完成予想CG

グランアッシュ塚口

所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩6分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩6分
価格
第1期3,480万円~6,970万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

南向き中心・総40邸、陽光に映える低層オーセンティックレジデンス。

【迎賓の邸へと誘う、威厳に満ちた設えのアプローチ。】
エントランスアプローチには私邸感を演出する鋳物風のフェンスを採り入れ、ここでの暮らしを象徴する高貴な表情の素材や意匠を随所に配置することで、凛とした気品ある邸宅の趣を主張。アプローチに導かれるように歩を進めると、ゆったりとした奥行感に、外から内へと緊張は和らげられていき、ここに帰する歓びが静かに満ちていきます。<完成予想CG>

エントランスロビー<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

【アートな陽光もマテリアルに、モダンな美意識を薫らせて。】
エントランスロビー、そこは日常という時の流れから柔らかく区切られ、気品高く独立性を纏う迎賓の空間です。ダークブラウンを基調にしながら、質感の異なるマテリアルを巧みに組み合わせ、あくまでもシックでモダンに。木目を装った天井に深められる静謐と、天然石調タイルのフロアに映し出されるガラスウォール越しの光が繊細に響き合い、造形美というに相応しい私邸の品格を謳い上げています。

【景観と美しく響き合う白を基調とした端正なフォルム。】
穏やかな街並を借景にし、直線で造り込み、四層で構成された低層の美しい存在感を放つフォルム。高貴な白を基調として、外壁の部分によって質感や形状の異なるタイルを貼り分け、繊細な変化と陰影に富む表情を演出しました。明るさとプライバシーを両立したバルコニー手摺を配してアクセントに。端正さのなかに薫る奥深いニュアンスが、大人の美意識に響く高い感性を印象づけます。

成熟した街の良質な風景となる、美を宿す上質な邸宅の創造。

静穏な住宅地の立地特性を読み込み、敷地形状を客観的な視点からひも解くことによって「グランアッシュ塚口」の邸宅思想を明確化しました。景観と美しく響き合う白を基調とした外観デザインや、通りから奥へと誘う威厳に満ちた設えのアプローチ、マテリアルなど細部までこだわり抜いた迎賓の美意識を宿す優雅なエントランス。ランドスケープデザインでは恵まれた環境を活かし、陽光を享受できる南向き中心に設計し、豊富なプランを描いた総40邸の低層レジデンス。心地よい静穏と成熟した緑が連なる住宅地に相応しい、時を重ねるとともに趣が増す真の邸宅を創造しました。

株式会社アーキ・テック設計事務所
吉田 潤氏

立地、周辺環境

求めたのは、喧噪の届かない美しい地であること。

大正時代に開発がはじまり、およそ一世紀。成熟した暮らしが息づくその地は、駅近の利便性を享受しながらも喧噪が届かない、緑濃い並木道の先にありました。美しい街づくりの思想に基づき、静穏の住宅地の品格を脈々とつないできました。この立地ならではの暮らし心地に包まれる日々がはじまります。

<ピッコロ通り(約50m・徒歩1分)>

<彫刻の道(約370m・徒歩5分)>

<せせらぎの道(約160m・徒歩2分)>

住宅地としての環境を守り継ぐ、深い緑に包まれた街区。

「グランアッシュ塚口」が位置するのは大通りから奥まった場所にあって、「居住環境整備事業※1」により安心して暮らせる良好な住環境が守られてきたエリアです。人と車の共存を目指し、安全性に配慮して道路形状を工夫するとともに、豊かな緑の街路樹を施し、インターロッキング舗装された「彫刻の道」や「せせらぎの道」などの歩行者空間を配して、潤いある景観を創出しています。中でも並木が麗しく連なる「ピッコロ通り」は、その景観を高め、穏やかな住宅地に豊かさをもたらしてくれます。さらに、尼崎市の都市緑化植物園に位置付けられる「上坂部西公園(約480m・徒歩6分)」をはじめ、大小さまざまな公園も身近にあり、豊かな自然を享受できる安らぎに満ちた美しい街を実現しています。
※1:社団法人日本交通計画協会「都市と交通」より。

<エリア概念図>

この街の豊かさを存分に使いこなす華やぎの住環境。

都心と近接したポジションにあって、玄関口として機能する阪急「塚口」駅前には大型商業施設をはじめ、多くの金融機関や医療施設などが揃い、高い日常の利便性を身近に手にすることができます。さらに瀟洒なカフェやショップ、暮らしを豊かにする文化施設も点在し、洗練された暮らし心地のよさが、ライフシーンを華やかに演出します。

玄米ごはんと麹を使ったお料理で、心と身体も元気になるお店。<ポノポノ食堂(約240m・徒歩3分)>

「尼崎バーガー」が人気の持ち帰り専門店。<ジャックスピザアンドバーガーズ(約280m・徒歩4分)>

静かなエリアでゆったりと過ごすすこし大人なレストラン。<Cafe.Cuisine&ComfortCLOVER(約370m・徒歩5分)>

個室スパルームを完備し、仕事の疲れをゆっくり癒してくれる美容室。<dot.hair.face(約210m・徒歩3分)>

暮らし広がるライフネットワークを使いこなして、都市機能を満喫する日常。

阪急神戸線・伊丹線、JR宝塚線の3線2駅が使いこなせる利便性に加えて、軽やかな機動力を手に入れることができる「グランアッシュ塚口」。生活圏には阪急「塚口」駅前の「塚口さんさんタウン」、JR「塚口」駅直結の「ビエラ塚口」をはじめ、ショッピングスポットが数多く点在。「グンゼタウンセンターつかしん」へは自転車でわずか6分、「イオンモール伊丹」「あまがさきキューズモール」「阪急西宮ガーデンズ」などの華やかな大型複合商業施設も身近で普段使いできるアクティブな日常に、ライフシーンは多彩な広がりを見せます。

<エリア概念図>

<塚口さんさんタウン(約350m・徒歩5分)>

<グンゼタウンセンターつかしん(約1,440m・自転車6分)>

交通アクセス

都心へスムーズにつながる3線2駅のアクティブアクセス

阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅へ6分、JR宝塚線「塚口」駅8分と、3線2駅が利用可能で、行き先に合わせて使い分けることが出来る都心と近接したアクティブなアクセスも魅力。急行利用で阪急「梅田」駅へは、たった2駅10分、「西宮北口」駅へも1駅4分の近さで、仕事も休日も快適。「梅田」に集まる注目のスポットも「西宮北口」駅前のシネコンやデパートも、気軽に利用でき、オフタイムの過ごし方も広がります。

西宮・西北<イメージ写真>

梅田<イメージ写真>

※1.電車所要時間はJR宝塚線普通・快速電車利用、JR尼崎駅でJR神戸線快速に乗換。時間帯により9~16分の幅があります。また、乗換・待ち時間等は含まれておりません。
※掲載の阪急神戸線・伊丹線の所要時間は通勤特急利用時及び特急利用時の所要時間であり、時間帯により多少異なります。また、乗換・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

室内

深まる、上質なひととき。

個を重んじた空間づくりの美学が、自分と、家族だけを、穏やかに優雅に包むプライベートな領域。都市の喧噪を脱ぎ捨てて、「グランアッシュ塚口」ならではの寛ぎに浸る上質なひととき。かけがえのない、なくてはならない、その心を癒すこだわりの空間は、住まわれる方々の感性を映して、人それぞれのスタイルを美しく輝かせます。

<モデルルーム写真>

光と風を纏い、心地よく寛ぎを謳う。

光と風を惜しみなく享受して、心地よさを広げるリビング・ダイニング。穏やかに語らいを重ねる、小説を読んだりひとりの時間に浸る。寛ぎの時を優雅に、おおらかに満たしてくれるこのゆとりを誇らしく謳歌する。

「アッシュ・マイン・システム」

住まう方の趣味や趣向、ライフスタイルなど様々な希望に合わせて、アッシュマインシステムであなたが快適に暮らせる住まい創りを愉しんでいただけます。

[プランセレクト]無償
基本プランに加え、各タイプ2スタイルのメニュープランをご用意。
[スタイルセレクト]無償
キッチン・洗面室・浴室など個性に合わせたスタイルが選べます。

[カラーセレクト]無償
建具をはじめ室内のインテリアカラーがお好みでセレクトできます。
[プレミアムオーダー]有償 間取り設計変更対応
あなたの住まいの夢をお聞かせください。専属コーディネーターが、理想の住まいづくりをサポートします。

※「プレミアムオーダー」の間取り設計変更(有償)は、キッチン・洗面室・浴室・トイレなど水廻り及び玄関、共用部の変更は出来ません。※設計変更の内容により、引渡し時期にずれが生じる場合は、事前にご了承いただきます。
※間取り及び設備仕様等の変更については対応項目に制約・制限がございます。※間取りの変更・各種セレクト、オプションのお申込には受付期間がございます。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

間取り

一邸一邸に息づく揺るぎない設計思想。妥協なき個性の競演。

住まう方の個性やライフスタイルに呼応する、南向き中心の全20タイプ+各種メニュープランをご用意。

K type 4LDK 98.40m2

H2 type 3LDK 76.23m2

【ゆとりある暮らしを実感する寛ぎの私邸空間。】
・独立性を高める一戸建て感覚の門戸付きポーチ。
・アウトドアリビングとして心地よい時間が流れるルーフバルコニー。
・大容量のウォークインクロゼットをはじめ随所に収納スペースを充実させたプラン。<概念図>

【陽光と風を豊かに享受する明るく開放的なプラン。】
・プライバシーに配慮したクランクインの玄関動線。
・トランクルーム、シューズインクロゼットなどの多彩な収納スペースを確保。
・自然光が降り注ぐキッチン窓とバスルームをいつも爽やかに保つ浴室窓。<概念図>

お客様の声をプラスして、より豊かな暮らしをご提案。

品質・機能・デザイン性にこだわり、独自性とグレードの高さを追求したホームズの「アッシュ・クオリティ」。さらに、その本質を高めるために、お客様の声にじっくり耳を傾けて得たニーズをプラスしたのが「H-PLUS(アッシュ・プラス)」です。「こんなモノが欲しい」「あんな所にあるといいのに」など、快適な毎日へのヒントをカタチにすることで生まれたさまざまな工夫やアイデアで、より豊かな暮らしをご提案します。

間取り

    • H2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      H2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.23m2
      バルコニー
      面積
      9.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.42m2を含む
    • K
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 98.40m2
      バルコニー
      面積
      10.77m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 27.97m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.76m2を含む
    1/2
  • 3LDK
  • 4LDK

周辺地図

住みやすさ

塚口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • ・阪急塚口駅は、駅周辺に飲食店やスーパー、TSUTAYAなど充実しており、とても住みやすいです。 ・大阪梅田と神戸三宮の間…
  • 阪急塚口駅周辺は、商業エリアと閑静な住宅街が密接してあり、とても暮らしやすいです。スーパーや都市銀行、クリニックなども充実し…
  • 駅前に商業施設も多く、また物価が安いので便利。地元のスーパーも多く、小さいながら新鮮なものが安価に手に入るため、隠れた実力の…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

※1 電車所要時間はJR宝塚線普通・快速電車利用、JR尼崎線でJR神戸線快速に乗換。時間帯により9~16分の幅があります。また、乗換・待ち時間等は含まれておりません。※掲載の阪急神戸線・伊丹線の所要時間は通勤特急利用時及び特急利用時の所要時間であり、時間帯により多少異なります。また、乗換・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

※1 電車所要時間はJR宝塚線普通・快速電車利用、JR尼崎線でJR神戸線快速に乗換。時間帯により9~16分の幅があります。また、乗換・待ち時間等は含まれておりません。※掲載の阪急神戸線・伊丹線の所要時間は通勤特急利用時及び特急利用時の所要時間であり、時間帯により多少異なります。また、乗換・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • おさなご保育園(約720m・徒歩9分)
  • 市立立花東幼稚園(約740m・徒歩10分)

金融機関

  • 尼崎南塚口郵便局(約500m・徒歩7分)
  • りそな銀行 塚口支店(約380m・徒歩5分)
  • みずぼ銀行 塚口支店(約600m・徒歩8分)

病院施設

  • 黒田医院(約240m・徒歩3分)
  • ビエラ塚口クリニックモール(約770m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店(約290m・徒歩4分)
  • ウエルシア 尼崎南塚口店(約530m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 兵庫県警察 尼崎北警察署(約210m・徒歩3分)
  • 尼崎消防局 北消防署塚口出張所(約430m・徒歩6分)

その他

  • ティップネス 塚口店(約550m・徒歩7分)

周辺環境の写真

万代 塚口店
(約960m・徒歩12分)

いかりスーパー 塚口店
(約770m・徒歩10分)

成城石井 ビエラ塚口店
(約770m・徒歩10分)

森公園
(約180m・徒歩3分)

森前公園
(約250m・徒歩4分)

もみの木保育園
(約250m・徒歩4分)

園田学園幼稚園
(約400m・徒歩5分)

市立上坂部小学校【指定校】
(約530m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,480万円~6,970万円 最多価格帯 3,800万円台(3戸)
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.79m2~98.40m2
販売戸数 20戸 管理費(月額) 9,380円~15,640円
修繕積立金(月額) 3,350円~5,900円 修繕積立基金(一括) 335,000円~590,000円
その他の費用 管理準備金 : 15,000円、ルーフバルコニー使用料 : 840円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2(地番)
交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩6分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩6分
福知山線 「塚口」駅 徒歩8分
総戸数 40戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積 1,778.10m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月下旬予定 入居可能時期 2018年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 株式会社金山工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第NK17-0339号(平成29年8月2日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 20台 13,000円~19,000円
●駐輪場 : 80台 200円・300円
●バイク置場 : 2台 2,000円
●ミニバイク置場 : 6台 1,000円
●バルコニー面積 : 8.15m2~16.71m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社ホームズ
大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14ライオンズビル大手前602号 大阪府知事(8)第30141号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月1日 次回更新予定日 2017年12月5日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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