完成予想CG

オープンレジデンシア葵

所在地 愛知県名古屋市東区葵二丁目326番(従前地)、愛知県名古屋都市計画事業葵土地区画整理事業2街区11号(仮換地番号)
交通名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩7分
価格
第2期4,200万円台予定・4,500万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

栄へ約1.6km圏※。

首都圏で新たな都市居住空間を数多く展開しているオープンハウス・ディベロップメントのマンションが、名古屋圏に初登場します。それが、栄へ約1.6km圏に誕生する「オープンレジデンシア葵」。都心近接立地でありながら、邸宅感ある居心地のよい住空間を形にします。優雅な時間を演出する意匠性豊かな外観やエントランスはもちろん、細部にまで心地よさを追求。ホテルライクでプライバシー性の高い内廊下、1フロア3邸の全邸角住戸設計を採用。既成概念にとらわれず、間取りの大胆なカスタマイズを可能にした「オーダーシステム」(一部有償・申込期限有)も同ブランドならではの特長です。より快適な都市生活が、ここから始まります。
※「栄1.6km圏」とは、建設地から「栄」駅4A出入口までの地図上の概測直線距離、約1,600mより算出。

<現地周辺の写真(現地から西側を2016年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

葵、自由区

利便だけでは満たされない。やすらぎだけでは物足りない。この都心をもっとしなやかに、自分らしく生きるために。「オープンレジデンシア葵」。それは、洗練と感性が息づく地・葵を舞台に、限りない快適を開くプライベートレジデンス。貴方だけの自由な暮らし方が、ここからはじまります。

<完成予想CG>

オーナーを優雅に迎える、エントランスデザイン。

植栽に導かれるタイル貼りのアプローチ。スタイリッシュな邸内を望むガラス扉。邸宅の顔となるエントランスは、品格を表現したデザインを追求し、訪れる方を美しく迎えるしつらえを施しました。

エントランス<完成予想CG>

シックな空間美を描くエントランスホール。

ウッディな素材を貼り分けたエントランスホールは、エレベーターホールへと続くダウンライトと間接照明を配し、シックで洗練された表情に。ここを通るたびに充足感に満たされるデザインをめざしました。

エントランスホール<完成予想CG>

全邸角住戸。大人をいざなう、迎賓の私邸。

[1]プライベートタイムを楽しむ、全邸角住戸。
ワンフロアにわずか3邸。すべてのオーナーのプライバシーに配慮し、全邸角住戸の設計を採用しました。また、独立性を高めることで、各タイプの開口部を多く設け、通風・採光性にすぐれた暮らし心地を実現します。

[2]ホテルライクな内廊下設計。
都心の私邸としてプライバシー性を高めた、ホテルライクな内廊下設計を採用。外界からの視線を遮断するとともに、不審者の建物内への進入を防ぎ、防犯性も高めています。

[3]歩車分離設計
歩行者と自動車・自転車・ミニバイクの動線を分け、安全性を高めました。

[4]植栽計画
敷地南側を中心に、四季折々に美しい植栽をレイアウトしました。

[5]ペット足洗い場
大切なペットと暮らせるマンション。散歩帰りの足を洗えるスペースを確保しました。

[6]南面接道の敷地
南面が道路に接することで、光と風の抜けのよい環境が実現。また、南面の道路幅員は約6m確保され、ゆとりも感じられます。

[7]エレベーターモニター
エレーベーター内の防犯カメラ映像をエントランスホールのモニターで表示。防犯性を高めています。<敷地配置図>

都心の華やぎと歴史・文化が交わる“東区葵”。住宅地の落ち着きも兼ね備えた好立地

東区葵は、都心の利便性・華やぎとともに、歴史と文化もすぐそばに感じられるエリア。周辺には、有形文化財に指定されている建中寺(約860m・徒歩11分)など、貴重な建造物も点在しています。さらに、住宅地としての穏やかな住環境も魅力。同マンションは大通りから1本奥まった場所に誕生するため、落ち着きある暮らしが叶います。生活施設が徒歩10分以内に集まっている点も大きな魅力。23時まで営業しているスーパーバローは徒歩4分で、毎日の買い物も快適。葵小学校、布池公園も徒歩6分で、子育てにもぴったりの環境です。他にも、休日の急な発熱時などに心強い名古屋市医師会急病センター(約530m)をはじめ様々な施設が。何をするにも便利さを実感できます。

<バロー 車道店(約320m・徒歩4分)>

<布池公園(約410m・徒歩6分)>

<名古屋市医師会急病センター(約530m・徒歩7分)>

室内空間

貴方だけの一邸が、ここに在る。

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

交通アクセス

名駅直通「車道」駅徒歩3分&「千種」駅も徒歩圏。地下鉄2路線・JRのトリプルアクセス

地下鉄桜通線「車道」駅へ徒歩3分と駅近であるだけでなく、地下鉄東山線「千種」駅徒歩7分、JR中央本線「千種」駅徒歩9分と、3つの路線を自在に使えることで、フットワークは格段に軽くなります。毎日の通勤や通学にゆとりが生まれるのはもちろん、名駅や栄でのショッピングも乗り換えなし。最寄りの「車道」駅からは「名古屋」駅へ直通9分でアクセスでき、名古屋駅エリアを普段使いすることができます。「金山」駅も直通なので、セントレアを利用しての旅行もスムーズ。こうした軽快なアクセスは、毎日の暮らしをより充実したものにしてくれることでしょう。※1

※1:表示分数は平日の日中時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。<交通案内図>

間取り

    • A
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.34m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+S+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 69.71m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+S+3WIC+SIC

設備・構造

  • 人造石フィオレストーン
    人造石フィオレストーン
    90%以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを標準採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです。<参考写真>
  • 静音シンク(ユーテリティ機能付き)
    静音シンク(ユーテリティ機能付き)
    水はね音を和らげる静音設計のシンク。空間を立体的に使い、作業効率を向上させるユーテリティ機能も採用。特徴の違う3つのスペースが調理から洗浄までを快適にサポートします。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の手間を省いてくれ、節水効果のある、食器洗い乾燥機を標準採用しました。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップコンロを採用しました。<参考写真>
  • 水無し両面焼グリル
    水無し両面焼グリル
    焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。<参考写真>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、省エネ効果もあります。<参考写真>
  • スライドストッカー
    スライドストッカー
    たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。<参考写真>
  • ステンレス製レンジフード
    ステンレス製レンジフード
    吸引力を高めた整流板付ステンレス製レンジフードを採用しました。整流板にはホーローを使用しているので、汚れが付きにくい仕様です。<参考写真>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。<参考写真>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。<参考写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。<参考写真>
  • 鏡裏収納付き三面鏡
    鏡裏収納付き三面鏡
    洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。<参考写真>
  • スクエアボウル一体型カウンター
    スクエアボウル一体型カウンター
    継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。<参考写真>
  • カラーモニター付きインターホン
    カラーモニター付きインターホン
    エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。<参考写真>
  • 物入
    物入
    お掃除道具等の生活用品や季節物などすっきりと収納できる物入れを設けました。<参考写真>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    衣類の整理がしやすく、取り出しやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納できます。※タイプにより形状が異なります。<参考写真>
  • ダストシューターサービス
    ダストシューターサービス
    可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。<イメージ写真>
  • 防犯カメラ(リース、一部除く)
    防犯カメラ(リース、一部除く)
    不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。<参考写真>
  • 24時間対応宅配ボックス
    24時間対応宅配ボックス
    不在時や急な外出の用事ができても、宅配ボックスで荷物を受け取って一時保管できます。<参考写真>
  • 基礎
    基礎
    10本の場所打ち鋼管コンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち鋼管コンクリート拡底杭工法を採用しています。<概念図>
  • コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50%以下に設定。コンクリートは耐久設計基準強度以上です。※一部除く
  • 外壁
    外壁
    外壁は約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る工法を採用しました。<概念図>
  • アウトフレーム工法
    アウトフレーム工法
    柱を室外側に極力出したアウトフレーム工法を採用。居住空間から、柱型・大梁によるデッドスペースを取り除き、家具類の配置もしやすいスッキリとした室内空間を実現しました。(一部除く)<概念図>
  • 断熱対策
    断熱対策
    最上階天井スラブ上には硬質ポリスチレンフォーム約30mm、1階天井スラブにはポリスチレンフォーム約50mm、外壁部分の内断熱には吹付硬質ウレタンフォーム約25mmを採用。建物全体に断熱対策をしています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

千種の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 駅の数も多くて、中心街が近かったので、とても便利でした。スーパーや、買い物できるところも多くて飽きない街でした。
  • ナゴヤドームまで徒歩10分。プロ野球応援の際にはビール片手に徒歩で参戦。バスレーン沿いの立地の為、名古屋駅や栄駅までのアクセ…
  • 栄や職場(丸の内)にも近く、自転車で行けるため便利。地下鉄もJRも通っていて交通の便は◎ スーパーやコンビニも徒歩圏内にあ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<名古屋総合マンションギャラリー案内図>

<名古屋総合マンションギャラリー案内図>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立あずま中学校(約900m・徒歩12分)
  • 私立明星幼稚園(約620m・徒歩8分)

金融機関

  • 三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 筒井(約200m・徒歩3分)
  • 瀬戸信用金庫 車道支店(約260m・徒歩4分)

病院施設

  • かとう眼科(約260m・徒歩4分)
  • くるまみちクリニック(約280m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ミニストップ 車道店(約270m・徒歩4分)
  • セブンイレブン 名古屋葵2丁目店(約420m・徒歩6分)
  • コメダ珈琲店 葵店(約560m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 石神堂町どんぐり広場(約140m・徒歩2分)
  • 東区役所(約770m・徒歩10分)

その他

  • セントラルフィットネスクラブ千種(約540m・徒歩7分)

周辺環境の写真

大塚屋 車道本店
(約210m・徒歩3分)

ヤマダ電機 テックランド名古屋千種店
(約900m・徒歩12分)

市立 葵小学校
(約480m・徒歩6分)

私立 スター保育園
(約620m・徒歩8分)

建中寺公園
(約700m・徒歩9分)

黒門公園
(約850m・徒歩11分)

グリーン歯科
(約190m・徒歩3分)

コメダ珈琲店 葵店
(約560m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2017年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 4,200万円台予定・4,500万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 69.71m2・70.34m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 6,760円・6,820円
修繕積立金(月額) 6,270円・6,330円 修繕積立基金(一括) 418,300円・422,000円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円、町内会費 : 300円(月額)、CATV施設利用料 : 324円(月額)、インターネット使用料 : 1,296円(月額)

全体概要

所在地 愛知県名古屋市東区葵二丁目326番(従前地)、愛知県名古屋都市計画事業葵土地区画整理事業2街区11号(仮換地番号)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩7分
中央本線(JR東海) 「千種」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩10分
総戸数 32戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 680.00m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月上旬予定 入居可能時期 2018年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工会社 中村建設株式会社名古屋支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-0966号(平成29年7月3日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、商業地域
●駐車場 : 19台(平置2台、地上4段・地下1段昇降横行式駐車場17台) 10,000円~19,000円(月額)
●駐輪場 : 64台(傾斜式ラック) 100円・200円(月額)
●ミニバイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.08m2・10.98m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月22日 次回更新予定日 2017年10月31日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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