竣工写真(2018年12月撮影)

ジオ西宮北口 長田町

所在地 兵庫県西宮市長田町4番23(地番)
交通阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩12分
価格
5,999万円~6,937万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観・デザイン

<竣工写真(2018年12月撮影)>

北側からの見上げの美しさも、〈ジオ〉の真価を語ります。

北側エントランス手前から見上げる北側外観の美しさも〈ジオ〉ブランドの本質。共用階段を利用した壁や住戸部の躯体手摺、植栽や照明の配置・デザインも、心地よい暮らしへのこだわりです。

<竣工写真(2018年12月撮影)>

アプローチ空間は、わが家に愛着を感じる素敵な時間。

街路からエントランスまでは約20mのアプローチ空間。小径の壁や足元に配されたボーダーデザインのタイルや植栽の配列も、わが家への愛着を育む素敵な時間に変えてくれるはずです。

<竣工写真(2018年12月撮影)>

風除室<竣工写真(2018年12月撮影)>

エントランスホール<竣工写真(2018年12月撮影)>

ラウンジ<竣工写真(2018年12月撮影)>

<敷地配置図>

室内空間

<モデルルーム写真(2018年12月撮影)>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真(2018年12月撮影)>

<モデルルーム写真(2018年12月撮影)>

<モデルルーム写真>

E TYPE 3LDK+F

住居専有面積 102.37m2(約30.96坪)
※住居専有面積にはトランクルーム面積0.70m2(約0.21坪)が含まれております。
バルコニー面積/10.69m2(約3.23坪)
ポーチ面積/3.93m2(約1.18坪)
アルコープ面積/0.97m2(約0.29坪)
サービススペース面積/8.50m2(約2.57坪)
合計面積/126.46m2(約38.25坪)

採光たっぷりの南東角住戸。ワイドなコーナーサッシ採用で明るく快適なリビング・ダイニングを演出。クランクイン型のアルコーブ付き玄関ポーチ。正面のサービススペースが玄関周りを明るい空間に。<間取り図(Eタイプ)>

立地・周辺環境

保育園・幼稚園も徒歩圏に充実。安心して子どもを育める住環境。

<西北夢保育園(約110m・徒歩2分)>

<阪急学園阪急幼稚園(約300m・徒歩4分)>

<一麦保育園(約340m・徒歩5分)>

<エリア概念図>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 94.99m2
      バルコニー
      面積
      16.20m2
    • B MENU-1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B MENU-1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 83.32m2
      バルコニー
      面積
      9.55m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 87.70m2
      バルコニー
      面積
      10.74m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.11m2
      バルコニー
      面積
      9.10m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+F
      価格 -
      専有面積 102.37m2
      バルコニー
      面積
      10.69m2
    1/5
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+F

モデルルーム

2018年12月撮影

2018年12月撮影

現在公開中

モデルルーム公開中
予約優先制 : 混雑が予想されますので、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。

西宮市長田町4-1

  • 2018年12月撮影

    2018年12月撮影

  • 2018年12月撮影

    2018年12月撮影

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。<参考写真>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーローパネルを採用しています。ホーローパネルはマグネットのフックなどを取り付けることも可能です。<参考写真>
  • ソフトクローズ付スライド式収納
    ソフトクローズ付スライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。(一部収納除く)<参考写真>
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換(2~4ヶ月)など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。<参考写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。<参考写真>
  • ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーで鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。<参考写真>
  • 手すり兼用スライドバー
    手すり兼用スライドバー
    シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライド式を採用しています。用途により使い分けしやすい仕様です。<参考写真>
  • 手すり・手すり用下地補強
    手すり・手すり用下地補強
    浴室には、手すり兼用スライドバーや洗い場横にタオル掛け兼用手すり、浴槽横に手すりを設けています。また、ご入居後に手すりが設置可能なように、浴槽横のたて部及び浴槽のまたぎ部には、下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。(一部除く)※下地補強箇所については、係員におたずね下さい。<参考写真>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しています。また、排水口の金具(フランジ)をなくすことでお手入れがしやすくなりました。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。<参考写真>
  • ウォシュレット
    ウォシュレット
    温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用しています。脱臭・洗浄機能付で心地よさをさらに向上させました。<参考写真>
  • 手洗い付カウンター
    手洗い付カウンター
    トイレの手洗いカウンターは、使いやすい独立タイプを採用しています。カウンター天板にはメラミン化粧板を採用しました。※住戸タイプにより形状が異なります。<参考写真>
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。エントランスや住戸玄関の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン(住宅情報盤)には、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは状況を把握し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。<概念図>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。
    [サービス機能]
    クリーニング宅配サービス
    宅配便発送サービス<参考写真>
  • AED(自動体外式除細動器)
    AED(自動体外式除細動器)
    AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。(AED本体はレンタル対応)<参考写真>
  • 災害時のトイレの確保
    災害時のトイレの確保
    一部の水栓を給水本管直結方式とすることで、敷地内マンホールに直接セットし使用できるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。<参考写真>
  • ポータブル非常用発電機
    ポータブル非常用発電機
    <参考写真>
  • ポータブル非常用発電機用ボンベ
    ポータブル非常用発電機用ボンベ
    <参考写真>

周辺地図

住みやすさ

西宮北口の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 便利。買い物も病院も交通の便にも困ることがないから。市役所、税務所、警察署等引越しの手続きをする上でも近くにあって便利だった…
  • 遠出の必要があまりない。西宮ガーデンズで大抵の事は成り立つので行動範囲は狭い 車の必要がなくなったのでその辺りも費用が不必…
  • 治安が良く買い物出来る場所やレストランがたくさんあった。特急が止まるので交通の便もよく、梅田も三宮にも出やすかった。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

・お車でお越しの方<BR />カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力してください。<BR />「西宮市長田町4-1」<BR />※中津浜線を南方面からお越しの場合、マンションスクエアへ右折進入ができませんので、ご注意ください。<BR />・電車でお越しの方<BR />「西宮北口」駅北西口の阪急タクシー乗り場から「阪急タクシー」にご乗車いただき、コインパーキング内までお入りください。精算については、受付にお申し出ください。<現地・ジオ「西宮北口」マンションスクエア案内図>

・お車でお越しの方
カーナビをご利用の方は、下記の住所を入力してください。
「西宮市長田町4-1」
※中津浜線を南方面からお越しの場合、マンションスクエアへ右折進入ができませんので、ご注意ください。
・電車でお越しの方
「西宮北口」駅北西口の阪急タクシー乗り場から「阪急タクシー」にご乗車いただき、コインパーキング内までお入りください。精算については、受付にお申し出ください。<現地・ジオ「西宮北口」マンションスクエア案内図>

交通案内図

※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。(2017年6月現在のものです)<交通案内図>

※電車による所要時間は、日中平常時のもので、ラッシュ時・時間帯によって異なる場合がございます。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。(2017年6月現在のものです)<交通案内図>

周辺環境の写真

阪急西宮ガーデンズ
(約770m・徒歩10分)

アクタ西宮
(約710m・徒歩9分)

兵庫県立芸術文化センター
(約1,230m・徒歩16分)

市立高木小学校
(約720m・徒歩9分)

市立瓦木中学校
(約720m・徒歩9分)

高木公園
(約540m・徒歩7分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
※詳しくは係員にお問い合わせください

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【Yahoo!不動産にて開催している「モデルルーム来場で2,000円分のTポイントをプレゼントキャンペーン」における注意事項】
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『ジオ「西宮北口」マンションスクエア』では複数のモデルルームを兼ねております。
その為、どのモデルルームを見学目的でご来場いただいても、最大1回のみのポイント付与させていただいておりますので、ご注意ください。
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モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
予約優先制 : 混雑が予想されますので、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。

西宮市長田町4-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,999万円~6,937万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 83.32m2~102.37m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 15,200円~18,670円
修繕積立金(月額) 8,340円~10,240円 修繕積立基金(一括) 500,000円~615,000円
その他の費用 管理一時金 : 30,000円、インターネット使用料 : 1,870円

全体概要

所在地 兵庫県西宮市長田町4番23(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩12分
総戸数 29戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,776.70m2(建築確認申請面積)※1,779.83m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月竣工済み 入居可能時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 りんかい日産建設株式会社大阪支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17020744号(平成29年5月31日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 21台(機械式21台)※宅配用駐車スペース1台除く。 13,000円~16,000円(月額)※2019年7月29日現在空き5台(機械式5台) 13,000円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 59台(ラック式57台、平面式2台) 200円~500円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,500円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台 1,000(月額)
●バルコニー面積 : 9.55m2~10.74m2

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
※A・Ag・Eタイプの専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣(15)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年8月18日 次回更新予定日 2019年10月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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