完成予想CG

リビオ南千里丘

所在地 大阪府摂津市南千里丘800-1他(地番)
交通阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩9分
価格
第2期2,498万円予定~3,538万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

ぜんぶ揃うピカピカの北摂へ

すぐ買い物に行けるスーパーも、子どもたちの学校も、爽やかな自然も、万一の病院も。明るいリビングも、いろいろ選べる設備も、ここにはアレもコレもぜんぶある。駅前に広がる、新しくて美しい街。ピカピカの北摂で、さぁワクワクの未来をはじめよう。

もっと輝く未来を テラス新しい街

日々の便利をテラス 何でも揃う住環境

陽光テラス南東向き中心 家族にやさしい住まい<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

街も駅もぜんぶピカピカの「南千里丘」

<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

約6.8haの広大なエリアに計画された「南千里丘まちづくり構想」

南千里丘エリアは摂津市と民間企業、大学、市民との連携により生まれた新しい街。2006年から2010年にかけて「摂津市」駅の設置と、その駅前に広がる街並み開発が一体的に行われました。「低炭素社会の実現」をテーマに、環境にやさしい街づくりが実施されています。

<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

見上げるたび誇らしい、堂々たる佇まい。

エントランスに帰り着いた時、ふと建物を見上げてこぼれる微笑み。外観は、住まう方の何気ない日常に「誇らしさ」をもたらす佇まいにこだわりました。時を重ねるほどに愛着が深まる、かけがえのない我が家であるために。

<完成予想CG>

街に魅せる、風格の表情。

「リビオ南千里丘」が誕生することで、街並みがさらに美しく、誇らしいものとなるように。道行く方の視線を誘うアプローチには、重厚感ある邸宅美を描き出しました。

【車寄せスペースを設けた、ホテルライクな優美さ。】
アプローチまわりには、上品な艶が重厚感をかもし出す御影石を採用。またエントランス前にアプローチ空間を計画することで、優雅さを創出。さらに車寄せスペースとしても、ホテルライクな快適を享受していただけます。<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

<完成予想CG>

我が家に、この開放感を。

「リビオ南千里丘」の周辺は、低層の住宅街を形成。南東向きのバルコニーからは、心地よい開放感を味わっていただけます。

<現地7階相当からの眺望(2017年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

PLANNING 南東向き中心 大通りから奥まった落ち着いた立地

大通りから奥まった落ち着いた立地に、南東向き中心のプランニングを実現。家族が心から安心して、笑顔で過ごしていただける住まいづくりにこだわっています。

[01]敷地内プレイロット
敷地内に、住まう方専用の「プレイロット」をご用意。外からの視線が届かないため、防犯性にも優れています。また、災害時に備えた「かまどスツール」を設けています。

[02]アプローチの車寄せ
車でお出かけの際、同乗者がアプローチで乗り降りできるように車寄せスペースを設けました。雨の日も安心な庇付きです。

[03]専用庭・専用駐車場サイクルポート
1階住戸には専用庭と専用駐車場、サイクルポートを付置。車や自転車で、住戸から直接お出かけしていただけます。※一部タイプ除く<敷地配置図>

交通アクセス

主要都市へスピーディな「3駅3路線利用可能」

<イメージ写真>

※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

間取り

開ければリビングと洋室を一体的に使える「可動間仕切り」を採用

※写真は当社施工例の参考です。<以上2点、概念図>

衣類をたっぷり収納できる[ウォークインクロゼット] 

明るいリビング・ダイニング [陽光あふれる南東向き]

リビング・ダイニングを見守りながら料理ができる[カウンターキッチン採用]

扉の開閉によるデッドスペースが出ない [洋室には引き戸を採用]※一部タイプ除く

柱の出っ張りがないリビングを実現 [アウトポール設計採用]※一部タイプ除く

南東向き中心 53m2台から68m2超の多彩なプランバリエーションをご用意

【南東向き住戸 G1TYPE 3LDK ウォークインクロゼット】
住居専有面積 67.20m2(約20.32坪)
バルコニー面積 10.80m2<概念図>

【南東向き角住戸 HTYPE 3LDK ウォークインクロゼット】
住居専有面積 68.79m2(約20.80坪)
アルコーブ面積 8.93m2
バルコニー面積 4.60m2
室外機置場面積 0.81m2<概念図>

【専用庭付き住戸 FgTYPE 3LDK】
住居専有面積 61.20m2(約18.51坪)
バルコニー面積 10.16m2(約3.07坪)
専用庭面積 8.97m2(約2.71坪)<概念図>

【南西向き角住戸 BTYPE 2LDK ウォークインクロゼット】
住居専有面積 58.80m2(約17.78坪)
バルコニー面積 8.79m2<概念図>

立地、周辺環境

「EXPOCITY」へ自転車で15分。

【話題の「EXPOCITY」へ自転車で、モノレールで。】
大型複合施設「EXPOCITY(約3,580m・自転車15分)」へ自転車で15分。大阪モノレール「摂津」駅からもダイレクトにアクセスでき、ショッピングや映画へ、思い立ったらすぐ出かけていただけます。

【「万博記念公園」へもサイクリング気分で。】
アクティブな休日を楽しみたい時は、サイクリング気分で「万博記念公園(約2,990m・自転車12分)」へ。BBQコーナーやアスレチック、フットサルコート、温泉など家族で遊べる施設がいっぱいです。
開園時間:9:30~17:00(入園は16:30)
入園料:自然文化園・日本庭園共通 大人250円、小・中学生70円
休園日:水曜日(祝日の場合は翌日、4月1日からGW、10月1日から11月30日の間は無休)
※自転車分数は250mを1分として算出(端数は切上げ)したものです。距離は地図上の概測です。<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

桜が舞い、鯉のぼりが泳ぐ「大正川河川敷公園」も徒歩5分。

美しい桜並木を楽しめる「大正川河川敷公園」は、鯉のぼりが泳ぐスポットとしても有名。毎年、市民有志のグループにより1,111匹の鯉のぼりが大空に揚げられます。それに合わせて開催される「こどもフェスティバル」には、約1万人が来場。この日ばかりは、河川敷がこどもたちの笑顔で満開になります。<大正川河川敷公園(約340m・徒歩5分)>

界隈には子ども達がのびのび遊べる公園が充実。

放課後の遊び場なら、徒歩3分の「三島公園」へ。のびのび過ごせる広さに加え、遊具も充実しています。「リビオ南千里丘」の近くには、子どもたちが健康的に走り回って遊べる多彩なスポットがそろいます。<三島公園(約200m・徒歩3分)>

0歳から通園できる遊育園も徒歩圏に充実。

徒歩3分の「せっつ遊育円」、徒歩4分の「みなみせんりおか遊育園」は0歳からの入園が可能。20:00までの延長保育にも対応し、共働き世帯をサポート。さらに送り迎えをラクラクこなせる距離に、保育園や幼稚園が充実しています。

<せっつ遊育園(約210m・徒歩3分)>

<みなみせんりおか遊育園(約320m・徒歩4分)>

間取り

    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 58.80m2
      バルコニー
      面積
      8.79m2
    • Fg
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Fg
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 61.20m2
      バルコニー
      面積
      10.16m2
    • G1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G1
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 67.20m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • H
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット
      価格 -
      専有面積 68.79m2
      バルコニー
      面積
      4.60m2
    1/4
  • 2LDK+ウォークインクロゼット
  • 3LDK+ウォークインクロゼット
  • 3LDK+ウォークインクロゼット
  • 3LDK+ウォークインクロゼット

設備・構造

  • 浄水器付ワンホールスプレー混合栓
    浄水器付ワンホールスプレー混合栓
    シンクの水栓には浄水器を内蔵。いつでもクリーンな水がご利用いただけます。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • 静音シンク
    静音シンク
    大きな鍋もゆったり洗えるシンクは、水はね音を低減する静音タイプです。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    ワークトップには耐久性とインテリア性に優れた人造大理石を採用しています。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    吊戸棚の耐震ラッチが、揺れを感知すると自動で扉をロック。万一の収納物の落下に備えています。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • 3口ホーロートップコンロ
    3口ホーロートップコンロ
    お手入れ簡単なホーロートップコンロは、同時に複数の料理がこなせる3口タイプを採用。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • Siセンサーコンロ
    Siセンサーコンロ
    立ち消え安全装置、消し忘れ消火機能などの安全機能を備えた「Siセンサー」を全バーナーに搭載。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • ソフトクローズ
    ソフトクローズ
    どんな強さで閉めても閉まる手前で速度を調節。衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。※一部除く<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • LED照明付きレンジフード
    LED照明付きレンジフード
    煙やニオイをしっかり排気するレンジフードは、手元を明るく照らすLED照明付きです。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • 電気式浴室暖房乾燥機
    電気式浴室暖房乾燥機
    浴室には、雨天や夜間の洗濯物乾燥にも便利な、電気式浴室暖房乾燥機を標準装備しています。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水はけがよく、滑りにくい表面仕上げの床を採用。お掃除もしやすい形状です。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • セミオートバス
    セミオートバス
    お湯張りや保温、足し湯、追い焚きが操作盤でワンタッチのセミオートバスを装備しています。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    浴室暖房乾燥機の下には、洗濯物を乾かすのに便利なランドリーパイプを設置しています。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    使いやすい三面鏡の裏側には、化粧小物などが効率よく片付く収納スペースを設けています。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • カウンター一体型スクエアボウル
    カウンター一体型スクエアボウル
    天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。デザイン性に優れ、お手入れも容易です。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • シングルレバー水栓
    シングルレバー水栓
    ノズルを引き出して使えるのでシンクのお掃除の際にも便利。水はねの少ない泡沫吐水タイプです。<モデルルーム写真(G1タイプモデルルーム仕様)>
  • エレベーター前モニター(1階のみ)
    エレベーター前モニター(1階のみ)
    1階エレベーターホールにエレベータ内防犯カメラのモニターを設置。深夜の帰宅時などの不安を和らげると共に犯罪の抑止効果も期待できます。<概念図>
  • 24時間365日暮らしを見つめるカラーモニター付オートロックシステム。
    24時間365日暮らしを見つめるカラーモニター付オートロックシステム。
    住戸内から集合エントランスの来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックで訪問販売や不審者等を未然に防ぎます。<概念図>
  • 24時間・365日対応のALSOK警備システム。
    24時間・365日対応のALSOK警備システム。
    ALSOK(綜合警備保障)と提携したセキュリティシステムを導入しました。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行すると共に、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

摂津市の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 小さな市なので、コンパクトな印象。役所へのアクセスは便利。 タワーマンションが建ち、子育て世代が増えている。
  • 駅から徒歩5分、閑静な住宅街で、人通りも少ない、綺麗な町でした。 駅のすぐそばにスーパーが二つ、ブックオフやCDレンタルな…
  • 静かな街、坂が少ないので自転車での移動が楽、近年タワーマンションが続々と建ち活気が出てきて、同時に子育ての環境も整ってきた
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>

交通案内図

主要都市へスピーディな「3駅3路線利用可能」※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

主要都市へスピーディな「3駅3路線利用可能」※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

周辺環境の写真

市立摂津小学校
(約60m・徒歩1分)

市立第一中学校
(約230m・徒歩3分)

コノミヤ摂津市駅前店
(約340m・徒歩5分)

ウエルシア摂津市駅前店
(約420m・徒歩6分)

摂津医誠会病院
(約50m・徒歩1分)

摂津郵便局
(約180m・徒歩3分)

休日小児急病診療所
(約480m・徒歩6分)

市立温水プール
(約640m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2018年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 2,498万円予定~3,538万円予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 53.45m2~68.79m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 大阪府摂津市南千里丘800-1他(地番)
交通 阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩9分
総戸数 91戸(非分譲10戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,956.49m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月下旬予定 入居可能時期 2018年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定 管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第NK17-0014号(平成29年5月30日)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 49台
●駐輪場 : 169台
●バイク置場 : 10台
●バルコニー面積 : 8.52m2~10.80m2
●専用庭面積 : 8.12m2
会社情報 [売主・事業主] 新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
大阪府大阪市北区大深町3-1 国土交通大臣(3)第6908号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-2-18住友中之島ビル6F 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月12日 次回更新予定日 2017年11月28日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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