完成予想CG

ルフォン・ジオ池田

所在地 大阪府池田市菅原町568番1(地番)
交通阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩3分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

ガーデンロード<完成予想CG>

薫る美景を、日常に。

建ぺい率44.79%のゆったりとしたランドプランに描く快適生活。

[1]ガーデンを眺められる明るく開放的なラウンジ。
[2]小さなお子さまやご高齢者も安心な歩車分離設計。
[3]東からも南からも入れる便利な歩行者動線。
[4]3人乗り対応スライドラック式の他、サイクルポートも設置。
[5]車の出し入れがスムーズな平置式を含む駐車場31台。
[6]雨に濡れずゴミ捨てができるゴミ置場。<敷地配置図>

池田の新たな「雑木林」、ガーデンロード。

かけがえのない池田の緑景を次代へと受け継ぐ邸宅を。目指したのは、五月山の懐かしい自然を思わせる、まるで「雑木林」のような庭園風景。エントランスへとつづく悠々とした“逍遥路”には、多様な高木と草花が共生。春には桜、秋には紅葉樹が四季の訪れを告げ、駅前にいながら豊穣な自然を堪能できます。

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 75.90m2
      バルコニー
      面積
      19.47m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 56.84m2
      バルコニー
      面積
      11.20m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 4LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 87.53m2
      バルコニー
      面積
      21.89m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+2WIC
  • 4LDK+2WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

池田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 緑が多く五月山や猪名川で気軽に自然と触れ合える。市内には無料の動物園も有り気軽に動物を見に行く事も可能 夜は交通量も少ない…
  • 自然が身近で、空気も治安も住んでいる人もよい。無料の動物園や、温水プール付きの立派な体育館があり、スポーツや習い事も充実。
  • 空気の良さ。公園の多さ。子育て支援が多い。など今の子育て時期には心強い環境です。小児科も多くあり信頼できるかかりつけ医院があ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

交通案内図

駅まで平坦な道のり。梅田まで直通の快適アクセス。<BR />※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なり、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。また、所要時間は2017年6月時点のものです。ダイヤ改正等により変更となる場合がございます。<BR />※交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。<交通案内図>

駅まで平坦な道のり。梅田まで直通の快適アクセス。
※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なり、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。また、所要時間は2017年6月時点のものです。ダイヤ改正等により変更となる場合がございます。
※交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境の写真

阪急オアシス 池田店
(約310m・徒歩4分)

ダイエー 池田駅前店
(約300m・徒歩4分)

市立池田小学校
(約170m・徒歩3分)

池田市役所
(約80m・徒歩1分)

池田郵便局
(約210m・徒歩3分)

市立池田病院・市立休日急病診療所
(約450m・徒歩6分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 56.84m2~87.53m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理一時金 : 未定

全体概要

所在地 大阪府池田市菅原町568番1(地番)
交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩3分
総戸数 77戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建
敷地面積 1,878.35m2(売買対象面積)、1,876.93m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月上旬予定 入居可能時期 2019年03月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に委託(予定) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第NK17-0355号(2017年8月5日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 31台(平置式13台、機械式18台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 124台(スライドラック式:96台、3人乗り対応スライドラック式:28台) (月額使用料 : 未定)
●サイクルスペース : 9区画 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 1台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 11.2m2~21.89m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社サンケイビル
東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16F 国土交通大臣(8)第3471号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主・販売代理] 阪急不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング8階 国土交通大臣(14)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年8月29日 次回更新予定日 2017年11月24日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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