山の路線を使えるので便利…
  • 静かな街だが、新宿へのアクセスも良く、非常に快適 また駅から少し歩くと良い飲み屋も多く、開拓もたのしい
  • 渋谷、新宿、六本木などの繁華街のどこに行くのも近くて便利。そして代々木公園や明治神宮などの緑豊かな所にも散歩がてら行けるとこ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【Access】<BR />JR山手線・中央線・総武線「代々木」駅徒歩3分 都営大江戸線「代々木」駅徒歩2分 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩3分 都営大江戸線「新宿」駅徒歩9分 JR山手線・中央線・総武線「新宿」駅徒歩13分<BR />【4駅10路線】<BR />徒歩3分の「代々木」駅は、JR山手・中央・総武線、都営大江戸線が集結。さらに、東京メトロ副都心線「北参道」駅へ徒歩5分、ビッグターミナル「新宿」駅をも徒歩11分にひかえる充実のアクセスが、都心の日々にパワーとスピード、そしてゆとりを生みだします。<交通案内図>

【Access】
JR山手線・中央線・総武線「代々木」駅徒歩3分 都営大江戸線「代々木」駅徒歩2分 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩3分 都営大江戸線「新宿」駅徒歩9分 JR山手線・中央線・総武線「新宿」駅徒歩13分
【4駅10路線】
徒歩3分の「代々木」駅は、JR山手・中央・総武線、都営大江戸線が集結。さらに、東京メトロ副都心線「北参道」駅へ徒歩5分、ビッグターミナル「新宿」駅をも徒歩11分にひかえる充実のアクセスが、都心の日々にパワーとスピード、そしてゆとりを生みだします。<交通案内図>

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販売スケジュール

第3期

先着順申込受付開始 : 2017年11月16日(木)~

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期

価格 1億878万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.44m2
販売戸数 1戸(9階) 管理費(月額) 19,424円
修繕積立金(月額) 4,450円 修繕積立基金(一括) 376,000円
その他の費用 管理準備金 : 53,700円、インターネット使用料 : 1,296円、町内会費 : 200円

全体概要

所在地 東京都渋谷区代々木1丁目26番2(地番)
交通 山手線 「代々木」駅 徒歩3分
総武線 「代々木」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩3分
総戸数 総戸数25戸(内事業協力者住戸6戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 291.31m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月上旬予定 入居可能時期 2018年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ17本建確047(平成29年6月23日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域・第二種住居地域
●駐車場 : 1台 38,000円(月額)
●駐輪場 : 36台 200円~300円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.33m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月20日 次回更新予定日 2017年12月20日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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