完成予想CG

ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景

所在地 埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目169番2(地番)
交通京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分
埼京線 「大宮」駅 徒歩5分
価格
第3期(最終期)4,898万円・4,998万円
第3期(最終期)4,488万円・5,228万円
【先着順】6,398万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

JR線・東武野田線(アーバンパークライン)埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分(約380m)

※1:本物件南西側近傍に、「大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定:2021年、現在の状況:事業計画認可済)の計画があります。計画建物(18階建・高さ約95m※予定)が建設されますと、眺望、通風、日影等に影響を及ぼしますので、予めご承知おきください。なお、この計画に係る建物については未だ建築確認を受けておらず、今後、計画等が変更になる場合があります。(2017年8月時点)<現地周辺の写真(2013年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

伝統と洗練が融合する。

歴史ある門前町の伝統と再開発エリアの洗練感。2つの誇りが融合する地に溶け込む「美」と「和」の邸宅。駅周辺の大型商業施設が集積する華やぎのエリアや注目の再開発エリアを望む地にありながら、門前町に受け継がれてきた穏やかな時間を手に入れる。

<現地11階相当からさいたま新都心方面(南東方面)の眺望(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

※1.本物件西側に接する道路は、事業中の都市計画道路拡幅予定地(氷川緑道西通線)となっております。当該計画の工事が完了した場合は、車両交通量、騒音、眺望等の影響を受けることが予想されますので、予めご承知おきください。<敷地配置図>

※2:本物件南西側近傍に、「大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定:2021年、現在の状況:権利変換計画認可済)の計画があります。計画建物(18階建・高さ約95m※予定)が建設されますと、眺望、通風、日影等に影響を及ぼしますので、予めご承知おきください。なお、この計画に係る建物については未だ建築確認を受けておらず、今後、計画等が変更になる場合があります。(2017年8月時点)<現地13階相当から「大宮」駅方面(南西方面)の眺望(2017年6月撮影)>

間取り

    • B
      販売期名 第3期(最終期)
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+W+N
      価格 -
      専有面積 68.34m2
      バルコニー
      面積
      13.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット
    • B
      販売期名 第3期(最終期)
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+W+N
      価格 -
      専有面積 68.34m2
      バルコニー
      面積
      13.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット
    • C
      販売期名 第3期(最終期)
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+W
      価格 -
      専有面積 60.60m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット
    • C
      販売期名 第3期(最終期)
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+W
      価格 -
      専有面積 60.60m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット
    • G
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+W+N
      価格 -
      専有面積 70.24m2
      バルコニー
      面積
      19.10m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋
    1/5
  • 3LDK+W+N
  • 3LDK+W+N
  • 3LDK+W
  • 3LDK+W
  • 3LDK+W+N

周辺地図

住みやすさ

大宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 商店街や自治会のイベントが多く、一年中楽しい。飲食店も多い。またイベントを通して地域の絆が深まります。
  • 大宮駅は高崎線、京浜東北線、宇都宮線、東武野田線、埼京線、ニューシャトル、川越線と各方面に出ることができ、とても便利です。
  • 駅周辺で何でも揃う 大きな公園も歩いていける ターミナル駅なので、通勤通学が便利 都心にも行きやすい、新幹線も利用しや…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

「ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景」マンションギャラリー住所<BR />〒330-0846 埼玉県さいたま市大宮区大門町3-83タイムズ大宮大門町第10内<BR />※カーナビの機種によっては、上記住所の登録がない場合がございます。その場合は隣接する太陽生命大宮ビル「大宮区大門町3-42-5」をご入力ください。<BR />※1.本物件南西側近傍に、「大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定2021年度、現在の状況:権利変換計画認可済)の計画があります。計画建物(18階建・高さ約95m※予定)が建設されますと、眺望、通風、日影等に影響を及ぼしますので、予めご承知おきください。なお、この計画に係る建物については未だ建築確認を受けておらず、今後、計画等が変更になる場合があります。(出典/さいたま市ホームページ2017年8月時点)<現地・マンションギャラリー案内図>

「ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景」マンションギャラリー住所
〒330-0846 埼玉県さいたま市大宮区大門町3-83タイムズ大宮大門町第10内
※カーナビの機種によっては、上記住所の登録がない場合がございます。その場合は隣接する太陽生命大宮ビル「大宮区大門町3-42-5」をご入力ください。
※1.本物件南西側近傍に、「大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定2021年度、現在の状況:権利変換計画認可済)の計画があります。計画建物(18階建・高さ約95m※予定)が建設されますと、眺望、通風、日影等に影響を及ぼしますので、予めご承知おきください。なお、この計画に係る建物については未だ建築確認を受けておらず、今後、計画等が変更になる場合があります。(出典/さいたま市ホームページ2017年8月時点)<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • エキュート大宮(約470m・徒歩6分)
  • DOMショッピングセンター 大宮西口(約650m・徒歩9分)
  • 大宮アルシェ(約660m・徒歩9分)
  • 氷川だんご屋(約550m・徒歩7分)
  • 宮町商栄会(約130m・徒歩2分)
  • 一の宮通り商店街(約20m・徒歩1分)
  • 銀座通り商店街(約280m・徒歩4分)

その他

  • 氷川神社 桜門(約1,060m・徒歩14分)
  • 氷川参道 二の鳥居(約700m・徒歩9分)

周辺環境の写真

マルエツ大宮店
(約70m・徒歩1分)

大宮公園
(約1,030m・徒歩13分)

大宮小学校
(約290m・徒歩4分)

大宮図書館
(約460m・徒歩6分)

ルミネ大宮1
(約380m・徒歩5分)

大宮タカシマヤ
(約300m・徒歩4分)

そごう大宮店
(約710m・徒歩9分)

大宮ラクーン
(約160m・徒歩2分)

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販売スケジュール

第3期(最終期)

先着順申込受付開始 : 2017年11月17日(金)より
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景」マンションギャラリー
持ち物 : お申込の際は、平成27年・28年分の収入証明書と印鑑が必要です。

第3期(最終期)

登録受付期間 : 2017年11月17日(金)~2017年12月3日(日)
受付時間 : 10:00~18:00 (※最終日は15:00まで)
受付・抽選場所 : 「ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景」マンションギャラリー
抽選日時 : 2017年12月3日(日) 17:00~
持ち物 : ご登録の際は、平成27年・28年分の収入証明書と印鑑が必要です。

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : 「ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景」マンションギャラリー
持ち物 : お申込の際は、平成27年・28年分の収入証明書と印鑑が必要です。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期(最終期)

価格 4,898万円・4,998万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 60.60m2・68.34m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 11,570円・13,050円
修繕積立金(月額) 5,760円・6,490円 修繕積立基金(一括) 529,920円・597,080円
その他の費用 管理準備金 : 8,970円・10,110円(一括)、インターネット使用料 : 1,620円(月額)、自治会費 : 100円(月額)

第3期(最終期)

価格 4,488万円・5,228万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 60.60m2・68.34m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 11,570円・13,050円
修繕積立金(月額) 5,760円・6,490円 修繕積立基金(一括) 529,920円・597,080円
その他の費用 管理準備金 : 8,970円・10,110円(一括)、インターネット使用料 : 1,620円(月額)、自治会費 : 100円(月額)

【先着順】

価格 6,398万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 70.24m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 13,420円
修繕積立金(月額) 6,670円 修繕積立基金(一括) 613,640円
その他の費用 管理準備金 : 10,400円(一括)、インターネット使用料 : 1,620円(月額)、自治会費 : 100円(月額)

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目169番2(地番)
交通 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分
埼京線 「大宮」駅 徒歩5分
川越線 「大宮」駅 徒歩5分
高崎線 「大宮」駅 徒歩5分
東北本線 「大宮」駅 徒歩5分
東北新幹線 「大宮」駅 徒歩5分
秋田新幹線 「大宮」駅 徒歩5分
山形新幹線 「大宮」駅 徒歩5分
総戸数 45戸(他に管理員室1戸 ※会員分譲住戸9戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 779.37m2(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年04月下旬予定 入居可能時期 2019年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理(通勤管理) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 大木建設株式会社 東京建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0268号(平成29年5月26日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 8台(平置式1台、身障者用1台、機械式6台) 24,000円~30,000円(月額)
●駐輪場 : 90台 100円~400円(月額)
●バイク置場 : 4台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 12.00m2・13.40m2(第3期(最終期)登録受付)、12.00m2・13.40m2(第3期(最終期)先着順)、19.10m2(先着順)
●エスコートポーチ面積 : 5.36m2(先着順)

※本物件南西側近傍に、「大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定:2021年、現在の状況:事業計画認可済)の計画があります。計画建物(18階建・高さ約95m※予定)が建設されますと、眺望、通風、日影等に影響を及ぼしますので、予めご承知おきください。なお、この計画に係る建物については未だ建築確認を受けておらず、今後、計画等が変更になる場合があります。(2017年7月時点)
※本物件西側に接する道路は、事業中の都市計画道路拡幅予定地(氷川緑道西通線)となっております。当該計画の工事が完了した場合は、車両交通量、騒音、眺望等の影響を受けることが予想されますので、予めご承知おきください。
会社情報 [売主] 大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(2)第91090号 (一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月12日 次回更新予定日 2017年11月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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