現地周辺の写真(2017年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

(仮称)TOKYO ALOHA PROJECT

所在地 東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番)
交通東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩1分 (都営バス「葛西臨海公園」駅行き)
京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス12分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩2分 (都営バス「葛西」駅行き)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都内でありながら、葛西臨海公園や舞浜からのリゾートの風を感じる街・葛西。家族の笑顔が広がるこの地に、私たち「新日鉄興和不動産」と「総合地所」はもっと楽しく暮らせる、楽園のような生活舞台を創りたいと考えました。それは、例えば南国の島にいるかのような心躍る日々。軽やかな挨拶の言葉でありながら深く多様な意味を持つ“ALOHA“の言葉に私たちの想いを重ねて新しい楽しさと歓びに出会える住まいと暮らしを、ここに創造します。

<葛西臨海公園(約2,430m・自転車10分)>

<雷公園(約580m・徒歩8分)>

<葛西臨海公園(約2,430m・自転車10分)>

<Ke Aloha(約1,880m・自転車8分)>

子育てしやすい江戸川区のポテンシャル(東京23区中ランキング)

《公園面積 1位》東京都都市公園等 区市町村別面積・人口割比率表 2014年4月調べ
《年少人口率(15歳以下) 1位》東京都総務局トップページ 市民基本台帳による東京都の世帯と人口 2017年5月調べ
《教育相談室数 1位》公益財団法人特別区協議会 特別区の統計 教育・文化 2016年4月調べ
《小学校数 1位》東京都総務局トップページ 学校基本統計速報 2016年4月調べ
《出生率 3位》厚生労働省ホームページ 合計特殊出生率 2017年5月調べ
《中学校数 4位》東京都総務局トップページ 学校基本統計速報 2016年4月調べ
《学童クラブ数 5位》東京都福祉保健局少子社会対策部 東京の児童館・学童クラブ事業実施状況 2015年5月調べ
《病院数 5位》都庁総合トップページ 東京都福祉保健局 医療施設(動熊)調査・病院報告結果報告書 2015年10月調べ

子育てを「楽」にする充実のサポート

《乳児養育手当(0歳児)》0歳児を養育されているご家庭に月額13,000円を最大12回支給する養育手当制度です。
《子ども医療費助成制度》中学3年生までのお子様が病院の診療を受けた時、医療費の自己負担分が助成されます。
《私立幼稚園補助制度》私立幼稚園の保護者負担を区立幼稚園と同水準にするために適用される補助金制度です。
《保育ママ制度 子どもショートステイ》保護者の方がお仕事や病気などで養育が困難な場合に、家庭保育や一時預かりを行う制度です。
《ぴよママ相談 ファミリー・サポート・センター》出産・子育てに関する不安や悩みを解消するために、行政や地域が様々なサポートを行います。
《子育て安心パスポート》1~5歳(就学前)のお子様と共に区立保育園が実施する様々な活動に参加することができます。

新しい暮らしが始まるのは2つの商業施設が隣り合う「商・住・育」の複合街区。

〈TOKYO ALOHA PROJECT〉が誕生するのは葛西が誇る2つの大型商業施設「葛西リバーサイドモール」と「ホームズ葛西店」の近接地。お買い物はもちろん家族でのお食事など“住まいのすぐ隣り”に利便が揃うポジションです。

<概念図>

RESIDENCE

全439邸、緑地面積約2,500m2の大規模レジデンスが誕生します。

緑と光と風に潤うリゾート感に満ちた暮らしを、東葛西に。それは“楽しい暮らし・楽な暮らし・楽しく楽な子育て”をコンセプトに創造される日常の楽園。暮らしを見据えた5つのテーマから、その魅力をここに紐解きます。

RESORT

SMOOTH

広がる青空から降り注ぐ陽差し、海風に揺れるヤシの枝葉、思い思いの時を過ごす人々の笑顔。エントランス前には、暮らしのオアシスとなる芝生の広場や緑豊かな庭園を計画しました。建物内のリゾートライクなデザインと相まって、安らぎが実感できる住まいを創造します。

通勤は「葛西」駅から東京メトロ東西線で都心へ一直線。日々のお買物はすぐ隣の大型商業施設「葛西リバーサイドモール」へ。さらに、フラットな道のりで目的の場所へスムーズに向かえるのも東葛西エリアの魅力。例えば、晴れた日は自転車に乗って「葛西臨海公園」へ。軽やかで心地よい日常が楽しめます。

<葛西臨海公園 西なぎさ・東なぎさ(約3,650m・自転車15分)>

<葛西リバーサイドモール(約270m・徒歩4分)>

FRIENDLY

建物内に設えた共用施設で、地域と連携した多彩なコミュニティイベントを実施予定。例えば、フラ教室の先生を招いたレッスン・親子で楽しめるアクセサリー講座など、大人と子どもが共に楽しみながら隣人同士や地域との交流が育まれるプログラムを計画しています。

プレイ広場<完成予想CG>

ECONOMY

GROWING

子育てを始めるご家族には、乳児養育手当や保育ママ制度など江戸川区の充実した子育て支援サービスが嬉しいポイント。また“もっと楽な暮らし”を目指し、住まいの随所に先進の省エネ設備を積極的に採用。過ごしやすい空間の中で、心置きなくゆったりと寛げる日常を目指します。
乳児養育手当(ゼロ歳児)※13,000円/月、手当には資格要件が必要です。保育ママ制度※保育には資格要件が必要です。※江戸川区ホームページより 2017年9月現在

子どもたちが明るく健やかに成長できるように、子育て家族に対応した住まいづくりを進めています。建物内には保育所※を開設予定。子どもたちが遊べるスペースや子育てに嬉しいサービス、将来の可変性に配慮した収納を一部に採用するなど、様々な工夫を随所に施しています。
※江戸川区との行政協議が必要となります。

交通アクセス

都心直通20分圏の穏やかな暮らしの街へ。

最寄りの「葛西」駅から「日本橋」駅へ直通17分、「大手町」駅へ直通16分。さらに、東京メトロ東西線は都内の様々なエリアへ乗り換え1回で行けるのも魅力のひとつ。例えば「東京」駅や「銀座」「新宿」「渋谷」駅へスムーズなアクセスが可能です。

<イメージ写真>

葛西駅発、門前仲町 東京メトロ東西線利用、茅場町 東京メトロ東西線利用、日本橋 東京メトロ東西線利用、大手町 東京メトロ東西線利用、九段下 東京メトロ東西線利用、飯田橋 東京メトロ東西線利用、高田馬場 東京メトロ東西線利用、中野 東京メトロ東西線利用、新宿 東京メトロ東西線利用(「飯田橋」で東京メトロ南北線「四ツ谷」東京メトロ丸の内線に乗り換え)、渋谷 東京メトロ東西線利用(「九段下」で東京メトロ半蔵門線に乗り換え)、東京 東京メトロ東西線利用(「大手町」で東京メトロ丸の内線に乗り換え)、銀座 東京メトロ東西線利用(「日本橋」で東京メトロ銀座線に乗り換え)
※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。※2017年3月現在<交通案内図>

周辺地図

住みやすさ

葛西臨海公園の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 周りがとても静かでした。自転車で行くとイトーヨーカドーの葛西店があります。とても大きなお店なので何でも揃う感じです。
  • 住宅街でとても静か。ご近所付き合いもわりとあるほうで沢山知り合いが増えた。近くに買い物店もあり日常生活にも良い。
  • 公園が多いなど環境が良いこと。手頃なスーパーも多く物価も安いこと。また、子育て環境も充実しており、永住型の街である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

「葛西」駅へ徒歩18分、バス利用で乗車8分。東京メトロ東西線で「大手町」「日本橋」駅へダイレクトアクセス。<BR /><BR />葛西駅発、門前仲町 東京メトロ東西線利用、茅場町 東京メトロ東西線利用、日本橋 東京メトロ東西線利用、大手町 東京メトロ東西線利用、九段下 東京メトロ東西線利用、飯田橋 東京メトロ東西線利用、高田馬場 東京メトロ東西線利用、中野 東京メトロ東西線利用、新宿 東京メトロ東西線利用(「飯田橋」で東京メトロ南北線「四ツ谷」東京メトロ丸の内線に乗り換え)、渋谷 東京メトロ東西線利用(「九段下」で東京メトロ半蔵門線に乗り換え)、東京 東京メトロ東西線利用(「大手町」で東京メトロ丸の内線に乗り換え)、銀座 東京メトロ東西線利用(「日本橋」で東京メトロ銀座線に乗り換え)<BR />※バス・地下鉄の所要分数は日中平常時のもので乗り換え・待ち時間を含んでおりません。<BR />※バスの所要時間は道路状況・時間帯によって異なります。<BR />※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。<BR />※2017年3月現在<交通案内図>

「葛西」駅へ徒歩18分、バス利用で乗車8分。東京メトロ東西線で「大手町」「日本橋」駅へダイレクトアクセス。

葛西駅発、門前仲町 東京メトロ東西線利用、茅場町 東京メトロ東西線利用、日本橋 東京メトロ東西線利用、大手町 東京メトロ東西線利用、九段下 東京メトロ東西線利用、飯田橋 東京メトロ東西線利用、高田馬場 東京メトロ東西線利用、中野 東京メトロ東西線利用、新宿 東京メトロ東西線利用(「飯田橋」で東京メトロ南北線「四ツ谷」東京メトロ丸の内線に乗り換え)、渋谷 東京メトロ東西線利用(「九段下」で東京メトロ半蔵門線に乗り換え)、東京 東京メトロ東西線利用(「大手町」で東京メトロ丸の内線に乗り換え)、銀座 東京メトロ東西線利用(「日本橋」で東京メトロ銀座線に乗り換え)
※バス・地下鉄の所要分数は日中平常時のもので乗り換え・待ち時間を含んでおりません。
※バスの所要時間は道路状況・時間帯によって異なります。
※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。
※2017年3月現在<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • たんぽぽ保育園(約150m・徒歩2分)
  • 南葛西第二小学校(約560m・徒歩7分)
  • なぎさ幼稚園(約1,010m・徒歩13分)

病院施設

  • 丹呉眼科(約270m・徒歩4分)
  • 森内科クリニック(約700m・徒歩9分)
  • 医療法人みやのこどもクリニック(約750m・徒歩10分)
  • 葛西産婦人科(約1,190m・徒歩15分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • イトーヨーカドー葛西店(約270m・徒歩4分)
  • ローソン東葛西九丁目店(約360m・徒歩5分)
  • セブン-イレブン江戸川東葛西7丁目店(約510m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 東葛西どんぐり公園(約290m・徒歩4分)
  • ファミリースポーツ広場(約1,340m・徒歩17分)

周辺環境の写真

葛西臨海公園
(約2,430m・自転車10分)

葛西臨海水族園
(約3,380m・自転車14分)

葛西臨海公園 西なぎさ・東なぎさ
(約3,650m・自転車15分)

雷公園
(約580m・徒歩8分)

葛西リバーサイドモール
(約270m・徒歩4分)

ホームズ葛西店
(約90m・徒歩2分)

ロッテ葛西ゴルフ
(約2,280m・自転車10分)

左近川親水公園
(約480m・自転車2分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年2月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.48m2~84.08m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番)
交通 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩1分 (都営バス「葛西臨海公園」駅行き)
京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス12分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩2分 (都営バス「葛西」駅行き)
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩18分
総戸数 439戸(他に保育施設1区画(予定)) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 16,111.01m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年08月下旬予定 入居可能時期 2019年09月中旬予定
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ(予定)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確28707号(平成29年3月10日)
 
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 259台(身障者用1台、来客用3台含む) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : サイクルポート439区画、平置き9台(来客用5台、保育園用4台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 22台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.07m2~13.90m2
会社情報 [売主] 新日鉄興和不動産株式会社
東京都港区南青山1-15-5 国土交通大臣(3)第6908号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 総合地所株式会社
東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣(3)第6814号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(9)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月1日 次回更新予定日 2017年11月29日

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