完成予想CG

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

所在地 東京都三鷹市下連雀7丁目328番3(地番)
交通中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩17分
総武線 「三鷹」駅 徒歩17分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

商業・公共施設・公園などがバランスよく整った住宅地・三鷹に全130邸の新築分譲マンション誕生。

<現地周辺の写真(2016年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<オーケー三鷹上連雀店(約480m・徒歩6分)>

<下連雀けやき広場(約290m・徒歩4分)>

【大通りから一歩奥まった暮らしの中心ともいえる場所。】
本物件が誕生するのは、三鷹通りから一歩奥まった静穏な住宅街。街のほぼ真ん中に位置する本立地は、都市計画法で「住居の環境を保護するため定める地域」と規定される第一種住居地域です。豊かな緑に包まれた寺社仏閣も身近にあり、地の趣と品格が漂っています。

駅ビルの商業施設や商店街をはじめ、日常の生活利便も徒歩圏内に。

<三鷹通り(約600m・徒歩8分)>

<三鷹コラル(約1,190m・自転車5分)>

【賑わいちょうどいい距離感。日常の生活利便も徒歩圏内に。】
駅ビルのアトレヴィ(約1,290m・自転車6分)やコラルに加え、三鷹駅南口から続く商店街にはスーパーやレストラン&カフェ、美容院といった多彩なショップが連なっています。また駅の賑わいと距離をおく本物件の周辺にもオーケーが点在。住宅街の落ち着きと生活利便が両立する暮らしやすさが魅力です。
※自転車分数表示は概測距離の250mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

文化が薫る文教の街「三鷹」に住み、「吉祥寺」を楽しむ。

【ショッピングも自然の癒しも。憧れの吉祥寺を思いのままに。】
大型商業施設やアーケード街に連なるショップ、映画館、家電量販店、独自のカルチャーを放つジャズバーといった個性豊かな華やぎの一方で、東京を代表する都市公園のひとつ「井の頭恩賜公園(約1,150m・自転車5分)」の自然を享受できるコンパクトシティ。憧れの街が暮らしの一部になるからこそ見つかる、新しい楽しさがあります。<キラリナ京王吉祥寺(約2,680m・自転車11分)>

<吉祥寺サンロード商店街(約2,760m・自転車12分)>

<吉祥寺パルコ(約2,540m・自転車11分)>

<井の頭公園前商店街(約2,580m・自転車11分)>

<アトレ吉祥寺(約2,480m・自転車10分)>

交通アクセス

「新宿」駅へ直通13分。「東京」駅へ直通27分。JR中央特別快速停車駅であらゆる都心へ直結。

[JR中央線の通勤時間帯電車本数]平日朝6:00~9:00台144本(特別快速4本、快速69本、各駅停車71本)
[JR中央線の終電時間]「新宿」駅(1:01発)→「三鷹」駅(1:21着)
※掲載の所要時間は日中平常時のものです。乗換え・待ち時間を含みません。また、時間帯により異なります。※掲載の情報は2017年7月現在のものです。<交通案内図>

始発電車を利用すれば座って通勤できる。プライベートの行動範囲も広がる快適さ。

<交通案内図>

周辺地図

住みやすさ

吉祥寺の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 簡素で静かで 自然に恵まれ 文化が盛んで、バンド活動をしたり、井の頭公園を回って、清らかなひとときを過ごすことが楽しみです。
  • 緑が多く、住み心地が良く、明るくて楽しい町です、吉祥寺は文化にあふれた素敵な街です。ずっと住んでいたいです。
  • 都心にも近く、緑も多い。 住宅街は比較的静かで治安も良い。 スーパーのほか、八百屋などのお店もあり、家電ショップやデパー…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※マンションギャラリーには駐車場のご用意はございません。お車でお越しの際は、お問い合わせください。<現地・マンションギャラリー案内図>

※マンションギャラリーには駐車場のご用意はございません。お車でお越しの際は、お問い合わせください。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【JR中央線特別快速停車駅「三鷹」から、あらゆる都心へ直結。】<BR />[JR中央線の通勤時間帯電車本数] 平日朝6~9時台144本(特別快速4本、快速69本、各駅停車71本) [JR中央線の終電時間]「新宿」駅(25:01発)→「三鷹」駅(25:21着)※掲載の所要時間は日中平常時のものです。乗換え・待ち時間を含みません。また、時間帯により異なります。※掲載の情報は2017年7月現在のものです。<交通案内図>

【JR中央線特別快速停車駅「三鷹」から、あらゆる都心へ直結。】
[JR中央線の通勤時間帯電車本数] 平日朝6~9時台144本(特別快速4本、快速69本、各駅停車71本) [JR中央線の終電時間]「新宿」駅(25:01発)→「三鷹」駅(25:21着)※掲載の所要時間は日中平常時のものです。乗換え・待ち時間を含みません。また、時間帯により異なります。※掲載の情報は2017年7月現在のものです。<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2017年11月18日(土)・19日(日)モデルルームプレオープン(予約制)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 58.21m2~90.39m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 ルーフバルコニー使用料 : 未定、専用庭使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都三鷹市下連雀7丁目328番3(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩17分
総武線 「三鷹」駅 徒歩17分
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス4分 「変電所前」バス停から 徒歩3分
総武線 「三鷹」駅 バス4分 「変電所前」バス停から 徒歩3分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス7分 「下連雀7丁目」バス停から 徒歩7分
総武線 「吉祥寺」駅 バス7分 「下連雀7丁目」バス停から 徒歩7分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス7分 「下連雀7丁目」バス停から 徒歩7分
総戸数 130戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 4,614.04m2(実測)、4,614.04m2(登記簿) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月上旬予定 入居可能時期 2019年03月上旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
施工会社 株式会社イチケン
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認S16第00293号(平成29年4月4日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●バルコニー面積 : 10.73m2~19.40m2
●ルーフバルコニー面積 : 24.84m2~40.04m2
●テラス面積 : 11.30m2~16.40m2
●専用庭面積 : 24.01m2~34.85m2
●ポーチ面積 : 4.58m2~16.59m2
会社情報 [売主] 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー 国土交通大臣(4)第5806号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(9)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月1日 次回更新予定日 2017年12月5日

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