完成予想CG

ルネ加島駅前パークフロント

所在地 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通東西線 「加島」駅 徒歩1分
価格
第1期2,898万円~4,268万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

全戸南向き、南側公園近接の開放感を得る。

駅徒歩1分という便利な駅前立地でありながら、広々として緑豊かな公園に敷地南側が面する恵まれた立地。全戸が公園を望む南向きに配置し、明るさと開放感にあふれる住まいを実現。都心ライフをアクティブに愉しむ一方、自邸に帰れば、心落ち着くプライベートタイムをゆったりと過ごせます。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

大阪市内初※ 4つの認定を取得する、安心安全に配慮した住まい。

私たちは様々なご家族が描く様々なライフスタイルや、暮らしを想い住まう方に365日、そして将来も快適に住んでいただくために、このひとつの「マンション」というステージの中に「環境」「安心」「安全」といった日常の生活に欠かせないものを「認定取得」という形をもって表現しました。
※大阪市防災力強化マンション、大阪市エコ住宅、大阪市子育て安心マンション、大阪府防犯モデルマンション 4つの認定を取得するマンションは大阪市初となります。(MRC調べ)

大阪市防災力強化マンション

大阪市子育て安心マンション

大阪市エコ住宅

大阪府防犯モデルマンション

耐震性や耐火性など建物の安全性、被災時の生活に役立つ設備・施設、住民による日常的な防災活動などが評価され、大阪市によって認定されました。
[家具転倒防止対策]
[各戸に防災備蓄倉庫を設置]
[地震時のEV予備電源付地震時管制運転装置]
[非常用飲用水生成システム「WELL UP ミニ」]

「子育てに配慮した仕様」と「子育てを支援する環境」を、専有部および共用部に備えた良質なマンションとして、大阪市によって認定されました。
[生活音対策・シックハウス対策]
[転倒防止・指挟み事故防止対策]
[マンション敷地内での歩車分離対策]
[敷地内の豊富な植栽とプレイロット]

地球環境に優しい省エネを促進する設備の導入や敷地内緑化の積極的な推進などの要件を満たしていると認められ、大阪市によって認定されました。
[高効率の省エネ給湯器「エコジョーズ」]
[食器洗い乾燥機]
[最高ランクの断熱等性能等級4取得]
[太陽光発電システム採用]
[LED照明設備]

建物に侵入しにくい構造やエレベーター内の防犯設備など、防犯上、犯罪に遭いにくいと判断できる基準を満たしていると大阪府に認められた審査適合済のマンションです。(竣工時登録証交付予定)
[オートロックシステム]
[エレベーター内に警報装置を設置]
[防犯カメラ]
[カラーモニター付インターホン]

駅前を変える。緑に囲まれた住まい。

【住棟を包み込むように配した、植栽豊かで広々とした緑地。】
四方接道の開放的な敷地を活かして敷地全体の約20%にも及ぶ広々とした緑地を確保し、潤いある環境を創出。特に南側は竹島公園(約50m・徒歩1分)の緑と調和するよう、植栽の豊かさや密度を考え、緑深く美しい風景を生み出しています。<完成予想CG>

交通アクセス

尼崎 2分

大阪 8分

北新地 9分

<以上3点、イメージ写真>

大阪市内を横断するJR東西線だから乗り換えがスムーズ。

JR駅前 JR東西線「加島」駅徒歩1分(約30m) JR「大阪」駅へ2駅8分※ JR「北新地」駅へ4駅9分 JR「尼崎」駅へ1駅2分 [出張時にも便利]JR「新大阪」駅へ14分

※JR「尼崎」駅で乗り換え、新快速または快速の利用となります。待ち時間は含まれません。また時間帯により異なる場合があります。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また時間帯により異なる場合があります。<交通案内図>

<スーパーマルハチみてじま店(約1,470m・自転車6分)>

<ライフ三津屋店(約1,310m・自転車6分)>

<竹島公園(約50m・徒歩1分)>

<竹島西公園(約410m・徒歩6分)>

※自転車分数は1分250mで算出しています。

間取り

F type

B type

4LDK+WIC 住居専有面積 78.73m2(約23.81坪)(防災備蓄倉庫面積1.32m2含む) アルコーブ面積/2.27m2(約0.68坪) バルコニー面積/12.92m2(約3.90坪) サービスバルコニー面積/3.82m2(約1.15坪)<間取り図(Fタイプ)>

3LDK+WIC 住居専有面積 66.54m2(約20.12坪)(防災備蓄倉庫面積0.40m2含む) アルコーブ面積/3.06m2(約0.92坪) バルコニー面積/11.68m2(約3.53坪)<間取り図(Bタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 78.73m2
      バルコニー
      面積
      12.92m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      浴室1.4×1.8M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 1.32m2を含む
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 66.54m2
      バルコニー
      面積
      11.68m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 0.40m2を含む
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.52m2
      バルコニー
      面積
      12.06m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 0.40m2を含む
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+MC
      価格 -
      専有面積 70.88m2
      バルコニー
      面積
      12.44m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 0.40m2を含む
    • F
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 78.73m2
      バルコニー
      面積
      12.92m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 1.32m2を含む
    1/5
  • 4LDK+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+MC
  • 4LDK+WIC

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    フラットなガラストップのガスコンロは、サッとひと拭きで簡単にお手入れできる優れもの。便利な3口バーナーに水無し片面焼きグリルを搭載。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    低騒音の食器洗い乾燥機を採用。節水効果にも優れています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浄水器付ハンドシャワー
    浄水器付ハンドシャワー
    シャワーヘッドにカートリッジ式浄水器を内蔵。シンクまわりをすっきりと見せます。伸縮式のため、シンクや大きな調理器具の洗浄にも便利です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ソフトクローズレール
    ソフトクローズレール
    閉まるときのショックを和らげる、ソフトクローズ機能付のスライドレールを採用しました。(一部除く)<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 天板ボウル一体型カウンター
    天板ボウル一体型カウンター
    美しいフォルムでお手入れもしやすい洗面化粧台ボール一体型人造大理石カウンターを採用しました。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 節水型トイレ(大洗浄8リットル)
    節水型トイレ(大洗浄8リットル)
    大幅な節水を実現した節水型トイレを採用。暖房便座機能付温水洗浄便座を標準装備しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気乾燥機を設置。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付きです。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーで排水口の掃除が簡単です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 突板幅広風フローリング
    突板幅広風フローリング
    ぬくもりに満ちた木の風合いを感じさせる、上品なフローリングを採用。空間に上質感や高級感をもたらします。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    ボタンを押さないと回せない防犯サムターンを備えています。サムターン回しによる不正解錠などへの対策です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • インターホン「アイホン」
    インターホン「アイホン」
    エントランス(風除室)の来訪者を映像と音声で確認できる、ハンズフリータイプのカラーモニター付インターホン。録音機能をはじめとした、多数の便利な機能を搭載しています。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • シューズボックス
    シューズボックス
    収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    洋服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手を高めています。
    ※一部住戸はハンガーパイプの形状が異なります。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 来訪者を映像と音声で確認できる、カラーTVモニター付オートロックシステム
    来訪者を映像と音声で確認できる、カラーTVモニター付オートロックシステム
    エントランスの来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠するカラーTVモニター付オートロックシステムを採用。不審者のマンション内への侵入を困難にし、防犯性を高めます。<概念図>
  • 24時間365日セキュリティシステム「アウル24」
    24時間365日セキュリティシステム「アウル24」
    マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24」を導入。共用部の設備異常や住戸内での火災などが発生した場合、アウル24センターと警備会社に自動通報され、ガードマンや専任技術者によって適切な対応が迅速に行われます。<概念図>
  • AED自動体外式除細動器
    AED自動体外式除細動器
    一般の人でも簡単に扱えるAEDを共用部に設置。マンション内における救急救命環境の整備にも配慮しています。(リース対応)<参考写真>
  • 複層ガラス(一部除く)
    複層ガラス(一部除く)
    窓ガラスには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性により冷暖房効果が向上し、省エネに貢献します。また、結露を抑制するのに効果的です。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    外部に面する鉄筋コンクリート壁厚は約150mm以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に約20mm以上の断熱材を吹き付けたうえで約9.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性能を向上させました。<概念図>
  • 高い耐震性を発揮する基礎杭
    高い耐震性を発揮する基礎杭
    ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、地下約29mまで場所打ちコンクリート拡底杭(16本)を打ち込み、建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます。<概念図>
  • 耐震性・遮音性・断熱性を確保する妻側外壁・戸境壁構造
    耐震性・遮音性・断熱性を確保する妻側外壁・戸境壁構造
    雨風を防ぐ妻側雨掛り外壁や住戸間の戸境壁は約180mm以上を確保しており、耐震壁の役割を果たし、また遮音性や断熱性も確保しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

加島の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • JR尼崎までは1駅で行ける。駅前にはモールもあるので、ちょっとした買物くらいなら直ぐにいけるので便利。
  • 駅迄が、2分。駅前には、コンビニや居酒屋等有る。休日などは、静かな場所で、ゆっくりできます。新しい一軒家が増えて行くので、良…
  • 住宅街なので、とてもほのぼのしています。朝は、犬の散歩やウォーキングをしている人が多いです。大阪北の中心地へは短時間で行けま…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

【電車でお越しの方】<BR />JR東西線「御幣島」駅3号出入口を出て北へ約100m。<BR />【車でお越しの方】<BR />カーナビをご利用の方はこちらの住所をご入力ください。<BR />大阪市西淀川区御幣島2-15-22<BR />駐車場は少数ですがご用意しております。お気軽にお問い合わせください。<現地・マンションギャラリー案内図>

【電車でお越しの方】
JR東西線「御幣島」駅3号出入口を出て北へ約100m。
【車でお越しの方】
カーナビをご利用の方はこちらの住所をご入力ください。
大阪市西淀川区御幣島2-15-22
駐車場は少数ですがご用意しております。お気軽にお問い合わせください。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【大阪市内を横断するJR東西線だから乗り換えがスムーズ。】<BR />JR東西線「海老江」駅 地下鉄千日前線「野田阪神」駅 阪神本線「野田」駅<BR />JR東西線「新福島」駅 阪神本線「福島」駅 JR大阪環状線「福島」駅<BR />JR東西線「大阪天満宮」駅 地下鉄谷町線「南森町」駅 地下鉄堺筋線「南森町」駅<BR />JR東西線「京橋」駅 JR大阪環状線「京橋」駅 京阪本線「京橋」駅 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅<BR />※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また時間帯により異なる場合があります。<交通案内図>

【大阪市内を横断するJR東西線だから乗り換えがスムーズ。】
JR東西線「海老江」駅 地下鉄千日前線「野田阪神」駅 阪神本線「野田」駅
JR東西線「新福島」駅 阪神本線「福島」駅 JR大阪環状線「福島」駅
JR東西線「大阪天満宮」駅 地下鉄谷町線「南森町」駅 地下鉄堺筋線「南森町」駅
JR東西線「京橋」駅 JR大阪環状線「京橋」駅 京阪本線「京橋」駅 地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また時間帯により異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境の写真

ヤマダ電機テックランド淀川店
(約660m・徒歩9分)

あまがさきキューズモール
(約2,450m・自転車10分)

イオン尼崎店
(約2,150m・自転車9分)

コストコホールセールジャパン尼崎倉庫店
(約2,500m・自転車10分)

加島駅前公園
(約450m・徒歩6分)

竹島西公園
(約410m・徒歩6分)

スーパーマルハチみてじま店
(約1,470m・自転車6分)

ライフ三津屋店
(約1,310m・自転車6分)

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販売スケジュール

第1期

登録受付期間 : 2017年11月18日(土)~2017年11月21日(火) (最終日12:00に登録受付を終了)
受付・抽選場所 : 「ルネ加島駅前パークフロント」マンションギャラリー
抽選日時 : 2017年11月21日(火) 12:30
持ち物 : (1)認印、(2)直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、(3)健康保険証、(4)ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)※共有予定の方も必要となります。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

大阪市西淀川区御幣島2-15-22

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,898万円~4,268万円 最多価格帯 3,200万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.52m2~78.73m2
販売戸数 12戸 管理費(月額) 7,570円~9,840円
修繕積立金(月額) 4,840円~6,300円 修繕積立基金(一括) 290,400円~378,000円
その他の費用 管理準備金 : 15,000円、あるフォーラム会費 : 500円(月額)、給湯器リース料 : 1,350円(月額)、インターネット使用料 : 1,404円(月額)

全体概要

所在地 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通 東西線 「加島」駅 徒歩1分
総戸数 98戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 2,299.98m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月中旬予定 入居可能時期 2019年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結 管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ16大建確098変1号
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 機械式駐車場49台(宅配レンタカー用1台含む) 9,000円~18,000円(月額)
●駐輪場 : 200台(2段ラック式140台、平面60台〔レンタサイクル用4台含む〕) 100円~200円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 18台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.68m2~12.92m2

※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。
会社情報 [売主] 総合地所株式会社 大阪支店
大阪府大阪市中央区本町1-8-12オーク堺筋本町ビル6階 国土交通大臣(3)第6814号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣(9)第3175号 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月4日 次回更新予定日 2017年12月2日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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