竣工写真(2018年4月撮影)

サンメゾン御器所

所在地 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目21-1(地番)
交通名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩5分
価格
4,390万円・6,470万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

地下鉄「御器所」駅徒歩5分。駅を身近に、都心を傍にする日々の利便性。自然の潤いと上質に包まれた、歴史ある正統邸宅地としての落ち着き。そんな普遍の価値を擁した昭和区広路通一丁目で、未来へ向けた都市生活の本流を継承する、羨望のミッドタウンレジデンスが誕生します。

<完成予想CG>

共用の施設、サービス

ENTRANCE HALL

迎賓空間としての気品を求めた天井高約3mのエントランスホール

<竣工写真(2017年11月撮影)>

LAND PLAN

角地敷地を有効利用したことでオーナー様へ配慮した共用空間

<敷地配置図>

[1]天井高約3mのエントランスホール
開放感あふれる迎賓空間として、訪れる方を優雅に迎え入れてくれます。<竣工写真(2017年11月撮影)>

[2]リングシャッターゲートで不審者の侵入を防ぎます。
大切な愛車を侵入者から守るリングシャッターゲート付きのカーエントランス。<竣工写真(2017年11月撮影)>

[3]車寄を備えた屋内のコーチエントランス
悪天候時のお買い物など、雨に濡れずにマンション内に入ることができます。<竣工写真(2017年11月撮影)>

[4]ゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能
室内にゴミを溜めることなく、快適に過ごすことができます。※一部のゴミを除く

[5]自転車も載せられる13人乗りの大型エレベーター
大切な自転車をオープンポーチの駐輪スペースまで運べます。

[6]全台大型車対応の機械式駐車場
全長5,300mm×幅1,950mm対応の大型式駐車場。

構造、設備

FLOOR PLAN

駅近の利便と高いプライバシー性に配慮した1フロア3邸構成の邸宅設計。

[開放感溢れる全居室天井高約2.5mの住空間]<概念図>

大切な自転車をオープンポーチの駐輪スペースへ停めることができます。<竣工写真(2017年11月撮影)>

万が一の災害時に役立つ防災倉庫を奥行き約2mの開放的なバルコニーに設置しました。<竣工写真(2017年11月撮影)>

立地、周辺環境

<現地案内図>

間取り

    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 69.50m2
      バルコニー
      面積
      11.22m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積は防災倉庫面積 : 1.85m2を含む
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 84.35m2
      バルコニー
      面積
      12.92m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 4LDK

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

現在公開中

【現地建物内モデルルームオープン】ご見学希望の方はフリーダイヤルまでお気軽にご連絡ください。

竣工キャンペーン開催【2018年5月10日(木)~2018年5月31日(木)】
ご予約の上、ご来場いただいた方にもれなくQUOカード1,000円分プレゼント
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※ご来場プレゼントは、初めてご来場の方が対象で、アンケートのご記入とモデルルームのご見学頂いた方に限ります。
※1組様につき1回限り、未成年・学生のみのご来場は対象外となります。
※QUOカードが品切れの場合は後日のお届けとなります。

  • LIVING DINING

    LIVING DINING

  • MASTER BEDROOM

    MASTER BEDROOM

  • PRIVATE ROOM

    PRIVATE ROOM

  • KITCHEN

    KITCHEN

案内図

設備・構造

  • ユーティリティシンクE
    ユーティリティシンクE
    シンク空間を有効活用できるユーティリティーシンクE。三層の立体的な形状で「洗う」「調理する」「片付ける」が効率的にできる嬉しいシンクです。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約60℃の高温洗浄で節水効果も期待。約5人分の食器が同時に洗えるので食後にゆとりの時間が生まれます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 整流板付きレンジフード
    整流板付きレンジフード
    換気効率の高い整流板付きレンジフード。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 大容量スライド収納
    大容量スライド収納
    大容量のキッチンスライド収納。大きな鍋から食材のストックなどに重宝します。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • スパイス収納
    スパイス収納
    使用頻度の高い調味料などを収納できます。キッチン廻りをすっきりさせます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • かくせるホーローボックス
    かくせるホーローボックス
    シンクシャビネット内部に包丁ラックの付いたマグネット式の収納ボックスをご用意しています。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    揚げ物や炒め物をしたあとの油汚れも簡単に拭き取れる、お手入れしやすいキッチンパネルです。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    足裏から逃げる熱を低減し、ヒヤッとする冷たさを軽減。濡れた床も短時間で乾燥し、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房、冷風、乾燥、換気機能がひとつになった便利な浴室暖房換気乾燥機を設置しました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    排水口の中でうずを発生させることで、汚れの付着などを防ぐ、くるりんポイ排水口を設置。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • エコフルシャワー
    エコフルシャワー
    シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水量を制限して圧力を上げ、少ない水量で勢いのあるシャワーを可能にしました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    曇り止めヒーター付き三面鏡に鏡裏収納を採用。メイク用品やヘアケア用品をすっきり収納できます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • カウンター一体型ボウル
    カウンター一体型ボウル
    継ぎ目がなくお手入れ簡単なカウンター一体型ボウル。デザイン性の高いスクエアタイプを採用しています。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水口を引き出して使えるシングルレバー混合水栓を採用。ボウルのお手入れがしやすく便利です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや洗面用品のストックなどを効率良く収納できる、可動棚付きのリネン庫をご用意しました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • デザイン性に優れた手洗いカウンター
    デザイン性に優れた手洗いカウンター
    芳香剤や小さな花瓶等も飾れる、デザイン性に優れた手洗いカウンターを設置しました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • マンションセキュリティ
    マンションセキュリティ
    <概念図>
  • 緊急地震速報システム
    緊急地震速報システム
    万一の地震発生時には、気象庁の「緊急地震速報(予報)システム」と連動して住戸内のインターホンでお知らせ。初期微動(P波)を検知し、強い揺れ(S波)が来る前に告知をします。<概念図>
  • 非接触キー
    非接触キー
    エントランスドアにはオートロックを設置。入居者はRaccessキーにて、ハンズフリーでまたは、ノンタッチキーをリーダーにかざすだけで解錠できます。<参考写真>
  • 基礎杭
    基礎杭
    建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、既製コンクリート杭で建物を支えることによって耐震性を高めています。<概念図>
  • 外壁・戸境壁
    外壁・戸境壁
    外壁厚は約150~180mm(一部を除く)、住戸間の戸境壁の鉄筋コンクリート厚さは約180mmを確保。隣戸への遮音性能と耐久性に配慮しました。※外壁を除く<概念図>
  • T-2(30等級)サッシ
    T-2(30等級)サッシ
    サッシは、遮音等級T-2を採用しました。建物外部からの音を約30dB低減する遮音性能を持ち、静かな室内環境をサポートします。また、室内からの音漏れも軽減できます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

御器所の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 名古屋の環状線の真ん中ということもあり、名古屋駅に出るのにも、桜通線一本で行けるので便利。鶴舞線で、豊田市まで行き、猿投山へ…
  • 地下鉄駅が近く、都心へのアクセスも良い。地位様だが、スーパーが5~6店あり、買い物に不自由しない。アオキなどの衣料品店や、ケ…
  • 文教地区に位置していることもあって、ファミリー層も多いため全体的に治安がよく、買い物など必要最低限のインフラは整っているとこ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

「御器所」駅から都心まで地下鉄桜通線と舞鶴線のダブルアクセス。さらに名鉄豊田線「豊田市」駅へもダイレクトアクセスが可能。<BR />※鉄道の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。<交通案内図>

「御器所」駅から都心まで地下鉄桜通線と舞鶴線のダブルアクセス。さらに名鉄豊田線「豊田市」駅へもダイレクトアクセスが可能。
※鉄道の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。<交通案内図>

多方面へつながる名古屋高速。ご家族とのお出掛け時にストレスなく目的地へ移動できます。<BR />※車は一般道:時速40kmで算出しています。時間帯・交通状況により異なる場合があります。※名鉄タクシーホームページより算出、タクシー運賃については交通状況により変動いたします。また、深夜や早朝については割増がございます。掲載の金額は2017年7月現在のものです。<交通案内図>

多方面へつながる名古屋高速。ご家族とのお出掛け時にストレスなく目的地へ移動できます。
※車は一般道:時速40kmで算出しています。時間帯・交通状況により異なる場合があります。※名鉄タクシーホームページより算出、タクシー運賃については交通状況により変動いたします。また、深夜や早朝については割増がございます。掲載の金額は2017年7月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 池内わらべ保育園(約670m・徒歩9分)
  • 松栄保育園(約720m・徒歩9分)

金融機関

  • 三井住友銀行御器所支店(約380m・徒歩5分)
  • 名古屋川名郵便局(約570m・徒歩8分)

病院施設

  • ごきそ皮フ科クリニック(約190m・徒歩3分)
  • ごきそ歯科医院(約370m・徒歩5分)
  • 塚田外科(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • マツモトキヨシ御器所店(約270m・徒歩4分)
  • マックスバリュ御器所店(約440m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 昭和区役所・保健所(約550m・徒歩7分)
  • 川名公園(約780m・徒歩10分)

その他

  • 昭和区文化小劇場(約880m・徒歩11分)

周辺環境の写真

サークルK御器所通り3丁目店
(約210m・徒歩3分)

マックスバリュエクスプレス北山店
(約360m・徒歩5分)

西友御器所店
(約100m・徒歩2分)

愛知銀行塩付通支店
(約10m・徒歩1分)

みちる幼稚園
(約620m・徒歩8分)

松栄小学校
(約440m・徒歩6分)

桜山中学校
(約1,400m・徒歩18分)

台町ふれあい公園
(約680m・徒歩9分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「サンメゾン御器所」現地販売センター
持ち物 : (1)お認印(2)収入証明書[平成28、29年分の源泉徴収票等](3)本人確認資料[運転免許証等](4)お停め頂くお車の車検証
※詳細につきましては係員までお問合せください。

モデルルーム

現在公開中

【現地建物内モデルルームオープン】ご見学希望の方はフリーダイヤルまでお気軽にご連絡ください。

イベント

竣工キャンペーン開催【2018年5月10日(木)~2018年5月31日(木)】
ご予約の上、ご来場いただいた方にもれなくQUOカード1,000円分プレゼント
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※ご来場プレゼントは、初めてご来場の方が対象で、アンケートのご記入とモデルルームのご見学頂いた方に限ります。
※1組様につき1回限り、未成年・学生のみのご来場は対象外となります。
※QUOカードが品切れの場合は後日のお届けとなります。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,390万円・6,470万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 69.50m2・84.35m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 9,000円・10,900円
修繕積立金(月額) 8,240円・10,000円 修繕積立基金(一括) 988,800円・1,200,000円
その他の費用 管理準備金 : 54,630円・66,300円(一括)、スマートコンシェルジュ使用料 : 495円(月額)、インターネット基本使用料 : 638円(月額)、e-暮らしサポート基本使用料 : 330円(月額)、ホームセキュリティ使用料 : 220円(月額)

全体概要

所在地 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目21-1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩5分
総戸数 24戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 621.21m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年11月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
施工会社 徳倉建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:ERI-16034691(平成28年9月7日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 25台 5,000円~17,000円(月額)
●駐輪場 : 各戸オープンポーチ内駐輪スペースに1台分及び、1階に平面式スライドラック18台 200円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.60m2・12.92m2

※専有面積には防災倉庫面積(1.85m2)を含みます。
会社情報 [売主] サンヨーホームズ株式会社
大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル8F 国土交通大臣(4)第6105号 (社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 名古屋レジデンシャル株式会社
愛知県名古屋市中区富士見町17-32GLAMhouse 愛知県知事(1)第22858号 公益社団法人 不動産保証協会 [販売代理] 住商建物株式会社
東京都中央区晴海1-8-8晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーW 国土交通大臣(12)第1894号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年6月22日 次回更新予定日 2018年6月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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