完成予想CG

プレサンス ロジェ 明石本町

所在地 兵庫県明石市本町一丁目13番18(地番)
交通山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩5分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩5分
価格
第2期2,600万円台予定~3,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

明石駅へ、徒歩5分。

<現地周辺の写真(2017年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

独立性。

角住戸率を高めるなど、暮らし心地にこだわった敷地計画。

共用部には、大切なお車をきれいな状態で保管していただけるよう、風雨の影響を受けにくい屋内駐車場をご用意しました。エントランスアプローチの周りや駐車場の出入口付近にはゆったりと植込を配し、四季の彩りと風情が感じられるよう配慮しています。各階の共用廊下は雨風の影響を受けにくい内廊下風とし、快適性とグレードを高めました。また、最上階には、爽快な屋外シーンを満喫できるルーフバルコニー付住戸も設けています。<敷地配置図>

外観、デザイン

<以上2点、完成予想CG>

<現地14階相当からの眺望(2017年3月撮影)>

立地、周辺環境

<アスピア明石(約370m・徒歩5分)>

<パピオスあかし(約240m・徒歩3分)>

間取り

    • A
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 55.01m2
      バルコニー
      面積
      8.19m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.55m2を含む
    • E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+F
      価格 -
      専有面積 80.00m2
      バルコニー
      面積
      9.76m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.56m2を含む
    • E MENU PLAN1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E MENU PLAN1
      間取り 2LDK+F
      価格 -
      専有面積 80.00m2
      バルコニー
      面積
      9.76m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.56m2を含む
    • E MENU PLAN3
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E MENU PLAN3
      間取り 2LDK+F
      価格 -
      専有面積 80.00m2
      バルコニー
      面積
      9.76m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はメーターボックス面積 : 0.56m2を含む
    1/4
  • 2LDK
  • 3LDK+F
  • 2LDK+F
  • 2LDK+F

モデルルーム

Living Dining(Eタイプモデルルームプラン)

Living Dining(Eタイプモデルルームプラン)

現在公開中

2017年10月7日(土)~モデルルームオープン

兵庫県明石市大明石町1丁目7番4号白菊グランドビル 2階

第2期事前案内会開催

  • Living Dining(Eタイプモデルルームプラン)

    Living Dining(Eタイプモデルルームプラン)

  • Master Bedroom(Eタイプモデルルームプラン)

    Master Bedroom(Eタイプモデルルームプラン)

  • Kitchen(Eタイプモデルルームプラン)

    Kitchen(Eタイプモデルルームプラン)

  • Bathroom(Eタイプモデルルームプラン)

    Bathroom(Eタイプモデルルームプラン)

案内図

設備・構造

  • スライド式収納
    スライド式収納
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • ワイド型静音シンク
    ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓
    浄水器一体型シングルレバー水栓
    シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>
  • レンジフード
    レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Eタイプモデルルームプラン)>

周辺地図

住みやすさ

明石の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
  • 交通の便が良く、物価が安い。 その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
  • バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そして キリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【駅前へ。】<BR />新快速を利用し、神戸へも大阪へも軽快にアクセス。<BR />JR「明石」・山陽電気鉄道「山陽明石」の2線2駅を徒歩5分で利用できる便利な立地。JR「明石」駅からは新快速で、「三ノ宮」駅へ15分、「大阪」駅へ37分、「姫路」駅へ23分とダイレクトにアクセスできます。<BR />快適な通勤・通学を実現でき、ショッピングや会食など都心へのお出かけもスムーズです。また、1駅・3分のJR「西明石」駅からは新幹線も利用できるため、東京方面や中国・九州方面への旅行や出張にも便利です。<交通案内図>

【駅前へ。】
新快速を利用し、神戸へも大阪へも軽快にアクセス。
JR「明石」・山陽電気鉄道「山陽明石」の2線2駅を徒歩5分で利用できる便利な立地。JR「明石」駅からは新快速で、「三ノ宮」駅へ15分、「大阪」駅へ37分、「姫路」駅へ23分とダイレクトにアクセスできます。
快適な通勤・通学を実現でき、ショッピングや会食など都心へのお出かけもスムーズです。また、1駅・3分のJR「西明石」駅からは新幹線も利用できるため、東京方面や中国・九州方面への旅行や出張にも便利です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 明石市立明石幼稚園(約610m・徒歩8分)
  • 浄光寺愛児園(約720m・徒歩9分)

金融機関

  • みなと銀行 明石支店(約240m・徒歩3分)

病院施設

  • 美田歯科(約90m・徒歩2分)
  • 飯村医院(約210m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 明石ほんまち商店街(約10m・徒歩1分)
  • パピオスあかし(約240m・徒歩3分)
  • 成城石井 ビオレ明石店(約390m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 材木町公園(約410m・徒歩6分)
  • 明石公園(約560m・徒歩7分)
  • 明石市立図書館(約560m・徒歩7分)
  • 明石市役所(約600m・徒歩8分)

周辺環境の写真

明石市役所
(約600m・徒歩8分)

明石市立図書館
(約560m・徒歩7分)

明石市立播陽幼稚園
(約940m・徒歩12分)

明石郵便局
(約470m・徒歩6分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2017年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

2017年10月7日(土)~モデルルームオープン

兵庫県明石市大明石町1丁目7番4号白菊グランドビル 2階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 2,600万円台予定~3,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.01m2~80.00m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等を含む)
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、自治会費 : 400円(月額)

全体概要

所在地 兵庫県明石市本町一丁目13番18(地番)
交通 山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩5分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩5分
総戸数 49戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 546.03m2(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)、545.72m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月中旬予定 入居可能時期 2018年12月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 大豊建設株式会社 大阪支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-17000900号(平成29年1月31日)
 
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域
●駐車場 : 24台(屋内機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)) 5,000円~15,500円(月額)
●駐輪場 : 91台(屋外上段ラック式 36台(屋根付)・屋外下段スライドラック式 49台(屋根付)・屋外下段3人乗対応スライドラック式 6台(屋根付)) 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 2台(屋外平面式(屋根付)) 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 5台(屋外平面式(屋根付)) 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 8.19m2~11.48m2

※S=F(フリールーム)を示します。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月1日 次回更新予定日 2017年11月23日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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