完成予想CG

Brillia(ブリリア)品川戸越 Parks

所在地 東京都品川区戸越四丁目1068番1、61(地番)
交通東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩4分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地・周辺環境

「Botanical Residence」という発想で、都市に潤いを与える、大樹のような全47邸。

<現地周辺の写真(2017年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

5駅5路線利用可。インターチェンジへ約2分。品川・羽田へ快適アクセス。

<現地周辺の写真(2017年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

舞台は、「戸越公園」と「文庫の森」に寄り添う、深緑の最前席。

舞台は、かつて熊本藩主細川家下屋敷だった地。 後年、回遊式庭園として整備されたその風景は、「戸越公園」と「文庫の森」の2つの公園に受け継がれています。 静かな池畔には、春は桜、夏から秋にかけては、新緑と紅葉が映し出されます。 本プロジェクトが誕生するのは、その深き緑を目前とする、潤いの最前席です。

<戸越公園(約50m・徒歩1分)>

<文庫の森(約100m・徒歩2分)>

美しい回遊式庭園として名をはせた熊本藩主 細川家下屋敷の系譜を受け継ぐ地に。

「Brillia 品川戸越 Parks」が誕生するのは、かつて肥後国(熊本)藩主細川家の下屋敷があった由緒ある地。品川区を代表する公園である「戸越公園」や「文庫の森」と同じ由来を持つ伝統ある場所です。

<エリア概念図>

【もう一つの「公園」を敷地内に抱く、緑景の邸宅。】
外観意匠は、木調の格子を用いながら、高くそびえる幹をイメージ。エントランス部分には壁面緑化をあしらうとともに、淡い照明計画により、帰途へ着く方々をやさしく迎え入れるデザインを施しました。内側へ歩を進めれば、その先にはもう一つの「公園」も現れます。

【「戸越公園」「文庫の森」に続く、もう一つの「公園(共用テラス)」。 】
エキゾチックな花を咲かせるシンボルツリー「フェイジョア」を中心に、常緑の樹木と壁面緑化でテラスを包み込みました。都市で生活する家族に癒しを演出するとともに、ウッドデッキやベンチでくつろげる、多彩な工夫も創出。多世代の想いを一つにした「公園(共用テラス)」が生まれます。

<完成予想CG>

<概念図>

南面採光が魅力の爽快感あふれる敷地。全戸南向きレジデンス。

南面が解放された地に誕生する「Brillia 品川戸越 Parks」。敷地の特徴を活かした全戸南向きの配棟計画とし、明るく快適な暮らしとプライバシー性に配慮しています。<立地概念図>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.01m2
      バルコニー
      面積
      9.02m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+CC
      価格 -
      専有面積 66.86m2
      バルコニー
      面積
      10.35m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+SIC+CC
      価格 -
      専有面積 72.62m2
      バルコニー
      面積
      13.50m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+CC
      価格 -
      専有面積 71.22m2
      バルコニー
      面積
      10.23m2
    1/4
  • 2LDK
  • 3LDK+CC
  • 3LDK+SIC+CC
  • 3LDK+CC

モデルルーム

Living Dining(Eタイプセレクトプラン3)

Living Dining(Eタイプセレクトプラン3)

現在公開中

モデルルーム2017年9月16日(土)公開

  • Living Dining(Eタイプセレクトプラン3)

    Living Dining(Eタイプセレクトプラン3)

  • Master Bedroom(Eタイプセレクトプラン3)

    Master Bedroom(Eタイプセレクトプラン3)

  • Bedroom(Eタイプセレクトプラン3)

    Bedroom(Eタイプセレクトプラン3)

  • Bedroom(Eタイプセレクトプラン3)

    Bedroom(Eタイプセレクトプラン3)

案内図

設備・構造

  • ビルトイングリル付きガスコンロ
    ビルトイングリル付きガスコンロ
    水無し両面焼きグリルやダブル温度調節機能を搭載した充実のガラストップコンロです。<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • レンジフード
    レンジフード
    LED照明やお手入れしやすいフィルターを採用したレンジフード。洗練されたフォルムで落ち着いたキッチンを演出します。<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓
    浄水器一体型シングルレバー水栓
    ヘッド部分に浄水カートリッジを内蔵。浄水・原水の切り替えやシャワーの切り替えが、簡単にできる一体型浄水器。<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • 食器洗い乾燥機※1
    食器洗い乾燥機※1
    後片付けの手間を減らし、家事の時間を節約できる食器洗い乾燥機をご用意。節水効果も高めます。※1.キッチンセレクト(無償) 詳しくは係員までおたずねください。<参考写真>
  • ワゴン付キャビネット※1
    ワゴン付キャビネット※1
    キッチンスペースをより有効的に使える、昇降タイプのワゴン付き収納です。※1.キッチンセレクト(無償) 詳しくは係員までおたずねください。<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • スクエアボウル
    スクエアボウル
    手前からなだらかなスロープ形状にすることで使用感やお手入れのしやすさ、さらに機能美にもこだわりました。<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • ボウル下引き出し収納
    ボウル下引き出し収納
    ヘアブラシやハンドタオルなど散らかりがちな物もすっきり収納できるスペースをボウル下部に設置。
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    雨の日のお洗濯や冬場の暖房に活躍。低温で体にやさしく、心身ともにリフレッシュできるミストサウナ付き。<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    追い焚き回数が減らせて、光熱費も節約できます。<概念図>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    ご利用時の快適性向上に配慮して、手洗いカウンターを設置しました。<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • カスタムクロゼット
    カスタムクロゼット
    ゆとりの天井高を備えた大型収納。高さが変えられるハンガーパイプなどを設けた自由度の高い空間です。※Aタイプ除く<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • クリーンキャビネット
    クリーンキャビネット
    「家事時間を短縮したい」という声から生まれた、お掃除グッズがスマートに出し入れできる収納。充電にも便利なコンセント付です。<モデルルーム写真(Eタイプセレクトプラン3)>
  • 温水床暖房
    温水床暖房
    リビング・ダイニングには、空気を汚さず、足もとから室内全体を優しく暖める床暖房を装備。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    ご不在時にも宅配便やお届け物が受け取れ24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置。<参考写真>
  • ペット足洗い場
    ペット足洗い場
    ペット用足洗い場をサブエントランス前に設置しています。<イメージ写真>
  • 基礎構造
    基礎構造
    基礎には長さ約22mの場所打ちコンクリート杭14本(拡底杭8本・直杭6本)を配置し、安定した地盤を支持層として建物を支えています。
    【アースドリル拡底杭工法】
    支持地盤に面する杭底部の直径を軸部分よりも太くすることで、強力な支持力を得る拡底杭工法を採用しています。※一部直杭<概念図>
  • メンテナンスに配慮した二重天井・二重床
    メンテナンスに配慮した二重天井・二重床
    床スラブ厚は約200mm~220mmを確保し、上下階間の遮音性能を高めました。さらに、配管工事などのメンテナンス性も向上させています。<概念図>
  • コンクリートの強度
    コンクリートの強度
    主要構造部のコンクリート設計基準強度は30~45N/mm2以上。これは1m2あたり約3,000t~4,500tの圧縮に耐える強さを示しています。(外構・付属施設等を除く)<概念図>
  • 最大直径約38mmの柱主筋と、溶接閉鎖型せん断補強筋
    最大直径約38mmの柱主筋と、溶接閉鎖型せん断補強筋
    柱の鉄筋には最大約38mm、梁の鉄筋には最大約41mmの太さの主筋を採用。さらに、柱には耐震性向上のために鉄筋の継ぎ目をなくした溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    主要な壁や床には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。高い強度と耐久性を実現します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

大崎の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 買い物(スーパー・ドラッグストア、100均)などがすべて徒歩7分圏内にそろっている。JR大崎からは山手線、埼京線、湘南新宿…
  • 有名な商店街である戸越銀座が意外と近いため、賑やかな街だと感じています。また山手線を始め、路線が多い点も魅力的です。
  • ・交通の便が非常に良い。大崎駅から東京、新宿、渋谷はもちろん横浜、お台場も乗り換えなしで行ける。大崎広小路駅や戸越駅も付近に…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【東急大井町線「戸越公園」駅へ徒歩4分。都営浅草線「戸越」駅へ徒歩9分。JR「五反田」駅まで1駅2分。5駅5路線利用可のマルチアクセス。】<BR />[東急大井町線「戸越公園」駅(徒歩4分)より]<BR />「大手町」駅へ…直通4分(4分)東急大井町線直通<BR />「自由が丘」駅へ…9分(10分)東急大井町線利用、「旗の台」駅より急行乗換え<BR />「二子玉川」駅へ…16分(16分)東急大井町線利用、「旗の台」駅より急行乗換え<BR />[都営浅草線「戸越」駅(徒歩9分)より]<BR />「五反田」駅へ…直通2分(2分)都営浅草線直通<BR />「東銀座」駅へ…直通15分(15分)都営浅草線直通<BR />「東京」駅へ…16分(17分)都営浅草線利用、「新橋」駅よりJR山手線乗換え<BR />※表示分数は日中平常時のもので、時間帯により所要時間が異なります。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません。( )内は通勤時の目安です。<交通案内図>

【東急大井町線「戸越公園」駅へ徒歩4分。都営浅草線「戸越」駅へ徒歩9分。JR「五反田」駅まで1駅2分。5駅5路線利用可のマルチアクセス。】
[東急大井町線「戸越公園」駅(徒歩4分)より]
「大手町」駅へ…直通4分(4分)東急大井町線直通
「自由が丘」駅へ…9分(10分)東急大井町線利用、「旗の台」駅より急行乗換え
「二子玉川」駅へ…16分(16分)東急大井町線利用、「旗の台」駅より急行乗換え
[都営浅草線「戸越」駅(徒歩9分)より]
「五反田」駅へ…直通2分(2分)都営浅草線直通
「東銀座」駅へ…直通15分(15分)都営浅草線直通
「東京」駅へ…16分(17分)都営浅草線利用、「新橋」駅よりJR山手線乗換え
※表示分数は日中平常時のもので、時間帯により所要時間が異なります。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません。( )内は通勤時の目安です。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • みずほ銀行戸越支店(約80m・徒歩1分)
  • 品川戸越郵便局(約130m・徒歩2分)

病院施設

  • にいや歯科医院(約30m・徒歩1分)
  • ともより眼科(約150m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ヘルスケアセイジョー戸越公園店(約150m・徒歩2分)
  • オオゼキ戸越公園店(約150m・徒歩2分)
  • ローソン戸越四丁目店(約210m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 区立ゆたか図書館(約320m・徒歩4分)
  • 荏原第三地域センター・区民集会所(約700m・徒歩9分)
  • ひだまり公園(約130m・徒歩2分)

その他

  • 戸越体育館(約50m・徒歩1分)
  • Curves戸越(約150m・徒歩2分)

周辺環境の写真

文庫の森
(約100m・徒歩2分)

戸越公園
(約50m・徒歩1分)

戸越銀座商店街
(約560m・徒歩7分)

オーケー戸越店
(約550m・徒歩7分)

戸越小学校〈通学区〉
(約150m・徒歩2分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム2017年9月16日(土)公開

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.01m2~72.62m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都品川区戸越四丁目1068番1、61(地番)
交通 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩4分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩12分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩13分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
山手線 「大崎」駅 徒歩19分
総戸数 47戸(うち、募集対象外住戸21戸、提携企業向け優先分譲住戸3戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,019.91m2(私道負担面積12m2含む) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年10月下旬予定 入居可能時期 2018年12月上旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定) 管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社 株式会社イチケン
その他の物件概要 建築確認番号:第H29確認建築CIAS00142号(平成29年4月24日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
●バルコニー面積 : 9.02m2~13.5m2
会社情報 [売主] 東京建物株式会社 八重洲分室
東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣(15)第6号 (一社)不動産協会、(社)日本ビルヂング協会連合会、(公社)日本不動産鑑定士協会連合会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月3日 次回更新予定日 2017年11月27日

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