完成予想CG

パークスクエア浦和常盤

所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目49番1(地番)
交通京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
価格
4,380万円予定~5,580万円予定

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

浦和常盤 緑に寄り添う文教邸宅 常盤公園 徒歩2分(約110m)※2

【成熟と進化が織りなす文教薫る住環境】
良好な地盤に恵まれ邸宅地へと成熟した「浦和常盤」は、JR「浦和」駅周辺の再開発(※3)によって暮らしやすさがさらに進化します。そして、文教都市(※4)として、県内有数の名門校が集い、未来を担う世代を育てる優れた住環境です。さらに4路線利用(※5)できるJR「浦和」駅まで徒歩9分(※6)のフラットアプローチと「新宿」駅、「東京」駅など、都心主要駅までダイレクトアクセス。歳月を重ね、さらなる発展を享受する「浦和常盤」に、全72邸の輝きを放つレジデンスが誕生します。
凡例 : [A]エントランス出入口 [B]マンション東側出入口
※1.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。※2.常盤公園.[A]約110m・徒歩2分 [B]約240m・徒歩3分。※3.「JR浦和駅西口ビル」(2018年3月16日開業)、「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」(事業期間:2013年度~2020年度予定/出典:さいたま市ホームページ 2018年3月23日現在)※4.「文教都市」とは、「浦和区のあゆみ」の中で「文教都市」として発展を遂げてきたことを取り上げていることと(出典:さいたま市ホームページ 2018年5月現在)、現地周辺に浦和幼稚園([A]約160m・[B]約290m)、埼玉大学教育学部附属小学校([A]約1,020m・[B]約1,130m)、県立浦和第一女子高等学校([A]約1,330m・[B]約1,370m) などの教育施設が集まっているというイメージを売主が表現したものです。※5.4路線とは、京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・高崎線(上野東京ライン)のことです。※6.[A]JR「浦和」駅西口から約720m・徒歩9分 「アトレ北口」改札※1から約670m・徒歩9分。[B]JR「浦和」駅西口から約620m・徒歩8分 「アトレ北口」改札※1から約560m・徒歩7分。<現地周辺の写真(埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目付近上空から北西方向を2015年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

70Ab type 3LDK+N+WIC+SIC

55Bb type 2LDK+WIC+SIC

[専有面積]72.40m2(約21.90坪) バルコニー面積 8.94m2(約2.70坪)

[専有面積]54.58m2(約16.51坪) バルコニー面積 5.31m2(約1.60坪)

[1]明るく開放的な住空間を演出する2面開口の角住戸プラン
[2]共用廊下側に窓がないプライバシーに配慮したプランニング
[3]床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ
[4]日当たりの良い居住空間を実現したワイドスパン設計
[5]収納量豊富なWIC(ウォークインクロゼット)・SIC(シューズインクロゼット)・納戸
[6]お子様の成長に合わせて使い方を選べる大きな間口の洋室(3)
[7]キッチンからバルコニーへスムーズな家事動線を叶えたプラン<概念図>

[1]共用廊下側に窓がないプライバシーに配慮したプランニング
[2]床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ
[3]日当たりの良い居住空間を実現したワイドスパン設計
[4]会話しながら料理を楽しめるカウンターのあるキッチン
[5]日当たりの良いお部屋を実現 全居室南向きの設計<概念図>

65D’b type 3LDK+N+WIC

70Eb type 3LDK+N+WIC+SIC

[専有面積]67.03m2(約20.27坪) バルコニー面積 5.40m2(約1.63坪)

[専有面積]70.00m2(約21.17坪) バルコニー面積 5.94m2(約1.79坪)

[1]随所に設置した収納が暮らしをスマートにするWIC(ウォークインクロゼット)・納戸
[2]床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ
[3]日当たりの良い居住空間を実現したワイドスパン設計
[4]会話しながら料理を楽しめるカウンターのあるキッチン
[5]お子様の成長に合わせて使い方を選べる大きな間口の洋室(3)<概念図>

[1]明るく開放的な住空間を演出する2面開口の角住戸プラン
[2]共用廊下側に窓がないプライバシーに配慮したプランニング
[3]床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ
[4]日当たりの良い居住空間を実現したワイドスパン設計
[5]収納量豊富なWIC(ウォークインクロゼット)・SIC(シューズインクロゼット)・納戸
[6]お子様の成長に合わせて使い方を選べる大きな間口の洋室(3)<概念図>

共用の施設、サービス

暮らしやすさと開放感を追求したプランニング

<概念図>

[1]安心して通行できる歩道を整備する中山道歩道整備事業(※)

エントランスが面している旧中山道は、歩行者と自転車、自動車の安全な通行を実現するために、現在の幅員約11mから約15mに拡げる、歩道・自転車レーンの整備事業が進行中です。電線類の地中化を行い、安心できる歩道の整備に加え、都市災害の防止や景観を向上させる工事計画が予定されています。
※「都市計画道路中山道歩道整備事業」(事業期間:2014年度~2020年度 予定/出典:さいたま市ホームページ 2017年10月現在)

<概念図>

[2]心地よい住空間 全邸南向きのプランニング

[3]開放感あふれるワイドスパン設計

暮らしに心地よさをもたらす全邸南向きのプランニングにより、住まう方を安らぎへと誘う住空間を追求しました。

住戸の間口を広くしたワイドスパン設計(※)を採用。穏やかな陽光を感じながら、開放感あふれる住まいを創り出します。※55Cタイプを除く。

<概念図>

[4]床近くから天井近くまで、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ

リビング・ダイニングと洋室(一部)の開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望(ダイレクトスカイビュー)を座ったままでもお楽しみいただけます。

[5]快適性とデザイン性を高めるS-マルチコア[特許取得済商標登録済]

住友不動産のオリジナル工法S-マルチコアを採用。通常、共用廊下に設置するメーター類や室外機をS-マルチコアに格納することで、すっきりとした歩行空間に。S-マルチコアのフォルムがシャープな外観意匠を創出しています。

※本物件敷地の東側は建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件西側隣接部は、都市計画道路「旧中山道歩道」の整備が行われております。(事業期間:2021年3月完了予定)。整備後に置いて本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地の西側道路は都市計画道路として計画決定しているため、西側約1.6mの部分は堅固な建物は建築できません。
※本物件の北側では事業主:三菱地所レジデンスによる地上15階建てのマンションが建設予定です。

立地・周辺環境

成熟した邸宅地に潤いをもたらす「常盤公園」

<常盤公園(約110m・徒歩2分)>

「常磐アドレス」の最前席。JR「浦和」駅まで徒歩9分の好立地

JR「浦和」駅まで徒歩9分フラットアプローチとなる現地「常盤一丁目」は、商業エリアから一画離れながらも徒歩圏で生活利便を使いこなせる優れたポジション。浦和区の総面積約11.51m2の約10%を占める区内で最も広い「常盤アドレス」(※)において、邸宅地としての落ちつきある住環境を手に入れながら、さいたま市の中枢となる行政・商業が集結するJR「浦和」駅前エリアを一番近くに捉えることができます。※出典:さいたま市ホームページ「さいたま市統計書(2016年版)」(2017年9月現在)※1.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。<エリア概念図>

徒歩圏に揃う充実した生活利便施設

行政・商業・文化・神社仏閣など、暮らしを彩る様々な利便施設が徒歩圏に集結し、さいたま市の中枢を担うエリアです。

<エリア概念図>

浦和駅に集う多彩な大型商業施設

[駅ビル]アトレ浦和 North Area・South Area

<アトレ浦和 North Area(約600m・徒歩8分)>

<アトレ浦和 South Area(約760m・徒歩10分)>

[百貨店]伊勢丹 浦和店

[大型商業]浦和パルコ

<伊勢丹 浦和店(約570m・徒歩8分)>

<浦和パルコ(約920m・徒歩12分)>

[複合施設]浦和コルソ

[スーパー]イトーヨーカドー 浦和店

<浦和コルソ(約630m・徒歩8分)>

<イトーヨーカドー 浦和店(約450m・徒歩6分)>

<県立浦和高等学校(約1,940m・徒歩25分)>

伝統校が集まり未来を担う文教都市(※)

浦和区は、全国に進学校としてその名を轟かせる「浦高」の愛称で呼ばれる県立浦和高等学校や、県内最古の歴史ある女子校「一女」と呼ばれる県立浦和第一女子高等学校など、数々の伝統校が集まる文教都市として知られています。未来を担う子どもたちを育てる教育環境が整っています。
※「文教都市」とは、「浦和区のあゆみ」の中で「文教都市」として発展を遂げてきたことを取り上げていることと(出典:浦和区ホームページ)、現地周辺に浦和幼稚園(約160m)、埼玉大学教育学部附属小学校(約1,020m)、県立浦和第一女子高等学校(約1,330m)などの教育施設が集まっているというイメージを売主が表現したものです。

<エリア概念図>

<県立浦和第一女子高等学校(約1,330m・徒歩17分)>

<埼玉大学附属小学校(約1,020m・徒歩13分)>

外観、デザイン

緑豊かな文教薫る邸宅地に誇る意匠美。

浦和の歴史を物語る緑豊かな文教エリアにふさわしい、洗練された存在感が際立ちます。モノトーンを基調としたボーダータイルによってコントラストが映える外観デザインを創出し、成熟と進化を続ける邸宅地に新たな意匠美を誇ります。

<完成予想CG>

成熟の地に際立つファサードデザイン

【端正なシンメトリーデザイン】
縦ラインを強調したシンメトリーに整うファサードが、周囲の景観に際立つ存在感を放ちます。

【豊かな表情を添えるガラス手摺】
穏やかな陽光と調和するガラス手摺を採用し、洗練された意匠が景観に豊かな表情を添えます。<完成予想CG>

格調高い迎賓の美学。

エントランス<完成予想CG>

動から静へ、穏やかに私邸へと誘う。

落ち着きある空間に心地よく迎えられるエントランスホール。格調高い設えによって優美で上質な迎賓空間を演出し、優しく包む温かみが、穏やかに私邸へとエスコートします。<完成予想CG>

室内空間

Living-Dining<参考写真>

マンション供給戸数で住友不動産は4年連続全国第1位になりました

※2014年~2017年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • 55Bb
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      55Bb
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 54.58m2
      バルコニー
      面積
      5.31m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 65D’b
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      65D’b
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 67.03m2
      バルコニー
      面積
      5.40m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 70Ab
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      70Ab
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 72.40m2
      バルコニー
      面積
      8.94m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 70Eb
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      70Eb
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 70.00m2
      バルコニー
      面積
      5.94m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/4
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC

設備・構造

  • 機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
    キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※55Ba・55Bbタイプを除く。 ※詳細は図面集をご確認ください。<参考写真>
  • 美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレート
    美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレート
    フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<参考写真>
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<参考写真>
  • タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
    タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。<参考写真>
  • かさばるものも豊富に収納できる納戸
    かさばるものも豊富に収納できる納戸
    ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※55Ba・55Bb・55Cタイプを除く。<参考写真>
  • 操作面が大きく操作しやすい大型プレートスイッチ
    操作面が大きく操作しやすい大型プレートスイッチ
    住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。<参考写真>
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>
  • 地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。<参考写真>
  • 強固な地盤と基礎杭14本の杭を打設
    強固な地盤と基礎杭14本の杭を打設
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。・地盤/地下約63m~約67m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。・基礎杭/場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,600mm]を14本打ち込んでいます。※N値とは: 地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>
  • 生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
    生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約270mmを確保し性能を高めています。同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。<概念図>
  • 戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

浦和の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 住宅街で非常に静かであることですね。あとは文教都市なので周りの子供たちも非常に頭がいいことです。あとパルコと埼玉会館が近いの…
  • 駅が近いことや大きなお店などが近いことで移動時間がかからないことや、すぐに欲しいものが手に入る。家のちかくに塾がたくさんあり…
  • 最寄りの駅には徒歩でも行けるところ。電車に乗れば都内まで30分程度でアクセス出来る。伊勢丹やPARCO、コクーン、イオンなど…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。<現地案内図>

※1.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。<現地案内図>

お車でご来場のお客様へお客様駐車場をご用意しております。カーナビをご利用の方はさいたま市浦和区仲町2-17-15とご入力ください。<浦和マンションギャラリー案内図>

お車でご来場のお客様へお客様駐車場をご用意しております。カーナビをご利用の方はさいたま市浦和区仲町2-17-15とご入力ください。<浦和マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【JR山手線の東西へ、都心主要駅までダイレクトアクセス】<BR />JR湘南新宿ラインで「池袋」駅、「新宿」駅へ直通で繋ぎ交通利便が向上。さらにJR東北本線[宇都宮線]・高崎線(上野東京ライン)が「東京」駅まで延伸しJR東海道線の乗り入れを開始<BR />※1.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。<BR />※2.4路線とは、JR京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・高崎線(上野東京ライン)のことです。<BR />※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【JR山手線の東西へ、都心主要駅までダイレクトアクセス】
JR湘南新宿ラインで「池袋」駅、「新宿」駅へ直通で繋ぎ交通利便が向上。さらにJR東北本線[宇都宮線]・高崎線(上野東京ライン)が「東京」駅まで延伸しJR東海道線の乗り入れを開始
※1.「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。
※2.4路線とは、JR京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線](上野東京ライン)・高崎線(上野東京ライン)のことです。
※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【都心へ、レジャーへ、自在に広がるカーアクセス】<BR />「パークスクエア浦和常盤」は、高速道路を自在に利用が可能。都心主要部から、休日のお出掛けにとマルチに楽しめます。<BR /><BR />現地より約4.9kmの首都高速埼玉大宮線「浦和南」入口から…<BR />・「外環三郷西」I.C.まで約17分(21.4km)<BR />・「台場」出口まで約38分(32.6km)<BR />・「葛西」出口まで約41分(36.2km)<BR />・「空港中央」出口まで約43分(42.2km)<BR />※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2017年2月現在)したものです。※所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

【都心へ、レジャーへ、自在に広がるカーアクセス】
「パークスクエア浦和常盤」は、高速道路を自在に利用が可能。都心主要部から、休日のお出掛けにとマルチに楽しめます。

現地より約4.9kmの首都高速埼玉大宮線「浦和南」入口から…
・「外環三郷西」I.C.まで約17分(21.4km)
・「台場」出口まで約38分(32.6km)
・「葛西」出口まで約41分(36.2km)
・「空港中央」出口まで約43分(42.2km)
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2017年2月現在)したものです。※所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立浦和幼稚園(約160m・徒歩2分)
  • 私立ひまわり保育室(約540m・徒歩7分)

金融機関

  • 埼玉縣信用金庫 浦和支店(約220m・徒歩3分)
  • ゆうちょ銀行 浦和店(約590m・徒歩8分)

病院施設

  • すずき小児科(約280m・徒歩4分)
  • 地方職員共済組合埼玉診療所(約790m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン さいたま仲町2丁目店(約240m・徒歩3分)
  • 須原屋 本店(約280m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 埼玉県庁(約830m・徒歩11分)
  • 仲町公園(浦和宿本陣跡)(約140m・徒歩2分)
  • さいたま市立中央図書館(約920m・徒歩12分)

その他

  • コナミスポーツテニススクール浦和(約630m・徒歩8分)

周辺環境の写真

いなげや浦和ときわ店
(約340m・徒歩5分)

サンドラッグ浦和店
(約450m・徒歩6分)

すずき小児科
(約280m・徒歩4分)

埼玉メディカルセンター
(約1,450m・徒歩19分)

公立浦和中央保育園
(約580m・徒歩8分)

常盤公園
(約110m・徒歩2分)

うらわ美術館
(約180m・徒歩3分)

ユナイテッド シネマ浦和
(約920m・徒歩12分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

コンセプトルームオープン中

さいたま市浦和区仲町2-17-15

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 4,380万円予定~5,580万円予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 54.58m2~72.40m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 11,637円~15,117円
修繕積立金(月額) 5,090円~6,750円 修繕積立基金(一括) 305,500円~405,300円
その他の費用 -

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目49番1(地番)
交通 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
東北本線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
高崎線 「浦和」駅 徒歩9分 (マンション東側出入口からアトレ北口改札まで徒歩7分)
総戸数 72戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 1,203.12m2(都市計画道路26.78m2含む)、1,176.34m2(販売対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年04月中旬予定 入居可能時期 2019年06月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 西武建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI17024223号(平成29年6月29日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 16,000円~21,500円
●駐輪場 : 200円~500円
●バルコニー面積 : 5.31m2~8.94m2

【バルコニーガラス手摺 仕様変更のお知らせ】
南側バルコニーガラス手摺は仕様変更に伴い、「不透明ガラス」を使用いたします。予めご了承ください。
【物件名変更のお知らせ】
※2018年2月19日付で物件名が変更となりました。
(前)「シティハウス浦和パークフロント」(後)「パークスクエア浦和常盤」

※本物件敷地の東側は建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件西側隣接部は、都市計画道路「旧中山道歩道」の整備が行われております。(事業期間:2021年3月完了予定)。整備後において本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地の西側道路は都市計画道路として計画決定しているため、西側約1.6mの部分は堅固な建物は建築できません。
※本物件の北側では事業主:三菱地所レジデンスによる地上15階建てのマンションが建設予定です。
※本物件の南側に、事業主・株式会社タグチによる店舗・共同住宅建設計画があります(2018年4月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります)。この計画が実現しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風、車輌通行量、騒音等に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、当該建築物の建築工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月13日 次回更新予定日 2018年7月7日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ