完成予想CG

プラウド浦和東仲町ガーデン

所在地 埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1(地番)
交通京浜東北線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時、ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、徒歩4分(東口利用時)
高崎線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時、ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、徒歩4分(東口利用時)
価格
第2期5,329万円~7,249万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

3つのガーデンが広がる、潤いのランドスケープ。

計画地は、駅前エリアの賑わいからは一歩奥まった静穏な環境。3方が道路に面したゆとりある敷地には、3つのガーデンをはじめ、緑溢れるランドスケープを展開。さらに、全邸南向きの住棟配置を実現し、駅近にありながら、豊かな潤いと光に包まれる暮らしをお届けします。

[1]緑のゲートがエントランスへ誘う ESCORT GARDEN
「浦和」駅からの最短ルートとなる歩みを、ゲートのように配された植栽が迎えるガーデン。石貼りの階段を下りる度に、深い緑の潤いに潜るような感覚でエントランスへと導かれます。

[2]建築と緑が調和した広場空間 PLAZA GARDEN
ゆったりしたオープンスペースに、爽やかな樹々とベンチが設けられた広場のようなガーデン。建物基壇部の造形やインターロッキング舗装が、モダンで洗練された雰囲気を漂わせます。

[3]居住者専用のテラスが広がる COMMUNITY GARDEN
住まう方だけが利用できる、豊かな緑に囲まれたプライベートテラスを設けたガーデン。リゾート感溢れるお洒落なエクステリアが、心地よい寛ぎの時間を演出します。<敷地配置図>

立地、周辺環境

「浦和」駅徒歩2分※1。駅前を庭にする暮らし。

「プラウド浦和東仲町ガーデン」が誕生するのは、「浦和」駅よりフラットアプローチでわずか徒歩2分※1の地。都心直結のアクセス性や、大型商業施設を中心に形成される生活利便性など、ますます進化を遂げる「浦和」駅エリアの高度な都市機能を、庭先感覚で利用できるポジションにあります。
※1:JR「浦和」駅アトレ北口改札(ICカード専用、利用時間7:00~24:15)利用時。東口改札利用時は徒歩4分。

<現地周辺の写真(2016年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

都市と調和する豊かな自然にも触れ合える環境。

高度な都市機能と豊かな自然が共存する浦和エリア。計画地周辺にも、日々の散歩がてらに立ち寄れる公園が点在。また、少し足を伸ばせば、地域のオアシスとして親しまれる「北浦和公園」(約1,920m・徒歩24分)「別所沼公園」(約1,860m・徒歩24分)などの美しい風景にも出逢えます。

<常磐公園(約830m・徒歩11分)>

<北浦和公園(約1,920m・徒歩24分)>

<別所沼公園(約1,860m・徒歩24分)>

<仲町公園(約640m・徒歩8分)>

県都ならではの中枢機能が身近に充実。

埼玉県の県庁所在地である浦和には、中枢機能を司る行政施設や様々な公共・文化施設が集積。行政サービスの窓口を身近に利用できる便利さや、様々な文化活動にふれ合える環境が整っています。

<埼玉県庁(約960m・徒歩12分)>

外観、デザイン

駅前エリアの洗練と呼応する、モダンなファサードデザイン。

<完成予想CG>

コントラストが際立つ、建築美。

建物外観は敷地内の豊かな緑に映えるアースカラーのタイルをベースに採用。ボリュームのある南面のファサードは、縦ラインによる分節化で表情に変化を与えるとともに、ガラスとブラックのルーバーで洗練されたモダンな佇まいを創出。西面に大開口サッシを設け、それを強調するダークブラウンのタイルの貼り分けとコーナー上部の庇により演出しています。<参考写真>

室内空間

豊かな陽光と空間の広がり、優れた収納力を実現したプランニング。

柱や梁を少なくし、すっきりとした空間の広がりを楽しめる居室設計を実現。室内をより広々と使えるよう、全邸にウォークインクローゼットと押入型収納を設置し、収納率をアップ。さらに、ハイ引戸の採用により、暮らしに合わせたフレキシブルな空間利用にも配慮。また、「プラウド」で浦和エリア初となる2LDKプランもご用意しました。

【B TYPE 3LDK+WIC+N】
専有面積/72.61m2 バルコニー面積/12.02m2<概念図>

[1]全邸南向き
全ての住戸を南向きに配置し、より豊かな陽光を享受できるよう間口もゆったりとプランニング。上層階からは、「浦和」駅方面を見晴らす眺望も満喫できます。
[2]連窓サッシ
リビング・ダイニングと洋室に渡りひと続きの窓面が広がる連窓サッシを採用。洋室とリビング・ダイニング間の引戸をうける壁もスリム化することにより、標準プランでも伸びやかな開口部を実現しています。
[3]アウトポール設計
南面バルコニー側は、居室に柱型の張り出しがないアウトポール設計を採用。デッドスペースが少なく、家具の配置も容易で室内を広々と使えます。

[4]プライベート性を演出した玄関
玄関はアルコーブを広々と設計。玄関扉の横に設けた袖壁や、小庇のように演出した天井のデザインなど、一邸一邸のプライベート性と門構えとしての佇まいを追求しました。
[5]ハイ引戸
リビング・ダイニングと隣接する洋室との間には、高さ約2.43mのハイ引戸を採用。2部屋を仕切ったり、一体的に使ったり、フレキシブルな空間利用が可能になります。
[6]「住む人に寄り添う新しい収納」の提案
ウォークインクローゼットはハンガーパイプを2段とし、押入型収納は可動棚・可動ハンガーパイプを採用するなど、さらに使いやすく豊富なアイテムをしまえる収納を計画。

【Shoes Box(靴箱)】
多彩な便利と、より豊富な収納力
傘やスリッパを整理できるインサイドバー、宅配便の受取時に使うペンや認印などを保管できる小物入れ、ベビーカーやゴルフバッグなどもしまえる脱着式底板など、多彩な機能を装備。通常、靴箱内に設置されることが多い情報分電盤を別の場所に設置し、収納力をさらにアップしました。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>

【Walk in Closet(ウォークインクローゼット)】
立体的に空間を使って収納量をアップ
枕棚の位置を高くすることで、コートやワンピースなど丈が長い「かける衣類」の下に、「たたむ衣類」を入れた衣装ケースが置けるスペースを確保。また、2段ハンガーパイプの採用により「かける衣類」の収納量もアップ。上段にジャケットなどの上着、下段にスカートやパンツをかければ、コーディネートの際に便利です。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>

【Oshiire Closet(押入型収納)】
組み替えしやすく、無駄のない収納空間
ご家族みなさんが利用する収納なので、ライフスタイルやライフステージの変化に合わせた使い方に対応。システム収納となっているため、ハンガーパイプは好きな位置に設置可能。クローゼットの奥には可動棚を設けました。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>

【Laundry Space Storage(洗濯機上吊戸棚)】
洗濯機上のスペースを使いやすくアレンジ
洗濯機上のデッドスペースに、収納力がある戸棚を設置。可動棚の使い方次第でスペースを自由にアレンジできるので、2つ折りの角型ハンガーも収納できます。また、空きハンガーがかけられるパイプも設置したので、洗濯の作業もスムーズです。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>

※眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。<現地14階当からの眺望(2017年7月撮影)>

間取り

    • A
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 6,999万円
      専有面積 73.75m2
      バルコニー
      面積
      10.66m2
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC
      価格 5,329万円
      専有面積 57.15m2
      バルコニー
      面積
      10.54m2
    • E
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 6,249万円
      専有面積 70.86m2
      バルコニー
      面積
      11.74m2
    • G
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 7,249万円
      専有面積 75.21m2
      バルコニー
      面積
      9.38m2
    1/4
  • 3LDK+WIC+N
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC+N

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすいスマートカゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    気になる生ゴミを簡単に処理。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。
    ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • 天然御影石カウンター
    天然御影石カウンター
    カウンタートップは上質感あふれる天然御影石を採用しました。
    ※キッチンと洗面化粧台に同様の天然石を使用しております。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • ホーローパネル(白木目調)
    ホーローパネル(白木目調)
    油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、自分仕様にレイアウトできます。
    ※可燃物の掲示はご遠慮(注意)ください。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • システムウォール収納
    システムウォール収納
    「リビングにいる家族や友人と会話を楽しみながら、調理や片付けがしたい」「吊り戸棚も欲しい」という両方の声にお応えする収納。使いやすい目線の高さに食器や調味料が収納できるよう工夫しました。<参考写真>
  • 巾木収納
    巾木収納
    暮らすほどに、キッチンに収納したいモノは増えていきます。そこで、デッドスペースだった巾木部分を収納スペースとしました。中の収納物が上からひと目で確認できるので便利です。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • 三面鏡収納&フレーム付ミラー
    三面鏡収納&フレーム付ミラー
    三面鏡の上下に木枠を取付することで、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • トイレ
    トイレ
    トイレにはトイレットペーパーなどのストックに役立つな吊り戸棚と、使用後に便利な手洗いボウルと天然御影石カウンターを全邸に採用しています。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • 靴箱
    靴箱
    通常、靴箱内に設置されることが多い情報分電盤を別の場所に設置し、収納力をさらにアップしました。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    二段ハンガーパイプの採用で収納量を増加。枕棚を高くすることで丈の長い衣類の下に、衣装ケース等を置けるスペースを確保しました。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • 押入型収納
    押入型収納
    布団や季節ごとの寝具などが収納可能。クローゼット側には収納スペースの奥に可動棚を設けデットスペースを減らしました。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • 納戸
    納戸
    大型家電や日用品、ゴルフバッグなどもたっぷり収納できるスペースです。
    ※Cタイプを除く。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • ハイ引戸
    ハイ引戸
    リビングと接した洋室の間には、2部屋をフレキシブルに使用できるハイ引戸を採用しています。<参考写真>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    床面付近は30°C前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。<参考写真>
  • Lavatory Storage(トイレ吊戸棚)
    Lavatory Storage(トイレ吊戸棚)
    「見せる」と「隠す」を両立する収納 戸棚部分はトイレットペーパーや掃除用品が充分にストックできる広さを確保。12ロールパックのトイレットペーパーも、そのまま収まります。また、お客様も利用する機会が多い場所なので、アロマや小物で彩りを添えられるようオープンの飾り棚も設けました。飾り棚だけ奥行きを浅くすることで、頭が当たらないよう配慮しています。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • 偏芯ボウル+二段引出し
    偏芯ボウル+二段引出し
    ボウルを片側に寄せて、水を使う動作と使わない動作が二人同時にできる洗面化粧台です。フレキシブルに使える洗面カウンターの下には二段引出しを採用し、収納量を増やしました。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • Linen storage(リネン庫)
    Linen storage(リネン庫)
    洗面化粧室のリネン庫は、床から天井いっぱいまで広がり、幅もよりワイド設計したゆとりのスペース。棚板の位置も調整可能なので、バスタオルやハンドタオルなど種類ごとにたくさん収納可能。小さなお子様のいるご家庭では、替えのオムツや肌着などをしまっておくにも便利です。※タイプによって大きさ・形状が異なります。<モデルルーム写真(Bタイプセレクトプラン)>
  • リビングの連窓サッシ
    リビングの連窓サッシ
    陽光をたっぷり取り込む連窓サッシ。接続するサッシ壁部分をスリム化し、心地よい開放感に包まれるよう配慮。<概念図>
  • アウトポール設計
    アウトポール設計
    リビング・ダイニングは、柱型の張り出しがないアウトポール設計を採用。デッドスペースが少なく、家具の配置も容易で、室内を広々と使えます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

浦和の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 住宅街で非常に静かであることですね。あとは文教都市なので周りの子供たちも非常に頭がいいことです。あとパルコと埼玉会館が近いの…
  • 駅が近いことや大きなお店などが近いことで移動時間がかからないことや、すぐに欲しいものが手に入る。家のちかくに塾がたくさんあり…
  • 最寄りの駅には徒歩でも行けるところ。電車に乗れば都内まで30分程度でアクセス出来る。伊勢丹やPARCO、コクーン、イオンなど…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心の主要ターミナルへダイレクトアクセス。】<BR />2015年に開業したJR上野東京ラインにより、JR宇都宮線・高崎線からJR東海道線までの相互直通運転が実現。JR京浜東北線、JR湘南新宿ラインを含めた複数路線を利用することにより、時間に合わせて、目的に合わせて、都心の各主要ターミナルへ直通の快適なアクセスを享受できます。<BR />※「大宮」駅へは、JR湘南新宿ライン利用(通勤時はJR湘南新宿ライン快速利用で6分)。「赤羽」駅へは、JR上野東京ライン利用(通勤時も同様で8分)。「新橋」駅へは、JR上野東京ライン利用(通勤時も同様で30分)。「大崎」駅へは、JR湘南新宿ライン特別快速利用(通勤時はJR湘南新宿ライン利用で38分)。<BR />※電車の所要時間は日中平常時〈( )表記のものは通勤時〉のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。<BR />※電車の所要時間はすべて2017年6月現在のものであり、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

【都心の主要ターミナルへダイレクトアクセス。】
2015年に開業したJR上野東京ラインにより、JR宇都宮線・高崎線からJR東海道線までの相互直通運転が実現。JR京浜東北線、JR湘南新宿ラインを含めた複数路線を利用することにより、時間に合わせて、目的に合わせて、都心の各主要ターミナルへ直通の快適なアクセスを享受できます。
※「大宮」駅へは、JR湘南新宿ライン利用(通勤時はJR湘南新宿ライン快速利用で6分)。「赤羽」駅へは、JR上野東京ライン利用(通勤時も同様で8分)。「新橋」駅へは、JR上野東京ライン利用(通勤時も同様で30分)。「大崎」駅へは、JR湘南新宿ライン特別快速利用(通勤時はJR湘南新宿ライン利用で38分)。
※電車の所要時間は日中平常時〈( )表記のものは通勤時〉のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。
※電車の所要時間はすべて2017年6月現在のものであり、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • さくら保育園浦和東口ルーム(約290m・徒歩4分)
  • 市立仲本小学校(通学区)(約390m・徒歩5分)

金融機関

  • 三井住友銀行浦和支店(約410m・徒歩6分)
  • みずほ銀行浦和支店(約430m・徒歩6分)
  • 浦和中郵便局(約380m・徒歩5分)

病院施設

  • マーガレット歯科(約90m・徒歩2分)
  • とまつ内科・胃腸科クリニック(約300m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • アトレ浦和(約150m・徒歩2分)
  • 伊勢丹浦和店(約220m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 浦和駅前交番(約390m・徒歩5分)

その他

  • 東急スポーツオアシス浦和店(約160m・徒歩2分)
  • ユナイテッドシネマ浦和(約320m・徒歩4分)

周辺環境の写真

浦和PARCO
(約320m・徒歩4分)

常盤公園
(約830m・徒歩11分)

イトーヨーカドー浦和店
(約170m・徒歩3分)

さいたま市立中央図書館
(約320m・徒歩4分)

さいたま市役所・浦和区役所
(約1,190m・徒歩15分)

浦和コルソ
(約320m・徒歩4分)

仲町公園
(約640m・徒歩8分)

駒場運動公園
(約1,300m・徒歩17分)

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販売スケジュール

第2期

登録受付期間 : 2017年11月18日(土)~2017年11月19日(日)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 5,329万円~7,249万円 最多価格帯 6,200万円台(3戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.15m2~75.21m2
販売戸数 14戸 管理費(月額) 12,900円~17,000円
修繕積立金(月額) 8,050円~10,590円 修繕積立基金(一括) 685,800円~902,500円
その他の費用 管理準備金 : 18,300円~24,100円(一括)、enecoQシステム利用料 : 1,934円(月額)

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1(地番)
交通 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時、ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、徒歩4分(東口利用時)
高崎線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時、ICカード専用、利用時間7:00~24:15)、徒歩4分(東口利用時)
総戸数 92戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
敷地面積 2,035.60m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月上旬予定 入居可能時期 2018年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託(予定) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 東洋建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H28普及協会01158号
 
●用途地域 : 商業地域
●バルコニー面積 : 9.38m2~12.02m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月19日 次回更新予定日 2017年12月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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