完成予想CG

パラドール四条山ノ内ウエストシティ

所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番、6番の2、 24番、24番の2及び27番(地番)
交通阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 徒歩7分
価格
第1期2,980万円~5,480万円
第1期2次2,980万円~5,190万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

間取り

A type 4LDK 専有面積88.15m2(26.66坪)

B type 1LDK+F(2F) 2LDK(3~7F) 専有面積55.01m2(16.64坪)

バルコニー面積/15.52m2(4.69坪)
サービスバルコニー面積/4.53m2(1.37坪)
ポーチ面積/5.30m2(1.60坪)
風通しが良く、明るい南西角住戸プラン 独立性の高いポーチ付 玄関からLDが見えないクランクイン設計 2面開口で明るい南向きリビング・ダイニング 廊下には装飾を楽しめるニッチ 多目的に利用できる2面開閉の和室 使い勝手のいいL型キッチン 1.6m×2.0mゆとりサイズの浴室<概念図>

バルコニー面積/8.26m2(4.69坪)
ポーチ面積(2・3F)/2.71m2(0.81坪)
ポーチ面積(4~7F)/2.77m2(0.83坪)
コンパクトサイズで、明るい南向き住戸プラン 独立性の高いポーチ付 玄関からLDが見えないクランクイン設計 家具レイアウトのしやすいタテ型リビング・ダイニング 洋室のドアは引き戸を採用 主寝室(洋室1)はダブルクローゼット付 使い勝手のいいL型キッチン<概念図>

外観、デザイン

<完成予想CG>

立地、周辺環境

今も、未来も、いちばん快適なまちへ。

生活利便性や教育環境が充実し、心潤う自然も身近で、新しいまちづくりも次々に。今はもちろん未来に向けて、家族にとびきり心地よい毎日が、四条通を軸にはじまります。

<現地周辺の写真(2016年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

市内各所へ、大阪へ、四条を軸に広がるアクセス

四条烏丸 乗車4分

四条河原町 乗車6分

京都駅 乗車8分

大阪・梅田 乗車40分

阪急「西院」駅より乗車<イメージ写真>

阪急「西院」駅より乗車<イメージ写真>

阪急「西院」駅より乗車、「烏丸」駅にて地下鉄烏丸線「四条」駅に乗り換え<イメージ写真>

阪急「西院」駅より準急乗車「桂」駅にて特急に乗換<イメージ写真>

嵐電・地下鉄・阪急の3線利用可能。

※所要時間は、各交通機関のホームページ調べ。日中・平常時での最多所要分数であり、時間帯により異なります。また、乗換え待ち時間は含みません。※データは2017年4月調べです。<交通案内図>

豊かな日常を支えるすべてが、身近に。

子育てに優しく、だれもが心潤う毎日を。

ショッピングやグルメを楽しみ尽くせる「京都ファミリー」がドア・トゥ・ドア感覚。さらに多彩な商業施設と生活利便施設が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしが便利で快適です。<京都ファミリー ※東出入口(約20m・徒歩1分)>

小学校が住まいの真隣にあり、スポーツや散策を気軽に楽しめるスポットも近くに。健やかな暮らしを支える医療施設も充実した、家族みんなに優しい住環境がここにあります。<市立 山ノ内小学校(約60m・徒歩1分)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 88.15m2
      バルコニー
      面積
      15.52m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+F・2LDK
      価格 -
      専有面積 55.01m2
      バルコニー
      面積
      8.26m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Gr
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      Gr
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 83.03m2
      バルコニー
      面積
      17.10m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 21.07m2
    • H
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 69.08m2
      バルコニー
      面積
      10.42m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
    • Ig
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      Ig
      間取り 3LDK+F
      価格 -
      専有面積 84.43m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋 / テラス面積 : 10.69m2、専用庭面積 : 19.06m2
    1/5
  • 4LDK
  • 1LDK+F・2LDK
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+F

周辺地図

現地案内図

<現地・マンションギャラリー・サテライトギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー・サテライトギャラリー案内図(広域)>

お車をご利用の場合 カーナビで検索ください。<BR />京都市右京区西京極北庄境町31<BR />[MAPCODE] 7 552 794<BR />お客様専用駐車場をご用意しております<現地・マンションギャラリー・サテライトギャラリー案内図(狭域)>

お車をご利用の場合 カーナビで検索ください。
京都市右京区西京極北庄境町31
[MAPCODE] 7 552 794
お客様専用駐車場をご用意しております<現地・マンションギャラリー・サテライトギャラリー案内図(狭域)>

交通案内図

嵐電・地下鉄・阪急の3線利用可能。<BR />※自転車分数は300mを1分として計算したものです。<交通案内図>

嵐電・地下鉄・阪急の3線利用可能。
※自転車分数は300mを1分として計算したものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ニチイキッズ葛野三条保育園(約570m・徒歩8分)
  • 市立 山ノ内小学校(約60m・徒歩1分)
  • 市立 四条中学校(約500m・徒歩7分)

病院施設

  • にしで歯科医院(約20m・徒歩1分)
  • すずき皮フ科クリニック(皮膚/アレルギー科)(約200m・徒歩3分)
  • しまむら整骨院(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 京都ファミリー ※東出入口(約20m・徒歩1分)
  • セブンイレブン 京都葛野大路三条店(約390m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 荒木苗児童公園(約410m・徒歩6分)
  • 山ノ内赤山公園(約410m・徒歩6分)
  • 西院公園(約440m・徒歩6分)

その他

  • 京都ファミリースイミングクラブ(約20m・徒歩1分)

周辺環境の写真

フレンドマート 葛野山ノ内店
(約210m・徒歩3分)

ホームセンター コーナン かどの四条外大前店
(約300m・徒歩4分)

京都銀行 西四条支店
(約180m・徒歩3分)

京都山ノ内郵便局
(約540m・徒歩7分)

右京区役所・保健センター・中央図書館
(約920m・徒歩12分)

市立 山ノ内小学校
(約60m・徒歩1分)

山ノ内赤山公園
(約410m・徒歩6分)

丸山医院(内/循環器科(人工透析))
(約370m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、印鑑(認印)、平成28年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)、申込金/10万円をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。

第1期2次

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、印鑑(認印)、平成28年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)、申込金/10万円をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。
※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム見学可

京都市右京区西京極北庄境町31

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,980万円~5,480万円 最多価格帯 3,900万円台(4戸)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 55.01m2~88.15m2
販売戸数 28戸 管理費(月額) 8,810円~14,110円
修繕積立金(月額) 4,410円~7,060円 修繕積立基金(一括) 267,000円~428,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円(一括)、専用庭使用料 : 400円~1,400円(月額)、ルーフバルコニー使用料 : 200円~800円(月額)

第1期2次

価格 2,980万円~5,190万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 55.01m2~82.45m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 8,810円~13,200円
修繕積立金(月額) 4,410円~6,600円 修繕積立基金(一括) 267,000円~400,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円(一括)、専用庭使用料 : なし、ルーフバルコニー使用料 : 800円(月額)

全体概要

所在地 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番、6番の2、 24番、24番の2及び27番(地番)
交通 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩13分
「四条葛野大路」バス停から 徒歩3分(京都市営バス)
総戸数 95戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 3,549.83m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月下旬予定 入居可能時期 2019年04月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社今井建設
施工会社 株式会社淺沼組
その他の物件概要 建築確認番号:第H29確認建築京機構市00351号(平成29年7月14日取得)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 機械式:46台 4,000円~10,000円(月額)、平面式:2台(車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場(軽)1台)
●駐輪場 : スライド式:123台、ラック式:40台、平面2台、合計165台 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 平面13台 1,000円・1,500円(月額)
●ミニバイク置場 : 平面15台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 8.26m2~19.26m2(第1期)、8.26m2~15.88m2(第1期2次)

※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。
会社情報 [売主] 株式会社今井建設
京都府京都市右京区西院安塚町4-2 京都府知事(14)第1464号 [販売代理] シアーズ株式会社
京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣(3)第7589号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(協)京都府不動産流通センター
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月27日 次回更新予定日 2017年10月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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