完成予想CG

ジオ西宮北口 ザ・クレール

所在地 兵庫県西宮市両度町132(地番)
交通阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩11分
価格
8,480万円~9,580万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「ジオ西宮北口 ザ・クレール」のおすすめポイント

【いよいよ最終3邸】
≪111m2×南東角≫モデルルーム家具付分譲
【3線2駅利用可】
阪急・JR線の2WAYアクセスが実現
【開放的な住空間】
約23帖の広々したLDには、ハイサッシを採用

外観、デザイン

西宮北口が綴る薫り高い邸宅文化の系譜に、新たな一頁を。

洗練された多彩な都市機能があり、のびやかな空と融け合う瑞々しい自然がある。「ジオ西宮北口 ザ・クレール」に求めたのは、阪神間を代表する生活都市のひとつとして成熟を重ねた、西宮北口の進化と真価を体現するレジデンス。天然石の石張りと緑豊かな植栽が迎える門構えなど、磨き抜いた意匠の数々に込めた想いが、今、美しい暮らしの舞台へと昇華します。

【街並みに溶け込みながらひときわ精彩を放つ邸宅の顔。】
目指したのは、洗練の都市機能と豊かな自然が共存する西宮北口に相応しい外観デザイン。垂直×水平のグリッドラインを強調して邸宅らしい重厚感を演出しています。また、沿道の基壇部には、周辺の穏やかな街並みと美しく調和する緑豊かな木々を植栽。街の感性と交響する佇まいが、西宮北口に新たな佳景を生み出します。<完成予想CG>

一体感を意識したマテリアル。

外観マテリアルには落ち着いた色合いに焼成したせっ器質タイルを採用。繊細なボーダーラインが、一体感ある街並みを創出します。また、アプローチには天然石の石張りを採用し、風合い豊かな表情と門構えとしての奥行きを醸成しています。

外観<完成予想CG>

都市と自然が美しく融け合う、風雅な邸宅の叙景。

【水と緑の風景とともに優雅にもてなす迎賓空間。】
華やかな賑わいの余韻を感じながら、季節をまとう花々の彩りを愉しめる。壁と床の一部に格調高い御影石を織り交ぜたエントランスホールには、テラスガーデンを眺められる大きな開口を設け、麗しい水と緑の風景でオーナーをもてなす迎賓空間としました。モダンな意匠に包まれながら、屋外ののびやかな空気感を感じていただけます。

<竣工写真>

共用の施設、サービス

暮らしの歓びを高めるゆとりあるランドプラン。

【エントランスアプローチ】
天然石の石張りが、住まわれる方々を迎える迎賓のしつらえ。夜になると、灯りによって幻想的な趣を醸します。

【エントランスホール】
水と緑のテラスガーデンを望むくつろぎと憩いの空間。大きな窓が内と外を緩やかにつなぎ、開放感あふれるひとときを演出します。

【テラスガーデン】
イロハモミジやシダレザクラといった木々が連なる中庭。穏やかにゆらぐ水盤には、陽光のきらめきと心地いい木漏れ日が映り込みます。

【ラウンジ(集会室)】
上質なしつらえにこだわったホテルライクなコミュニティスペース。ご友人やご家族との待ち合わせなどにお気軽にご利用いただけます。

【駐車場】
敷地内に合計42台分の機械式駐車場を設置。車幅1,950mm・2,000mmまで収容可能です。<敷地配置図>

磨き抜いた設計思想の粋を注いだ迎賓の空間。

【ホテルライクなしつらえが贅沢なくつろぎの時間へ誘う。】
〈ジオ〉が培ってきた設計思想を注ぎ、品格ある迎賓空間に仕上げたエントランスホール。艶やかな表情の御影石を基調に、ホテルロビーのような上質な空気感を醸成しています。また、天井には間接照明を仕込んだ折上げ天井を採用するなど、細部までこだわり抜いたデザインにより、住まわれる方々の誇りとなる空間を追求しています。

<竣工写真>

立地、周辺環境

華やかな都市センスと穏やかな住環境が交差する西宮北口エリア

<両度公園(約10m・徒歩1分)>

<市立平木小学校(約690m・徒歩9分)>

<甲南大学 西宮キャンパス(約500m・徒歩7分)>

<プレラにしのみや(約430m・徒歩6分)>

<アクタ西宮(約830m・徒歩11分)>

<コナミスポーツクラブ本店西宮(約430m・徒歩6分)>

<「阪急西宮ガーデンズ」ゲート館(約630m・徒歩8分)>

<「阪急西宮ガーデンズ」別館(約540m・徒歩7分)>

<交通案内図>

間取り

    • G Menu Plan2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G Menu Plan2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 111.56m2
      バルコニー
      面積
      8.08m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/1
  • 3LDK

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
予約優先制:混雑が予想されますので、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。

西宮市両度町5-1

  • リビング

    リビング

  • 主寝室

    主寝室

  • キッチン

    キッチン

  • BATHROOM

    BATHROOM

案内図

設備・構造

  • キッチン天板一体型フラットカウンター
    キッチン天板一体型フラットカウンター
    ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。<参考写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    スタイリッシュな扉同材幕板付きのレンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。<参考写真>
  • スライド式レードルラック
    スライド式レードルラック
    大小のアルミラックとレードルフックは用途に合わせて移動できます。<参考写真>
  • ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。<参考写真>
  • 天然御影石天板
    天然御影石天板
    キッチン天板には、斑模様が美しい天然御影石を採用しています。上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。<参考写真>
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。フロントレバーで浄水と原水の切り替えが可能です。<参考写真>
  • ソフトクローズ付スライド式収納
    ソフトクローズ付スライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。<参考写真>
  • カウンター立上がり
    カウンター立上がり
    “掃除が大変”との声が多かったカウンターに立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。<参考写真>
  • 天井ダウンライト(LEDランプ)
    天井ダウンライト(LEDランプ)
    LEDランプのダウンライトを採用しています。消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます。<参考写真>
  • 高断熱浴槽
    高断熱浴槽
    浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。<参考写真>
  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
    「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるスプラッシュミストサウナ機能も搭載しています。<参考写真>
  • アンダーボウル
    アンダーボウル
    カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルを採用しています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます。また、一部タイプには洗面ボウルをサイドに寄せた偏芯ボウルを採用しています。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。<参考写真>
  • 洗面洗濯室物入
    洗面洗濯室物入
    浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます。※プランによって形状が異なります。<参考写真>
  • メールボックス一体型宅配ボックス
    メールボックス一体型宅配ボックス
    24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。<参考写真>
  • AED(自動体外式除細動器)
    AED(自動体外式除細動器)
    AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。(AED本体はレンタル対応)<参考写真>
  • 災害時のトイレの確保
    災害時のトイレの確保
    敷地内マンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。<参考写真>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    住戸内の開口部(一部除く)には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。<概念図>
  • 耐震枠付玄関ドア
    耐震枠付玄関ドア
    各戸の玄関には、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス(隙間)を設けた耐震枠付玄関ドアを採用しています。地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開閉できます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

西宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅もスーパーも病院も市役所も近いです。 臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
  • 転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。
  • 駅に本屋、百貨店、レストランなどがあるため遠くへ行かなくても駅で用を済ますことができる。メガバンクもみずほ銀行以外は支店が駅…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

【お車でお越しの方】<BR />カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力してください。<BR />「西宮市両度町5-1」<BR />※敷地内の駐車場をご案内しますので、到着されましたら、フリーダイヤル0120-07-2438へご連絡下さい。係員が誘導します。<BR />【電車でお越しの場合】<BR />西宮北口駅南改札口を出ていただき、地図上の点線の様にお越しください。エントランスで「107」「呼」を押してください。<現地・ゲストサロン案内図>

【お車でお越しの方】
カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力してください。
「西宮市両度町5-1」
※敷地内の駐車場をご案内しますので、到着されましたら、フリーダイヤル0120-07-2438へご連絡下さい。係員が誘導します。
【電車でお越しの場合】
西宮北口駅南改札口を出ていただき、地図上の点線の様にお越しください。エントランスで「107」「呼」を押してください。<現地・ゲストサロン案内図>

交通案内図

※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 西宮市立芦原保育所(約380m・徒歩5分)
  • 西宮市立平木中学校(約700m・徒歩9分)

金融機関

  • みずほ銀行西宮北口支店(約480m・徒歩6分)
  • 西宮高松郵便局(約430m・徒歩6分)

病院施設

  • よしおか内科クリニック(約160m・徒歩2分)
  • 関小児科アレルギー科クリニック(約160m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 業務スーパー西宮両度店(約140m・徒歩2分)
  • マックスバリュエクスプレス西宮北口店(約240m・徒歩3分)
  • エディオン西宮店(約280m・徒歩4分)
  • パティシエエイジニッタ(洋菓子)(約970m・徒歩13分)

公共施設・公園

  • 西宮市立北口図書館(約830m・徒歩11分)

その他

  • コナミスポーツクラブ本店西宮アネックス(約280m・徒歩4分)

周辺環境の写真

阪急西宮ガーデンズ
(約550m・徒歩7分)

兵庫県立芸術文化センター
(約390m・徒歩5分)

両度公園
(約10m・徒歩1分)

市立平木小学校
(約690m・徒歩9分)

プレラにしのみや
(約430m・徒歩6分)

アクタ西宮
(約830m・徒歩11分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 :・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
予約優先制:混雑が予想されますので、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。

西宮市両度町5-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 8,480万円~9,580万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 111.56m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 16,280円
修繕積立金(月額) 11,160円 修繕積立基金(一括) 670,000円
その他の費用 管理一時金 : 30,000円、インターネット使用料 : 1,760円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県西宮市両度町132(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩7分
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩11分
総戸数 51戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 2,312.49m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
その他の物件概要 建築確認番号:NK17-0260号(平成29年9月15日付)
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 42台(機械式:42台) 11,000円~21,000円(月額)
●駐輪場 : 102台(スライドラック式:97台、平面式:5台) 150円~500円(月額)
●バイク置場 : 6台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 8.08m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
※専有面積にはトランクルーム面積 : 0.49m2(Aタイプ)、0.48m2(D・Hタイプ)、0.52m2(Gタイプ)、0.63m2(Iタイプ)、1.30m2(Jタイプ)を含みます。
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月16日 次回更新予定日 2019年8月22日

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