完成予想CG

プレサンス ロジェ 白壁テラス

所在地 愛知県名古屋市東区白壁二丁目1607番(地番)
交通名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩10分
価格
第1期未定
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

この地の格に相応しい、僅か19邸のプライベートレジデンス。

江戸時代には武家屋敷が軒を連ね、近代以降は名古屋の財界人が居を構えたことで邸宅地としての格を高めてきた「白壁」エリア。その育まれてきた美しい住環境に寄り添うように、僅か19邸の「プレサンス ロジェ 白壁テラス」が誕生します。4面それぞれに異なる外観デザインを施し、丘上に佇む私邸としての豊かな表情を創造。さらに、開放感とプライバシー性を高める全邸角住戸のプランニングが、穏やかな寛ぎに包まれるプライベートシーンを演出します。近接する都心の躍動と洗練を楽しみながら白壁に住まう歓びに心満たされる日々が、ここからはじまります。

<完成予想CG>

端正なフォルムの中に気品を感じる佇まい。

低層の街並みが広がる穏やかな邸宅地に融和しながらも、端正なフォルムが誇らしい存在感を主張。上質にこだわったマテリアルを厳選し、時が経ても変わらない気品ある造形美を描き上げました。

<完成予想CG>

住まう方や訪れる方を優雅に迎えるエントランスアプローチ。

瑞々しい植栽で彩りながら潤いが迎えるエントランスアプローチ。迎賓の構えにふさわしく、フロアや壁面には豊かな風合いを伝えるマテリアルを用い、静かな気品を演出。夜にはライトアップされた光景に誘われ、私邸空間へと導きます。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

一邸一邸の開放感と邸宅としてのゆとりを高めたランドプラン。

南側と北側の二面接道を活かして、人と車・バイクの出入りするルートを分離した歩車分離の安全設計を採用。さらに住棟は南側と北側に分節した構成とし、全邸角住戸の陽光の恵みを充分得られる配棟計画としました。

[A]歩車分離設計
人と車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。
[B]オートロックシステム
かざすだけで楽に開錠できる非接触カードキーによるオートロックシステムを共用のエントランスドアに採用しました。
[C]駐車場
屋内平面式1台、屋外機械式6台、屋内機械式8台の駐車場を確保しました。
[D]バイク・ミニバイク置場
屋内平面式バイク置場2台、屋外平面式屋根付ミニバイク置場2台分を設置しました。

[E]自転車置場
自転車置場は屋外スライド式屋根付35台、屋外平面式屋根付3台の計38台分を設置しました。
[F]宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
[G]ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。

・電気自動車充電用コンセント
環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド車(PHV)の増加率を考え、駐車場の一部に充電用コンセントを設置しています。※急速充電ではありません。
・植込
エントランスアプローチ部分に植込を設けました。自然のやさしい彩りが潤いとやすらぎを広げます。
・防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪防止力を高めています。<敷地配置図>

静寂の開放

心地よい風光と開放感に包まれる高台。

<現地周辺の写真(2017年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

標高約15mの名古屋台地の高台の一画。

計画地は、白壁エリアの中でも東側に位置する標高約15mの名古屋台地の一画。南には低層の白壁の街並みが広がり、傾斜を描く北側には視界が開けた風景と広々とした空を見晴らすことのできる開放感あふれる立地です。

<立地概念図>

間取り

    • B
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 84.38m2
      バルコニー
      面積
      15.35m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 78.88m2
      バルコニー
      面積
      17.45m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • Fr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Fr
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 111.16m2
      バルコニー
      面積
      18.75m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 18.72m2
    1/3
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

設備・構造

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。<参考写真>
  • ワイド型静音シンク
    ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。<参考写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。<プレサンス グラン 丸の内モデルルーム写真(Mタイプモデルルームプラン)>
  • プッシュプルドアハンドル
    プッシュプルドアハンドル
    押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子さまもご年配の方も簡単に開閉できます。<プレサンス グラン 丸の内モデルルーム写真(Mタイプモデルルームプラン)>
  • 玄関オートライトセンサー
    玄関オートライトセンサー
    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。<参考写真>
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。<参考写真>
  • ホーム保安灯
    ホーム保安灯
    普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。<参考写真>
  • スライド昇降式物干金物
    スライド昇降式物干金物
    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。<参考写真>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。<参考写真>
  • インターホン付浴室リモコン
    インターホン付浴室リモコン
    湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、ガス・お湯を表示し省エネに効果的なエネルック機能や台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。<参考写真>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。<プレサンス グラン 丸の内モデルルーム写真(Mタイプモデルルームプラン)>
  • ミストサウナ
    ミストサウナ
    やわらかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。
    【6つの充実機能】
    ミストサウナ/暖房/乾燥/涼風※/24時間換気/換気
    ※冷房運転ではありません。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面小物からティッシュボックスまで、すっきり整理できる三面鏡裏収納。ドライヤーなどの収納に便利なフック付。また、中央のミラーには、くっきり鮮明な映りを保つ、くもり止めヒーターを取り付けました。<参考写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。<参考写真>
  • ボウル一体型洗面カウンター
    ボウル一体型洗面カウンター
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。<参考写真>
  • セントラル警備保障の24時間遠隔監視システム。
    セントラル警備保障の24時間遠隔監視システム。
    火災感知器や防犯(マグネット)センサー、ガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、監視センターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。<参考写真>
  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋
    柱構造・溶接閉鎖型帯筋
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。(一部を除きます。)<概念図>
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。(条件により異なる場合があります。)<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します。(共用部は除きます。)<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン案内図>

<プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン案内図>

交通案内図

【駅までフラットアプローチ2駅2路線】<BR />名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅へは徒歩10分。名古屋市内中心部をつなぐ環状線により「名古屋」駅へスムーズなアクセスを実現。また瀬戸方面へも便利な名古屋鉄道瀬戸線「東大手」駅へは徒歩6分(約450m)。通勤だけでなく休日も快適なアクセス環境です。<交通案内図>

【駅までフラットアプローチ2駅2路線】
名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅へは徒歩10分。名古屋市内中心部をつなぐ環状線により「名古屋」駅へスムーズなアクセスを実現。また瀬戸方面へも便利な名古屋鉄道瀬戸線「東大手」駅へは徒歩6分(約450m)。通勤だけでなく休日も快適なアクセス環境です。<交通案内図>

周辺環境の写真

久屋大道公園:セントラルパーク
(約1,790m)

名城公園
(約990m・徒歩13分)

市立名城保育園
(約870m・徒歩11分)

名古屋柳城短期大学附属 柳城幼稚園
(約490m・徒歩7分)

名古屋白壁郵便局
(約400m・徒歩5分)

国立病院機構 名古屋医療センター
(約700m・徒歩9分)

白壁フランテ
(約1,050m・徒歩14分)

スギ薬局 清水口店
(約200m・徒歩3分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年1月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

予告広告

販売開始予定 : 2018年1月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 74.53m2~84.38m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 4LDK 専有面積 111.16m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 愛知県名古屋市東区白壁二丁目1607番(地番)
交通 名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩10分
総戸数 19戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 887.17m2(登記簿面積)、887.05m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月下旬予定 入居可能時期 2018年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 村中建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-0932号(平成29年6月30日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 準防火地域、緑化地域、31m高度地区
●駐車場 : 15台[屋内平面式1台、屋内機械式8台(一部電気自動車充電用コンセント付)、屋外機械式6台(一部電気自動車充電用コンセント付)] (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 38台(屋外平面式3台屋根付、屋外スライドラック式35台屋根付) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 2台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 2台(屋外平面式屋根付) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.07m2~17.45m2(第1期)、18.75m2(予告)

※S=F(フリールーム)を示します。

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。(第1期)

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。(予告)
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月1日 次回更新予定日 2017年12月6日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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