完成予想CG

ワコーレ ザ・神戸トアロード

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分
価格
第1期1次2,980万円~9,950万円
第1期2次7,480万円・1億8,000万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

世紀を超えた、誇りを刻む。KOBE CENTURY 次の、世紀へ。

神戸に生まれ育ち、1899年から1世紀以上もの間、この街と、そして人々と、共生(ともいき)の精神で歩み続けてきた和田興産。私たちにとってトアロードは、神戸の起源としていつの時代も常に特別な場所であり続けてきました。そしていま、神戸開港150年を迎えたアニバーサリーイヤーに、「(仮称)ワコーレ トアロード プロジェクト」始動。数年におよぶ歳月を重ね、幾度も意匠・設計を練り直し、熟考による熟考の上に、ようやく納得のいく空間造形に辿り着きました。舞台は、旧居留地と山の手という神戸の個性を結ぶトアロードの結節点。この地にふさわしい威風を放つレジデンスを、和田興産創業120年の節目にお披露目するべく創造してまいります。KOBE CENTURY さらに、次の、世紀へ。神戸と和田興産、19世紀から歩み続けてきた歴史を新たな時代へとつなぐ、全192邸のメモリアルプロジェクトです。

<現地周辺の写真(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

和田興産×神戸トアロード

【トアロードと山手幹線が交差する地。三宮に近接する、モダンな利便性にも恵まれて。】
クラシカルな建物が独自の街並みを演出するトアロード。そして、神戸を東西に貫く、街路樹の美しい山手幹線。このふたつの道がクロスする地を舞台とする「(仮称)ワコーレ トアロード プロジェクト」。旧居留地から続く賑わいが心地よい商業地と、山の手に広がる住宅地の結節点という格別なポジションです。三宮にも近接する利便性をも備え、神戸の魅力すべてを謳歌する日々を描きます。<概念図>

PREMIUM RESIDENCE プレミアム邸宅の誕生。

[40m2台~150m2台超]全38タイプの豊富なプランバリエーション
[設計変更に対応※]思い描いたライフスタイルを実現

・高いセキュリティ性で愛車を守る地下平面駐車場
・共用エントランスには、住まう方をエスコートするエスカレーター
・ホテルライクな日常をサポートするコンシェルジュ
・人の目が見守る安心感24時間有人管理

・大切なお客様をもてなすゲストルーム
・上質な読書空間オーナーズライブラリー
・ご友人を招いてパーティーに使えるレセプションルーム
・もうひとつのリビングとして利用できるカフェラウンジ

※設計変更は有償となります。内容によって建築基準法・施工上等により対応ができない場合があります。※設計変更には申込期限があります。あらかじめご了承ください。

外観、デザイン

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

特別な想い、そして2人の建築家による真の邸宅創造。

邸宅創造の舞台に相応しい空間造形に至るまで数年を要しました。手腕を振るっていただいた2人の建築家と共に、幾度も設計・意匠を練り直し、時代を超えていくレジデンスとして、空間の多様性と美を具現化しています。

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

1LDK~4LDKの多彩なプランなど、趣向を凝らしたこだわりの設計。

トアロードの景観に新たな美を添える「トアスイートヴィラ」と、大きなボリュームゾーンとなる「セントラルスイートヴィラ」は、豊富なプランバリエーションをご用意。また、六甲山系を望む「ヒルズスイートヴィラ」には1LDKプランをご用意するなど、各ヴィラやフロアにより変化に富む空間設計を施しました。<概念図>

3ヴィラ・4ゾーンの複合的な空間プランニングで、個の集合体としてのレジデンスを創造。

「トアスイートヴィラ」は、1基のエレベーターを各階につき2~3邸で利用するプライベート感覚の高い1ゾーン。「ヒルズスイートヴィラ」「セントラルスイートヴィラ」は、3基のエレベーターを設けて独立した3ゾーンに分けています。計4基のエレベーターで縦4ゾーンに分割し、さらに基準階は中廊下を採用(一部除く)。この複合的な空間構成により、堂々たるスケールでありながら、個の集合体としてのレジデンスを創造しました。<概念図>

神戸らしさという個性。トアロードに相応しい品格。タイムレスの美を追究した、誇り高きモダンデザイン。

トアロードの新たな風景を創造するため、2層構成のベイウインドウや、シンメトリーをはじめ印象的な造型美を施しました。さらに、天然石や多様なタイルなどマテリアルにこだわり、繊細な造り込みで品格のある存在感を演出しています。<完成予想CG>

共用の施設、サービス

トアロードと山手幹線が交差する三方角地を舞台に描いた、独立性の高い開放的なランドプラン。

[1]ザ・トア・エントランス
[2]エントランスホール
[3]ラウンジ・ザ・トア
[4]エスコートコリドー
[5]地下駐車場出入口

[6]ヒルサイドエントランスホール
[7]コンシェルジュカウンター
[8]カフェラウンジ
[9]オーナーズライブラリー(紀伊國屋書店)
[10]レセプションルーム<敷地配置図>

ラグジュアリーな時へと誘う「ザ・トア・エントランス」。

<完成予想CG>

格調高い意匠を施した、優雅な「エントランスホール」。

エントランスホール<完成予想CG>

1階ホールへと導く「エスコートコリドー」。

トアロードに向けて大きな開口部を設けた「ラウンジ・ザ・トア」。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

充実した時間をお届けする「オーナーズライブラリー」。

パーティなど、様々なシーンに対応できる「レセプションルーム」。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

快適性とセキュリティ性を高めた「地下駐車場」。

<完成予想CG>

立地、周辺環境

<メリケンパーク(約1,090m・徒歩14分)>

<北野異人館 風見鶏の館(約960m・徒歩12分)>

室内空間

煌びやかなアクセントを配したイタリアンシック。

深いやすらぎを醸し出すコンサバティブデザイン。

全体的なトーンをプレミアムグレーとして、シックな色を調和させたカラースキーム。大理石やウッド、レザーをはじめ、多様なマテリアルの質感を活かしたコーディネートです。イタリアンデザインのファニチャーや照明、小物などが煌びやかさを添え、本物を知る大人たちのパーティシーンも美しく映える優雅なインテリア演出を施しました。ダイニング・キッチン<モデルルーム写真>

神戸の歴史と文化に育まれたトアロードの邸宅に相応しい正統派のインテリア。落ち着きある柔らかなテイストで空間全体を統一した、コンサバティブなコーディネートです。心身を癒し住まう方がご自身をリセットしていただけるような空間演出。高級感に彩られた、リラクゼーションを深めるインテリアです。ダイニング<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 101.12m2
      バルコニー
      面積
      19.41m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.17m2を含む
    • J
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 85.30m2
      バルコニー
      面積
      11.81m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • SF
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      SF
      間取り 3LDK+N
      価格 -
      専有面積 126.59m2
      バルコニー
      面積
      23.97m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.75m2を含む
    1/3
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+N

周辺地図

住みやすさ

三ノ宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • とても賑やかで華やかな街。上にいけば山があり、下に行けば港、海があります。また 必要なものは三ノ宮の近場だけですぐ買えたり、…
  • 三宮駅周辺はJR、阪神、阪急、地下鉄と路線が1駅に集まっていて、電車を使っての移動は大変便利でした。大阪や京都、奈良にも足を…
  • 通勤に使用する最寄り駅から徒歩10分以内圏内なので非常に便利である。また、単身赴任者が多いエリアなので周りの住人に必要以上に…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

[P]お車でお越しの方は、カーナビに下記住所をご入力ください。<BR />「神戸市中央区中山手通3丁目10-2」<現地・トアロードマンションサロン案内図>

[P]お車でお越しの方は、カーナビに下記住所をご入力ください。
「神戸市中央区中山手通3丁目10-2」<現地・トアロードマンションサロン案内図>

交通案内図

【思うがままに結ばれる自在なアクセス。】<BR />各鉄道の駅が集積する都心だからこそ実現するアクティブな暮らし。JR「三ノ宮」駅をはじめ6線10駅を徒歩利用できるマルチアクセスポジション。大阪・姫路方面のアクセスはもちろん、JR山陽新幹線「新神戸」駅や神戸空港へのアクセスもスムーズで、新幹線・空路により全国へと行動エリアが広がります。<交通案内図>

【思うがままに結ばれる自在なアクセス。】
各鉄道の駅が集積する都心だからこそ実現するアクティブな暮らし。JR「三ノ宮」駅をはじめ6線10駅を徒歩利用できるマルチアクセスポジション。大阪・姫路方面のアクセスはもちろん、JR山陽新幹線「新神戸」駅や神戸空港へのアクセスもスムーズで、新幹線・空路により全国へと行動エリアが広がります。<交通案内図>

周辺環境の写真

JR「三ノ宮」駅
(約640m・徒歩8分)

阪急「神戸三宮」駅
(約560m・徒歩7分)

市立こうべ小学校
(約370m・徒歩5分)

元町商店街
(約670m・徒歩9分)

メリケンパーク
(約1,090m・徒歩14分)

北野異人館 風見鶏の館
(約960m・徒歩12分)

兵庫県庁
(約270m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第1期1次

登録受付期間 : 2017年10月7日(土)10:00~2017年10月21日(土)18:00
受付・抽選場所 : ワコーレ トアロードマンションサロン
抽選日時 : 2017年10月22日(日) 11:00
持ち物 : 印鑑(認印可)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)

第1期2次

登録受付期間 : 2017年10月7日(土)10:00~2017年12月2日(土)18:00
受付・抽選場所 : ワコーレ トアロードマンションサロン
抽選日時 : 2017年12月3日(日) 11:00
持ち物 : 印鑑(認印可)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)

モデルルーム

現在公開中

第1期モデルルームGRAND OPEN※予約制
※まずは資料請求していただくか、フリーダイヤルにてトアロードマンションサロンまでお問い合わせください。

神戸市中央区中山手通3丁目10-2

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次

価格 2,980万円~9,950万円 最多価格帯 4,100万円台(5戸)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.20m2~101.12m2
販売戸数 62戸 管理費(月額) 8,500円~20,800円
修繕積立金(月額) 3,920円~9,610円 修繕積立基金(一括) 206,000円~505,600円
その他の費用 開設一時金 : 35,000円(一括)

第1期2次

価格 7,480万円・1億8,000万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 82.19m2・126.59m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 16,900円・26,000円
修繕積立金(月額) 7,810円・12,030円 修繕積立基金(一括) 410,950円・632,950円
その他の費用 開設一時金 : 35,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 800円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分
総戸数 193戸(住戸192戸、ゲストルーム1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
敷地面積 2,344.93m2(登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年06月下旬予定 入居可能時期 2019年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 大末建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17026812号(2017年7月3日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 50台〈分譲19台(屋内平面)、賃貸30台(屋内機械式・ピット式・3段)、来客用1台(屋内平面)〉
●分譲駐車場販売価格 :400万円~600万円
●分譲駐車場管理費 : 2,800円~4,400円(月額)
●分譲駐車場修繕積立金 : 1,280円~2,040円(月額)
●分譲駐車場修繕積立基金 : 66,950円~107,250円(一括)
●賃貸駐車場使用料 : 25,000円~35,000円(月額)
●駐輪場 : 192台(スライドラック式:182台、2段式:10台) 100円・300円(月額)
●バイク置場 : 20台 1,500円・3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.44m2~19.41m2(第1期1次)、11.45m2・23.97m2(第1期2次)
●サービスバルコニー面積 : 2.79m2~6.15m2(第1期1次)
●ルーフバルコニー面積 : 15.09m2(第1期2次)
●ポーチ面積 : 4.84m2~7.82m2(第1期1次)、4.95m2・7.01m2(第1期2次)
●アルコーブ面積 : 1.71m2~7.25m2(第1期1次)
●室外機置場面積 : 0.63m2~2.70m2(第1期1次)
●MB・PS面積 : 0.47m2~1.68m2(第1期1次)、0.75m2・0.82m2(第1期2次)

※専有面積にはトランクルーム面積(1.17m2)を含みます。(第1期1次)
※専有面積にはトランクルーム面積(0.75m2)を含みます。(第1期2次)
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(3)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プロパティーズ
兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事(3)第10859号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル
大阪府大阪市西区京町堀1-4-9京町橋八千代ビル 9階 大阪府知事(3)第52141号 社団法人全日本不動産協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年8月9日 次回更新予定日 2017年10月31日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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