完成予想CG

ブランズ二子玉川テラス

所在地 東京都世田谷区玉川2丁目1496番2(地番)
交通東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
価格
8,220万円~2億250万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「二子玉川」駅徒歩6分。東急不動産が贈る、美意識を追求した全79邸のレジデンス。

永く愛され続けるレジデンスとなること。そのために「ブランズ二子玉川テラス」では、表情美あふれるデザインを追求しました。水平ラインでシャープさを強調しながら、外壁には自然石や混合タイルを採用。開口部は陽光を一身に受け止めるダイナミックなサイズに。その煌めきは川の水面を思わせ、雄大な青空を映し出すスクリーンにも。フォルムや素材による豊かな表情が、住む方に誇りをもたらします。

<完成予想CG>

拘り抜かれた、マテリアルが生み出す、光と影のコントラスト。

素材についても徹底的にこだわっている。自然石や混合タイルを採用して緻密に貼り分けることで、陰影による多彩な表情を演出しています。上品なベージュ系のカラーと相まって、帰ってくる家族にぬくもりと誇りをもたらします。さらに、外壁と調和するサッシや手すりのガラス素材も、外観のシャープさに磨きをかけます。その煌めきは川の水面の輝きを思わせ、時に雄大な青空を映し出すスクリーンとなり、何十年と愛され続けるレジデンスになるでしょう。外壁・内装素材<イメージ写真>

美しさと居住性を両立した機能美のデザイン。

すっきりとした水平ラインを可能としたのは扁平梁。外観に無骨な印象を与えがちな梁の高さを極力薄くしています。また、開口部にはスリムなフレームのサッシを採用。外観にシャープさを与えるとともに居室からの視界を広げ、開放感と寛ぎを演出します。

<概念図>

車寄せやコンシェルジュ、内廊下など邸宅に必要なゆとりを設えたレジデンス。

都市にありながらも、喧噪とは一線を画すレジデンスであること。そのために、植栽を外周部に巡らすことで周辺環境との結界性を演出。堂々とした車寄せや天井高約5mのエントランスホール、専任のコンシェルジュによるドリンク、タクシー手配など住む方だけが享受できる豊かな暮らしを提供します。さらに、ハンズフリーキーでストレスなく棟内へと歩を進めれば、エアーウェルがもたらす明るさと爽やかさ。高潔さと心地良さをあわせ持つ別世界が広がります。

<敷地配置図>

車寄せ

コンシェルジュ

誇りある暮らしにふさわしいよう、車寄せを設置。雨の日でも濡れずに乗り降りができます。歩行者と車の動線を分け、安全性も追求しました。

レジデンス専任のコンシェルジュが、カウンターで多彩なサービスをご提供。タクシーの手配やクリーニングの取次など、住む人のゆとりある暮らしのために、きめ細やかにサポートします。
[コンシェルジュサービス一覧]・インフォメーションサービス・FAXサービス・フロントショップサービス・タクシー手配サービス・ドリンク提供サービス・宅急便発送取付サービス

<イメージ写真>

<イメージ写真>

4基のエレベーター

エアーウェル(吹抜け空間)

プライバシー性と利便性を重視して、エレベーターを4基設置。朝の出勤時間帯などのストレスも軽減します。

光や新鮮な空気を届ける吹抜け空間・エアーウェルを3カ所に設置。住戸に陽光を届け、廊下側の居室もより快適になります。

永住を支える本物へのこだわり。季節の彩りと結ばれる「ラウンジ」や「屋上庭園」

自然と一体になれる心地良さを追求し、ラウンジでは窓外に広がる四季を間近に取り込みながら、壁面にオーク仕上げのシェルフを設け、アートや書籍、グリーンなどでコーディネート。「ブランズ二子玉川テラス」では業界の枠を超え、新たなライフスタイルを提案する3社とコラボレーション。多彩な創造美の世界を棟内に描き出す20名のアート作品はアートフロントギャラリーがプロデュース、書籍は代官山蔦谷書店のコンシェルジュが厳選、SOLSOが提案するグリーンが住む方を潤いで包みます。さらに、屋上には四季折々の表情で魅せる住む方だけの庭園も設えました。都市でありながらも潤いのある日常が過ごせ、花火の季節には特等席に。

ラウンジ<完成予想CG>

春夏秋冬の花々と薫りが織り成す、寛ぎの屋上庭園。

屋上庭園<完成予想CG>

夏には花火大会の特等席に。つねに季節を楽しめる都市の贅沢がある。

<現地高さ約15m(屋上階相当)からたまがわ花火大会方向の眺望(2016年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

計9館で構成される玉川高島屋が、すべて徒歩5分圏内。

<玉川高島屋S・C本館(約240m・徒歩3分)>

※掲載の情報は2017年7月現在の情報です。<概念図>

<玉川高島屋S・C南館(約240m・徒歩3分)>

<玉川高島屋S・Cガーデンアイランド(約120m・徒歩2分)>

<二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約500m・徒歩7分)>

<キュープラザ二子玉川(約390m・徒歩5分)>

<兵庫島公園(約790m・徒歩10分)>

<多摩川(約860m・徒歩11分)>

<岡本公園民家園(約1,260m・徒歩16分)>

外観、デザイン

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

棟内へ一歩入れば、二層吹抜けのエントランスホール。正面には蒼空を表現した約2m四方のアート作品が飾られ、開放感と格調高さに迎えられます。また、上質な住み心地を求めて共用廊下に内廊下を採用。シックなブラウン系の内装とし、随所にアート作品をディスプレイ。ミュージアムを巡る気分でわが家へとつながります。<完成予想CG>

モデルルーム

二子玉川で出会う、人生を美しくするレジデンス。

ひとつひとつのディテールに徹底的にこだわり、未来にもつながっていく邸宅を、今ここに。

Living Dining<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>

Living Dining<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>

【Master Bedroom】
1日の始まりと終わりには、エレガントさを添えたい。木目のゆらぎある表情や落ち着いた内装が、気持ちを緩やかに解きほぐします。洗練されたホテルを思わせる空気感に、リラクセーションのひとときもさらに満ち足りて。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>

間取り

    • A3
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A3
      間取り 3LDK+MS
      価格 -
      専有面積 81.93m2
      バルコニー
      面積
      9.91m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK+MS+SIC
      価格 -
      専有面積 82.31m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 10.86m2、専用庭面積 : 9.50m2
    • C2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 3LDK+MS+SIC
      価格 -
      専有面積 79.83m2
      バルコニー
      面積
      11.41m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 3LDK+MS
      価格 -
      専有面積 77.10m2
      バルコニー
      面積
      10.87m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I2
      間取り 3LDK+MS+WIC
      価格 -
      専有面積 81.19m2
      バルコニー
      面積
      13.25m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • K2
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      K2
      間取り 2LDK+MS
      価格 -
      専有面積 61.54m2
      バルコニー
      面積
      7.45m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • M1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      M1
      間取り 2LDK+MS
      価格 -
      専有面積 64.93m2
      バルコニー
      面積
      7.43m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • N1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      N1
      間取り 3LDK+MS
      価格 -
      専有面積 76.42m2
      バルコニー
      面積
      7.48m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • O
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 2LDK+SR+MS+SIC
      価格 -
      専有面積 77.30m2
      バルコニー
      面積
      7.48m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • P
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      P
      間取り 2LDK+SR+MS+SIC
      価格 -
      専有面積 77.30m2
      バルコニー
      面積
      7.48m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • S
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      S
      間取り 4LDK+MS+SIC
      価格 -
      専有面積 119.61m2
      バルコニー
      面積
      11.41m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • T
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      T
      間取り 3LDK+MS+WIC
      価格 -
      専有面積 113.36m2
      バルコニー
      面積
      10.87m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/12
  • 3LDK+MS
  • 3LDK+MS+SIC
  • 3LDK+MS+SIC
  • 3LDK+MS
  • 3LDK+MS+WIC
  • 2LDK+MS
  • 2LDK+MS
  • 3LDK+MS
  • 2LDK+SR+MS+SIC
  • 2LDK+SR+MS+SIC
  • 4LDK+MS+SIC
  • 3LDK+MS+WIC

モデルルーム

Living Dining(C2タイプモデルルームプラン)

Living Dining(C2タイプモデルルームプラン)

現在公開中

モデルルーム公開中(完全予約制)

東京都世田谷区玉川三丁目22番13号

  • Living Dining(C2タイプモデルルームプラン)

    Living Dining(C2タイプモデルルームプラン)

  • Master Bedroom(C2タイプモデルルームプラン)

    Master Bedroom(C2タイプモデルルームプラン)

  • Foyer(C2タイプモデルルームプラン)

    Foyer(C2タイプモデルルームプラン)

  • Powder Room(C2タイプモデルルームプラン)

    Powder Room(C2タイプモデルルームプラン)

案内図

設備・構造

  • フィオレストーンのカウンタートップ
    フィオレストーンのカウンタートップ
    カウンタートップは高級感漂う90%天然水晶を使用したフィオレストーンを採用しました。吸水率0.02%未満の汚れが染み込みにくい清潔を保つ素材です。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • LD側収納※1
    LD側収納※1
    システムキッチンは、リビング側からも収納として使える設計としています。奥行き約27cmで、大皿やキッチン家電なども取り出しやすく、しまう際もスムーズです。※1 F1・F2・G1・G2・H1・H2・I4・J1・J2・R・S・T・U・V2タイプを除く。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • アンダーシンクタイプ複合水栓
    アンダーシンクタイプ複合水栓
    泡を含んだやさしい吐水と節水を実現。シャワー機能もついているので浄水シャワーも使用できます。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    メイクやヘアセットなどに便利な大型ミラーの三面鏡をセット。ミラー扉裏に大容量の収納空間を実現。洗面カウンターまわりをすっきりと保てます。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • フロアキャビネット
    フロアキャビネット
    洗面ボウル下部のスペースを有効利用できるよう、開き扉式に。ゆっくりと閉まるブルモーション丁番採用で滑らかな使い心地を実現しています。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の巾木部分を有効利用してヘルスメータースペースを設置。使わないときはすっきりとしまっておけます。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • 低床式ユニットバス
    低床式ユニットバス
    浴槽のまたぎ高さを低く抑えた低床式ユニットバスを採用しました。小さなお子さまやご年配の方々にも安全にご入浴いただけます。
    ・天井高 約220cm
    (M2タイプのみ4F:200cm、5F:210cm)
    ・床段差 約1.1cm
    ・浴槽またぎ高 約45cm<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • フルオートバス(東京ガス)
    フルオートバス(東京ガス)
    お湯張りから適温ストップまでおまかせの全自動。お湯が減ると設定湯量まで自動足し湯されますので、いつでも快適にご入浴いただけます。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • ミストサウナ(ミスティ)
    ミストサウナ(ミスティ)
    細かなミストが全身を包み込み、短時間で身体の芯までしっかり温まるミストサウナを標準搭載。水圧がかからないため手足の先まで温まり、全身浴の約1.5倍~2倍の発汗を促します。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • フタ付ドアアイ
    フタ付ドアアイ
    ドアアイには、外部から在室確認ができないよう、裏ブタを設けています。また切り欠きを設け、工具を差し込んでも回しにくい形状としています。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • こじ破り対策(鎌デッド錠)
    こじ破り対策(鎌デッド錠)
    施錠をするためのデッドボルト自体を鎌形状としています。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりかみ合い、バールなどのこじ開けに強く抵抗します。<モデルルーム写真(C2タイプモデルルームプラン)>
  • 24時間緊急支援システム
    24時間緊急支援システム
    暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間緊急支援システムを採用。共用設備に異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに警備会社のガードセンターに自動通報され、そこから管理会社へ自動的に転送されます。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確にご対応します。※上記の24時間緊急支援システム概念図は一部変更となる場合があります。<概念図>
  • ダブルオートロック
    ダブルオートロック
    エントランスにはダブルオートロックシステムを採用。二箇所のオートロックを解除しなくてはならないため、居住者がオートロックを解錠した際の、不審者の侵入の抑制を図ります。<概念図>
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    ご家族の大切な一員であるペットと暮らせるマンションです。※ペットの飼育については飼育細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※ペットの種類や大きさ等については管理規約に準じます。<イメージ写真>

周辺地図

住みやすさ

二子玉川の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 二子玉川駅前には高島屋SC、ライズがあり、他の地域へ買い物に行く必要がない。 週末には駅前の広場で様々なイベントがあり、そ…
  • 街が綺麗。飲食店、アパレル、雑貨など様々なお店があるだけではなく、映画館などもあり二子玉川駅だけで全てを揃えることができる。
  • ライズや高島屋もあり、買い物に便利。 緑多く河原や公園もあり子育て環境良し。 河原では段ボールなどで子供たちが芝そりをす…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

「田園都市線」「大井町線」2つの東急路線が叶える都心ダイレクトアクセス<BR />※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。( )内は通勤時。※時間帯により所要時間が異なりますので、予めご了承ください。※日中平常時は平日11時~16時、通勤時は7時半~9時の目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。<交通案内図>

「田園都市線」「大井町線」2つの東急路線が叶える都心ダイレクトアクセス
※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれておりません。( )内は通勤時。※時間帯により所要時間が異なりますので、予めご了承ください。※日中平常時は平日11時~16時、通勤時は7時半~9時の目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。<交通案内図>

【豊富なバス便】<BR />二子玉川駅前から、渋谷駅や目黒駅などの主要駅や、世田谷エリアの医療施設や教育施設などとつながる路線バスネットワークが充実。さらには、羽田・成田への移動に便利な空港リムジンバスも運行。<BR />※運行状況により所要時間は異なります。また、道路事情により所要時間が変わる場合があります。[出典]富士急行バス・東急バス・リムジンバス<BR />【都心へ、郊外へスムーズなカーアクセス。】<BR />国道246号線で、都心へのスムーズなアクセスが可能です。また、高速道路を利用した遠方への移動に関しても、首都高速「用賀」I.C.入口をはじめ、東名高速道路「東京」I.C.入口、第三京浜「玉川」I.C.入口が近く、利便性に長けています。<BR />[高速道路]<BR />《東京IC(用賀IC)まで 距離約2.2km》<BR />・東名高速道路 御殿場IC/約83.7km 箱根口IC/約67.4km (小田原厚木道路・西湘バイパス経由)<BR />・首都高速道路 銀座IC/約17.8km 台場IC/約19.0km 空港中央IC/約23.3km<BR />《玉川ICまで 距離約2.3km》<BR />・第三京浜道路 港北/約10.8km 戸塚/約26.5km(横浜新道経由)<BR />※[出典]「ドラぷら E-NEXCO ドライブプラザ」HPより参照(平成29年7月現在)<交通案内図>

【豊富なバス便】
二子玉川駅前から、渋谷駅や目黒駅などの主要駅や、世田谷エリアの医療施設や教育施設などとつながる路線バスネットワークが充実。さらには、羽田・成田への移動に便利な空港リムジンバスも運行。
※運行状況により所要時間は異なります。また、道路事情により所要時間が変わる場合があります。[出典]富士急行バス・東急バス・リムジンバス
【都心へ、郊外へスムーズなカーアクセス。】
国道246号線で、都心へのスムーズなアクセスが可能です。また、高速道路を利用した遠方への移動に関しても、首都高速「用賀」I.C.入口をはじめ、東名高速道路「東京」I.C.入口、第三京浜「玉川」I.C.入口が近く、利便性に長けています。
[高速道路]
《東京IC(用賀IC)まで 距離約2.2km》
・東名高速道路 御殿場IC/約83.7km 箱根口IC/約67.4km (小田原厚木道路・西湘バイパス経由)
・首都高速道路 銀座IC/約17.8km 台場IC/約19.0km 空港中央IC/約23.3km
《玉川ICまで 距離約2.3km》
・第三京浜道路 港北/約10.8km 戸塚/約26.5km(横浜新道経由)
※[出典]「ドラぷら E-NEXCO ドライブプラザ」HPより参照(平成29年7月現在)<交通案内図>

周辺環境の写真

区立二子玉川小学校
(約230m・徒歩3分)

区立瀬田中学校
(約540m・徒歩7分)

玉川病院
(約520m・徒歩7分)

関東中央病院
(約2,600m)

二子玉川郵便局
(約550m・徒歩7分)

三井住友銀行 二子玉川支店
(約280m・徒歩4分)

TSUTAYA 二子玉川駅前店
(約450m・徒歩6分)

ブレッド&バターファクトリー二子玉川
(約840m・徒歩11分)

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販売スケジュール

先着順受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中(完全予約制)

東京都世田谷区玉川三丁目22番13号

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 8,220万円~2億250万円 最多価格帯 8,200万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.54m2~119.61m2
販売戸数 12戸 管理費(月額) 24,600円~47,700円
修繕積立金(月額) 11,100円~21,500円 修繕積立基金(一括) 360,200円~700,100円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都世田谷区玉川2丁目1496番2(地番)
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
総戸数 79戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上6階
敷地面積 2327.13m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月下旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬
管理形態 全部委託(日勤) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 大豊建設株式会社 東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認16第01036号(平成29年2月28日付)、JCIA確認16第01036号(02)(平成29年5月24日付)
駐車場:39台(機械式、月額使用料37,000円~39,000円)

駐輪場:162台(機械式156台、平置3台、レンタサイクル3台、月額使用料:300~900円)
バイク置場:3台(平置、月額使用料:5,000円)
用途地域:準住居地域、第1種中高層住居専用地域
サービスバルコニー面積:2.20m2~2.45m2
テラス面積:10.86m2
専用庭面積:9.50m2(月額使用料:1,000円)
会社情報 [売主] 東急不動産株式会社
東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル  国土交通大臣(15)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(11)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年5月10日 次回更新予定日 2018年9月27日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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