完成予想CG

プレサンス レジェンド 六地蔵

所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾37番(地番)
交通京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩3分
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩6分
価格
第1期2,100万円台予定~5,500万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心直結の躍動と、桜並木の麗しい水景、そして毎日の利便性。そのすべてを掌中にするロケーション。

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

大型商業施設「MOMOテラス」近接、生活施設が充実する地。

春には桜の彩りが楽しみな、爽快な山科川のリバーサイド。

<MOMOテラス(約30m・徒歩1分)>

<現地周辺の街並(約230m・徒歩3分)>

間取り

    • E-A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E-A
      間取り 4LDK+N
      価格 -
      専有面積 90.37m2
      バルコニー
      面積
      11.09m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.59m2を含む
    • E-I
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E-I
      間取り 3LDK+N
      価格 -
      専有面積 75.59m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.56m2を含む
    • W-H
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      W-H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 67.60m2
      バルコニー
      面積
      9.92m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.64m2を含む
    • W-M
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      W-M
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.30m2
      バルコニー
      面積
      11.79m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.56m2を含む
    • W-Qr
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      W-Qr
      間取り 4LDK+N
      価格 -
      専有面積 93.98m2
      バルコニー
      面積
      15.57m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 16.32m2 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.56m2を含む
    1/5
  • 4LDK+N
  • 3LDK+N
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK+N

周辺地図

住みやすさ

六地蔵の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 現在では鉄道、地下鉄路線が3線あり、多用な方面へのアクセスが便利になっています。JR快速停車駅で京都まで約10分というのは非…
  • なんでもある。子育て世代も多く、新しいお店も増えていることから今後さらに充実していくと思える。 もっともっと発展してくれた…
  • 京阪、JR、市営地下鉄と三つの駅があり、交通がとにかく便利。通勤でも遊びでも困りません。 また、モモテラス、イズミヤ、イト…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

カーナビゲーションをご利用の方は右記の住所をご入力ください。[京都市伏見区桃山町因幡24-7] お客様駐車場をご用意しております。<現地・マンションサロン(モデルルーム)案内図>

カーナビゲーションをご利用の方は右記の住所をご入力ください。[京都市伏見区桃山町因幡24-7] お客様駐車場をご用意しております。<現地・マンションサロン(モデルルーム)案内図>

交通案内図

※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。待ち時間は含まれておりません。また、所要時間は2017年2月現在のもので以降鉄道会社によって変更される場合があります。※徒歩分数は地図上の約80mを1分として換算した現地(エントランス及びサブエントランス)からの概測時間です。<交通案内図>

※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。待ち時間は含まれておりません。また、所要時間は2017年2月現在のもので以降鉄道会社によって変更される場合があります。※徒歩分数は地図上の約80mを1分として換算した現地(エントランス及びサブエントランス)からの概測時間です。<交通案内図>

周辺環境の写真

MOMOテラス
(約30m・徒歩1分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2018年1月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 2,100万円台予定~5,500万円台予定 最多価格帯 3,400万円台・3,700万円台(各2戸) 予定
間取り 1LDK・3LDK・3LDK+N・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。 専有面積 43.46m2~93.98m2
販売戸数 13戸 管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾37番(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩3分
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩6分
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩6分
総戸数 176戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 4,414m2(登記簿面積)、4,414.65m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年05月下旬予定 入居可能時期 2019年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社GMアソシエ)へ委託。 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17023667号(平成29年6月19日)
計画変更建築確認番号 : 第ERI-17028886号(平成29年7月14日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●地域地区 : 法22条区域、20m第3種高度地区、20m第4種高度地区、山ろく型建造物修景地区
●駐車場 : 102台〔屋内平面式2台(来客用・サービス用)・屋内機械式78台(内6台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式22台(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)〕 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 358台(屋内スライドラック式72台・屋内3人乗対応スライドラック式38台・屋内平面式8台(レンタサイクル置場3台を含む)・屋外スライドラック式240台 屋根付) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 5台(屋外平面式 屋根付) (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 29台(屋内平面式) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.56m2~15.57m2

※S=F(フリールーム)を示します。

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(4)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構 [復代理] グランザ株式会社
京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234MJP烏丸ビル3階 京都府知事(1)第13686号 京都府宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年6月24日 次回更新予定日 2017年12月1日

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