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「ジオ西宮北口 ザ・クレール」のおすすめポイント

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間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	G Menu Plan2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	111.56m2
    バルコニー 面積	8.08m2

    特徴

    設備 構造	住戸にセキュリティーシステムを採用

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設備・構造

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  キッチン天板一体型フラットカウンター
  ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  スタイリッシュな扉同材幕板付きのレンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。＜参考写真＞
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  スライド式レードルラック
  大小のアルミラックとレードルフックは用途に合わせて移動できます。＜参考写真＞
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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。＜参考写真＞
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  天然御影石天板
  キッチン天板には、斑模様が美しい天然御影石を採用しています。上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。＜参考写真＞
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  浄水器一体型混合水栓
  キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。フロントレバーで浄水と原水の切り替えが可能です。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ付スライド式収納
  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。＜参考写真＞
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  カウンター立上がり
  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。＜参考写真＞
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  天井ダウンライト（LEDランプ）
  LEDランプのダウンライトを採用しています。消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます。＜参考写真＞
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  高断熱浴槽
  浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。＜参考写真＞
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  「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるスプラッシュミストサウナ機能も搭載しています。＜参考写真＞
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  アンダーボウル
  カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルを採用しています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます。また、一部タイプには洗面ボウルをサイドに寄せた偏芯ボウルを採用しています。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。＜参考写真＞
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  洗面洗濯室物入
  浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます。※プランによって形状が異なります。＜参考写真＞
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  メールボックス一体型宅配ボックス
  24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。＜参考写真＞
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  AED（自動体外式除細動器）
  AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。（AED本体はレンタル対応）＜参考写真＞
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  災害時のトイレの確保
  敷地内マンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。＜参考写真＞
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  Low-E複層ガラス
  住戸内の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  耐震枠付玄関ドア
  各戸の玄関には、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を設けた耐震枠付玄関ドアを採用しています。地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開閉できます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	9,683万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	111.56m2
販売戸数	1戸（6階）	管理費（月額）	16,280円
修繕積立金（月額）	11,160円	修繕積立基金（一括）	670,000円
その他の費用	管理一時金 : 30,000円、インターネット使用料 : 1,760円（月額）

全体概要

所在地	兵庫県西宮市両度町132（地番）、兵庫県西宮市両度町5番1（住居表示）
交通	阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩11分
総戸数	51戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	2,312.49m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2019年02月竣工済み	入居可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤（勤務日:週5日））	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社鴻池組大阪本店
その他の物件概要	建築確認番号:NK17-0260号（平成29年9月15日付） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 42台（機械式:42台）　11,000円～21,000円（月額） ●駐輪場 : 102台（スライドラック式:97台、平面式:5台）　150円～500円（月額） ●バイク置場 : 6台　1,500円（月額） ●バルコニー面積 : 8.08m2 ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） ※専有面積にはトランクルーム面積 : 0.49m2（Aタイプ）、0.48m2（D・Hタイプ）、0.52m2（Gタイプ）、0.63m2（Iタイプ）、1.30m2（Jタイプ）を含みます。
会社情報	[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣（15）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2017年9月16日	次回更新予定日	2019年12月19日