完成予想CG

パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス

所在地 東京都大田区山王2丁目2370番7(地番)
交通京浜東北線 「大森」駅 徒歩3分
価格
第1期6,700万円台予定~1億8,000万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅徒歩3分。静寂を護る山王の玄関口に。

池上通りから一歩奥に入るとそこには、枝葉を広げる大樹が印象的な天祖神社(約90m・徒歩2分)、豊かな緑を纏う邸宅が建ち並ぶ邸宅街など、静けさで満たされた風景が広がる。駅徒歩3分、邸宅地の玄関口。ここは、利便性だけではなく、静寂までも享受する贅なる場所。

<現地周辺の写真(2017年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅から一歩奥。そこは、邸宅地の系譜を継ぐ。

標高約16.0m~22.5mの高台に誕生する「パークホームズ山王二丁目 ザ レジデンス」。大森駅周辺は、大森貝塚が発見されるなど、縄文時代より人々が住み継いできた場所です。

※掲載の高低差概念図は国土地理院「地理院地図」の標高を参考に作成したもので高低差・縮尺・形状は実際とは異なります。また、周辺の施設や住宅等は表現されておりません。※品川区立品川歴史館ホームページより<立地概念図>

山王の風景を継承し、次代に誇る新たな山王邸宅を創造する。

<敷地配置図>

建物に陰影をつくりだす、質感を大切に選定したマテリアルを採用。

山王の邸宅街にふさわしい気品を感じさせる温かみのある素材。ボーダー調タイルと砂目地を組み合わせた外壁は、建物の陰影に合わせ、濃淡を使い分け奥行き感を強調。庇以外の金属はブロンズ色で統一し、立体感を演出しながらも、柔らかい印象に仕上げています。GRAND ENTRANCE<完成予想CG>

【プライバシーの高い住まいを実現する二方接道の敷地計画。】
二方が接道する敷地形状を活かし、プライバシーを大切に考えた住空間を実現しています。南西側と北東側、それぞれに主開口を設けることで上質な暮らしを演出します。

【世界三大美樹“高野槇”をシンボルツリーに。】
グランドエントランスの脇には、シンボルツリーの“高野槇”を植樹。端正な樹形に細長い線形の葉が付いた容姿は繊細で気品のある印象を与えます。

【趣の異なる表情で居住者を迎える2つのエントランス。】
グランドエントランスは、陰影と立体感のあるマテリアルや高木を配した外構計画を施すことで、奥行きと質感を感じさせる気品漂う沿道景観を描き出しています。さらに、駅への動線として便利なガーデンエントランスを設置。豊潤な緑景が住まう方を優しく包み込むような意匠に仕上げています。

【時とともに豊かさを重ねる樹木を植樹。】
植栽計画は、街並みへの調和に配慮し、経年により風格を増す樹種の植物を選定。特に、見上げた時に圧巻な樹形のシダレエンジュは、建物の品格を更に引き立たせます。また、サルスベリやシマトネリコなど、高木、中木をはじめ、アセビ、アオキなどの低木まで、さまざまな木々を植樹しています。

Garden Entrance<完成予想CG>

おもてなしの精神を紡いできた山王に、迎賓の風景を描く。

【豊かな時を紡ぐダイナミックな空間創造】
足を踏み入れると、圧倒的なやすらぎと心地よさに包まれるように、ラウンジは豊かな時間を感じる場所としてデザイン。内と外をシームレスにするピクチャーウィンドウを設け、空間に広がりを持たせた空間設計や、サンクンガーデンへの連続性を際立たせる天然石のアートベンチ、さらに足元には市松模様を描くよう質感や色合いの異なる3種類のタイルをバランス良く配し、凛とした空間に抑揚をつけています。柔らかな間接照明が迎賓の場としての上質さを演出しています。<完成予想CG>

【伝統をモダンなアートに昇華する。】
落ち着きのある迎賓空間に印象的なモダンアートを設置。エントランスの和紙を採用したアートウォールでは、和紙をガラスで挟み込み照明で照らすことで、モダンかつ艶感のあるスペースを演出。伝統意匠をラグジュアリーなアートとしてデザインしています。ラウンジ壁面には、日本建築で用いられる格子を太さの異なる木々で構成。さらに、差し込む光をイメージした斜めの曲線を描くラインを取り込んでいます。芸術に馴染みの深い街だからこそ、細部にまで美意識を散りばめています。Entrance<完成予想CG>

立地、周辺環境

都市の利便性を纏う日常。

大森駅の周辺には、様々なショップやレストラン、スーパーが揃うアトレをはじめ、人気のレストラン&カフェが点在。目的に合わせて便利に利用することができます。生活圏には、イトーヨーカドーや西友など、大型スーパーも充実しています。

<蘇峰公園(約810m・徒歩11分)>

アトレ大森〈約170m・徒歩約3分〉

・ショッピングフロア/10:00~21:00
・地下1階 東急ストア/10:00~23:00
・レストランフロア/11:00~23:00
※一部、営業時間の異なるショップがございます。

成城石井をはじめ、ユニクロやブックファーストなど、日々の暮らしを支えるショップやカフェ&レストランが充実。駅直結で、毎日の生活を豊かにします。
[テナント]成城石井、ユニクロ、スターバックス、ムジ コム、ブックファーストなど、全127店舗※2017年8月現在<アトレ大森(約170m・徒歩3分)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+N+TR
      価格 -
      専有面積 73.76m2
      バルコニー
      面積
      9.95m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.30m2を含む
    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC+TR
      価格 -
      専有面積 74.42m2
      バルコニー
      面積
      5.81m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.33m2を含む
    • F
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 79.73m2
      バルコニー
      面積
      6.47m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • H
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 2LDK+N+TR
      価格 -
      専有面積 60.88m2
      バルコニー
      面積
      5.81m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.31m2を含む
    • I
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+DEN+WIC+WTC+N+TR
      価格 -
      専有面積 110.39m2
      バルコニー
      面積
      11.34m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 16.32m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.28m2を含む
    • J
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N+TR
      価格 -
      専有面積 100.76m2
      バルコニー
      面積
      12.35m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 20.76m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.51m2を含む
    • L
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 67.90m2
      バルコニー
      面積
      9.99m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 19.35m2
    • N
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+WIC+SIC+TR
      価格 -
      専有面積 94.38m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / デザイナーズ
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 60.75m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.00m2を含む
    1/8
  • 3LDK+WIC+N+TR
  • 3LDK+WIC+TR
  • 3LDK+2WIC+N
  • 2LDK+N+TR
  • 3LDK+DEN+WIC+WTC+N+TR
  • 3LDK+WIC+SIC+N+TR
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC+TR

周辺地図

住みやすさ

大森の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 京浜東北線、京浜急行の大森駅が近く、東京都内の主要エリアにアクセスが非常に便利。新幹線なら品川駅、飛行機なら羽田空港が近くに…
  • 都心に近く、京浜東北線2駅で品川に着きます。それから、子持ちのファミリー層が多いので住みやすいです。
  • 乗り継ぎ駅でないので比較的混雑しなので使いやすい。また、落ち着いた雰囲気で住みやすく、特に、駅の西側は店も少なく静かで良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

【東京、品川、横浜へダイレクト。】<BR />徒歩3分のJR「大森」駅からは、「品川」駅へ直通6分、「東京」駅へ直通15分、「横浜」駅へ直通21分。ビジネスエリアからトレンドを発信するエリアまで、ダイレクト&スピーディに繋がります。都心の躍動を使いこなすアクティブなライフシーンが実現します。<BR />※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時で、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。※京浜東北線通勤快速は日中時のみです。<交通案内図>

【東京、品川、横浜へダイレクト。】
徒歩3分のJR「大森」駅からは、「品川」駅へ直通6分、「東京」駅へ直通15分、「横浜」駅へ直通21分。ビジネスエリアからトレンドを発信するエリアまで、ダイレクト&スピーディに繋がります。都心の躍動を使いこなすアクティブなライフシーンが実現します。
※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時で、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。※京浜東北線通勤快速は日中時のみです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立山王保育園(約230m・徒歩3分)
  • 区立大森第三中学校[通学校](約1,550m・徒歩20分)

病院施設

  • 平井医院(約200m・徒歩3分)
  • 牧田総合病院(約450m・徒歩6分)
  • 吉丸眼科医院(約420m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン大森駅西口店(約160m・徒歩2分)
  • MEGAドン・キホーテ大森山王店(約760m・徒歩10分)
  • ユニクロ大森北店(約800m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 入新井図書館(約470m・徒歩6分)
  • サンサン児童公園(約410m・徒歩6分)
  • 区立山王会館(約470m・徒歩6分)

その他

  • 大森スポーツセンター(約1,770m・徒歩23分)

周辺環境の写真

イトーヨーカドー大森店
(約690m・徒歩9分)

オオゼキ
(約180m・徒歩3分)

西友大森店
(約420m・徒歩6分)

カドヤ
(約580m・徒歩8分)

区立山王小学校
(約550m・徒歩7分)

山王公園
(約190m・徒歩3分)

大森貝塚遺跡庭園
(約740m・徒歩10分)

蘇峰公園
(約810m・徒歩11分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

モデルルーム準備中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 6,700万円台予定~1億8,000万円台予定 最多価格帯 8,500万円台 予定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.02m2~110.39m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都大田区山王2丁目2370番7(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩3分
総戸数 27戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上6階 地下2階建(実質、地上8階建相当)
敷地面積 790.92m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年12月下旬予定 入居可能時期 2018年04月上旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認15第00936号(03)(平成29年5月16日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 総戸数 27戸 に対して 敷地内機械式 6台 敷地内平面 1台
●駐輪場 : 総戸数 27戸 に対して40台
●バイク置場 : 総戸数 27戸 に対して4台
●バルコニー面積 : 5.63m2~12.35m2

※専有面積には一部トランクルーム面積(0.30m2~1.67m2)を含みます。

[お知らせ]
事業計画の変更に伴い以下のとおり引渡し期日が変更となります。
(変更前)2018年3月下旬 (変更後)2018年4月上旬
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月14日 次回更新予定日 2017年12月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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