完成予想CG

プラウド天王寺真田山

所在地 大阪府大阪市天王寺区空清町2番2(地番)
交通大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (※敷地西側エントランスより。メインエントランスまでは11分。)
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (※敷地西側エントランスより。メインエントランスまでは11分。)
価格
未定

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  • 物件の特徴
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

時を越えて、都心の静域へ。

上町台地北端、その歴史が息づく地に。

上町台地に刻まれた歴史風情と文教の気風をまとう静穏なる住環境。天王寺・真田山に築くのは、都市の暮らしを謳歌しながらも、芳醇な緑景を見晴らす私邸の心髄。「プラウド天王寺真田山」新しい都市生活の静域を、ここに。

かつて大阪の地のほとんどが海と汽水湖であった時代、河内の湾をめぐって岬のように張り出す一画がありました。その地こそが上町台地。その台地北端に築かれた大坂城(現大阪城)を中心に、大阪の街は発展を遂げてきました。本物件は旧大坂城外郭に隣し、上町台地の歴史を受け継ぐ「天王寺真田山」に誕生致します。

<大阪城(約 1,180m・徒歩15分)>

<立地概念図>

真田山の名を刻んだ、真田丸ゆかりの場所。

豊臣から徳川へと大きく動いた「大阪冬の陣」。ひときわの輝きを放つ武功によりその名を後世に残した智将真田幸村ゆかりの地は、本物件の眼前に広がる、丘陵のある街並みにその面影をしのばせています。

<真田幸村像(三光神社)(約520m・徒歩7分)>

真摯なる建学の志が育んだ文教の気風。

明治以降、教育の志厚くこの地に根ざしたミッションスクールや公立校が集積。文教の気風がこの街を包み、日々を育んでいます。周辺には自由闊達な校風で広く大阪府民に親しまれてきた公立高校や、ミッションスクールが学舎を連ねます。「プラウド天王寺真田山」の前面には、大阪明星学園の伸びやかなキャンパスが広がり、まさに文教の気風に包まれた住環境といえるでしょう。
[指定校]・真田山小学校 徒歩6分/約410m ・高津中学校 徒歩3分/200m

<大阪明星学園(約210m・徒歩3分)>

<大阪市立/真田山小学校(指定校)(約410m・徒歩6分)>

総面積約81,000m2※もの各種の公園が家族の風景を刻む。

真田山界隈は、都心でありながら広々とした公園が多い街。自宅から徒歩10分圏内に公園が点在し、しかもそのどれもが4,000m2を越える広さに豊かな緑を湛えています。小さなお子様にも身近な自然と触れられる憩いの住環境です。※現地周辺公園の合計面積約81,814m2(出典:大阪市都市公園一覧/大阪市ゆとりとみどり振興局)

<概念図>

<清水谷公園(約140m・徒歩2分)>

<空清町公園(約340m・徒歩5分)>

都心の静域、真田山。

上町台地に刻まれた時の厚み。その記憶を刻む真田山の静穏と緑景をまとう丘陵の地に相応しい、「居住まいの美しい邸」を目指しました。都心にありながら、穏やかに安らげる住空間設計。「全邸角住戸」「独立バルコニー」をはじめとした様々な暮らしの価値を提供します。

<現地からの眺望(2017年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

「明星学園」を前面に望む開放感

「プラウド天王寺真田山」からは、東から南へと生駒連峰を望む伸びやかな開放感が享受できます。ゆとりある道幅を隔てた前面には約145mに及ぶ大阪明星学園のグランドが広がり、その先の宰相山公園へ連なる緑景が望めます。

<立地概念図>

外観・デザイン

吟味を尽くした素材が醸し出す、邸宅の風格。

東西に広がる2面接道の敷地を贅沢に活かした「プラウド天王寺真田山」のランドプラン。ゆとりある遊歩道を前面に、外壁には伝統的な色彩の清新な素材。普遍の建築美を追求しています。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

周辺地図

住みやすさ

谷町九丁目の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 近鉄の上本町の駅の近くに住んでいます。とにかくなんでも揃った町で、ハイハイタウンには飲み屋街やおいしい店。近くには色々なファ…
  • 当時は物価も安く、関東とは違い周りの住人の方も声をかけても優しく接してくださったり、近所付き合いというものがありました。駅も…
  • 駅近でとにかく便利。大きな駅も地下鉄もデパートも商店街もあって、娯楽施設もレストランも多く歩いて行けたし、自転車に乗ると難波…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

4駅6路線利用の快適アクセスで、都市生活を愉しむ。<BR />※電車所要時間は、通勤時(7:00~9:00)、平日・日中時(11:00~16:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車の所要時間です。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

4駅6路線利用の快適アクセスで、都市生活を愉しむ。
※電車所要時間は、通勤時(7:00~9:00)、平日・日中時(11:00~16:00)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車の所要時間です。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大阪市立/玉造幼稚園(約760m・徒歩10分)

金融機関

  • 天王寺清水谷郵便局(約450m・徒歩6分)
  • 三菱東京UFJ銀行/玉造支店(約730m・徒歩10分)
  • りそな銀行/玉造支店(約780m・徒歩10分)

病院施設

  • 上本町松本医院(約680m・徒歩9分)
  • みきクリニック(約200m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 空堀商店街(約500m・徒歩7分)
  • サンドラッグ 玉造店(約710m・徒歩9分)
  • セブンイレブン 大阪上本町2丁目店(約490m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 難波宮跡公園(約900m・徒歩12分)
  • 東高津公園(約500m・徒歩7分)

その他

  • 城星学園サンタマリアスイミングスクール(約880m・徒歩11分)

周辺環境の写真

もりのみやキューズモールBASE
(約1,190m・徒歩15分)

ライフ清水谷店
(約530m・徒歩7分)

近鉄百貨店 上本町店
(約1,170m・徒歩15分)

真田山公園
(約400m・徒歩5分)

天王寺スポーツセンター
(約480m・徒歩6分)

宰相山公園
(約590m・徒歩8分)

城星学園高等学校・中学校・小学校・幼稚園
(約780m・徒歩10分)

三光神社
(約520m・徒歩7分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.25m2~83.16m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 大阪府大阪市天王寺区空清町2番2(地番)
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (※敷地西側エントランスより。メインエントランスまでは11分。)
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 (※敷地西側エントランスより。メインエントランスまでは11分。)
大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩11分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
総戸数 41戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,037.43m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月下旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 株式会社森組
その他の物件概要 建築確認番号:第NK17-0184号(平成29年7月3日付)
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●バルコニー面積 : 7.89m2~8.89m2

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社 関西支社
大阪府大阪市西区阿波座1-4-4野村不動産四ツ橋ビル15階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年8月2日 次回更新予定日 2017年10月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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