現地周辺の写真(現地高さ約40m(13階相当)から2017年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク

所在地 東京都江東区亀戸7丁目300番16(地番)
交通総武線 「亀戸」駅 徒歩14分
総武線 「錦糸町」駅 バス10分 「亀戸九丁目」バス停から 徒歩2分
価格
3,900万円台予定~6,100万円台予定

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  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

間取り

【A TYPE】3LDK+FUC(布団クローゼット) 開放感あふれる角住戸プラン

専有面積/63.56m2(約19.22坪)
バルコニー面積/10.80m2(約3.26坪)
ポーチ面積/6.18m2(約1.86坪)

柱型の凹凸がないすっきり空間は主寝室に最適。空間が隅々まで有効的につかえるので、ダブルでもツインでも、お好みのスタイルで配置できます。
小学生になったら自立心を育む“じぶんだけの部屋”を持たせても。時間割の準備も、まずは自分でやってみよう。
【ここがポイント。視界広がる、2面開口のリビング・ダイニング】上階の窓辺からは亀戸中央公園や隅田川の花火大会を楽しむことができます。
約6mのバルコニーに面して、大きな開口部を確保したワイドリビングだから、「食事」も「憩い」も、太陽のそばにレイアウトできます。
バルコニーにはスロップシンクがあるので、ガーデニングはもちろん、夏休みの朝顔観察も毎日楽しく。<概念図>

【C TYPE】3LDK 笑顔を近づけるファミリープラン

専有面積/61.42m2(約18.57坪)
バルコニー面積/10.53m2(約3.18坪)

洋室(1)は夫婦の寝室。大型の壁面収納があるので余計な家具もいらず、ベッドまわりがスッキリ使えます。
洋室(2)はこどものベッドルームに。大好きな絵本やおもちゃ用のシェルフも置ける広さです。
対面カウンターキッチンだから、こどもと話しながら楽しくお料理。時には娘と一緒にお菓子づくりを。
スタイリッシュなスクエアボウルで、朝のテンションもUP。
【洋室(3)と一体利用で約15帖のLD】ダイニングテーブルの先にデスクを置いてスタディゾーンに。お子様の宿題も、パソコンも、家計簿も…家族みんなで使える空間です。
奥行き約1.8mのバルコニーはパパのビアガーデンに。<概念図>

【E TYPE】4LDK+2FUC(布団クローゼット) 2LDKにも3LDKにもなる4LDK

専有面積/72.48m2(約21.92坪)
バルコニー面積/12.60m2(約3.18坪)
ポーチ面積/13.57m2(約4.10坪)

玄関には大型のポーチを確保。門扉があるので、お出かけ前、こども達を待たせておく時なども便利です。
クイーンベッドが置ける洋室(1)は夫婦の寝室。風通しの良い2面開口も魅力。
小学生になった一番上のお兄ちゃんは、“自分のお部屋”をキープ。柱型がないので、学習机とベッドがすっきり置けます。
【ここがポイント。奥行き約900mmの布団クローゼット】夏場の羽毛布団や客用布団なども収納できる便利な布団クローゼットを洋室(1)と洋室(3)の2箇所にご用意しました。
洋室(3)はプレイマットを広げたり、お昼寝用のベビーベッドを置いたりと末っ子の赤ちゃんのスペースに。L字型引戸を開けばキッチンやリビング・ダイニングから見守る事ができるので、安心です。
二番目の長女は陽あたりの良いバルコニーサイドに“自分のお部屋”をキープ。
みんなで、スニーカーを洗ってね。と任せることができるのも、水はねが気にならない、スロップシンクの便利さです。
【角住戸】家族の団欒を明るく包むリビング・ダイニング。角住戸ならではの2面採光が魅力です。<概念図>

立地、周辺環境

徒歩3分圏内にスーパー・公園・保育園が集約。子育て家族のプレミアム・ロケーション。

<オーケー亀戸点(約150m・徒歩2分)>

<ライフ亀戸店(約180m・徒歩3分)>

<亀戸図書館・亀戸第三児童館(約70m・徒歩1分)>

徒歩3分圏内には、スーパーが3店舗、図書館&児童館、大型公園、そして保育園までが集約。まさに子育てのための住環境。日常使いの諸施設に近いと、ママの暮らしは断然ラクになります。住むほどに、暮らしの余裕に差が出ること間違いなしのロケーションです。

徒歩3分の亀戸中央公園をはじめ水と緑に潤う大小の公園や緑道が点在。

<亀戸中央公園(約240m・徒歩3分)>

<亀戸中央公園(約240m・徒歩3分)>

<大島小松川公園(約780m・徒歩10分)>

徒歩10分圏内で暮らしの幅がここまで充実。

<概念図>

外観、デザイン

クロスポジションに映える存在感。

「ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク」は、「街」「自然」「生活利便施設の集積」が交差するクロスポジションに立地しています。この地にあるべき姿として、目指したのは、威厳を感じさせながらも、新しい存在感を放つ意匠。フォルムは端正な形状としながらも、ベージュやグレーの上品な色を組み合わせることで、豊かな表情を創出させました。<完成予想CG>

エントランス<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

広い空、この開放感が気持ちいい。

都心に暮らすからこそ、明るさと開放感を得られるポジションにこだわりました。リビングの窓側は低層の建物となっており、さらに住戸を2階以上にプランニングしています。<完成予想CG>

大切にしたのは、明るさと開放感。東京スカイツリーを望む眺望も魅力。

亀戸中央公園の豊かな緑をはじめ、東京スカイツリーや都心までをも見晴らす日々が愉しめます。<現地周辺の写真(現地高さ約40m(13階相当)から2017年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<概念図>

交通アクセス

東京6.6キロ圏内の<錦糸町・亀戸副都心>。4駅3路線利用可。

<錦糸町・亀戸副都心>は東京都が策定した7ヶ所の副都心のひとつ。新宿、池袋、渋谷、上野、浅草、大崎、臨海と並び、日本の政治・経済・文化をリードする中心地として役割を担っており、近未来の東京を創っていく場所となります。<錦糸町・亀戸副都心>は、錦糸町駅を核とする錦糸町エリアと亀戸駅を核とする亀戸エリアにより構成されています。

※上記所要時間は、日中平常時のもので曜日・時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間等は含まれておりません。※()内の所要時間は通勤時のものです。※掲載の情報は2017年7月現在のものです。<交通案内図>

ターミナルシティ・錦糸町へ、バスで直行8分。城東のビックターミナルも生活圏に。

「亀戸九丁目」→「錦糸町駅前」(計測:7:00)
平日8分・土曜8分・日曜8分
「錦糸町駅前」→「亀戸九丁目」(計測18:00)
平日10分・土曜10分・日曜9分<概念図>

徒歩1分の「亀戸九丁目」バス停(約80m)から、電車いらずで「錦糸町駅前」へ一足飛び。バス利用なら、隣駅である“城東エリアのビックターミナル・錦糸町”へ8分で直行。平日、朝の8時台は平均4分間隔(15本)で運行している便利さです。JR総武線快速、JR総武線各駅停車、半蔵門線の3路線が乗り入れているので、日々の通勤はもちろん、大型複合施設が並ぶ充実の街機能を使いこなすことができます。バスの魅力は、「ドア・トゥ・ドア」の便利さ。玄関から目的地までの近さにご注目です。
※2017年7月現在 出典:都営バスホームページ、駅すぱあと<概念図>

周辺地図

住みやすさ

亀戸の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 友達が近くにいるいて、夜中までやっている飲食店がおおいため。また、近くに錦糸町があり、ファッションや雑貨の買い物も便利。
  • 職場と都心が近かったのと、きれいな街で何でもそろっていて住みやすかった。 スカイツリーや錦糸町も近くて買い物も便利だった。…
  • スーパーがたくさんあって、お買い物が楽。日曜日祝日は、歩行者天国になるので、さらにお買い物しやすくなります。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【「東京」駅9分の優秀アクセス】<BR />山手線を貫く、JR総武線で通勤ラクラク。4駅3路線利用可で、さらに都心を使いこなす。<BR />※上記所要時間は、日中平常時のもので曜日・時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間等は含まれておりません。※( )内の所要時間は通勤時のものです。※掲載の情報は2017年7月現在のものです。<交通案内図>

【「東京」駅9分の優秀アクセス】
山手線を貫く、JR総武線で通勤ラクラク。4駅3路線利用可で、さらに都心を使いこなす。
※上記所要時間は、日中平常時のもので曜日・時間帯により異なります。また乗換え、待ち時間等は含まれておりません。※( )内の所要時間は通勤時のものです。※掲載の情報は2017年7月現在のものです。<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2017年11月18日(土)・19日(日)モデルルームプレオープン(予約制)
ご案内時間/(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~
※平日のご案内も承っております。お気軽にご来場ください。
※土・日・祝日は大変混雑が予想されます。ご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です。お電話または物件オフィシャルサイトよりご予約の上、ご来場ください。

亀戸2-36-12エスプリ亀戸4F

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 3,900万円台予定~6,100万円台予定 最多価格帯 4,500万円台 予定
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 55.25m2~75.71m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 ルーフバルコニー使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都江東区亀戸7丁目300番16(地番)
交通 総武線 「亀戸」駅 徒歩14分
総武線 「錦糸町」駅 バス10分 「亀戸九丁目」バス停から 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 バス10分 「亀戸九丁目」バス停から 徒歩2分
都営新宿線 「東大島」駅 徒歩13分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩15分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩10分
総戸数 63戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 868.01m2(実測)、868.01m2(登記簿) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月下旬予定 入居可能時期 2019年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
施工会社 株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確28753号(平成29年3月28日付)、第UHEC建確28753号変1号(平成29年6月19日付)
 
●用途地域 : 商業地域、準工業地域
●バルコニー面積 : 10.53m2~18.99m2
●ルーフバルコニー面積 : 42.57m2
●ポーチ面積 : 6.18m2~13.57m2
会社情報 [売主] 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー 国土交通大臣(4)第5806号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月1日 次回更新予定日 2017年12月2日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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